WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Ik denk dat deze er aan zit te komen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden jullie er van? Lijkt mij op zich wel aardig maar 2e hypotheek is jammer....De rentes zijn ook aardig opgetrokkenquote:Op zaterdag 3 oktober 2020 20:36 schreef obligataire het volgende:
Fluitstraat al op 68% en de Rotterdamsedijk op 97%. Valt niet tegen.
Ik investeer alleen in 1B of 2 als dat onder de WOZ waarde blijft. Als de woningmarkt een tikje gaat krijgen, zal het bij WOZ 2020 voor mij 85-90% van de WOZ worden omdat de opwaartse vertraging in waardeontwikkeling er dan uit is.quote:
Ik denk dat deze er aan zit te komen:Ik zal hem voor mijn basisbedrag meenemen. Die 2e hypotheek weerhoudt me van een hoger bedrag, maar voor de rest ziet het er heel netjes uit, vooral die volledige huurdersbezettingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden jullie er van? Lijkt mij op zich wel aardig maar 2e hypotheek is jammer....
Pecunia non oletVan de puntentelling voor bepalen van de risicoklasse lijkt nog weinig te kloppen, maar dat wordt misschien nog bijgewerkt voor publicatie?quote:
[..]
Ik zal hem voor mijn basisbedrag meenemen. Die 2e hypotheek weerhoudt me van een hoger bedrag, maar voor de rest ziet het er heel netjes uit, vooral die volledige huurdersbezettingVandaag 3 maalvoor een OMKB"er van GvE. Alle 3 keurig de 60 termijnen vol gemaakt! Al de OMKB ers zijn nu met succes uit mijn potfolio. Waren leuke projecten van deze franchise keten.
Hoe kan Ilyas zulke hoge huur vragen? Als de huurder naar de huurcommissie stapt dan kan hij fluiten naar zijn hoge huur, niet?quote:
Fluitstraat al op 68% en de Rotterdamsedijk op 97%. Valt niet tegen.Denk dat het wel mee valt deels:quote:
[..]
Hoe kan Ilyas zulke hoge huur vragen? Als de huurder naar de huurcommissie stapt dan kan hij fluiten naar zijn hoge huur, niet?
• door dat er vaak een kleine opgrade plaats vindt van de woning waardoor er net genoeg punten bij elkaar gesprokkeld worden om net boven de huurgrens uit te komen
• doordat de huurders die uitgezocht worden de (soms lange) weg naar de huurcommissie niet weten te vinden binnen 6 maanden na aanvang huur.
• doordat er met tijdelijk contract gemeubileerd verhuurd wordt en dan het puntenstelsel niet aan de orde is.Daarnaast staat in taxatierapporten (bedoeld voor verhuurpanden) ook een huurprijs op basis van puntentelling. Als die prijs onder de liberalisatiegrens ligt, ga ik ervan uit dat SiG de financieringsaanvraag niet goedkeurt. Maar nu ik dit zo opschrijf, bedenk ik me wel dat het misschien een gevaarlijke aanname is..Misschien een goed idee om bij SIG na te vragen?quote:
Daarnaast staat in taxatierapporten (bedoeld voor verhuurpanden) ook een huurprijs op basis van puntentelling. Als die prijs onder de liberalisatiegrens ligt, ga ik ervan uit dat SiG de financieringsaanvraag niet goedkeurt. Maar nu ik dit zo opschrijf, bedenk ik me wel dat het misschien een gevaarlijke aanname is..Beide projecten volquote:
Fluitstraat al op 68% en de Rotterdamsedijk op 97%. Valt niet tegen.quote:Op maandag 21 september 2020 16:32 schreef lykkefund het volgende:
[..]
Ja, en dit vind ik eigenlijk interessanter:
Update van uw persoonlijke portefeuille
Eind deze week zal uw persoonlijke portefeuille worden uitgebreid. In uw portefeuille kunt u straks de data van alle rentebetalingen terugvinden. Ook wordt het op korte termijn mogelijk om deze rentebetalingen en andere gegevens eenvoudig te exporteren.Betaalspecificatie crowdrealestate staat in het dashboard. Het betreft enkel de betalingen die reeds zijn verwerkt, niet de toekomstige betalingen. Het overzicht is heel basicquote:
[..]
Ik gok dat ik niet de enige ben die hier op wacht?
It's a start, hope more to come, bedragen vanavond ff checken met mijn eigen overzicht.quote:
[..]
[..]
Betaalspecificatie crowdrealestate staat in het dashboard. Het betreft enkel de betalingen die reeds zijn verwerkt, niet de toekomstige betalingen. Het overzicht is heel basic
Nieuwe op CCF Direct:
https://www.collincrowdfund.nl/onica-b-v/
¤ 35.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://osees.nl/Bij mijn 1e uitbetaling van project Osdrop-Midden staat 26 cent minder dan dat ik ontvangen heb,....quote:Op maandag 5 oktober 2020 14:08 schreef peterc het volgende:
[..]
It's a start, hope more to come, bedragen vanavond ff checken met mijn eigen overzicht.Inderdaad nog een stapje minder basic en er blijft niets over :-)quote:
Betaalspecificatie crowdrealestate staat in het dashboard. Het betreft enkel de betalingen die reeds zijn verwerkt, niet de toekomstige betalingen. Het overzicht is heel basicVooruitgang is wel dat de totale ontvangen rente er staat.quote:
[..]
Inderdaad nog een stapje minder basic en er blijft niets over :-)
Totaal te ontvangen minus totaal geïnvesteerd minus reeds uitbetaalde rente = de nog te ontvangen rente over de komende jaren2 nieuwe kortlopende leningen op SIG van een Chinees ondernemerspaar. Wat hogere rente en 1 schijf. Op het eerste gezicht geen verkeerde pitches.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Ze geven aan op dit moment dit bedrijf te runnen:quote:
2 nieuwe kortlopende leningen op SIG van een Chinees ondernemerspaar. Wat hogere rente en 1 schijf. Op het eerste gezicht geen verkeerde pitches.
https://babyking.tmall.hk/
Daar is ook deze video van hun te zien:
https://cloud.video.taoba(...)t/1/252118279727.mp4
Verder hebben ze een Chinees restaurant in Giethoorn.
Ze geven aan in te kunnen spelen op de Chinese toerist.
Geen idee of er een markt is om chalets aan Chinezen te verhuren. Meeste toeristen komen in Giethoorn voor 2 uur voor een boottochtje en soms een hapje en zijn dan weer weg.https://www.funda.nl/koop(...)650-prinsenstraat-6/quote:
Vastgoed 1e hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22974
staat in de te downloaden brochure + funda voor oorspronkelijke vraagprijs 265k en > 6mnd for sale, dus LTV nou ja, maar kosten verbouwing dan wel weer in eigen beheer en eigen ¤. Er zal toch nog wat moeten gebeuren in het pand. Maar van 265k>200k koopje?
Durf ik wel aan.
Wat vinden we van de GVE toelichting inzake de sneeuwkanonnenboer?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een forse 2e lening/hypotheek dan (die niet via GVE is loopt). De restschuld van de twee GVE leningen is ca. 700k.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hier heb ik nog het meeste moeite mee. Marktwaarde was 1.35 mio in de pitch, ik zie even niet hoe de toko failliet kan gaan en het pand (deels) kan blijven huren. En het deel dat de DGA privé huurt komt ook vrij lijkt me, hij heeft immers HA en kan bij faillissement niet in een grachtenpand blijven wonen. Het lijkt me sterk dat dat pand onverhuurd niet voor meer dan 800k te slijten is. Bangmakerij lijkt mij om de investeerder voor te laten stemmen.
Bottom line is dat leningnemer niet de volledige 63k boeterente wil dokken. Voorstel van 10mnd rente betekent 14k boeterente.
Ik zou zelf geen moeite hebben met een compromis van 18mnd, maar dat is geen optie in de stemprocedure. 10mnd vind ik eigenlijk te krap, gezien het feit dat vanaf nu juist voor de 10jr annuïtaire lening het risico weg zou zijn aangezien deze als enige over een 1e hypotheek zou beschikken. Ik had al tegen gestemd, ik denk dat ik daar bij blijf. Hoe kijken jullie hier tegenaan?2x restaurants (Steenwijk & Giethoorn) webwinkel Babypoeder, perceel grond en chalets, drukke hardwerkende ondernemers, en het zijn ook maar 9 + later 9 chalets, dus zoveel chinezen hoeven er ook niet een nachtje te blijvenquote:
[..]
Ze geven aan op dit moment dit bedrijf te runnen:
https://babyking.tmall.hk/
Daar is ook deze video van hun te zien:
https://cloud.video.taoba(...)t/1/252118279727.mp4
Verder hebben ze een Chinees restaurant in Giethoorn.
Ze geven aan in te kunnen spelen op de Chinese toerist.
Geen idee of er een markt is om chalets aan Chinezen te verhuren. Meeste toeristen komen in Giethoorn voor 2 uur voor een boottochtje en soms een hapje en zijn dan weer weg.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
