abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_196422230
Vandaag gesprek gehad bij ING adviseur (mijn eigen bank) voor hypotheek advies (omzetten en bouwdepot).Daar kwam op zich geen gek advies uit.

Ik twijfel of ik nu nog een advies bij een onafhankelijke gaan aanvragen.. Het verschil zal hem vooral zitten in de looptijd van de hypotheekvormen ivm leeftijd (pensioen). Waar de ING het annuiteiten deel aflost in x aantal jaar met een iets hogere maandlast maar wel afgelost op pensioendatum zal een ander waarschijnlijk lagere maandlast maar niet afgelost op pensioendatum aanbieden.

Ik heb echt 0 verstand van hypotheken..

Ga ik nog naar een ander of niet ?
pi_196422271
Als jouw pensioeninkomen toereikend is en je zelf wil dat de hypotheek nog een x aantal jaar doorloopt dan be me guest zou ik zeggen.

Aldus een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Dm maar als je meer info nodig hebt.
Ik was hier...
pi_196424080
quote:
0s.gif Op donderdag 26 november 2020 14:45 schreef MevrouwKees het volgende:
Vandaag gesprek gehad bij ING adviseur (mijn eigen bank) voor hypotheek advies (omzetten en bouwdepot).Daar kwam op zich geen gek advies uit.
Ben wel benieuwd naar het advies.
pi_196424143
@blomke wat wil je precies weten ? Mag ook via DM
pi_196424184
quote:
0s.gif Op donderdag 26 november 2020 17:36 schreef MevrouwKees het volgende:
@:blomke wat wil je precies weten ? Mag ook via DM
Ik DM wel.
pi_196428192
quote:
0s.gif Op donderdag 26 november 2020 17:40 schreef blomke het volgende:

[..]

Ik DM wel.
zie dm
  vrijdag 27 november 2020 @ 12:04:56 #7
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_196435593
Wilde de ING geen annuiteit voorbij je pensioendatum of heb je het ze niet gevraagd? Dat is mij niet duidelijk. Maandlasten kan je ook zelf uitrekenen in een excelletje. Even spelen met de functie PMT en je kan het zelf uitrekenen allemaal.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_196436351
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 november 2020 12:04 schreef HMS het volgende:
Wilde de ING geen annuiteit voorbij je pensioendatum of heb je het ze niet gevraagd? Dat is mij niet duidelijk. Maandlasten kan je ook zelf uitrekenen in een excelletje. Even spelen met de functie PMT en je kan het zelf uitrekenen allemaal.
Ik heb geen idee wat je bedoelt met functie PMT etc.. ik ben geen rekenwonder.

Het deel wat annuiteiten is, is afgelost op pensioendatum zodat met pensioenleeftijd maandlasten laag zijn.

Adviseur boodt inderdaad geen annuiteiten aan voorbij pensioen leeftijd,is dat dan een betere optie ?
pi_196436743
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 november 2020 13:05 schreef MevrouwKees het volgende:
Ik heb geen idee wat je bedoelt met functie PMT etc.. ik ben geen rekenwonder.

Dat is een Excel-functie. En die rekent juist voor jou :)
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_196436860
quote:
0s.gif Op donderdag 26 november 2020 14:45 schreef MevrouwKees het volgende:
Vandaag gesprek gehad bij ING adviseur (mijn eigen bank) voor hypotheek advies (omzetten en bouwdepot).Daar kwam op zich geen gek advies uit.

Ik twijfel of ik nu nog een advies bij een onafhankelijke gaan aanvragen.. Het verschil zal hem vooral zitten in de looptijd van de hypotheekvormen ivm leeftijd (pensioen). Waar de ING het annuiteiten deel aflost in x aantal jaar met een iets hogere maandlast maar wel afgelost op pensioendatum zal een ander waarschijnlijk lagere maandlast maar niet afgelost op pensioendatum aanbieden.

Ik heb echt 0 verstand van hypotheken..

Ga ik nog naar een ander of niet ?
Lijkt mij dat het zeker de moeite waard is om een goede financieel adviseur in te huren. Eentje die alle verschillende aanbieders kan vergelijken op voorwaarden en rentepercentage. Maar die ook eens wat scenario's voor je doorrekent.

Nu heb je een aanbod van één aanbieder.
pi_196436881
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 november 2020 13:31 schreef baskick het volgende:

[..]

Dat is een Excel-functie. En die rekent juist voor jou :)
Dit onderwerp lijkt me wat te belangrijk om zelf te gaan zitten pionieren, als je geen verstand van hypotheken (of excel) hebt.
pi_196437091
quote:
1s.gif Op vrijdag 27 november 2020 13:43 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Dit onderwerp lijkt me wat te belangrijk om zelf te gaan zitten pionieren, als je geen verstand van hypotheken (of excel) hebt.
Ok. Kan je vinden. Ik verduidelijk alleen andermans suggestie.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_196437452
Voor berekeningen ga je naar berekenhet https://www.berekenhet.nl/hypotheek-en-wonen/index.html
pi_196440970
quote:
1s.gif Op vrijdag 27 november 2020 13:43 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Dit onderwerp lijkt me wat te belangrijk om zelf te gaan zitten pionieren, als je geen verstand van hypotheken (of excel) hebt.
excel kan ik wel mee overweg maar 0 verstand van hypotheken ;)
pi_196440985
ik heb nu een advies gesprek aangevraagd bij Vereniging voor eigen huis. Ik neem aan dat zij onafhankelijk zijn
pi_196441315
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 november 2020 18:53 schreef MevrouwKees het volgende:
ik heb nu een advies gesprek aangevraagd bij Vereniging voor eigen huis. Ik neem aan dat zij onafhankelijk zijn
Ja, die zijn onafhankelijk, wij hebben ze ook net gebruikt. Een echt adviesgesprek kost overal aardig wat, maar het eerste oriënterende gesprek is (overal) gratis.
pi_196443060
quote:
0s.gif Op vrijdag 27 november 2020 13:05 schreef MevrouwKees het volgende:

Adviseur boodt inderdaad geen annuiteiten aan voorbij pensioen leeftijd,is dat dan een betere optie ?
Dat is aan jou te beoordelen. Wat dat betreft, kan je heel veel advsieurs bezoeken, die evenveel scenario's doorrekenen, maar het is uiteindelijk op jou van toepassing.

Op zich is een deel van de hypotheek afgelost hebben op pensioenleeftijd best wel gunstig, je inkomen daalt en de HRA wordt lager t.g.v. lager belastingtarief.

Bij het deel annuiteitenhypotheek moet je wel in gedachten houden, dat de netto lasten flink stijgen in de loop der jaren; aan het eind vang je hoegenaamd geen HRA meer.

Zelf (maar dat is ook weer voor iedereen anders), zelf vind ik een hypotheek/woningwaarde van minder dan 0,5, wel "een veilig gevoel".
pi_196443255
PMT functie is BET in Nl.
pi_196444186
ik ga iig met Vereniging eigen huis in gesprek, eerste gesprek is idd gratis. Het hele advies kost uiteraard geld
pi_196898168
Geen idee hoe complex je situatie is, maar je zou ook voor een Execution Only Hypotheek kunnen kiezen. Dus zonder adviseur. Zelfs ook gedaan, betaal je alleen de afsluitkosten (+-325 euro) en je kan zelf de meest voordelige rente/looptijd kiezen.
pi_196898773
Extra advies inwinnen is nooit verkeerd natuurlijk, 2 weten meer als 1.
Ga alleen wel met een goed plan er heen, en mocht je alles voor je pensioen leeftijd afgelost willen hebben moet je dat direct duidelijk maken.

Ook heb ik je een PM gestuurd ;)
  maandag 28 december 2020 @ 10:50:07 #22
360332 Fiorano
Drive tot the Maxx
pi_197015661
quote:
0s.gif Op woensdag 23 december 2020 10:10 schreef zerokil het volgende:
Geen idee hoe complex je situatie is, maar je zou ook voor een Execution Only Hypotheek kunnen kiezen. Dus zonder adviseur. Zelfs ook gedaan, betaal je alleen de afsluitkosten (+-325 euro) en je kan zelf de meest voordelige rente/looptijd kiezen.
Goed advies als iemand aangeeft 0 verstand te hebben van Hypotheken }:|
Regel 1: De Scheidsrechter heeft altijd gelijk
Regel 2: Als de Scheidsrechter geen gelijk heeft, treedt onmiddellijk regel 1 in werking
pi_197016039
quote:
0s.gif Op maandag 28 december 2020 10:50 schreef Fiorano het volgende:

[..]

Goed advies als iemand aangeeft 0 verstand te hebben van Hypotheken }:|
Even inlezen en je rolt makkelijk door de test. Zelf gedaan, MBO niveau.
  maandag 28 december 2020 @ 11:38:30 #24
360332 Fiorano
Drive tot the Maxx
pi_197016954
Ik heb hem ook execution-only gesloten aangezien ik werkzaam ben in de hypothekenbranche. Voor je eerstejaars hypotheek is het inderdaad voor iedereen prima te doen.

Aangezien TS wil omzetten is er al een bestaande hypotheek. Dat maat het hele verhaal alweer anders.
Regel 1: De Scheidsrechter heeft altijd gelijk
Regel 2: Als de Scheidsrechter geen gelijk heeft, treedt onmiddellijk regel 1 in werking
pi_197017782
quote:
0s.gif Op maandag 28 december 2020 11:38 schreef Fiorano het volgende:
Ik heb hem ook execution-only gesloten aangezien ik werkzaam ben in de hypothekenbranche.
Zo'n vermoeden had ik al ja….. die tak van sport kom ik overal op het Internet tegen waar een vraag door een (a.s.) huizenkoper/bezitter over hypotheken wordt gesteld….
pi_197017917
Als je situatie het toelaat, gewoon aflossen voor je pensioen. Je pensioeninkomen is altijd lager dan je huidige inkomen. Dan wil je gewoon klaar zijn met de hypotheek. Plus je bespaart op de langere termijn een hoop rentekosten.
  maandag 28 december 2020 @ 12:46:57 #27
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197018662
quote:
0s.gif Op woensdag 23 december 2020 10:10 schreef zerokil het volgende:
Geen idee hoe complex je situatie is, maar je zou ook voor een Execution Only Hypotheek kunnen kiezen. Dus zonder adviseur. Zelfs ook gedaan, betaal je alleen de afsluitkosten (+-325 euro) en je kan zelf de meest voordelige rente/looptijd kiezen.
Goed advies aan iemand die haar post hiermee eindigt:
quote:
0s.gif Op donderdag 26 november 2020 14:45 schreef MevrouwKees het volgende:

Ik heb echt 0 verstand van hypotheken..
Helemaal om daarmee een topic na 4 weken te kicken 8)7
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_197019294
Nou, misschien kan @MevrouwKees meteen een update geven.
Ik ben benieuwd naar de ontwikkelingen.
Ikzelf hoop zo lang mogelijk aflossingsvrij te kunnen lenen. Helaas kan niemand garanderen dat je(ik) over 10 jaar, bij het met pensioen gaan, aflossingsvrij kan verlengen voor (zeer lange) periode. LTV nu ca 50 procent.

[ Bericht 0% gewijzigd door zonnigetoekomsttegemoed op 28-12-2020 13:49:23 ]
pi_197019319
quote:
0s.gif Op maandag 28 december 2020 12:17 schreef RamboDirk het volgende:
Als je situatie het toelaat, gewoon aflossen voor je pensioen. Je pensioeninkomen is altijd lager dan je huidige inkomen. Dan wil je gewoon klaar zijn met de hypotheek. Plus je bespaart op de langere termijn een hoop rentekosten.
Hoe wil je het geld dat je gebruikt hebt om af te lossen, weer gebruiken voor je pensioen?
  maandag 28 december 2020 @ 14:07:56 #30
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197021164
quote:
0s.gif Op maandag 28 december 2020 13:11 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoe wil je het geld dat je gebruikt hebt om af te lossen, weer gebruiken voor je pensioen?
Aflossen voor je met pensioen gaat, zodat je weinig tot geen woonlasten meer hebt als je met pensioen bent.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_197021794
quote:
0s.gif Op maandag 28 december 2020 14:07 schreef Leandra het volgende:
Aflossen voor je met pensioen gaat, zodat je weinig tot geen woonlasten meer hebt als je met pensioen bent.
Zoals al zovaak gemeld: geen woonlasten bestaat in Nederland niet. Alle kosten die bij de eigen woning komen: EWF, OZB, Rioolheffing, energiebelasting op -verbruik, zuiveringslasten, waterschapslasten en ga zo maar door. Hypotheeklasten van een "kale" hypotheek van pak-em-beet 1,5 ton zijn peanuts in dat lijstje. Kan je je geld beter in energiebesparing/opwekking t.b.v. het net, gebruiken.

[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 28-12-2020 14:34:42 ]
  maandag 28 december 2020 @ 14:44:29 #32
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197022317
quote:
0s.gif Op maandag 28 december 2020 14:28 schreef blomke het volgende:

[..]

Zoals al zovaak gemeld: geen woonlasten bestaat in Nederland niet. Alle kosten die bij de eigen woning komen: EWF, OZB, Rioolheffing, energiebelasting op -verbruik, zuiveringslasten, waterschapslasten en ga zo maar door. Hypotheeklasten van een "kale" hypotheek van pak-em-beet 1,5 ton zijn peanuts in dat lijstje. Kan je je geld beter in energiebesparing/opwekking t.b.v. het net, gebruiken.
Ja, met de huidige omstandigheden is dat misschien peanuts, maar als de rente dan weer 6% is dan kan die ¤ 750 rente per maand net het verschil zijn tussen wel of niet lekker kunnen leven. Laat staan als de rente dan 10% is en die "kleine" hypotheek van ¤ 150.000 je dus ¤ 1.250 rente per maand kost.
Al die andere lasten heb je sowieso, ongeacht of je wel of geen hypotheek meer hebt.

Even los van de vraag of je over X jaar je aflossingsvrije hypotheek nog wel kunt verlengen.
Al even uitgaande van het feit dat je niet eens weet of de bestaande hypotheek van TS wel aflossingsvrij is, en of dat überhaupt wel een optie is.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_197025186
quote:
1s.gif Op maandag 28 december 2020 13:10 schreef zonnigetoekomsttegemoed het volgende:
Nou, misschien kan @:MevrouwKees meteen een update geven.
Ik ben benieuwd naar de ontwikkelingen.
Ikzelf hoop zo lang mogelijk aflossingsvrij te kunnen lenen. Helaas kan niemand garanderen dat je(ik) over 10 jaar, bij het met pensioen gaan, aflossingsvrij kan verlengen voor (zeer lange) periode. LTV nu ca 50 procent.
En daar is mevrouw Kees ;)

Hypotheek is zo goed als rond. Ik wacht op offerte. Na zorgvuldig vergelijken en gesprekken ben ik bij mijn eigen verstrekker gebleven.In mijn specifieke situatie was dat het meest verstandig. Ik heb een deel aflossingsvrij en een deel annuiteiten plus bouwdepot. Rente op zo lang mogelijk vast laten zetten..

Aflossen voor mijn pensioen ga ik sowieso niet halen.
pi_197025213
ik had idd al een klein stukje aflossingsvrij, dat neem ik mee en wordt wat verhoogd..

Ik heb in totaal een hypotheek van max. 275000 straks na oversluiten (incl. bouwdepot)..

[ Bericht 3% gewijzigd door MevrouwKees op 28-12-2020 21:35:26 (0 vergeten en aanvulling) ]
pi_197026934
quote:
0s.gif Op maandag 28 december 2020 16:03 schreef MevrouwKees het volgende:
ik had idd al een klein stukje aflossingsvrij, dat neem ik mee en wordt wat verhoogd..

Ik heb in totaal een hypotheek van max. 27500 nu (incl. bouwdepot)..
En helemaal aflossingsvrij maken was of vond je geen optie? Het hypotheek bedrag is toch best klein.
pi_197027156
quote:
0s.gif Op maandag 28 december 2020 16:45 schreef zonnigetoekomsttegemoed het volgende:

[..]

En helemaal aflossingsvrij maken was of vond je geen optie? Het hypotheek bedrag is toch best klein.
Ik vind het zelf al een pak geld ;) .. Maar waarom helemaal aflossingsvrij ? Ik moet toch een keer dat huis afbetalen ;) . En tegen de tijd dat die renteperiode voorbij is , ben ik al wat ouder. Wil als ik ouder ben wel comfortabel leven.
pi_197036118
Wacht ff, heb je nou een fiks bedrag voor advies en afsluiten betaald voor een hele kleine ophoging van je hypotheek? Of mist er ergens een 0?
pi_197036248
Uit andere topics van TS blijkt dat er sprake is van een flinke verbouwing vanuit dat bouwdeppt. Ik denk dus idd dat er een cijfertje mist. Ook gezien het feit er wordt gesproken over 'een pak geld'....Dan kan ik het antwoord op mijn vraag ook beter plaatsen
pi_197037436
quote:
1s.gif Op maandag 28 december 2020 21:03 schreef Doedezemaar het volgende:
Wacht ff, heb je nou een fiks bedrag voor advies en afsluiten betaald voor een hele kleine ophoging van je hypotheek? Of mist er ergens een 0?
excuus 275000 (3 nullen)

haha..

Ik heb nu een lage hypotheek en daar komt bouwdepot bij.. totaal 275000
pi_197037483
Ah kijk, dat klinkt een stuk logischer. Succes met de verbouwing
pi_197037491
Ik ga idd flink verbouwen. De hele beneden verdieping gaat op de kop
pi_197038582
quote:
0s.gif Op maandag 28 december 2020 21:34 schreef MevrouwKees het volgende:

[..]

excuus 275000 (3 nullen)

haha..

Ik heb nu een lage hypotheek en daar komt bouwdepot bij.. totaal 275000
¤275000 hypotheek en je denkt over pensioen na…? Ik vat 'm even niet...
pi_197039779
wat vat je niet @blomke ? Ik ben geen 20 meer ;)
pi_197048528
quote:
0s.gif Op maandag 28 december 2020 22:38 schreef MevrouwKees het volgende:
wat vat je niet @:blomke ? Ik ben geen 20 meer ;)
Ik vat m'n eigen onbegrip niet meer…..
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')