WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Precies wat ik ook al aangafquote:Op maandag 28 september 2020 13:10 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Pffff wat een proces weer. Geldvoorelkaar had dit nooit mogen voorstellen aan de investeerders.
Dan maar op de veiling met dat pand. Dan komt alles ook vast netjes terug maar wel met de volledige rente.
Voor de volgende keer: het is geprognosticeerdequote:Op maandag 28 september 2020 12:51 schreef bonenstaak het volgende:
[..]
Ik verbaas mij meer over dat er nog investeerders zijn voor Vastgoed Almere... De geprognotiseerde huur is echt zeer zeer onwaarschijnlijk..
GVE, zal het zelf wel prima vinden. Commissie voor 10 jaar is aan het begin van de looptijd al betaald. Zal ze altijd in de toekomst tijd en daarmee geld schelen. Ze hadden gewoon nooit dit voorstel mogen voorleggen, als je kijkt naar de waarde van het pand. Daarnaast ben ik van mening als je het wel doet, dat je dan ook volledig moet zijn en nadere info moet gevenquote:Op maandag 28 september 2020 13:12 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Hier ook. Gezien het beperkte aantal investeringen dat ik hier heb lopen kon ik de "specificatie" eenvoudig zelf controleren.
[..]
Ik ben ook wel benieuwd waarom het platform hier zo "lief" is voor de ondernemer. In sommige Crowdfund-projecten gaat helaas wel eens wat mis en dan moet je als platform soms ook keuzes maken waar niet iedereen blij van wordt. Als het pand echter niet onder water staat o.i.d., maar dat is hier niet het geval, waarom zou je hier dan als platform aan meewerken?
Dit is de inschrijving van de hypotheek icl. kosten etc: " derhalve in totaal voor een bedrag groot een miljoen eenhonderdtwintigduizend-euro(EUR 1.120.000,00) ten behoeve van Hypotheekhouder:"quote:Op maandag 28 september 2020 13:12 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Precies wat ik ook al aangaf
Dan maar op de veiling met dat pand. Dan komt alles ook vast netjes terug maar wel met de volledige rente.
Ik ben nog steeds benieuwd wat er bij mogelijk.nl opgehaald is.? Weet iemand dal nog?
Heeft iemand toevallig al berekend wat er op 15880 nog betaald moet worden om achterstanden en rest looptijd uit te keren?
Exact!!quote:
[..]
Daarnaast ben ik van mening als je het wel doet, dat je dan ook volledig moet zijn en nadere info moet geven
laten we dus eerst eens uitrekenen of het niet betaald kan worden van wat er nu bij mogelijk.nl opgehaald is. Misschien is veiling wel niet nodig.
Voor wat het waard is:quote:
[..]
Hier ook. Gezien het beperkte aantal investeringen dat ik hier heb lopen kon ik de "specificatie" eenvoudig zelf controleren.
[..]
Ik ben ook wel benieuwd waarom het platform hier zo "lief" is voor de ondernemer. In sommige Crowdfund-projecten gaat helaas wel eens wat mis en dan moet je als platform soms ook keuzes maken waar niet iedereen blij van wordt. Als het pand echter niet onder water staat o.i.d., maar dat is hier niet het geval, waarom zou je hier dan als platform aan meewerken?
Indien niet met het voorstel wordt ingestemd, levert de gevonden herfinanciering onvoldoende op en zal dit traject niet kunnen worden voortgezet.
Vragen kan altijd, krijgen is een tweede..........
Heeft iemand al exact doorgerekend hoe die 6,2% netto-netto, zich verhoudt met de netto-netto opbrengst bij ontvangst van de volledige termijnen?
Edit: ik kom zelf ongeveer uit op 10%, en dat heeft natuurlijk te maken met de erg lange resterende looptijd van de oorspronkelijke 120 maandtermijnen (84x).
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 28-09-2020 13:44:34 ]
Pecunia non olet
Crowdrealestate stapelt verlenging op verlenging.
Bedenkelijke ontwikkeling bij Crowdrealestate: aan het eind van de looptijd wordt er niet terugbetaald, maar verlengd. Bij project Beilen nu zelfs voor de tweede keer.
Verlenging lijkt daarmee eerder regel dan uitzondering te zijn.
Ik vind dat zorgelijk.
Bedenkelijke ontwikkeling bij Crowdrealestate: aan het eind van de looptijd wordt er niet terugbetaald, maar verlengd. Bij project Beilen nu zelfs voor de tweede keer.
Verlenging lijkt daarmee eerder regel dan uitzondering te zijn.
Ik vind dat zorgelijk.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
15880: E 366.106quote:
Heeft iemand toevallig al berekend wat er op 15880 nog betaald moet worden om achterstanden en rest looptijd uit te keren?
16095: E 405.880
Totaal: E 771.986
+ de kosten van incassotraject
Weg van de minste weerstand, platform moet anders in actie komen, nu kunnen ze lekker verder slapenquote:
maar dat is hier niet het geval, waarom zou je hier dan als platform aan meewerken?
Good to know haha..quote:
[..]
Voor de volgende keer: het is geprognosticeerde
-
Als ik me goed herinner is er meer dan 800K opgehaald bij mogelijk.nl Dus het zou betaald moeten kunnen met wat er opgehaald is. Weet iemand al het exacte bedrag van Mogelijk.nl?quote:
[..]
15880: E 366.106
16095: E 405.880
Totaal: E 771.986
quote:
Crowdrealestate stapelt verlenging op verlenging.
Bedenkelijke ontwikkeling bij Crowdrealestate: aan het eind van de looptijd wordt er niet terugbetaald, maar verlengd. Bij project Beilen nu zelfs voor de tweede keer.
Verlenging lijkt daarmee eerder regel dan uitzondering te zijn.
Ik vind dat zorgelijk.Vooral het hele verloop is discutable, te meer er bij de verlenging in maart alleen over de formaliteiten om de bouwfinanciering rond te krijgen en dat de vergunning in het tweede kwartaal werd verwacht. Maar nu blijkt dat de omgevingsvergunning toen nog niet eens was aangevraagd, hoe kun je dan verwachten dat dir in het tweede kwartaal wordt verleend.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Stond erop, als ik mij niet vergis, voor 925k.quote:
[..]
Als ik me goed herinner is er meer dan 800K opgehaald bij mogelijk.nl Dus het zou betaald moeten kunnen met wat er opgehaald is. Weet iemand al het exacte bedrag van Mogelijk.nl?
Is daar een printscreen van?quote:
[..]
Stond erop, als ik mij niet vergis, voor 925k.
25aug20 Mogelijk.nl heb [i]er een knipsel van gemaakt[/i]quote:
[..]
Weet iemand nog wat er bij Mogelijk opgehaald is. Ik kan het zo gauw niet terugvinden terwijl ik er zelf een post over gemaakt heb. Het zoeken op FOK maar ook op Mogelijk.nl is voor mij alleen mogelijk door handmatig doorklikken. Er is hier vast iemand die dat sneller kan.
leensom ¤ 925.000
taxatiewaarde ¤ 1.750.000
LTV53% rente 6%
Topquote:
25aug20 Mogelijk.nl heb [i]er een knipsel van gemaakt[/i]
. Dan snap ik het hele verhaal niet dat er te weinig is om af te lossen.
quote:
[..]
En die is wezen kijken, hetgeen een beetje apart werd.
Het pand is volgens mij van oorsprong een grote notabelen - artsenwoning uit zoals WOZ waardeloket aangeeft 1960. Een echt notabelen pand, in de loop der jaren is er nog wat aangebouwd, uitbouw vergoot, fietsenhok, en is de oorspronkelijke tuin een P-plaats geworden, het huis en de P plaats zijn 2 verschillende kadastrale percelen, waarbij de P plaats bestraat en het fietsenhok gammel en het resterende tuingedeelte een zootje is.
Zie kadastrale kaart, denk dat beide percelen erbij horen
Pand ziet er op het 1e gezicht aan de voor&zijzijde voldoende uit, misschien niet allemaal superstrak, en her een der nog wel een verfbeurt nodig, maar niet verwaarloosd. De achterzijde bladdert her en der de witte verf en is de achterzijde van de uitbouw waar het fietsenhok tegenaan staat oost-europees geschilderd. Je ziet het in 1e instantie niet en dan doen we het niet.
Het is nu een echt kamerbewonings-pand, toen ik voor de deur stond om te kijken naar wat er nou zit, kon ik zien dat er een camera hing uit het 1 etage raam boven de voordeur, en prompt werd ik "vriendelijk" vanachter de gordijnen met een mediterraans medelanders accent begroet en naar mijn bezoek gevraagd. Goedemiddag zeggen en netjes vragen kan ik u helpen is een andere wijze van begroeten, blijkbaar. Na hem antwoord te hebben gegeven hoorde ik niets meer en zal hij wel weer naar zijn schermpje hebben zitten turen.
Altijd leuk als je naar de (tand)dokter gaat en er hangt een camera boven van een kamerbewoner, en je gaat met zijn allen door dezelfde voordeur De praktijk vanBedankt voor je uitgebreide verslagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zit er volgens mij in. Maar het oogt allemaal een beetje ..... en niet zo strak. Over de Dr krijg ik ook niet zoveel gevonden nog., tandarts / Dr ?
Samenvattend, een echt kamerbewoners pand, met nog een (tand)dr praktijkje erin ?, mocht die vertrekken kamertje(s) erbij. Dit zal ook nooit meer een "notabelen" pand of een gewoon woonhuis worden. Een beleggerspandje dus, met wat moet dat moet dan maar zo goedkoop mogelijk onderhoud en wat niet nodig is doen we niet onderhoud.
De ruimte op de begane grond wordt al tien jaar gehuurd door een tandartsenpraktijk. De vijf andere appartementen, gelegen op de eerste- en tweede verdieping, zijn verhuurd aan particuliere huurders.
staat er inde pitch, dan bedenk ik nu dat de praktijkruimte best wel een opp heeft, maar goed het zal wel vijf en een. opm, de G streetview geeft een goed beeld.
Niets mis mee, en men voorziet toch in een woonruimtebehoefte, 265k hypo is het altijd wel waard, 440k taxatie dan moet je er als belegger brood inzien. Ik doe een bescheiden schnabbel inleg,............ niet omdat het moet maar omdat het kan
Helemaal super!
quote:
[..]
25aug20 Mogelijk.nl heb [i]er een knipsel van gemaakt[/i]
leensom ¤ 925.000
taxatiewaarde ¤ 1.750.000
LTV53% rente 6%
Ik snap er ook niks van. Er zou dus zat geld beschikbaar moeten zijn om vanuit de opbrengst netjes de afspraken na te komen.quote:
[..]
Top
Dank voor info kan alleen je knipsel niet lezen. Kan je dit nog eens op een andere manier posten zodat ik het kan lezen. Heb inmiddels een mail voor opheldering aan GvE gestuurd. Nogmaals dank @KrekelJapie en @peterc voor zoeken en rekenenquote:
[..]
25aug20 Mogelijk.nl heb [i]er een knipsel van gemaakt[/i]
leensom ¤ 925.000
taxatiewaarde ¤ 1.750.000
LTV53% rente 6%
Ik heb net ook even lopen rekenen wat betreft het snowpakket. Wanneer er bij mogelijk.nl, inderdaad 925 is opgehaald is er meer dan genoeg ruimte. Vind het gewoon misleiding, wat GVE hier aan zijn investeerders voorlegt...
Ik kan het vrees ik wel verklaren, gewoon een zielig verhaal maken en zeggen dat dit het best haalbare is en dat er te weinig geld is om volledig aan de afspraken te voldoen. De rest kun je dan vervolgens gebruiken voor andere gaten etc. Er zijn (helaas!) weinig platformen die durven doorpakken want dat kost tijd (=geld) en levert het platform niets extra op. Zo is er een platform dat in april vervroegd afloste en daarbij niet de volledige boeterente (6 maanden ipv 15) liet betalen onder de noemer dat de wereld er nu eenmaal heel anders uitzag en de investeerder blij mochten zijn dat er vervroegd werd afgelost en ook nog een beetje boeterente werd betaald, ik was blijkbaar de enige was die zeurdequote:
Dan snap ik het hele verhaal niet dat er te weinig is om af te lossen.
Dus ga er niet vanuit dat een platform iets doet voor de investeerder, dan kan het later alleen maar meevallen.
het is een jpg bestandje // ff support geven hoe deze afbeelding hierop krijg of hoe ik jou het kan PM mailen evt?quote:
[..]
Dank voor info kan alleen je knipsel niet lezen. Kan je dit nog eens op een andere manier posten zodat ik het kan lezen. Heb inmiddels een mail voor opheldering aan GvE gestuurd. Nogmaals dank @:KrekelJapie en @:peterc voor zoeken en rekenen
I'am no ict nerd......perhaps a financial nerd..instead
Via mupload.nl kan je er een img-link van maken die je hier kan postenquote:
[..]
het is een jpg bestandje // ff support geven hoe deze afbeelding hierop krijg of hoe ik jou het kan PM mailen evt?
krijg een 502 host error melding, k.....quote:
[..]
Via mupload.nl kan je er een img-link van maken die je hier kan posten
Google even op afbeelding uploaden. Je krijgt dan meerdere mogelijkheden om een link te makenquote:
[..]
krijg een 502 host error melding, k.....
https://i.postimg.cc/gjsLw6rM/20-08-25-16095-Snow-mogelijk-nl.jpg
Gelukt I think, dus mu snel knippen en plakken voor de files
[ Bericht 70% gewijzigd door peterc op 28-09-2020 15:26:03 ]
Gelukt I think, dus mu snel knippen en plakken voor de files
[ Bericht 70% gewijzigd door peterc op 28-09-2020 15:26:03 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |