WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ok, bedankt.quote:Op maandag 9 november 2020 19:49 schreef kopersneek het volgende:
[..]
De nieuwsflits in je mailbox van 15:00
Die ontvang ik dus niet.
Vreemd, dat die informatie alleen daarin staat.
Waarom zetten ze dit niet in de tab updates (per project) en/of krijg ik niet een mail met updates per project?
misschien even lid maken van de nieuwsbrief? anyway, click spoiler..quote:
[..]
Ok, bedankt.
Die ontvang ik dus niet.
Vreemd, dat die informatie alleen daarin staat.
Waarom zetten ze dit niet in de tab updates (per project) en/of krijg ik niet een mail met updates per project?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb jij m al betaald? Ik heb volgens mij geen betaalverzoek oid gezien.quote:
[..]
Yep, dat klopt. Maar eerder dan die dag lijkt er niets rentedragend te worden. Een ander project, dat drie dagen eerder passeert (24e), is al vanaf 15-10 rentedragend. Kijk, dat is natuurlijk een stuk beter voor de investeerders!
quote:
[..]
misschien even lid maken van de nieuwsbrief? anyway, click spoiler..Bedankt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
4* horeca/bakkerij Amsterdam investeringslink
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 10-11-2020 05:18:18 ]
quote:Op dinsdag 10 november 2020 05:12 schreef KrekelJapie het volgende:
4* horeca/bakkerij Amsterdam investeringslinkMooie rente, mooie looptijd en prachtige solvabiliteit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vermoed wel versnelde of voortijdige algehele aflossing.
dat andere project wordt namelijk al superlang vooruit geschoven. maanden..quote:
[..]
Heb jij m al betaald? Ik heb volgens mij geen betaalverzoek oid gezien.
Klinkt allemaal mooi, maar hoe ze vanuit Sint-Petersburg, Israël en Hongarije dan nu in Nederland terecht zijn gekomen en hoe lang ze hier zijn cq bekend zijn met de Amsterdamse horeca?quote:
[..]
Mooie rente, mooie looptijd en prachtige solvabiliteit.
Vermoed wel versnelde of voortijdige algehele aflossing.
Of nog veel vervelender hoe krijg je je geld terug als deze mensen nadat hun project mislukt is met de noorderzon weer verdwijnen naar deze voor onze rechtsgang verre oorden. Helaas hebben we dit laatste al vaker gezien in CF land.quote:
[..]
Klinkt allemaal mooi, maar hoe ze vanuit Sint-Petersburg, Israël en Hongarije dan nu in Nederland terecht zijn gekomen en hoe lang ze hier zijn cq bekend zijn met de Amsterdamse horeca?
Natuurlijk ligt dit met de noorderzon verdwijnen niet erg voor de hand daar men naar de pitch zegt er zelf ook ruim 100k in steekt maar toch .............. Ik wacht wel op iets beters.
Bij SIG is het proces (in mijn account althans): 1. project selecteren - 2. Overeenkomst accepteren - 3. Betalenquote:
Heb jij m al betaald? Ik heb volgens mij geen betaalverzoek oid gezien.
Dat is één actie. Ik weet niet of er ook mensen zijn die pas in een veel later stadium hoeven te betalen.
betalen kan in drie opties, 1 - direct, 2, vanuit je wallet en 3 achterafquote:
[..]
Bij SIG is het proces (in mijn account althans): 1. project selecteren - 2. Overeenkomst accepteren - 3. Betalen
Dat is één actie. Ik weet niet of er ook mensen zijn die pas in een veel later stadium hoeven te betalen.
Dat wist ik niet. Dank voor de tip!quote:
[..]
betalen kan in drie opties, 1 - direct, 2, vanuit je wallet en 3 achteraf
Eerlijk gezegd doe ik niet heel veel met SIG. Ik erger me aan de vaak voorkomende onzorgvuldigheden in hun pitches (knip en plak).
Inderdaad, rente in de pocket tegen het einde van de week. En de kans om tegen 3% bij Eyevestor mee te doen lat ik mooi aan mij voorbijgaan.quote:
Vervroegde aflossing geldvoorelkaar en herfinanciering bij Eyevestor
[ afbeelding ]
Prima dat het geld terug is.
Aankoop kavel Edam door festivalorganisator
https://www.collincrowdfu(...)broeckgouw-volendam/
1e hypotheek 100% ltv
https://www.collincrowdfu(...)broeckgouw-volendam/
1e hypotheek 100% ltv
Met 10k eigen geld en een borgstelling van 20k pp?quote:
Aankoop kavel Edam door festivalorganisator
https://www.collincrowdfu(...)broeckgouw-volendam/
1e hypotheek 100% ltv
Nee dankje, een beetje meer vertrouwen in je eigen plan is op z'n plek
Ik doe wel mee voor mijn standaard bedrag. 1 ste hypotheek op de grond dan kan er niet veel mis gaan. Volendammers willen allemaal een eigen huis en er is een ernstig te kort aan huizen/grond op Volendam.quote:
[..]
Met 10k eigen geld en een borgstelling van 20k pp?
Nee dankje, een beetje meer vertrouwen in je eigen plan is op z'n plek
Project d*r*fl*w bij OPC vandaag mail ontvangen over voorgestelde inlossing van de borgstelling. Mijn tweede default (alles went 
). Bij deze twijfel ik een beetje omdat ik nog weinig gevoel heb bij wat borgen opleveren (en eigenlijk ook een beetje boos ben dat beloftes in het project niet waargemaakt zijn waardoor investeerders ook een stuk recovery misgelopen zijn), versus kiezen voor WSNP en wat dat dan nog doet. Snap natuurlijk dat dit enorm kan varieren, maar misschien toch mogelijk aan de hand van wat ervaringen van mensen hier een beter gevoel te krijgen hoe dit werkt.
). Bij deze twijfel ik een beetje omdat ik nog weinig gevoel heb bij wat borgen opleveren (en eigenlijk ook een beetje boos ben dat beloftes in het project niet waargemaakt zijn waardoor investeerders ook een stuk recovery misgelopen zijn), versus kiezen voor WSNP en wat dat dan nog doet. Snap natuurlijk dat dit enorm kan varieren, maar misschien toch mogelijk aan de hand van wat ervaringen van mensen hier een beter gevoel te krijgen hoe dit werkt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ik las in de mail dat bij WSNP maximaal (?) 3 jaar betaald wordt, maar mij is niet duidelijk in zo'n traject welk deel van de inkomsten dan beschikbaar komt, en telt daarbij bijvoorbeeld een eigen woning mee of blijft die ongemoeid?
Wat hebben mensen zoal meegemaakt qua recovery?
Ik snap het financieringsplan ook niet. Het is nieuwbouw, ze gaan pas bouwen als er een koper is. Dan betaalt die toch normaal gesproken als eerste termijn van de koop-/aanneemovereenkomst de grondkosten? Volgens de pitch zet de koper echter de bouwkosten van 295k in een bouwdepot, maar niet de grondkosten. Dat is toch raar? Dan betaalt de koper al voor de bouw, maar op de grond rust nog een hypotheek van Collin? Ik snap het niet, dus blijf weg.quote:
[..]
Met 10k eigen geld en een borgstelling van 20k pp?
Nee dankje, een beetje meer vertrouwen in je eigen plan is op z'n plek
Voor de investeerders in de eerste 100%; vanaf aanstaande vrijdag mogelijkheid om te betalen. De overigen krijgen een week later de gelegenheid, als er toch nog investeringsruimte is vrijgekomen.quote:
Woonzorgcentrum Wageningen op CRE staat nu open.
https://www.crowdrealesta(...)rgcentrum-wageningen
Zelf doe ik niet mee, vanwege 2e hypotheek.
Helemaal mee eens, van dit soort constructies moet je af blijven. Normaal gesproken gaat een hypotheekgever en een geronomeerde afbouwverzekereraar hier ook niet mee akkoord en maar goed ook. Als a.s koper moet je deze constructie ook niet willen. Voor je het weet heb je een Helmond constructie.quote:Op dinsdag 10 november 2020 20:29 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik snap het financieringsplan ook niet. Het is nieuwbouw, ze gaan pas bouwen als er een koper is. Dan betaalt die toch normaal gesproken als eerste termijn van de koop-/aanneemovereenkomst de grondkosten? Volgens de pitch zet de koper echter de bouwkosten van 295k in een bouwdepot, maar niet de grondkosten. Dat is toch raar? Dan betaalt de koper al voor de bouw, maar op de grond rust nog een hypotheek van Collin? Ik snap het niet, dus blijf weg.
https://www.ed.nl/helmond(...)n-het-haar~a1886dbb/
Alles wat gebouwd wordt hoort toch bij de grond? Dus de waarde van het onderpand wordt tijdens de bouw steeds hoger. Voor de investeerders in de grond lijkt me dan minder risico te zijn dan de kopers van het huis.quote:
[..]
Ik snap het financieringsplan ook niet. Het is nieuwbouw, ze gaan pas bouwen als er een koper is. Dan betaalt die toch normaal gesproken als eerste termijn van de koop-/aanneemovereenkomst de grondkosten? Volgens de pitch zet de koper echter de bouwkosten van 295k in een bouwdepot, maar niet de grondkosten. Dat is toch raar? Dan betaalt de koper al voor de bouw, maar op de grond rust nog een hypotheek van Collin? Ik snap het niet, dus blijf weg.
Je kan het wellicht vergelijken met een nieuwbouwhuis op grond met erfpacht?
Dat is voor de kopers dan niet te hopen... Ik zal het wel verkeerd hebben begrepen, want in de pitch staat ook: "De gevraagde financiering dient ten behoeve van de aankoop van één kavel en wordt na verkoop van de woning volledig afgelost. De kopers van de woning betalen vervolgens de kosten ten aanzien van de bouw vanuit hun eigen bouwdepot." en "Kebo Investments B.V. loopt het risico tot het moment dat de woning op naam wordt gezet van de kopers. De bouw wordt immers gedurende het woningproject betaald vanuit het bouwdepot van de kopers. De Collin lening wordt afgelost op het moment dat de overdracht van de bouwgrond plaatsvindt bij de notaris." en je mag er denk ik van uit gaan dat de bouwgrond wordt getransporteerd voordat de bouw start. Alleen blijft het dan een raar investeringsoverzicht in de pitch, het gaat dus mogelijk puur om de financiering van de grond totdat er een koper is en de bouw start. Dat klinkt een stuk logischer.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |