WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb een koopwoning gezien in een (prachtige) uithoek van het land voor ongeveer 80.000 euro. De woning is rond de 50m2 maar is in vrij slechte staat: in principe bewoonbaar, maar eigenlijk totaal te renoveren. Het totale perceel is rond de 300m2.
Bij het WOZ-waardeloket zag ik dat de WOZ-waarde 2019 rond de 20k bedraagt. De waarde was 7 jaar terug nog 35k. Ik heb het idee (op basis van wat dingen die ik gelezen heb) dat de voormalige bewoner de woning in die tijd voor rond de 35/40k als bouwval heeft gekocht en aan het renoveren is geslagen. Dit heeft hij echter nooit afgemaakt. Na de koop heeft hij wel de WOZ-waarde omlaag laten corrigeren. Ik weet niet wat er in die 7 jaar gerenoveerd is. Bij het waardeloket staat er ook 10m2 minder aan oppervlakte genoteerd.
Ik vraag me af hoe realistisch die 20k WOZ-waarde is en wat een realistisch bod zou zijn voor de woning. 20k lijkt me wel heel weinig voor een in principe bewoonbaar huis, zelfs als het enkel een kavel was. Maar ik ben bang dat ik er nog minimaal 40.000 euro in moet gaan stoppen als ik de woning wil renoveren. Misschien wel meer dan dat.
M.a.w. hoe betrouwbaar is de WOZ-waarde en wat kan ik hiermee, zeker aangezien het zulke lage bedragen betreft?
Bij het WOZ-waardeloket zag ik dat de WOZ-waarde 2019 rond de 20k bedraagt. De waarde was 7 jaar terug nog 35k. Ik heb het idee (op basis van wat dingen die ik gelezen heb) dat de voormalige bewoner de woning in die tijd voor rond de 35/40k als bouwval heeft gekocht en aan het renoveren is geslagen. Dit heeft hij echter nooit afgemaakt. Na de koop heeft hij wel de WOZ-waarde omlaag laten corrigeren. Ik weet niet wat er in die 7 jaar gerenoveerd is. Bij het waardeloket staat er ook 10m2 minder aan oppervlakte genoteerd.
Ik vraag me af hoe realistisch die 20k WOZ-waarde is en wat een realistisch bod zou zijn voor de woning. 20k lijkt me wel heel weinig voor een in principe bewoonbaar huis, zelfs als het enkel een kavel was. Maar ik ben bang dat ik er nog minimaal 40.000 euro in moet gaan stoppen als ik de woning wil renoveren. Misschien wel meer dan dat.
M.a.w. hoe betrouwbaar is de WOZ-waarde en wat kan ik hiermee, zeker aangezien het zulke lage bedragen betreft?
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Ik kan niets met de WOZ-waarde?quote:
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Misschien niet. Maar kan ik wel concluderen dat de vraagprijs eigenlijk te hoog is? De eigenaar is overleden volgens mij, het gaat om zijn nabestaanden.quote:Op zondag 6 september 2020 21:33 schreef Fred2 het volgende:
[..]
Nee, de verkoper zal zijn prijs er niet door laten zakken.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Nee, die conclusie kan je niet trekken. De WOZ-waarde is door de gemeente vastgesteld op basis van ondoorgrondelijke, twijfelachtige methodes, beïnvloed door eigenaren die er een sport van maken die waarde zo laag mogelijk te krijgen.quote:
Misschien niet. Maar kan ik wel concluderen dat de vraagprijs eigenlijk te hoog is? De eigenaar is overleden volgens mij, het gaat om zijn nabestaanden.
So we just called him Fred too
We hebben het hier over een schamele 80kquote:
Krijg je dan geen problemen met de hypotheekaanvraag.
Gewoon aftikken dus.
WOZ is niet een hele betrouwbare indicator, maar het is natuurlijk wel opmerkelijk als de vraagprijs vier keer zo hoog is als de WOZ waarde.
Zou eens een inschatting maken wat het kost om er een fatsoenlijke woning van te maken en dat dan afzetten tegen vergelijkbare woningen in de omgeving
[ Bericht 36% gewijzigd door #ANONIEM op 06-09-2020 21:50:40 ]
Zou eens een inschatting maken wat het kost om er een fatsoenlijke woning van te maken en dat dan afzetten tegen vergelijkbare woningen in de omgeving
[ Bericht 36% gewijzigd door #ANONIEM op 06-09-2020 21:50:40 ]
80k is niet veel voor een huis. Maar wat is de kans dat het alsnog teveel is voor dit specifieke huis...
Locatie is alles dus die moet dan wel fantastisch zijn.
80k plus 40k renoveren is toch alweer 120k. Daar koop je best wat voor in de uithoeken. Scheelt ook een hoop gedoe.
Hoeveel hypotheek je kan krijgen zal wel van taxatie afhangen. Weet niet of en hoeveel rekening die houden met woz waarde. Ik zie wel dat heel veel huizen voor tienduizenden meer te koop staan dan de woz waarde.
50m2 is wel klein en het perceel is ook niet heel groot. Voor ietsje meer kan je misschien wel heel veel beter krijgen. Maar aan de andere kant als je er genoeg aan hebt dan woon je wel lekker voor een heel laag maandbedrag.
Locatie is alles dus die moet dan wel fantastisch zijn.
80k plus 40k renoveren is toch alweer 120k. Daar koop je best wat voor in de uithoeken. Scheelt ook een hoop gedoe.
Hoeveel hypotheek je kan krijgen zal wel van taxatie afhangen. Weet niet of en hoeveel rekening die houden met woz waarde. Ik zie wel dat heel veel huizen voor tienduizenden meer te koop staan dan de woz waarde.
50m2 is wel klein en het perceel is ook niet heel groot. Voor ietsje meer kan je misschien wel heel veel beter krijgen. Maar aan de andere kant als je er genoeg aan hebt dan woon je wel lekker voor een heel laag maandbedrag.
De WOZ-waarde is alleen maar gelijk aan de werkelijke waarde de dag nadat je het pand gekocht hebt.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Mwah:quote:
50m2 is wel klein en het perceel is ook niet heel groot.
Alhoewel 'groot' relatief is, natuurlijk.quote:
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Voor onder een ton zijn nog superleuke huisjes verkrijgbaar in Nederland: https://www.funda.nl/koop/jutrijp/huis-87392879-riperwei-42/ bijvoorbeeld.
Wel wat werk aan, maar een half jaar hard klussen en een paar duizend euro investeren en je hebt een paleisje.
Als je jong bent, waarom kies je er niet voor om hier te gaan wonen? Je hebt nog alle kans om een heel netwerk/leven op te bouwen op deze locaties. Je maandlasten zijn iets van 100 euro. Werk is overal wel te vinden. Bovendien heb je geen topjob nodig.
Hoeveel beter dan in de Randstad blijven hangen in een vies kippenhok en daar dan de helft van je netto-salaris als huur voor moeten neerleggen.
Wel wat werk aan, maar een half jaar hard klussen en een paar duizend euro investeren en je hebt een paleisje.
Als je jong bent, waarom kies je er niet voor om hier te gaan wonen? Je hebt nog alle kans om een heel netwerk/leven op te bouwen op deze locaties. Je maandlasten zijn iets van 100 euro. Werk is overal wel te vinden. Bovendien heb je geen topjob nodig.
Hoeveel beter dan in de Randstad blijven hangen in een vies kippenhok en daar dan de helft van je netto-salaris als huur voor moeten neerleggen.
The End Times are wild
Dit huisje lijkt trouwens binnen alle parameters het meest op dat van TS
https://www.funda.nl/koop(...)8-oudebildtdijk-820/
https://www.funda.nl/koop(...)8-oudebildtdijk-820/
The End Times are wild
Ja idd, grappig hutje wel.quote:
Dit huisje lijkt trouwens binnen alle parameters het meest op dat van TS
https://www.funda.nl/koop(...)8-oudebildtdijk-820/
Maar zo’n huisje.. Voor 100 euro per maand. Dat is toch super!
Dan heb je echt een vrij leven.
Dan heb je echt een vrij leven.
The End Times are wild
Gewoon een aflossingsvrije hypotheek voor 1,2% nemen..quote:
[..]
Ik weet niet hoe je op ¤ 100 per maand komt?
The End Times are wild
Denk je dat een paar duizend euro genoeg is voor dat huis, of bijvoorbeeld die andere op de Oudebildtdijk? Ik zie toch wel heel veel dingen die gerenoveerd moeten worden. Denk aan: hele badkamer, keuken, toilet, wanden, vloeren, en dan heb ik de riolering en elektra nog niet gezien. Verder wil ik best wat nieuws leren, maar heb ik ook niet heel veel verstand van moeilijkere klussen.quote:
Voor onder een ton zijn nog superleuke huisjes verkrijgbaar in Nederland: https://www.funda.nl/koop/jutrijp/huis-87392879-riperwei-42/ bijvoorbeeld.
Wel wat werk aan, maar een half jaar hard klussen en een paar duizend euro investeren en je hebt een paleisje.
Als je jong bent, waarom kies je er niet voor om hier te gaan wonen? Je hebt nog alle kans om een heel netwerk/leven op te bouwen op deze locaties. Je maandlasten zijn iets van 100 euro. Werk is overal wel te vinden. Bovendien heb je geen topjob nodig.
Hoeveel beter dan in de Randstad blijven hangen in een vies kippenhok en daar dan de helft van je netto-salaris als huur voor moeten neerleggen.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Werk is in mijn geval geen probleem aangezien ik ZZP'er ben en thuis werk.quote:
Het is maar 21 km naar Leeuwarden. Daar is toch wel werk..
Ik zit nu voor veel te veel geld in een studio in de Randstad en heb er wel eens genoeg van
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Dat hangt er natuurlijk helemaal van af wat je eisen zijn en hoe handig je bent.quote:
[..]
Denk je dat een paar duizend euro genoeg is voor dat huis, of bijvoorbeeld die andere op de Oudebildtdijk? Ik zie toch wel heel veel dingen die gerenoveerd moeten worden. Denk aan: hele badkamer, keuken, toilet, wanden, vloeren, en dan heb ik de riolering en elektra nog niet gezien. Verder wil ik best wat nieuws leren, maar heb ik ook niet heel veel verstand van moeilijkere klussen.
Volgens mij is dat huisje wat ik denk dat TS bedoelt nog helemaal niet zo superslecht. Ik zou er wel in kunnen wonen. Beter daar dan opgesloten in een ‘studio’ in Amsterdamm.
The End Times are wild
Ik zou eerst eens "oefenen".
Dit is echt het einde van de wereld zoals je die kent.
Dit is echt het einde van de wereld zoals je die kent.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Momenteel is de hele huizenmarkt aardig overspannen. Als een huis nu lang te koop staat is er iets mis mee. Prijs is te hoog, zit groot onderhoud aan te komen of een ander issue.quote:Op zondag 6 september 2020 21:22 schreef JohnDDD het volgende:
Ik heb een koopwoning gezien in een (prachtige) uithoek van het land voor ongeveer 80.000 euro. De woning is rond de 50m2 maar is in vrij slechte staat: in principe bewoonbaar, maar eigenlijk totaal te renoveren. Het totale perceel is rond de 300m2.
Als je niet in deze business zit is de kans dat dit ellende word heel erg groot.
De WOZ waarde zegt evenveel over een marktwaarde van een woning als een duif die in Rusland op het Kremlin schijt.
Ik ben niet superhandig, maar kan wel veel basisdingen en leer ook wel snel bij. Maar ik vind het ook wel leuk om bijv. zelf alles te kunnen maken zoals ik zelf wil. Renoveren kost wel veel tijd en geld, maar dan is het ook wel echt zoals jij het wil hebben. (Hopelijk dan)quote:
[..]
Dat hangt er natuurlijk helemaal van af wat je eisen zijn en hoe handig je bent.
Volgens mij is dat huisje wat ik denk dat TS bedoelt nog helemaal niet zo superslecht. Ik zou er wel in kunnen wonen. Beter daar dan opgesloten in een ‘studio’ in Amsterdamm.
Waar ik zelf dus niet echt tegen kan is heel oud of vies sanitair of een keuken. Dus daar zou ik wel snel iets aan willen doen eventueel. Maar dat het er verder wat oud uitziet maakt me niet zoveel uit.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Oefenen met leven aan het eind van de wereld?quote:Op zondag 6 september 2020 23:17 schreef Hyperdude het volgende:
Ik zou eerst eens "oefenen".
Dit is echt het einde van de wereld zoals je die kent.
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Het nadeel van die kleine huisjes is... waar ga je schijten eten en douchen als je aan het verbouwen bent? Het hele huis is amper 1 kamer.
Het nadeel als ze niet vrijstaand zijn, zoals dat voorbeeld in Jutrijp is dat je alles kan horen van de buren. Dat is bijna onmogelijk weg te isoleren of je zal een nieuwe betonnen wand moeten storten met het risico dat de boel in elkaar stort.
Als je jong bent zie je graag zoveel mogelijk potentiele partners. Daarom wil iedereen in de steden. Je kan elk weekend uit en nieuwe vrouwen ontmoeten. Jongeren hebben al FOMO bij 1 weekend thuis zitten. Om het gevoel van verlatenheid uit te drukken voor een jongere die in Schubbekutteveen woont is volgens mij nog geen woord uitgevonden wat de omvang van die ellende voldoende kan samenvatten
Als ze slim zijn gaan ze natuurlijk met z'n allen naar zo'n uithoek en organiseren ze weekendjes met jongeren uit andere uithoeken. Lekker goedkoop en laat de randstad en vastgoedbobo's maar stikken.
Ik vond dit een prachtig object voor een groep om te kopen; 2 huizen maarliefst, een dikke loods en nog wat bijgebouwen die je zou kunnen restaureren. Mooi stuk grond erbij. Makkelijk te betalen met meerdere mensen en ruimte zat. https://www.funda.nl/koop(...)87985326-kerkwijk-7/
Het nadeel als ze niet vrijstaand zijn, zoals dat voorbeeld in Jutrijp is dat je alles kan horen van de buren. Dat is bijna onmogelijk weg te isoleren of je zal een nieuwe betonnen wand moeten storten met het risico dat de boel in elkaar stort.
Als je jong bent zie je graag zoveel mogelijk potentiele partners. Daarom wil iedereen in de steden. Je kan elk weekend uit en nieuwe vrouwen ontmoeten. Jongeren hebben al FOMO bij 1 weekend thuis zitten. Om het gevoel van verlatenheid uit te drukken voor een jongere die in Schubbekutteveen woont is volgens mij nog geen woord uitgevonden wat de omvang van die ellende voldoende kan samenvatten
Als ze slim zijn gaan ze natuurlijk met z'n allen naar zo'n uithoek en organiseren ze weekendjes met jongeren uit andere uithoeken. Lekker goedkoop en laat de randstad en vastgoedbobo's maar stikken.
Ik vond dit een prachtig object voor een groep om te kopen; 2 huizen maarliefst, een dikke loods en nog wat bijgebouwen die je zou kunnen restaureren. Mooi stuk grond erbij. Makkelijk te betalen met meerdere mensen en ruimte zat. https://www.funda.nl/koop(...)87985326-kerkwijk-7/
Als je dat nog niet gewend bent.quote:
[..]
Oefenen met leven aan het eind van de wereld?
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Krijg je biertje van de huidige eigenaar als je het koopt?quote:
Dit huisje lijkt trouwens binnen alle parameters het meest op dat van TS
https://www.funda.nl/koop(...)8-oudebildtdijk-820/
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Precies, heel goed punt. Kleine huisjes verbouwen doe je bij voorkeur als je nog een andere woning hebt. Anders wordt het een hel. Of je zet een wellfare-unit neer, kan ook. Maar denk daarover na.quote:
Het nadeel van die kleine huisjes is... waar ga je schijten eten en douchen als je aan het verbouwen bent? Het hele huis is amper 1 kamer.
Grote huizen kun je wel ruimte voor ruimte aanpakken.
Gaat wat lastig he, die is doodquote:Op maandag 7 september 2020 10:02 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Krijg je biertje van de huidige eigenaar als je het koopt?
[ afbeelding ]
A mind with a heart of it's own
In gebieden met veel transacties en veel woningen met dezelfde bouwjaar als de jouwe, en weinig verschil in kwaliteit en/of grootte is de WOZ-waarde wel een aardige indicatie hoor. Als je woning redelijk up-to-date is, natuurlijk.
Nou het idee zou dan zijn om bijv. mijn huurwoning van nu aan te houden en vervolgens eerst badkamer en toilet aan te pakken (en evt. de keuken).
Gaat voor de BHFH-award 2005!
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Humanitas est in bestias bonitas.
I am the hole I can't get out of.
Je mag de oude flesjes inleveren voor het statiegeldquote:
[..]
Krijg je biertje van de huidige eigenaar als je het koopt?
Persoonlijk, uit eigen ervaring, is klussen in het huis waar je woont gewoon een ramp. Tenzij je een vlotte klusser bent die echt lekker kan doorpakken en/of niet al te hoge eisen stelt aan het resultaat.quote:
[..]
Precies, heel goed punt. Kleine huisjes verbouwen doe je bij voorkeur als je nog een andere woning hebt. Anders wordt het een hel. Of je zet een wellfare-unit neer, kan ook. Maar denk daarover na.
Grote huizen kun je wel ruimte voor ruimte aanpakken.
Misschien is een unit neerzetten nog wel iets. Maargoed, je wilt ook je kleren wassen etc. Als je dan ook nog moet werken...
Ik verbaas me dat er voor dat geld iets te koop is met zoveel land er omheen. Zit serieus te kijken nu naar zo iets.
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
Je kan nog veel grotere percelen vinden voor dat geld alleen is dan vaak de woning in erbarmelijke staat en/of de locatie is matig.quote:Op maandag 7 september 2020 11:46 schreef De_Onnoembare het volgende:
Ik verbaas me dat er voor dat geld iets te koop is met zoveel land er omheen. Zit serieus te kijken nu naar zo iets.
Tijdje terug een casco bouwval voor 69k met 660m2 perceel in Woltersum 'centrum':p. https://www.funda.nl/koop(...)1662872-hoofdweg-15/ Slechts 15 km van Groningen centrum.
Met een WOZ van 15k (!!)quote:
Dit huisje lijkt trouwens binnen alle parameters het meest op dat van TS
https://www.funda.nl/koop(...)8-oudebildtdijk-820/
Lekker weinig belasting betalen. Heerlijk! Denk je eens in als je daar in die tuin zit op zo'n witte plastic stoel met een heerlijke lauwe Schultebrauquote:
Die WOZ.... zou je uberhaupt ergens 660m2 bouwgrond vinden voor 15k? Nu staat er nog iets op waar je evt nog iets mee kan. Als bouwgrond is het al minstens 50k waard lijkt me. Voor wie nieuwbouw wil is een leeg perceel dan beter waarschijnlijk. Maar als je geen cent te makken hebt kan het wat zijn.
Je kan dit ook als grond beschouwen waar toevallig een huis op staat en dan toch een nieuwbouw huis erop plaatsen.quote:
[..]
Lekker weinig belasting betalen. Heerlijk! Denk je eens in als je daar in die tuin zit op zo'n witte plastic stoel met een heerlijke lauwe Schultebrau
Die WOZ.... zou je uberhaupt ergens 660m2 bouwgrond vinden voor 15k? Nu staat er nog iets op waar je evt nog iets mee kan. Als bouwgrond is het al minstens 50k waard lijkt me. Voor wie nieuwbouw wil is een leeg perceel dan beter waarschijnlijk. Maar als je geen cent te makken hebt kan het wat zijn.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Worden de meeste relaties tegenwoordig niet via het internet begonnen?quote:
Het nadeel van die kleine huisjes is... waar ga je schijten eten en douchen als je aan het verbouwen bent? Het hele huis is amper 1 kamer.
Het nadeel als ze niet vrijstaand zijn, zoals dat voorbeeld in Jutrijp is dat je alles kan horen van de buren. Dat is bijna onmogelijk weg te isoleren of je zal een nieuwe betonnen wand moeten storten met het risico dat de boel in elkaar stort.
Als je jong bent zie je graag zoveel mogelijk potentiele partners. Daarom wil iedereen in de steden. Je kan elk weekend uit en nieuwe vrouwen ontmoeten. Jongeren hebben al FOMO bij 1 weekend thuis zitten. Om het gevoel van verlatenheid uit te drukken voor een jongere die in Schubbekutteveen woont is volgens mij nog geen woord uitgevonden wat de omvang van die ellende voldoende kan samenvatten
Als ze slim zijn gaan ze natuurlijk met z'n allen naar zo'n uithoek en organiseren ze weekendjes met jongeren uit andere uithoeken. Lekker goedkoop en laat de randstad en vastgoedbobo's maar stikken.
Ik vond dit een prachtig object voor een groep om te kopen; 2 huizen maarliefst, een dikke loods en nog wat bijgebouwen die je zou kunnen restaureren. Mooi stuk grond erbij. Makkelijk te betalen met meerdere mensen en ruimte zat. https://www.funda.nl/koop(...)87985326-kerkwijk-7/
The End Times are wild
Welke regio zoek je? (woon je nu?)quote:
Ik verbaas me dat er voor dat geld iets te koop is met zoveel land er omheen. Zit serieus te kijken nu naar zo iets.
The End Times are wild
|
|
