WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wij hebben een huis gevonden waar wij een bod op hebben gedaan ('gewoon' de vraagprijs). Nou krijg ik een mailtje terug met de zin: "Wij gaan er vanuit dat dit jullie maximale bod is. Mocht dit niet zo zijn, dan verzoeken wij jullie om voor de sluiting van de inschrijving alsnog te reageren." De sluiting is morgen 9.00uur. Er is aangegeven dat er nog een geïnteresseerde partij is.
Wat is handig om hierop te antwoorden? Als ik aangeef dat het niet ons maximale bedrag is, weet ik niet of ze de prijs gaan opdrijven of iets dergelijks. Wij zijn overigens wel bereid om iets boven de vraagprijs te gaan zitten, aangezien we daar in principe toch de rest van ons leven gaan zitten.
Wat is handig om hierop te antwoorden? Als ik aangeef dat het niet ons maximale bedrag is, weet ik niet of ze de prijs gaan opdrijven of iets dergelijks. Wij zijn overigens wel bereid om iets boven de vraagprijs te gaan zitten, aangezien we daar in principe toch de rest van ons leven gaan zitten.
Als je het tegenbod niet weet kun je niet reageren.
Dat soort vissen op hoger bod terwijl er waarschijnlijk helemaal geen andere partij is, zou ik persoonlijk niet aan mee doen.
Dat soort vissen op hoger bod terwijl er waarschijnlijk helemaal geen andere partij is, zou ik persoonlijk niet aan mee doen.
Bieden met inschrijving wordt tegenwoordig veel gedaan.
Doel is uiteraard om een zo hoog mogelijk bod te krijgen. Bied dus wat je er voor over hebt en accepteer het wanneer het huis dan aan je neus voorbij gaat.
Doel is uiteraard om een zo hoog mogelijk bod te krijgen. Bied dus wat je er voor over hebt en accepteer het wanneer het huis dan aan je neus voorbij gaat.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Ik dacht dat het volgens de NVM richtlijnen ook niet mag....quote:Op woensdag 21 oktober 2020 17:23 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Als je het tegenbod niet weet kun je niet reageren.
Dat soort vissen op hoger bod terwijl er waarschijnlijk helemaal geen andere partij is, zou ik persoonlijk niet aan mee doen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Klopt, en we zullen het ook zeker accepteren als het huis het niet wordt. Maar moet ik nu op voorhand al laten weten dat we eventueel bereid zijn hoger te bieden? Ik bedoel, is dat slim? Het maakt me eigenlijk wel onzeker om niet te reageren en het huis aan ons voorbij te zien gaan hierdoor.quote:
Bieden met inschrijving wordt tegenwoordig veel gedaan.
Doel is uiteraard om een zo hoog mogelijk bod te krijgen. Bied dus wat je er voor over hebt en accepteer het wanneer het huis dan aan je neus voorbij gaat.
Dat het vaker gedaan wordt, is wel te merken aan het feit dat veel (en ik bedoel ook echt veel) huizen een week op Funda staan, wij inschrijven en we de volgende dag een mailtje of belletje krijgen dat het huis al mondeling verkocht is.
Ligt misschien ook aan het gebied. In de randstad kun je er wel vanuit gaan dat er meerdere geïnteresseerde zijn. Is het een dorp ergens in Friesland dan is er waarschijnlijk een stuk minder interesse.
En of het slim is ligt eraan hoe graag je het huis wil. Zie je dit als een unieke kans dan bied je wat je ervoor over hebt. Zijn er genoeg interessante andere woningen beschikbaar dan zou ik minder snel overbieden...
En of het slim is ligt eraan hoe graag je het huis wil. Zie je dit als een unieke kans dan bied je wat je ervoor over hebt. Zijn er genoeg interessante andere woningen beschikbaar dan zou ik minder snel overbieden...
No bitch to me
Meeste huizen moet je tegenwoordig toch wel 10-20% over de vraagprijs bieden of niet dan?
blablablabla
Het is momenteel gangbaar om boven de vraagprijs te bieden. Wanneer je dat niet doet dan zal je vaak misgrijpen.quote:
[..]
Klopt, en we zullen het ook zeker accepteren als het huis het niet wordt. Maar moet ik nu op voorhand al laten weten dat we eventueel bereid zijn hoger te bieden? Ik bedoel, is dat slim? Het maakt me eigenlijk wel onzeker om niet te reageren en het huis aan ons voorbij te zien gaan hierdoor.
Dat het vaker gedaan wordt, is wel te merken aan het feit dat veel (en ik bedoel ook echt veel) huizen een week op Funda staan, wij inschrijven en we de volgende dag een mailtje of belletje krijgen dat het huis al mondeling verkocht is.
Dat de makelaar belt is wel bijzonder. Gezien wat je daarover schrijft lijkt het bijna een hint.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Met een inschrijving kunnen meerdere mensen zich inschrijven en zal het beste bod worden gekozen. Moeilijk om te zeggen of er meerdere geïnteresseerden zijn, maar met de huidige markt wel waarschijnlijk.
Anders word het als je een bieding doet zonder inschrijving. Dan kan je een bod doen wat de tegenpartij (1) afwijst (2) aanneemt of (3) een tegenbod doet. Die laatste optie is er niet bij een inschrijving met meerdere partijen.
Doe een redelijk bod, wat je gefinancieerd krijgt, maar laat je niet gek maken door zo'n makelaar.
Anders word het als je een bieding doet zonder inschrijving. Dan kan je een bod doen wat de tegenpartij (1) afwijst (2) aanneemt of (3) een tegenbod doet. Die laatste optie is er niet bij een inschrijving met meerdere partijen.
Doe een redelijk bod, wat je gefinancieerd krijgt, maar laat je niet gek maken door zo'n makelaar.
Ik verwacht dat het niet de bedoeling is dat je sec laat weten dat je hoger wilt bieden, maar ook hoeveel. Ofwel: je (al dan niet hogere) bod wordt (met andere voorwaarden) afgezet tegen de andere(n).quote:
[..]
Klopt, en we zullen het ook zeker accepteren als het huis het niet wordt. Maar moet ik nu op voorhand al laten weten dat we eventueel bereid zijn hoger te bieden? Ik bedoel, is dat slim? Het maakt me eigenlijk wel onzeker om niet te reageren en het huis aan ons voorbij te zien gaan hierdoor.
Dat het vaker gedaan wordt, is wel te merken aan het feit dat veel (en ik bedoel ook echt veel) huizen een week op Funda staan, wij inschrijven en we de volgende dag een mailtje of belletje krijgen dat het huis al mondeling verkocht is.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Mooi. Ik zet mijn gewilde woning meteen te koop. Drie miljoen en ik ben bereid een mager bod van vraagprijs te accepterenquote:
Meeste huizen moet je tegenwoordig toch wel 10-20% over de vraagprijs bieden of niet dan?
Er mag niet met meerdere partijen tegelijk onderhandeld worden. Deze makelaar houdt zich daaraanquote:
[..]
Ik dacht dat het volgens de NVM richtlijnen ook niet mag....
De afgelopen maanden heb ik een huis gekocht en verkocht, beiden boven de vraagprijs. Toen mijn huidige woning te koop stond, had ik in overleg met de makelaar de vraagprijs relatief laag gehouden. Uiteindelijk werd er meer dan 10% boven de vraagprijs geboden. Het bedrag waar het op uit kwam, daar stond ook een ander huis in de wijk - min of meer vergelijkbaar - voor te koop. Ben ik toch benieuwd waar die uiteindelijk op uitgekomen is.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 18:52 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Mooi. Ik zet mijn gewilde woning meteen te koop. Drie miljoen en ik ben bereid een mager bod van vraagprijs te accepteren
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Wat is de reden dat je de vraagprijs relatief laag hebt gepositioneerd? Makelaars adviseren dat doorgaans voornamelijk om hun doorloopsnelheid hoog te houden. Die tactiek is niet bepaald in het belang van de verkoper lijkt mij.quote:
[..]
De afgelopen maanden heb ik een huis gekocht en verkocht, beiden boven de vraagprijs. Toen mijn huidige woning te koop stond, had ik in overleg met de makelaar de vraagprijs relatief laag gehouden. Uiteindelijk werd er meer dan 10% boven de vraagprijs geboden. Het bedrag waar het op uit kwam, daar stond ook een ander huis in de wijk - min of meer vergelijkbaar - voor te koop. Ben ik toch benieuwd waar die uiteindelijk op uitgekomen is.
Toen wij ons huis verkochten vorig jaar wilde 1 van de makelaars die langs zijn geweest ook die tactiek hanteren en stelde een prijs voor die 20% lager was dan we ervoor gekregen hebben. Dat gat had ze echt niet overbrugt door een bidwar te creëeren. Maar ze had dan wel snel gecashed
.
De vraagprijs is toch niet leidend voor hoeveel een woning waard is?quote:
[..]
De afgelopen maanden heb ik een huis gekocht en verkocht, beiden boven de vraagprijs. Toen mijn huidige woning te koop stond, had ik in overleg met de makelaar de vraagprijs relatief laag gehouden. Uiteindelijk werd er meer dan 10% boven de vraagprijs geboden. Het bedrag waar het op uit kwam, daar stond ook een ander huis in de wijk - min of meer vergelijkbaar - voor te koop. Ben ik toch benieuwd waar die uiteindelijk op uitgekomen is.
[ Bericht 0% gewijzigd door opgebaarde op 21-10-2020 19:36:36 ]
Om in Funda in een andere prijsrange uit te komen.quote:
[..]
Wat is de reden dat je de vraagprijs relatief laag hebt gepositioneerd? Makelaars adviseren dat doorgaans voornamelijk om hun doorloopsnelheid hoog te houden. Die tactiek is niet bepaald in het belang van de verkoper lijkt mij.
Ik had daarbij zelf een relatief snelle verkoop nodig.
De opbrengst was uiteindelijk hoger dan ik verwacht had en zelfs hoger dan ik gehoopt had.
Ik heb natuurlijk geen idee wat de uitkomst was geweest bij een andere tactiek.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Nee.quote:
[..]
De vraagprijs is toch niet leidend hoeveel een woning waard is?
Mijn tekst was ter onderbouwing van de post van jou - met extreem voorbeeld - die ik quote.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Je moet niet laten weten dát je hoger wil bieden. Je moet nu je finale bod voor 9.00 uur bij de makelaar indienen, met eventueel opmerkingen over eventuele (financiële) voorbehouden, gewenste leverdatum of juist de mogelijkheid de verkoper hierin keuze te geven, etc.quote:
[..]
Klopt, en we zullen het ook zeker accepteren als het huis het niet wordt. Maar moet ik nu op voorhand al laten weten dat we eventueel bereid zijn hoger te bieden? Ik bedoel, is dat slim? Het maakt me eigenlijk wel onzeker om niet te reageren en het huis aan ons voorbij te zien gaan hierdoor.
Dat het vaker gedaan wordt, is wel te merken aan het feit dat veel (en ik bedoel ook echt veel) huizen een week op Funda staan, wij inschrijven en we de volgende dag een mailtje of belletje krijgen dat het huis al mondeling verkocht is.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ah ok, met die 2 punten snap ik het wel jaquote:
[..]
Om in Funda in een andere prijsrange uit te komen.
Ik had daarbij zelf een relatief snelle verkoop nodig.
De opbrengst was uiteindelijk hoger dan ik verwacht had en zelfs hoger dan ik gehoopt had.
Ik heb natuurlijk geen idee wat de uitkomst was geweest bij een andere tactiek.
.
Volgens mij heb je de ontwikkelingen op de huizenmarkt niet gevolgd de afgelope jaren.quote:
... terwijl er waarschijnlijk helemaal geen andere partij is,...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Never allow waiting to become a habit.
Live your dreams and take risks.
Life is happening now.
Waarde is iets anders als dat de gek er voor geeft.quote:
[..]
De vraagprijs is toch niet leidend voor hoeveel een woning waard is?
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Dat zie ik anders. Precies dat is m.i. wél de marktwaarde.quote:
[..]
Waarde is iets anders als dat de gek er voor geeft.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Heb je nog een nieuw, finaal bod uitgebracht?quote:
Redelijk gewild inderdaad, maar zeker geen Randstad-taferelen. Nu maar hopen dat ik kan pitten haha
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |