WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op maandag 5 oktober 2020 19:30 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Wat vinden we van de GVE toelichting inzake de sneeuwkanonnenboer?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een forse 2e lening/hypotheek dan (die niet via GVE is loopt). De restschuld van de twee GVE leningen is ca. 700k.Kan me volledig vinden in jouw verhaal. Vind het ook een slap verhaal van GVE. Als ze zo begaan zijn geef ons dan ook 50%, van de betaalde FHee terug. Lijkt mij ook redelijk project heeft, maar de halve looptijd gelopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hier heb ik nog het meeste moeite mee. Marktwaarde was 1.35 mio in de pitch, ik zie even niet hoe de toko failliet kan gaan en het pand (deels) kan blijven huren. En het deel dat de DGA privé huurt komt ook vrij lijkt me, hij heeft immers HA en kan bij faillissement niet in een grachtenpand blijven wonen. Het lijkt me sterk dat dat pand onverhuurd niet voor meer dan 800k te slijten is. Bangmakerij lijkt mij om de investeerder voor te laten stemmen.
Bottom line is dat leningnemer niet de volledige 63k boeterente wil dokken. Voorstel van 10mnd rente betekent 14k boeterente.
Ik zou zelf geen moeite hebben met een compromis van 18mnd, maar dat is geen optie in de stemprocedure. 10mnd vind ik eigenlijk te krap, gezien het feit dat vanaf nu juist voor de 10jr annuïtaire lening het risico weg zou zijn aangezien deze als enige over een 1e hypotheek zou beschikken. Ik had al tegen gestemd, ik denk dat ik daar bij blijf. Hoe kijken jullie hier tegenaan?
Dit is echt een investering voor werkkapitaal en waarbij de bank het niet meer durft, met de harde zekerheden durf ik dit wel aan. Dat restaurant pand moet normaal altijd wel 2ton opleveren.quote:Op maandag 5 oktober 2020 19:32 schreef peterc het volgende:
[..]
2x restaurants (Steenwijk & Giethoorn) webwinkel Babypoeder, perceel grond en chalets, drukke hardwerkende ondernemers, en het zijn ook maar 9 + later 9 chalets, dus zoveel chinezen hoeven er ook niet een nachtje te blijven
Ik kan me ook vinden in dat verhaal en ook in jouw verhaal.quote:Op maandag 5 oktober 2020 19:46 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Kan me volledig vinden in jouw verhaal. Vind het ook een slap verhaal van GVE. Als ze zo begaan zijn geef ons dan ook 50%, van de betaalde FHee terug. Lijkt mij ook redelijk project heeft, maar de halve looptijd gelopen.
Alleen heeft het project maar een kwart van de bedoelde tijd gelopen en we zouden dan dus 75% van de fee moeten terugkrijgen.
Ik heb tegengestemd en ik blijf daarbij.
Volledig mee eens; ik blijf ook waar ik zit...quote:
[..]
Ik kan me ook vinden in dat verhaal en ook in jouw verhaal.
Alleen heeft het project maar een kwart van de bedoelde tijd gelopen en we zouden dan dus 75% van de fee moeten terugkrijgen.
Ik heb tegengestemd en ik blijf daarbij.
Dus nee is nee.
Al verwacht ik dat er veel investeerders toch overstag gaan door dit soort mails..
Ik raak er wel enthousiast van. Wil ze beiden flink meenemen.quote:
[..]
2x restaurants (Steenwijk & Giethoorn) webwinkel Babypoeder, perceel grond en chalets, drukke hardwerkende ondernemers, en het zijn ook maar 9 + later 9 chalets, dus zoveel chinezen hoeven er ook niet een nachtje te blijven
-
Waarom geld van de eerste hypotheekhouder naar de tweede hypotheekhouder zou moeten snap ik totaal niet. Ik geloof ook helemaal niet dat een externe partij de tweede hypotheekhouder is. Ik geloof eerder dat dit de ondernemer is of 1 van zijn BV's. Dit past veel beter in het verhaal dat het gaat om herfinanciering + werkkapitaalquote:
[..]
Volledig mee eens; ik blijf ook waar ik zit...
Dus nee is nee.
Al verwacht ik dat er veel investeerders toch overstag gaan door dit soort mails..
Het lijkt mij dat er zoveel mogelijk geld over moet blijven na aflossing van de Geldvoorelkaar lening.quote:Met de herfinanciering kunnen de maandlasten worden verlaagd en zal tevens een beperkt bedrag beschikbaar komen voor aanvullend werkkapitaal.
Ondernemer had beter zijn pand voor 1,7 miljoen kunnen verkopen, de lening afgelost en met de bijna miljoen dat overblijft ergens buiten het centrum een bedrijfspandje gekocht voor zijn bedrijf en een kleinere woning voor privé.
GVE is zelf tweede hypotheekhouder, maar ik zou niet weten voor welke lening? Had TapeMyDay een 2e hypotheek? Kan ook niet eigenlijk, 2e inschrijving is van juli 2019. Wat heb ik gemist?quote:
[..]
Waarom geld van de eerste hypotheekhouder naar de tweede hypotheekhouder zou moeten snap ik totaal niet. Ik geloof ook helemaal niet dat een externe partij de tweede hypotheekhouder is. Ik geloof eerder dat dit de ondernemer is of 1 van zijn BV's. Dit past veel beter in het verhaal dat het gaat om herfinanciering + werkkapitaal
[..]
Het lijkt mij dat er zoveel mogelijk geld over moet blijven na aflossing van de Geldvoorelkaar lening.
Ondernemer had beter zijn pand voor 1,7 miljoen kunnen verkopen, de lening afgelost en met de bijna miljoen dat overblijft ergens buiten het centrum een bedrijfspandje gekocht voor zijn bedrijf en een kleinere woning voor privé.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 06-10-2020 09:09:24 ]
Ik ben benieuwd welk project van het Chinese ondernemerspaar jullie als beste beschouwen. Het perceel waarop geïnvesteerd wordt of het restaurantquote:
2 nieuwe kortlopende leningen op SIG van een Chinees ondernemerspaar. Wat hogere rente en 1 schijf. Op het eerste gezicht geen verkeerde pitches.
• Giethoorn (perceel)
• Steenwijk (restaurant)
[ Bericht 15% gewijzigd door KrekelJapie op 06-10-2020 10:35:52 ]
Ook ik vind de mail van GVE uiterst zwak.
Er is 800K gefund met eerste hypotheek, overige schulden zijn voor mij als investeerder daarom niet interessant. Als je dan toch aangeeft dat er een hogere schuld is, geef dan ook aan hoe deze schuld is opgebouwd, wat is het 2e deel (2e hypotheek of is het een trucje van lening BV A aan lening BV B)
De manier van schrijven zal sommige investeerders inderdaad afschrikken. Het lijkt zo net of er voor de investeerders in dit project een restschuld overblijft dit is echter niet het geval.
Daarnaast zijn er de laatste tijd diverse eerste hypotheken afgelost zonder extra rente vergoeding. Jammer voor mij, had ik de pitch maar beter moeten lezen. Nu is het andersom en vis ik als investeerder weer achter het net. Voor mij dus nog steeds een dikke Nee.
Er is 800K gefund met eerste hypotheek, overige schulden zijn voor mij als investeerder daarom niet interessant. Als je dan toch aangeeft dat er een hogere schuld is, geef dan ook aan hoe deze schuld is opgebouwd, wat is het 2e deel (2e hypotheek of is het een trucje van lening BV A aan lening BV B)
De manier van schrijven zal sommige investeerders inderdaad afschrikken. Het lijkt zo net of er voor de investeerders in dit project een restschuld overblijft dit is echter niet het geval.
Daarnaast zijn er de laatste tijd diverse eerste hypotheken afgelost zonder extra rente vergoeding. Jammer voor mij, had ik de pitch maar beter moeten lezen. Nu is het andersom en vis ik als investeerder weer achter het net. Voor mij dus nog steeds een dikke Nee.
quote:
[..]
GVE is zelf tweede hypotheekhouder, maar ik zou niet weten voor welke lening? Had TapeMyDay een 2e hypotheek? Kan ook niet eigenlijk, 2e inschrijving is van juli 2019. Wat heb ik gemist?Tapemyday (2017) heeft alleen HA en aansprakelijkheid GDO Holding B.V. & Unlimited Leisure Holding B.V.. Ik zie zo geen ander project. Misschien een whitelabel project in 2019?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik stem ook tegen. Het risico van die 2e hypotheekhouder boeit mij niet. Ik denk dat er best wel wat wisselgeld aanwezig is om het voorstel aanzienlijk te verbeteren.quote:
[..]
Tapemyday (2017) heeft alleen HA en aansprakelijkheid GDO Holding B.V. & Unlimited Leisure Holding B.V.. Ik zie zo geen ander project. Misschien een whitelabel project in 2019?
Dit was wat mij betreft een schoolvoorbeeld van een riscoloos project (met dito lage rente) en dan word je alsnog gen**id omdat er blijkbaar andere belangen meespelen dan de onze
Pecunia non olet
Een mooie herbestemming voor de vervroegde aflossing van Holland Steen (NLI).quote:
[..]
Ik ben benieuwd welk project van het Chinese ondernemerspaar jullie als beste beschouwen. Het perceel waarop geïnvesteerd wordt of het restaurant
Poll: Welk project van sameningeld is het beste?
• Giethoorn (perceel)
• Steenwijk (restaurant)
Tussenstand:
[ afbeelding ]
Ook een poll maken? Klik hier
Ik ga trouwens voor het restaurant.
De timing van dit project lijkt me trouwens niet echt gunstig, gezien de focus op Chinese toeristen. Het toerisme ligt op zijn gat en dat blijft nog wel een tijdje zo , met al die rode signalen.
Zou het vooral gaan om vermogende Chinezen die individueel reizen ?
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 06-10-2020 10:41:15 ]
Pecunia non olet
quote:
[..]
GVE is zelf tweede hypotheekhouder, maar ik zou niet weten voor welke lening? Had TapeMyDay een 2e hypotheek? Kan ook niet eigenlijk, 2e inschrijving is van juli 2019. Wat heb ik gemist?Is er een derde project geweest bij GVE?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Kleine lening verduurzaming bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/pensioenadviesburo-leeuwarden-b-v/
Geen hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/pensioenadviesburo-leeuwarden-b-v/
Geen hypotheek
Zit er momenteel geen hypotheek meer op het restaurant? dat kan ik niet echt vinden.quote:
[..]
Een mooie herbestemming voor de vervroegde aflossing van Holland Steen (NLI).
Ik ga trouwens voor het restaurant.
De timing van dit project lijkt me trouwens niet echt gunstig, gezien de focus op Chinese toeristen. Het toerisme ligt op zijn gat en dat blijft nog wel een tijdje zo , met al die rode signalen.
Zou het vooral gaan om vermogende Chinezen die individueel reizen ?
Er kan geen hypotheek op zitten, want anders kunnen ze geen 1e hypotheek bieden en de gelden voor het perceel gebruikenquote:
[..]
Zit er momenteel geen hypotheek meer op het restaurant? dat kan ik niet echt vinden.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 06-10-2020 11:22:43 ]
Op zich vind het restaurant interessant. Komt ook doordat slechte ervaringen heb me grond met huisjes (kapitaal op maat). Maar ik laat alles met horeca voorlopig voorbij gaan (behalve bezorging). Geen toeristen geen inkomsten.quote:
[..]
Ik ben benieuwd welk project van het Chinese ondernemerspaar jullie als beste beschouwen. Het perceel waarop geïnvesteerd wordt of het restaurant
• Giethoorn (perceel)
• Steenwijk (restaurant)
Steenwijk is toch niet echt een toeristenstad? De chinees daar doet ook afhaal en bezorging. Meer een chinees voor lokale bevolking lijkt mequote:
[..]
Op zich vind het restaurant interessant. Komt ook doordat slechte ervaringen heb me grond met huisjes (kapitaal op maat). Maar ik laat alles met horeca voorlopig voorbij gaan (behalve bezorging). Geen toeristen geen inkomsten.
https://shanghaisteenwijk.nl/
De wrapper van aygodutch heeft zonder problemen zijn lening netjes afgelost. 
https://www.aygodutch.com(...)uto-8-rente-geboden/
Ik zat hier met veel te veel geld in en had echt een hele flinker uitglijder kunnen worden, dus erg dat deze is afgelost
https://www.aygodutch.com(...)uto-8-rente-geboden/
Ik zat hier met veel te veel geld in en had echt een hele flinker uitglijder kunnen worden, dus erg
dat deze is afgelost
Inderdaad, want wat is dan nog de waarde van een 1e hypotheek?quote:
[..]
Waarom geld van de eerste hypotheekhouder naar de tweede hypotheekhouder zou moeten snap ik totaal niet.
.....
[..]
......
Eerst moet de 1e hypotheekhouder volledig gecompenseerd worden en als er dan geld over is, dan kan dat naar de 2e hypotheekhouder,
Ben vrij nieuw in dit, maar hoe bedoel je dat?quote:
[..]
Er kan geen hypotheek op zitten, want anders kunnen ze geen 1e hypotheek bieden en de gelden voor het perceel gebruiken
De investeerders van sameningeld krijgen een 1e hypotheekrecht:quote:
[..]
Ben vrij nieuw in dit, maar hoe bedoel je dat?
Dit bedrag wordt volledig gebruikt voor het perceel in Giethoornquote:Schijf 1A ¤ 200.000,00 een aflossingsvrije hypothecaire lening gedekt door vestiging van eerste hypotheek.
Wanneer er nog een hypotheek was geweest had (een deel) van de 200.000 gebruikt moeten worden op de hypotheek af te lossen voordat sameningeld er een 1e hypotheek op kon vestigen. Dit is niet het geval, dus er is geen lopende hypotheekquote:De financieringsvraag is ¤ 200.000. Dit bedrag zal gaan naar de aanleg van het nieuwe chaletpark in Giethoorn. De grond en eerste 9 chalets zijn nu uit eigen middelen betaald.
quote:
Ik denk dat deze er aan zit te komen:De link werkt niet meerSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden jullie er van? Lijkt mij op zich wel aardig maar 2e hypotheek is jammer....
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |