WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Daar is Ilyas weer bij SIG. Heeft iemand de tel bijgehouden ?
https://investeren.sameni(...)erdam-plein-1953-151
https://investeren.sameni(...)erdam-plein-1953-151
de 8equote:Op woensdag 6 januari 2021 12:43 schreef zeeland6 het volgende:
Daar is Ilyas weer bij SIG. Heeft iemand de tel bijgehouden ?
https://investeren.sameni(...)erdam-plein-1953-151
Dit is vastgoedlening 22973 op GVE: bl*ksem Bedrijfsdiensten.quote:
[..]
Welk project is dit?
Zal wel een vastgoedlening zijn? Dan heb je iig als voordeel dat de LTV veel beter uitpakt..
Financieringsbehoefte = 156.500 euroquote:
Daar is Ilyas weer bij SIG. Heeft iemand de tel bijgehouden ?
https://investeren.sameni(...)erdam-plein-1953-151
Ten opzichte van deze historische WOZ:
| 1 2 3 4 5 6 7 | Peildatum WOZ-waarde 01-01-2019 95.000 euro 01-01-2018 88.000 euro 01-01-2017 64.000 euro 01-01-2016 60.000 euro 01-01-2015 60.000 euro 01-01-2014 60.000 euro |
Verwachte huuropbrengst = 1.150 euro per maand
Ten opzichte van deze en deze referentiehuurprijzen in die wijk, Rotterdam Pendrecht. Vergelijkbare appartementen in dezelfde straat (Plein 1953) en mogelijk in hetzelfde gebouw worden aangeboden voor 815 en 850 euro per maand.
Ik weet nog niet zo goed wat ik hiervan moet denken. Wat denken jullie?
gr gr
Dat de OG wereld soms raar in elkaar zit en als je geen risico wil lopen je je tot 1A moet beperken.quote:
[..]
Financieringsbehoefte = 156.500 euro
Ten opzichte van deze historische WOZ:
[ code verwijderd ]
Verwachte huuropbrengst = 1.150 euro per maand
Ten opzichte van deze en deze referentiehuurprijzen in die wijk, Rotterdam Pendrecht. Vergelijkbare appartementen in dezelfde straat (Plein 1953) en mogelijk in hetzelfde gebouw worden aangeboden voor 815 en 850 euro per maand.
Ik weet nog niet zo goed wat ik hiervan moet denken. Wat denken jullie?
Sowieso kan zo een hoge huurprijs niet als je punten gaat tellen, maar kennelijk lukt het hem toch iedere keer weer.quote:
[..]
Financieringsbehoefte = 156.500 euro
Ten opzichte van deze historische WOZ:
[ code verwijderd ]
Verwachte huuropbrengst = 1.150 euro per maand
Ten opzichte van deze en deze referentiehuurprijzen in die wijk, Rotterdam Pendrecht. Vergelijkbare appartementen in dezelfde straat (Plein 1953) en mogelijk in hetzelfde gebouw worden aangeboden voor 815 en 850 euro per maand.
Ik weet nog niet zo goed wat ik hiervan moet denken. Wat denken jullie?
Ik ken deze flat toevallig, volgens mij ook redelijk hoge VVE lasten door de lift maar wel een actieve partij. Niet een hele nette flat vanwege grote getallen huurders, maar dat is ook vooral de omgeving van Plein 1953. Weet nog deze soort appartementjes in die flat voor 80-85K gingen en dat was een jaar of (pak hem beet/hou me er niet aan vast) 15 jaar geleden. Dus met Schijf 1A - 78.25K zit het redelijk veilig en neem ik hem zeker mee.quote:
[..]
Financieringsbehoefte = 156.500 euro
Ten opzichte van deze historische WOZ:
[ code verwijderd ]
Verwachte huuropbrengst = 1.150 euro per maand
Ten opzichte van deze en deze referentiehuurprijzen in die wijk, Rotterdam Pendrecht. Vergelijkbare appartementen in dezelfde straat (Plein 1953) en mogelijk in hetzelfde gebouw worden aangeboden voor 815 en 850 euro per maand.
Ik weet nog niet zo goed wat ik hiervan moet denken. Wat denken jullie?
M.b.t Huurprijs: Zodra de huur in de vrije markt valt, mag de verhuurder ervoor vragen wat hij wilt. In de markt van vandaag vind hij (wellicht met enig geduld) zeker een huurder tegen die waarde.
[ Bericht 6% gewijzigd door 7dave op 06-01-2021 13:48:46 ]
Heb vroeger in de buurt van Plein 1953 gewoond. Het is heel erg vooruitgegaan, ligging is wel ok, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ik neem het mee in schijf 1 en 2.
Daar verbaas ik me ook steeds over. Qua punten komt het zeker onder de grens van liberalisatie. Wellicht dat hij afspreekt dat de huurder het appartement "gegund" krijgt op voorwaarde dat hij /Zij niet naar de huurcommissie stapt.quote:
[..]
Sowieso kan zo een hoge huurprijs niet als je punten gaat tellen, maar kennelijk lukt het hem toch iedere keer weer.
Tnxquote:
Hierbij de link van CarCare Bovenkamp
https://www.collincrowdfu(...)9e922a40bfdf6f12bdee
Dat tankstation heb ik iets ruimer dan normaal meegenomen. De Griekse god van de oorlog heb ik laten lopen. Vind die man iets te ambitieus en dat mag, maar liever niet van mijn geld. Er kan teveel mis gaan naar mijn smaak. Zekerheden zijn te vaag.
Pecunia non olet
Dank!quote:
Hierbij de link van CarCare Bovenkamp
https://www.collincrowdfu(...)9e922a40bfdf6f12bdee
Ook (basis) meegenomen.
Overigens heb ik de schoenenboer welke gisteren bij Collin opengegaan is toch ook voor een basis bedrag meegenomen. De twee winkelpanden met bovenwoning zien er toch niet onaardig uit. Het woonhuizen deel van dit onderpand bedraagt al 335k (woz).
Ook financiering in dit project door Debitroom, net ff op de website, nog niet veel wijzer, iemand ervaring met deze toko / financieringquote:
[..]
Tnx
De Griekse god van de oorlog heb ik laten lopen. Vind die man iets te ambitieus en dat mag, maar liever niet van mijn geld. Er kan teveel mis gaan naar mijn smaak. Zekerheden zijn te vaag.
Als ik jullie berichten zo lees, vind ik het maar moeilijk te verklaren...quote:Op woensdag 6 januari 2021 14:12 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Daar verbaas ik me ook steeds over. Qua punten komt het zeker onder de grens van liberalisatie. Wellicht dat hij afspreekt dat de huurder het appartement "gegund" krijgt op voorwaarde dat hij /Zij niet naar de huurcommissie stapt.
[ Bericht 9% gewijzigd door Quyxz_ op 06-01-2021 15:53:17 ]
gr gr
Ik heb hem nogmaals doorgelezen en zo welwillend als maar mogelijk is; maar behalve die fraaie panden zie ik eigenlijk alleen maar alarmbellen....quote:Op woensdag 6 januari 2021 14:46 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Overigens heb ik de schoenenboer welke gisteren bij Collin opengegaan is toch ook voor een basis bedrag meegenomen. De twee winkelpanden met bovenwoning zien er toch niet onaardig uit. Het woonhuizen deel van dit onderpand bedraagt al 335k (woz).
Pecunia non olet
Is het niet gewoon "verkoop van factuur". Jij als bedrijf hebt een dienst geleverd/verkocht en stuurt daar een factuur voor, echter krijg je je geld pas na 30 dagen. Dus wat doe je, je verkoopt je factuur aan een bedrijf a la Debitroom/Finturi. Waardoor je je geld binnen 1 dag krijgt en zodra jij je geld van je klant krijgt, stuur je dat door naar Debitroom.quote:Op woensdag 6 januari 2021 15:02 schreef peterc het volgende:
[..]
Ook financiering in dit project door Debitroom, net ff op de website, nog niet veel wijzer, iemand ervaring met deze toko / financiering
Geen crowdfund prijzen voor Geldvoorelkaar dit jaar
https://www.crowdfundingcijfers.nl/crowdfunding-awards-2020/
https://www.crowdfundingcijfers.nl/crowdfunding-awards-2020/
Had ook mijn twijfels. Weet het nu. Hou het nog even bij de oude schoenen.quote:
[..]
Ik heb hem nogmaals doorgelezen en zo welwillend als maar mogelijk is; maar behalve die fraaie panden zie ik eigenlijk alleen maar alarmbellen....
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Waarom wordt dat dan niet genoemd als factoring?quote:
[..]
Is het niet gewoon "verkoop van factuur". Jij als bedrijf hebt een dienst geleverd/verkocht en stuurt daar een factuur voor, echter krijg je je geld pas na 30 dagen. Dus wat doe je, je verkoopt je factuur aan een bedrijf a la Debitroom/Finturi. Waardoor je je geld binnen 1 dag krijgt en zodra jij je geld van je klant krijgt, stuur je dat door naar Debitroom.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
En wederom een vervroegde aflossing bij SiG: Mijnsherenlaan 41B te Rotterdam
Gelukkig wel weer met een nette boeterente.
Gelukkig wel weer met een nette boeterente.
En mijn theewater zegt dat er nog eentje aan zit te komen....🥳quote:
En wederom een vervroegde aflossing bij SiG: Mijnsherenlaan 41B te Rotterdam
Gelukkig wel weer met een nette boeterente.
Pecunia non olet
2 van de 3 waarvan ik op 4 januari nog geen rente had ontvangen zijn vervroegd afgelost ... nog 1 te gaanquote:
En wederom een vervroegde aflossing bij SiG: Mijnsherenlaan 41B te Rotterdam
Gelukkig wel weer met een nette boeterente.
Mijn inleg nog wat verhoogd. Nog 18 k te gaan.quote:
[..]
Dank! Voor een klein bedrag meegenomen.
Link voor een project van GvE dat vrijdag open gaat. Geen goede zekerheden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ququote:
[..]
Als ik jullie berichten zo lees, vind ik het maar moeilijk te verklaren...
ote]quote:
Daar is Ilyas weer bij SIG. Heeft iemand de tel bijgehouden ?
https://investeren.sameni(...)erdam-plein-1953-151
Op woensdag 6 januari 2021 15:04 schreef Quyxz_ het volgende:[..]
Als ik jullie berichten zo lees, vind ik het maar moeilijk te verklaren...
[/quote]
8 projecten in relatief korte tijd.
Verwachtte huurprijzen die niet marktconform zijn.
Heb zo mijn bedenkingen of het zuivere koffie is.
Zit in meerdere projecten van IIyas. Tot nu toe gaat het goed.
Ben even afwachtend en zal eerst kijken wat "de markt" doet.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |