WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En dat is ook waar de taxateur rekening mee houd. Dus ja, het is wel de marktwaarde.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 22:50 schreef baskick het volgende:
[..]
Dat zie ik anders. Precies dat is m.i. wél de marktwaarde.
Nee, ik heb het even in het midden gelaten en dat het aan de andere partij ligt of wij willen overbieden of niet. We zien wel hoe het uit gaat pakken en anders kijken we weer rustig verder.quote:
[..]
Heb je nog een nieuw, finaal bod uitgebracht?
Ok. Je initiële bod wordt daarmee je finale bod. Met de aanvullende informatie kan de makelaar niets.quote:
[..]
Nee, ik heb het even in het midden gelaten en dat het aan de andere partij ligt of wij willen overbieden of niet. We zien wel hoe het uit gaat pakken en anders kijken we weer rustig verder.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Als ik makelaar was zou ik ook dit soort psychologische opdrijf spelletjes kunnen gaan spelen.quote:
[..]
Ok. Je initiële bod wordt daarmee je finale bod. Met de aanvullende informatie kan de makelaar niets.
Als ik dat niet immoreel vind dan vind ik het ook niet immoreel om nog eens na te bellen en de prijs op te drijven.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zoals ik begrijp gaat het per inschrijving, oftewel iedereen levert zijn finale bod in en de verkopers kiezen daaruit aan wie ze gaan verkopen. Er komt daarna dus geen mogelijkheid meer om hoger te bieden.quote:
[..]
Nee, ik heb het even in het midden gelaten en dat het aan de andere partij ligt of wij willen overbieden of niet. We zien wel hoe het uit gaat pakken en anders kijken we weer rustig verder.
Slecht dat de makelaar dit niet goed aan je uitgelegd heeft
Misschien, maar ze hadden gisteren zelf al aangegeven goed bereikbaar te zijn vandaag, zodat de makelaar onze bieding eventueel nog kon bespreken. Hun vraag was alleen of wij nog bereid zijn hoger te gaan. Dat heb ik min of meer aangegeven met bovenstaande i.p.v. met allerlei veel hogere bedragen te gaan smijten, terwijl dat misschien niet eens nodig is.quote:
[..]
Ok. Je initiële bod wordt daarmee je finale bod. Met de aanvullende informatie kan de makelaar niets.
We zien het wel; leuk en spannend is dit wel in ieder geval.
Ik kan me vergissen maar volgens mij is dit heel erg naïef. Ookal zou het niet eens nodig zijn, op het moment dat je aangeeft dat je bereid bent hoger te bieden dan kun je erop rekenen dat je het huis iig niet voor het huidige bod hebt en dat zij gaan proberen om het maximale bij je eruit te halen (waarvan je dus al hebt laten blijken dat dat niet het huidige bod is).quote:
[..]
Dat heb ik min of meer aangegeven met bovenstaande i.p.v. met allerlei veel hogere bedragen te gaan smijten, terwijl dat misschien niet eens nodig is.
Never allow waiting to become a habit.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
Dat is niet waar. Er mag met meerdere partijen onderhandeld worden, ze mogen echter niet tegen elkaar uitgespeeld worden.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 18:54 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Er mag niet met meerdere partijen tegelijk onderhandeld worden. Deze makelaar houdt zich daaraan
https://www.nvm.nl/over-nvm/word-lid-van-de-nvm/erecode/
Een inschrijving is per definitie niet verschillende partijen tegen elkaar uit spelen. Iedereen krijgt een gelijke kans om een bod neer te leggen voor een bepaalde deadline en uit de biedingen die dan binnen zijn wordt het beste bod geaccepteerd. Het hoogste bod hoeft niet persé het beste bod te zijn. Aanvullende voorwaarden zoals flexibele leverdatum of geen voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunnen soms nog wel eens de doorslag geven als het verschil maar klein is.quote:Vinden er onderhandelingen plaats met meer dan één kandidaat voor een bepaald object, dan maakt hij dit aan betrokkenen kenbaar. Wordt de wederpartij bijgestaan door een eigen vastgoeddeskundige, dan wordt de wederpartij uitsluitend via die deskundige benaderd.
[ Bericht 23% gewijzigd door fathank op 22-10-2020 08:54:04 ]
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
En daarom dus mijn vraag hier wat ik op de vraag van de makelaar zou kunnen antwoorden. Ik wilde ook voorkomen dat de makelaar zou denken dat dat ons hoogste bod is.quote:
[..]
Ik kan me vergissen maar volgens mij is dit heel erg naïef. Ookal zou het niet eens nodig zijn, op het moment dat je aangeeft dat je bereid bent hoger te bieden dan kun je erop rekenen dat je het huis iig niet voor het huidige bod hebt en dat zij gaan proberen om het maximale bij je eruit te halen (waarvan je dus al hebt laten blijken dat dat niet het huidige bod is).
De makelaar heeft je een ultimatum gesteld. Dan gaan ze de boel opmaken en met het beste bod de boel rondmaken. Je moet niet verwachten dat je nog een kans krijgt ondanks dat je gezegd hebt dat het niet je hoogste bod is.quote:
[..]
En daarom dus mijn vraag hier wat ik op de vraag van de makelaar zou kunnen antwoorden. Ik wilde ook voorkomen dat de makelaar zou denken dat dat ons hoogste bod is.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
De makelaar is niet van plan om te laten bieden maar vraagt een laatste bod. Daarna vergelijkt de makelaar de biedingen en de hoogste kan het huis kopen. De makelaar verteld je straks dat je niet het hoogste bod hebt en het huis is al naar de ander. Het heeft dan ook geen zin meer om meer te bieden want het huis is al weg.quote:
[..]
En daarom dus mijn vraag hier wat ik op de vraag van de makelaar zou kunnen antwoorden. Ik wilde ook voorkomen dat de makelaar zou denken dat dat ons hoogste bod is.
Als weinig helpt, help veel meer.
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
Wat hierboven is gezegd: dat is dus niet aan de orde in een constructie als dit. Je levert een bod in, dat is je uiteindelijke bod en uit deze biedingen word de beste gekozen.quote:
[..]
En daarom dus mijn vraag hier wat ik op de vraag van de makelaar zou kunnen antwoorden. Ik wilde ook voorkomen dat de makelaar zou denken dat dat ons hoogste bod is.
Anders word het als je een bod doet zonder dat er een inschrijving is. Dan kan er inderdaad tegen elkaar op geboden worden
Ik heb de laatste tijd ook wat mensen in mijn buurt gehad die huizen hebben verkocht en het vaststellen van de vraagprijs is nu anders dan zelfs een paarj aar geleden.quote:
[..]
Wat is de reden dat je de vraagprijs relatief laag hebt gepositioneerd? Makelaars adviseren dat doorgaans voornamelijk om hun doorloopsnelheid hoog te houden. Die tactiek is niet bepaald in het belang van de verkoper lijkt mij.
Toen wij ons huis verkochten vorig jaar wilde 1 van de makelaars die langs zijn geweest ook die tactiek hanteren en stelde een prijs voor die 20% lager was dan we ervoor gekregen hebben. Dat gat had ze echt niet overbrugt door een bidwar te creëeren. Maar ze had dan wel snel gecashed.
Vroeger -> Vraagprijs iets boven de gewenste prijs. Bijvoorbeeld 200000 als je 190000 wil hebben, mensen willen afdingen.
Nu -> Vraagprijs iets onder je gewenste prijs. Bijvoorbeeld 180000 als je 190000 wil hebben, mensen verwachten nu te moeten overbieden.
Het is een kwestie van de markt volgen en de verwachtingen van de kopers inschatten. En de Funda prijsfilters doen ook mee ja, een huis net aanbieden aan de bovenkant van een prijsfilter kan je helpen om meer kijkers te krijgen op Funda dan dat je laag in een hoger filter gaat zitten.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Bij ons huidige huis kreeg ik bij ons bod ook te horen dat het niet hoog genoeg was en dat de verkopers vonden dat zij teveel moesten zakken. Ik heb toen aangegeven dat dit ons maximale bod was en dat we niet hoger konden.quote:
[..]
Je moet niet laten weten dát je hoger wil bieden. Je moet nu je finale bod voor 9.00 uur bij de makelaar indienen, met eventueel opmerkingen over eventuele (financiële) voorbehouden, gewenste leverdatum of juist de mogelijkheid de verkoper hierin keuze te geven, etc.
De volgende dag alsnog akkoord gekregen op ons bod. Je weet nooit exact wat de situatie is aan de andere kant, je moet een gok nemen en je hebt er 3. Bod verhogen, bod laten staan of bod intrekken.
Succes TS!
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Dan heb je je huidige huis niet via inschrijving verkregen. Dat is simpelweg een andere methode, en die heeft andere regels.quote:
[..]
Bij ons huidige huis kreeg ik bij ons bod ook te horen dat het niet hoog genoeg was en dat de verkopers vonden dat zij teveel moesten zakken. Ik heb toen aangegeven dat dit ons maximale bod was en dat we niet hoger konden.
De volgende dag alsnog akkoord gekregen op ons bod. Je weet nooit exact wat de situatie is aan de andere kant, je moet een gok nemen en je hebt er 3. Bod verhogen, bod laten staan of bod intrekken.
Succes TS!
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Dat klopt. Als ik naar de post van TS kijk staat er nergens dat hij niet het hoogste bod heeft van de inschrijvingen. Ze doen wel een beroep op de twijfel dat je niet het hoogste bod hebt.quote:
[..]
Dan heb je je huidige huis niet via inschrijving verkregen. Dat is simpelweg een andere methode, en die heeft andere regels.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Ze doen een beroep op het uibrengen van de prijs die je ervoor wil betalen. Zonder over en weer bieden en tegenbieden tot je ergens op uitkomt. Nu is het bod van TS dat er lag meegenomen als zijn prijs in de inschrijving. Kan zijn dat dat hoog genoeg is.quote:
[..]
Dat klopt. Als ik naar de post van TS kijk staat er nergens dat hij niet het hoogste bod heeft van de inschrijvingen. Ze doen wel een beroep op de twijfel dat je niet het hoogste bod hebt.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
De prijs die ik ervoor wilde betalen is de vraagprijs met misschien een beetje meer. Er was 18.000euro meer geboden dan de vraagprijs. Gaat nergens over. 
Dat is toch ook prima? Je moet zeker niet meer gaan bieden dan je wil/kunt betalen.quote:
De prijs die ik ervoor wilde betalen is de vraagprijs met misschien een beetje meer. Er was 18.000euro meer geboden dan de vraagprijs. Gaat nergens over.
Het spelletje bij een inschrijving is anders dan bij gewone onderhandelingen.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Jawel, dat weet ik ook wel, maar toch hadden wij ons daar graag oud zien worden. We hebben echter nog een ander huis achter de hand waar de vraagprijs ook een stuk lager van ligt. Daar moet echter wat meer geklust worden, dus dan maar naar onze eigen hand zetten i.p.v. instap-klaar.quote:
[..]
Dat is toch ook prima? Je moet zeker niet meer gaan bieden dan je wil/kunt betalen.
Het spelletje bij een inschrijving is anders dan bij gewone onderhandelingen.
Dat is, afhankelijk van factoren, niet vreemd ofzo.quote:
De prijs die ik ervoor wilde betalen is de vraagprijs met misschien een beetje meer. Er was 18.000euro meer geboden dan de vraagprijs. Gaat nergens over.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
18k overboden is niks vreemd tegenwoordig, beetje afhankelijk van locatie en object. Zeker met instapklare woningen.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
Met deze insteek kan je zoektocht nog wel even duren.quote:
De prijs die ik ervoor wilde betalen is de vraagprijs met misschien een beetje meer. Er was 18.000euro meer geboden dan de vraagprijs. Gaat nergens over.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
De markt is compleet gek geworden. Wij hebben onze woning voor bijna 50k boven de marktwaarde online gezet omdat we toch geen haast hadden en daar gingen mensen nog overheen bieden. Compleet krankjorum.
|
|
