Misschien dat jullie je erover kunnen buigen?
Iets met hypotheek voorwaardenquote:Op maandag 28 december 2020 06:52 schreef Pendule het volgende:
Ik en vriend (ik 20 hij 22) hebben een koophuis. Nu is het huis niet bepaald klein en hebben we besloten om de tuinkamer te verhuren. We vragen 600 euro huur en dat laten we haar contant betalen. Een deel van dit geld gebruiken we om gas, water en licht te betalen. Er zijn verder geen huurcontracten of iets in de trand. Onze boekhouder zegt dat dit niet heel handig is mocht de bank er achter komen. Ik snap zijn redenering niet helemaal.
Misschien dat jullie je erover kunnen buigen?
* dop buig
Dat is toch als je echt iemand laat huren met contract en alles? Hoe gaat de bank er achter komen dat zij ons betaald om hier te wonen?quote:
[..]
Iets met hypotheek voorwaarden
* dop buig
What about :
Brand? Diefstal? Hypotheek? Wanbetaling? Schade? Huurrechten? Wat doe je dan?
Basisregistratie Personen.quote:Op maandag 28 december 2020 06:58 schreef Pendule het volgende:
[..]
Dat is toch als je echt iemand laat huren met contract en alles? Hoe gaat de bank er achter komen dat zij ons betaald om hier te wonen?
Nee, ze staat natuurlijk niet bij ons ingeschreven hahaha dat zou wel heel dom zijn.quote:
Moedwillig regeltjes overtreden, dat is pas dom.quote:
[..]
Nee, ze staat natuurlijk niet bij ons ingeschreven hahaha dat zou wel heel dom zijn.
En hoe ga je die 600 euro per maand die op je rekening binnenkomt aan de belastingdienst verklaren?
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 28-12-2020 07:03:17 ]
Als ze niet betaald knikkeren we haar eruit. Huurrechten heeft ze natuurlijk niet, maar wij gaan niet zomaar iemand op straat gooien.quote:
Zoveel dingen niet handig aan dat plan.
What about :
Brand? Diefstal? Hypotheek? Wanbetaling? Schade? Huurrechten? Wat doe je dan?
En 7.200 euro per jaar zwart bij verdienen lijkt leuk, totdat je betrapt wordt door de belastingdienst... t is namelijk ook best wel n vorm van fraude. En dat is nog maar 1 van de weinige dingen die fout kunnen gaan. Daarbij, gaat die persoon zich ook inschrijven op jullie adres, of gaat dat ook op n frauduleuze manier geregeld worden?quote:
Zoveel dingen niet handig aan dat plan.
What about :
Brand? Diefstal? Hypotheek? Wanbetaling? Schade? Huurrechten? Wat doe je dan?
denk jij dat je zonder contract geen huurder hebt?quote:
[..]
Dat is toch als je echt iemand laat huren met contract en alles? Hoe gaat de bank er achter komen dat zij ons betaald om hier te wonen?
Kom je wel achter tegen de tijd je een conflict hebt met je huurder.
Beetje extra geld is wel fijn zegmaar. Zonder dat dat weer van je afgepakt wordt. We hadden besloten zoveel mogelijk dingen contant te doen zodat we er geen belasting over hoeven af te dragen. Zolang het geen tonnen betreft moet dat toch kunnen?quote:
[..]
Moedwillig regeltjes overtreden, dat is pas dom.
Nee dat is contant, ik laat de boekhouder dat ook niet meerekenen.quote:
[..]
Moedwillig regeltjes overtreden, dat is pas dom.
En hoe ga je die 600 euro per maand die op je rekening binnenkomt aan de belastingdienst verklaren?
De vraag is of dat wel kan. Als iemand ergens woont, ook al is het zonder contract, dan heeft die persoon toch bepaalde rechten. Dus nogmaals: hoe wil je haar eruit krijgen?quote:
[..]
Als ze niet betaald knikkeren we haar eruit. Huurrechten heeft ze natuurlijk niet, maar wij gaan niet zomaar iemand op straat gooien.
Nog los van dat ze hoort ingeschreven te staan op het adres waar ze het meest verblijft.
En je hebt m'n andere vragen niet beantwoord. Wat als ze per ongeluk het huis laat affikken? Of als er waterschade ontstaat?
Ik heb nu al zin in het klaagtopic die ongetwijfeld gaat komen als gevolg van dit planquote:
[..]
denk jij dat je zonder contract geen huurder hebt?
Kom.je wel achter tegen de tijd je een conflict hebt met je huurder
Schattig naïef.quote:
[..]
Beetje extra geld is wel fijn zegmaar. Zonder dat dat weer van je afgepakt wordt. We hadden besloten zoveel mogelijk dingen contant te doen zodat we er geen belasting over hoeven af te dragen. Zolang het geen tonnen betreft moet dat toch kunnen?
Hoe willen ze aantonen dat zij een huurder is? Er is nergens administratie.quote:
[..]
denk jij dat je zonder contract geen huurder hebt?
Kom je wel achter tegen de tijd je een conflict hebt met je huurder.
Als het aannemelijk is dat iemand ergens verblijft (er staat een tandenborstel, de meeste huisraad staat op die plek, etc), dan kan al vastgesteld worden dat iemand er toch woont. Het gaat om de feitelijke situatie, niet om de situatie op papier.quote:
[..]
Hoe willen ze aantonen dat zij een huurder is? Er is nergens administratie.
Door dat ene appje wat je 3 jaar geleden verstuurd hebt. Bewijs jij maar dat je geen huurder hebt gehad. En ja, ze kunnen je water, stroom en gasverbruik inzien, die ineens 33% hoger liggen vanaf een bepaalde datum.quote:
[..]
Hoe willen ze aantonen dat zij een huurder is? Er is nergens administratie.
Maar wel onverklaarbare extra uitgaven...dat gaat toch n keer gezien worden.quote:
[..]
Hoe willen ze aantonen dat zij een huurder is? Er is nergens administratie.
Gewoon inkomstenbelasting.quote:
Wat voor belasting moet je over huur betalen dan?
hie toont een kraker aan dat hij een huis heeft gekraakt.quote:
[..]
Hoe willen ze aantonen dat zij een huurder is? Er is nergens administratie.
Zie wat @Postbus100 zegt in post #19
En we wonen in Nederland, dus de kans dat de buren hem erbij lapt is ook nog best groot.quote:
[..]
Als het aannemelijk is dat iemand ergens verblijft (er staat een tandenborstel, de meeste huisraad staat op die plek, etc), dan kan al vastgesteld worden dat iemand er toch woont. Het gaat om de feitelijke situatie, niet om de situatie op papier.
Ja dat weet ik niet.. het huis affikken is wel erg extreem gedacht.quote:
[..]
De vraag is of dat wel kan. Als iemand ergens woont, ook al is het zonder contract, dan heeft die persoon toch bepaalde rechten. Dus nogmaals: hoe wil je haar eruit krijgen?
Nog los van dat ze hoort ingeschreven te staan op het adres waar ze het meest verblijft.
En je hebt m'n andere vragen niet beantwoord. Wat als ze per ongeluk het huis laat affikken? Of als er waterschade ontstaat?
Mondelinge afspraken zijn ook rechtsgeldig.
Dat laatste is natuurlijk wel het allerdomste wat je kunt doen. Hoe gaat hij dat bij zijn accountant verklaren?quote:
Hoe we het nu doen; madame betaald ons 600 euro. Een deel daarvan is betalen we gewoon normaal via de bank aan gas, water en licht. Dus een deel van dat contante geld leg ik dan apart voor boodschappen en andere dingen wat normaal ook van de bank af komt. Zo valt het tegen elkaar. De rest van het contante geld storten we bij de broer van mij vriend op de rekening van zijn onderneming als omzet. Zoals we het nu hebben is dat toch waterdicht dan?
Waar gaat ze wél ingeschreven staan?quote:
[..]
Ja dat weet ik niet.. het huis affikken is wel erg extreem gedacht.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-12-2020 07:14:02 ]
Vind je? Dat vind ik echt nog wel een scenario waar je rekening mee moet houden. Omdat het altijd en iedereen kan gebeuren.quote:
[..]
Ja dat weet ik niet.. het huis affikken is wel erg extreem gedacht.
Dan had ik de wietkwekerij nog niet genoemd
die vond ik onwaarschijnlijker.Niet in Nederlandquote:
TS voldoet niet aan de kamerverhuurvrijstelling.quote:
Dat weet ik niet. Ik weet niet eens of ze ingeschreven staat ergens. Vrouw komt uit Polen.quote:
En niet inschrijven op t adres waar je wel woont is niet alleen fraude, maar ook enorm onhandig. Er is enorm veel gekoppeld aan de brp-inschrijving. Waar gaat ze wel ingeschreven staan?
En of die ingeschreven wil staan. Stel ze lazert van een trap en ze heeft medische zorg nodig? Wat dan?quote:
[..]
Dat weet ik niet. Ik weet niet eens of ze ingeschreven staat ergens. Vrouw komt uit Polen.
Ik vraag de boekhouder gewoon om het niet mee te nemen met de rest van de boekhouding.quote:
Hebben jullie nu alleen een boekhouder om je frauduleuze plannetjes aan voor te leggen?
En in te betrekken dus.quote:
[..]
Ik vraag de boekhouder gewoon om het niet mee te nemen met de rest van de boekhouding.
Wij zeggen: dit is een enorm slecht kut idee, wat geheid fout gaat.quote:
Maar jullie zeggen dus niet doen: dat betekend dat we het anders moeten gaan aanpakken.
Hoe kom je aan haar?quote:
[..]
Dat weet ik niet. Ik weet niet eens of ze ingeschreven staat ergens. Vrouw komt uit Polen.
En tevens : 600 euro voor een kamer, zonder inschrijving
Die rechten heeft ze wel. Mocht het ooit tot een conflict komen, heb jij de problemen.quote:
[..]
Als ze niet betaald knikkeren we haar eruit. Huurrechten heeft ze natuurlijk niet, maar wij gaan niet zomaar iemand op straat gooien.
Wij zeggen : als je het wil doen, doe het legaal.quote:
Maar jullie zeggen dus niet doen: dat betekend dat we het anders moeten gaan aanpakken.
Huurrechten heeft ze niet? 600 euro voor maar een kamer? Wat zijn dit voor Bernhardpraktijken?quote:
[..]
Als ze niet betaald knikkeren we haar eruit. Huurrechten heeft ze natuurlijk niet, maar wij gaan niet zomaar iemand op straat gooien.
Plus : ts en haar vriend zijn jong, en nu al een groot huis. Dat staat dan vast niet in hartje Amsterdam. Eerder in buitengebied. Waar de kamerprijzen wat lager zijn.quote:
[..]
Huurrechten heeft ze niet? 600 euro voor maar een kamer? Wat zijn dit voor Bernhardpraktijken?
Ja maar dat kan niet he, mag niet van de bank.quote:
[..]
Wij zeggen : als je het wil doen, doe het legaal.
Ik ben een jongen...quote:
[..]
Plus : ts en haar vriend zijn jong, en nu al een groot huis. Dat staat dan vast niet in hartje Amsterdam. Eerder in buitengebied. Waar de kamerprijzen wat lager zijn.
Naïef of gewoon oerdom. Ik neig naar een combinatie. Man man man. Het kan haast niet serieus zijnquote:
Huurrechten heeft ze inderdaad niet. Alleen zijn wij geen inhumane figuren. Wij zullen haar nooit zomaar op straat knikkeren.quote:
[..]
Huurrechten heeft ze niet? 600 euro voor maar een kamer? Wat zijn dit voor Bernhardpraktijken?
Dat weet ik niet. Hij zei dat het allemaal wel goed komt.quote:
[..]
Dat laatste is natuurlijk wel het allerdomste wat je kunt doen. Hoe gaat hij dat bij zijn accountant verklaren?
De buurt, ik zeg gewoon dat het m’n oma is.quote:
Luister naar je boekhouder. Hij zei misschien dat het niet handig was, maar ik denk dat hij bedoelde: "Hoe haal je het in je £g%@&*-hoofd" Er zijn tig problemen die je plannetje om zeep kunnen helpen. En een inwonend persoon kun je moeilijk verborgen houden voor je buurt.
Hoe je beter fraude kan plegen, bedoel je?quote:
Weet iemand dan een manier die beter is zonder dat je belasting kwijt bent etc....
Gevolg: bank kan direct hypotheek opeisen, en als TS die niet kan ophoestem, de hele toko gedwobfen verkopen.
TS ontduikt belasting, en geeft inkomsten niet op.
Broer van man TS wast geld wit. Een misdrijf.
TS wast geld wit, een misdrijf.
De huurder van TS heeft natuurlijk gewoon huurrechten.
Doordat ze bij TS woont, en er niks op papier staat, kan dat heel vervelend worden als die vrouw aanspraak maakt op meer dan haar ene kamertje.
Bij evt brand of andere schade keert een verzekering mogelijk niet uit ivm een huurder in huis/verhuren van huis.
Dus ja, je boekhouder heeft wel een punt.
Ik heb zoiets eerder meegemaakt. Er is aangifte gedaan en de huiseigenaar was er vies bij. Raakte zijn huis kwijt en moest zelfs nog een stevige boete betalen.quote:
[..]
Huurrechten heeft ze inderdaad niet. Alleen zijn wij geen inhumane figuren. Wij zullen haar nooit zomaar op straat knikkeren.
[ Bericht 1% gewijzigd door Scheepskok op 28-12-2020 07:50:08 ]
Nee is belastingvrijquote:
Hoezo? Een beetje bijverdienen noem ik dat. Je gaat toch ook niet een klusjesman erbij lappen die je contant betaald voor het schilderen van je kozijnen?quote:Op maandag 28 december 2020 07:41 schreef DW457 het volgende:
[..]
Hoe je beter fraude kan plegen, bedoel je?
TS voldoet niet aan de kamerverhuurvrijstelling.quote:
Zo kan je elke vorm van fraude wel goedpraten. Sorry TS, maar het is niet mooier dan dit: je pleegt op deze manier fraude en dat is een misdrijf. Niets meer, niets minder.quote:
[..]
Hoezo? Een beetje bijverdienen noem ik dat. Je gaat toch ook niet een klusjesman erbij lappen die je contant betaald voor het schilderen van je kozijnen?
Boekhouder vind het allemaal prima. De manier waarop wij het doen vind hij alleen niet helemaal waterdicht. Alleen na wat ik jullie allemaal zie beargumenteren ga ik wel achter mn oren krabben...quote:
TS speelt met de hypotheek. Huren mag 99,9x niet volgens voorwaarde.
Gevolg: bank kan direct hypotheek opeisen, en als TS die niet kan ophoestem, de hele toko gedwobfen verkopen.
TS ontduikt belasting, en geeft inkomsten niet op.
Broer van man TS wast geld wit. Een misdrijf.
TS wast geld wit, een misdrijf.
De huurder van TS heeft natuurlijk gewoon huurrechten.
Doordat ze bij TS woont, en er niks op papier staat, kan dat heel vervelend worden als die vrouw aanspraak maakt op meer dan haar ene kamertje.
Bij evt brand of andere schade keert een verzekering mogelijk niet uit ivm een huurder in huis/verhuren van huis.
Dus ja, je boekhouder heeft wel een punt.
Hoogstens teveel HRA danquote:
[..]
TS voldoet niet aan de kamerverhuurvrijstelling.
Dat moet je hier niet bespreken, hier zitten allemaal van die schijnheiligen die alles volgens het boekje doen.quote:
[..]
Hoezo? Een beetje bijverdienen noem ik dat. Je gaat toch ook niet een klusjesman erbij lappen die je contant betaald voor het schilderen van je kozijnen?
Maar dat komen ze niet. Alles gaat contant. En het deel wat gestort wordt op broer zijn bedrijfsrekening is een andere bank.quote:
Dit zijn louche praktijken die verboden zijn. En inderdaad, als de bank hierachter komt, ...
[ Bericht 84% gewijzigd door Scheepskok op 28-12-2020 07:49:41 ]
Als we alles volgens het boekje gaan doen... het was voor ons sowieso al heel moeilijk om aan een huis te komen in de regio hiero.quote:
[..]
Dat moet je hier niet bespreken, hier zitten allemaal van die schijnheiligen die alles volgens het boekje doen.
Over de kamer + faciliteiten die hij verhuurd kan hij sowieso geen HRA krijgen. De inkomsten moet hij in box 3 opgeven.quote:
quote:
[..]
Dat moet je hier niet bespreken, hier zitten allemaal van die schijnheiligen die alles volgens het boekje doen.
En die wil je nu op het spel gaan zetten voor 7.200 euro in het jaar?quote:
[..]
Als we alles volgens het boekje gaan doen... het was voor ons sowieso al heel moeilijk om aan een huis te komen in de regio hiero.
Ik heb zoiets ook eerder meegemaakt,is gewoon goedgegaan.quote:
[..]
Ik heb zoiets eerder meegemaakt. Er is aangifte gedaan en de huiseigenaar was er vies bij. Raakte zijn huis kwijt en moest zelfs nog een stevige boete betalen.
Wat TS doet mag niet maar doen zo veel mensen, je boekhouder is gewoon duidelijk dat het om alle redenen die hier boven genoemd worden niet handig is. Maar de kans dat dit allemaal uit komt is allemaal vrij klein.
Maar als het wel uitkomt dan ben je gegarandeerd de lul, en niet zon beetje ook door die rare constructies die je bedacht heb gok ik
Je kan misschien beter in je hypotheekvoorwaarden kijken of je gewoon mag verhuren, wij mochten alleen de eerste paar jaar niet verhuren geloof ik. Dan doe je het op een eerlijke manier, levert je misschien wat minder op maar ook geen kans op gezeik mocht het mis gaan.
Als je pas 20 bent dan zou ik daar misschien niet zo op zitten te wachten ook.
Beetje extra geld?quote:
[..]
Beetje extra geld is wel fijn zegmaar. Zonder dat dat weer van je afgepakt wordt. We hadden besloten zoveel mogelijk dingen contant te doen zodat we er geen belasting over hoeven af te dragen. Zolang het geen tonnen betreft moet dat toch kunnen?
Dat gaat ook niet opvallen denk je?
Zolang er geen huurcontract of toestemmingsverklaring oid is, kan de huurder/ster zich ook niet inschrijven bij jullie.
Zolang je de hypotheek op tijd betaald zal de bank niet moeilijk doen.
Die 7200 euro zwart geld per jaar zal de belastingdienst niet opmerken. (Ten zij je een snitch hebt in de vrienden groep)
Alles is al wel gezegd. Het riekt en meurt naar fraude op alle fronten al dan niet naar een topic die zeker niet op de waarheid gebaseerd is.