WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Goedemorgen,
Situatie is als volgt;
We huren al jaren een huis in de vrije sector. 1200¤ kaal maand in maand uit.Afgelopen week zijn we bij de hypotheekadviseur geweest om te vragen wat we kunnen lenen etc. Nadat we te horen hadden gekregen wat we konden lenen direct een bod gedaan op het huis wat we op het oog hadden. Zit ver onder de maximale hypotheeklening zo ver alles goed. Bod is geaccepteerd en alles kan in werking gezet worden zou je denken.( 720¤ netto word de maandlasten dan)
Nou 10 jaar geleden net 18 geworden en een lening aangegaan van 2000¤. Niet betaald op tijd en ben ik BKR geregistreerd met de codering A3.
In 2016 is het bedrag afgelost. Nu de 5 jaren uitzitten omdat de codering A3 met einddatum geregistreerd staat in mijn BKR lijstje. In Januari 2021 word het contract automatisch verwijderd en is alles koek en ei weer. Punt is wel dat het huis wat we graag willen en waar wij een bod op hebben gedaan en geaccepteerd is nu te koop staat. Normaal gesproken zou ik de 4 maandjes uitzitten aangezien ik het al 4 jaar en 8 maanden doe. Nu word alles in werking gezet en de hypotheekadviseur vertelde ons dat het wel goed komt met de hypotheekaanvraag. Na alle horrorverhalen, kort gedingen en ook goede verhalen waarbij de registratie verwijderd werd ben ik gewoon misselijk van geworden. Feit is dat de zwaarste codering A3 t.w.v van 2000¤ staat op m’n BKR lijstje. Over 4 maandjes word dat automatisch verwijderd omdat het 5 jaar geleden dan is afbetaald en wij de 5 jaren hebben uitgezeten.
Kort gezegd
Lening-BKR A3 Codering- Afbetaald- A3 Codering tot Januari 2021- Helemaal clean Januari 2021
We hebben een bod gedaan en het is geaccepteerd. Alles word in gang gezet. Wat zijn onze kansen?
Situatie is als volgt;
We huren al jaren een huis in de vrije sector. 1200¤ kaal maand in maand uit.Afgelopen week zijn we bij de hypotheekadviseur geweest om te vragen wat we kunnen lenen etc. Nadat we te horen hadden gekregen wat we konden lenen direct een bod gedaan op het huis wat we op het oog hadden. Zit ver onder de maximale hypotheeklening zo ver alles goed. Bod is geaccepteerd en alles kan in werking gezet worden zou je denken.( 720¤ netto word de maandlasten dan)
Nou 10 jaar geleden net 18 geworden en een lening aangegaan van 2000¤. Niet betaald op tijd en ben ik BKR geregistreerd met de codering A3.
In 2016 is het bedrag afgelost. Nu de 5 jaren uitzitten omdat de codering A3 met einddatum geregistreerd staat in mijn BKR lijstje. In Januari 2021 word het contract automatisch verwijderd en is alles koek en ei weer. Punt is wel dat het huis wat we graag willen en waar wij een bod op hebben gedaan en geaccepteerd is nu te koop staat. Normaal gesproken zou ik de 4 maandjes uitzitten aangezien ik het al 4 jaar en 8 maanden doe. Nu word alles in werking gezet en de hypotheekadviseur vertelde ons dat het wel goed komt met de hypotheekaanvraag. Na alle horrorverhalen, kort gedingen en ook goede verhalen waarbij de registratie verwijderd werd ben ik gewoon misselijk van geworden. Feit is dat de zwaarste codering A3 t.w.v van 2000¤ staat op m’n BKR lijstje. Over 4 maandjes word dat automatisch verwijderd omdat het 5 jaar geleden dan is afbetaald en wij de 5 jaren hebben uitgezeten.
Kort gezegd
Lening-BKR A3 Codering- Afbetaald- A3 Codering tot Januari 2021- Helemaal clean Januari 2021
We hebben een bod gedaan en het is geaccepteerd. Alles word in gang gezet. Wat zijn onze kansen?
De hypotheekadviseur heeft je gezegd dat het wel goed komt. Waarom denk je dat wij het beter weten dan iemand die dag in dag uit hypotheken verstrekt?
Als je dan toch al 4 jaar en nog wat maanden hebt gewacht, waarom die laatste paar maanden dan zo zenuwachtig doen en niet de resterende periode uitzitten? Vanwege jullie droomwoning met 700 euro aan netto maandlasten?
Ivm met privé omstandigheden is het huis qua locatie het beste wat we kunnen wensen. Vandaar de haast anders zouden we gewoon de laatste 4 maandjes uitzitten. Misschien dat ik het zo beter verwoordquote:Op zaterdag 10 oktober 2020 10:41 schreef GX3 het volgende:
Als je dan toch al 4 jaar en nog wat maanden hebt gewacht, waarom die laatste paar maanden dan zo zenuwachtig doen en niet de resterende periode uitzitten? Vanwege jullie droomwoning met 700 euro aan netto maandlasten?
Denk dat geen enkele hypotheek verstrekker hier in mee gaat. Maar heb je t niet aangegeven tijdens het hypotheek gesprek? Zorg in ieder geval dat je niet over de termijn gaat van de financiering, anders heb je straks 10% aan je broek hangen.
Wakadoodle!
Als dit bij de hypotheekaanvraag niet wordt gemeld en pas bij een controle door de hypotheeknemer, ben je aardig verkeerd bezig. Even zoeken op A3 en hypotheek en je weet genoeg. Dat er cowboys ind e markt zijn die zeggen je wel te willen helpen, maakt dat niet ongedaan.quote:Op zaterdag 10 oktober 2020 10:29 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Alles word in gang gezet. Wat zijn onze kansen?
[ Bericht 10% gewijzigd door blomke op 10-10-2020 11:55:16 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Omdat "wij" er niet aan verdienen, en de hypotheekadviseur wel.quote:
De hypotheekadviseur heeft je gezegd dat het wel goed komt. Waarom denk je dat wij het beter weten dan iemand die dag in dag uit hypotheken verstrekt?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Scheelt je meteen overdrachtsbelastingquote:
Dat wordt toch die 4 maandjes uitzitten ben ik bang.
Maar wat heeft hij eraan om dit te zeggen als hij nu al weet dat de hypotheek niet verstrekt wordt? Lijkt me geen goede reclame.quote:
[..]
Omdat "wij" er niet aan verdienen, en de hypotheekadviseur wel.
Maar wel inkomsten.quote:
Maar wat heeft hij eraan om dit te zeggen als hij nu al weet dat de hypotheek niet verstrekt wordt? Lijkt me geen goede reclame.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hypotheekaanvraag met de codering A3 waarbij het contract in Januari 2021 word verwijderd is wel mogelijk. Punt is dat NHG garantie misschien niet mogelijk is. Misschien heel de boel afblazen en in Januari alles rond te krijgen zonder enkel probleem. Huis is natuurlijk dan al weg helaas. Misschien dat er toch word meegedacht omdat het relatief over 4 maandjes gaat. Als er nou nog iets open zou staan etc zou ik het niet eens proberen. Maar er staat niks open en de straf van 5 jaar is terecht. Ivm met een koopwoning hopen wij dat de laatste 4 maanden van de 60 maanden door de vingers worden gezien
Ga maandag eens bellen met je eigen bank. Als je daar al een tijdje goede klant bent, zou dat kunnen schelen. Long shot, maar het proberen waard.
The love you take is equal to the love you make.
Ga daar, maar niet vanuit. Banken zijn daar star in, wat ook begrijpelijk is, anders krijg je willekeur. Er zijn vaak wel mogelijkheden, maar niet voor de laagste rente. Wat ook begrijpelijk is wat statistische gezien, is jouw risico voor de bank groter dan iemand die nooit een BKR registratie gehad heeft.quote:
Hypotheekaanvraag met de codering A3 waarbij het contract in Januari 2021 word verwijderd is wel mogelijk. Punt is dat NHG garantie misschien niet mogelijk is. Misschien heel de boel afblazen en in Januari alles rond te krijgen zonder enkel probleem. Huis is natuurlijk dan al weg helaas. Misschien dat er toch word meegedacht omdat het relatief over 4 maandjes gaat. Als er nou nog iets open zou staan etc zou ik het niet eens proberen. Maar er staat niks open en de straf van 5 jaar is terecht. Ivm met een koopwoning hopen wij dat de laatste 4 maanden van de 60 maanden door de vingers worden gezien
Toevallig zeer recent eenzelfde casus mee gemaakt. Stel wilde een huis kopen maar één van de twee zat ook nog in de 5 jaar van die negatieve codering.
Geldverstrekkers waren onverbiddelijk. Ze wilden het huis op 1 inkomen kopen (dus het inkomen van degene met de negatieve bkr hadden ze niet eens nodig), maar wel op beide namen, maar zelfs dat mocht niet. Hun financieel adviseur had hen hier al tijdig voor gewaarschuwd dus het huis staat nu op naam van 1 van de 2.
Ik denk dus dat je toch echt die 4 mnd moet uitzitten.
Geldverstrekkers waren onverbiddelijk. Ze wilden het huis op 1 inkomen kopen (dus het inkomen van degene met de negatieve bkr hadden ze niet eens nodig), maar wel op beide namen, maar zelfs dat mocht niet. Hun financieel adviseur had hen hier al tijdig voor gewaarschuwd dus het huis staat nu op naam van 1 van de 2.
Ik denk dus dat je toch echt die 4 mnd moet uitzitten.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Ik geef niemand ongelijk en ik begrijp de situatie volkomen. We waren ook van plan om het uit te zitten want volgens de regels ben ik in Januari verstandiger als dat ik nu ben. Vandaar ook “5 jaar”. Wij hebben het ook nooit eerder geprobeerd om een lening of hypotheek aan te vragen vanwege de codering. Maar het is nu net anders gelopen als dat we hadden verwacht. Nu bijna de codering afloopt hebben wij onder voorbehoud een huis gekocht. Volgens de regels onmogelijk maar ik hoop dat er gewoon word meegedacht omdat het gewoon om 4 maandjes gaat. Als dit huis er niet was geweest was er niks aan de hand. Maar het is momenteel hoe het is. Ik ben niet hebberig of opdringerig geweest en zit mijn tijd uit. Maar kom op denk ik dan, ieder mens verdiend een kans en zeker mbt een koopwoning als alles voor de rest prima op orde is al jarenlangquote:
[..]
Ga daar, maar niet vanuit. Banken zijn daar star in, wat ook begrijpelijk is, anders krijg je willekeur. Er zijn vaak wel mogelijkheden, maar niet voor de laagste rente. Wat ook begrijpelijk is wat statistische gezien, is jouw risico voor de bank groter dan iemand die nooit een BKR registratie gehad heeft.
Dit geeft inderdaad wat minder hoop nu...quote:
Toevallig zeer recent eenzelfde casus mee gemaakt. Stel wilde een huis kopen maar één van de twee zat ook nog in de 5 jaar van die negatieve codering.
Geldverstrekkers waren onverbiddelijk. Ze wilden het huis op 1 inkomen kopen (dus het inkomen van degene met de negatieve bkr hadden ze niet eens nodig), maar wel op beide namen, maar zelfs dat mocht niet. Hun financieel adviseur had hen hier al tijdig voor gewaarschuwd dus het huis staat nu op naam van 1 van de 2.
Ik denk dus dat je toch echt die 4 mnd moet uitzitten.
We zouden ook inprincipe de 4 maanden uitzitten. Ivm met privé omstandigheden moesten wij nu handelen en kan het niet over 4 maanden. Dan heb ik het niet over financieel, maar meer met emotionele kwesties. Als het niet gaat gaat het niet. Regels zijn er om gehandhaafd te worden. Maar het gaat echt om 4 maandjes dat zit me dwars
Ja maar ja waar trek je de grens? Dan zeggen "oh meneer u hoeft maar 4 maanden, prima dan zien we door de vingers". Moeten ze dat ook met 5 maanden doen? Nou ja, je snapt het wel. Het is heel erg zuur. Dat stel uit mijn verhaal heeft er echt enorme kopzorgen van gehad. Maar als jullie om emotionele redenen moeten verhuizen, dan kun je toch een ander huurhuis zoeken? Of kopen op 1 naam.quote:
[..]
Dit geeft inderdaad wat minder hoop nu...
We zouden ook inprincipe de 4 maanden uitzitten. Ivm met privé omstandigheden moesten wij nu handelen en kan het niet over 4 maanden. Dan heb ik het niet over financieel, maar meer met emotionele kwesties. Als het niet gaat gaat het niet. Regels zijn er om gehandhaafd te worden. Maar het gaat echt om 4 maandjes dat zit me dwars
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zittenquote:
Heb je het koopcontract al getekend?
Klopt wat je zegt. Schuld ligt bij mezelf. Ik geef al de hoop op. Hypotheekadviseur niet, die gaat aan de slag. Contracten etc worden volgende week opgestuurd naar ons om te tekenen. Op rechtspraak.nl zijn er talloze zaken voortgekomen waarbij de rechter in de voordeel van de eiser oordeelde. Zelfde situaties als wij ons in bevinden. Moet het echt zover komen? We kunnen onderbouwen en alles bewijzen. En nogmaals regels zijn er om gehandhaafd te worden en wij zijn niet speciaal om een uitzondering voor te maken. Maar geef het wel een kans om in gesprek te gaan van hoe of wat, ipv direct af te wijzen.quote:
[..]
Ja maar ja waar trek je de grens? Dan zeggen "oh meneer u hoeft maar 4 maanden, prima dan zien we door de vingers". Moeten ze dat ook met 5 maanden doen? Nou ja, je snapt het wel. Het is heel erg zuur. Dat stel uit mijn verhaal heeft er echt enorme kopzorgen van gehad. Maar als jullie om emotionele redenen moeten verhuizen, dan kun je toch een ander huurhuis zoeken? Of kopen op 1 naam.
Als je nog niks hebt getekend dan kan er nog weinig in gang gezet worden. De hypotheker kan wel informeren bij verstrekkers alvast.quote:
[..]
Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zitten
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Ik zou jezelf de energie en het geld besparen van een rechtszaak hoor. Is er echt geen plan b voor jullie? Niet mbt financien maar mbt huizenjacht.quote:
[..]
Klopt wat je zegt. Schuld ligt bij mezelf. Ik geef al de hoop op. Hypotheekadviseur niet, die gaat aan de slag. Contracten etc worden volgende week opgestuurd naar ons om te tekenen. Op rechtspraak.nl zijn er talloze zaken voortgekomen waarbij de rechter in de voordeel van de eiser oordeelde. Zelfde situaties als wij ons in bevinden. Moet het echt zover komen? We kunnen onderbouwen en alles bewijzen. En nogmaals regels zijn er om gehandhaafd te worden en wij zijn niet speciaal om een uitzondering voor te maken. Maar geef het wel een kans om in gesprek te gaan van hoe of wat, ipv direct af te wijzen.
Just skip all the layers and go straight to the crazy!
Laat je BKR verwijderen. Als situatie is zoals jij het schetst gaat dit geen enkel probleem zijn.
Wat een heldere lichten weer in dit topic
Wat een heldere lichten weer in dit topic
"For the man sound of body and serene of mind, there is no such thing as bad weather; Every day has its beauty. And storms which whip the blood, do make it pulse more vigorously."
Hoe dan? Ben jij ook hypotheekadviseur, pardon BKR-verwijdertovenaar?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
