Kosten woning met energielabel D?

quote:

Op zondag 2 augustus 2020 08:33 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Soms isoleren verhuurders wel extra maar gaat je huur dan ook omhoog.

Ja, bij ons destijds
Het kierde dusdanig dat het haar van mijn huisgenoot bewoog als ze naast het raam zat, en ze kon het in de winter niet eens meer warm krijgen in haar kamer met de kachel. De verwarming kon niet tegen de kou van buiten op Woningbouw wilde wel dubbel glas ervan maken (kieren losten we op met handdoeken ertussen), maar dat zorgde dan voor 5 of 10 euro huur per maand huurverhoging Iemand die een beetje gaat rekenen, weet ook wel dat enkel glas behouden dan goedkoper is dan glas vervangen. Jammer dat de rekening bij de huurder komt te liggen. En ook op de lange termijn. Kijk, als je het nou moet afbetalen en dat je huur weer normaal wordt als je de kosten van het nieuwe glas hebt betaald... Dan had ik er nog wel begrip voor. Maar zo werkt het dan weer niet

quote:

Op zondag 2 augustus 2020 11:13 schreef Postbus100 het volgende:
Woningbouw wilde wel dubbel glas ervan maken (kieren losten we op met handdoeken ertussen), maar dat zorgde dan voor 5 of 10 euro huur per maand huurverhoging Iemand die een beetje gaat rekenen, weet ook wel dat enkel glas behouden dan goedkoper is

Geen idee hoe jij rekent maar ik denk dat het heel ruim uit kan om dat glas wel te laten vervangen en daarmee tevens de kieren kwijt te zijn.

quote:

Op zondag 2 augustus 2020 11:13 schreef Postbus100 het volgende:
Kijk, als je het nou moet afbetalen en dat je huur weer normaal wordt als je de kosten van het nieuwe glas hebt betaald.

Bij huren moet je ook rekening houden met vervangingskosten. Dus blijft die prijsverhoging bestaan. Maar als je denkt dat het goedkoper is kan je altijd vragen of je het op eigen kosten mag vervangen met de garantie daar dan geen huurverhoging voor te krijgen.

quote:

Op zaterdag 1 augustus 2020 15:32 schreef lincynl het volgende:
Als ik dit zo hoor klinkt het inderdaad alsof het wel moet lukken om tenminste rond de 100 te blijven, thanks vind het toch eigenlijk wel erg dat het verschil zo groot is en dat ze woningen dan niet wat beter isoleren vooral voor sociale huur.. Je woont daar juist omdat je niet veel kan betalen maar dan heb je met pech nog een energie rekening van 130.

Woningbouwverenigingen kunnen het geld maar één keer uitgeven en stellen daarbij prioriteiten. Blijkbaar heeft het betalen van bestuurders en van de verhuurdersbelasting, een hogere prioriteit dan isoleren van woningen. Dat laatste heeft ook geen rendement voor de verhuurders, kost ze flink geld en het voordeel gaat naar de huurder.

Kan je beter je eigen hut isoleren, iets wat wij gedaabn hebben en ons prima bevalt; zowel qua comfort, als qua financieel rendement: 30% minder gasverbruik.

quote:

Op vrijdag 31 juli 2020 13:35 schreef Postbus100 het volgende:

[..]

Ik zou gas nog wat hoger gooien, zeker als je regelmatig thuis bent. 1200 ofzo?

Voor 1 persoon en 46m2 ??

Ik gebruik 2200m³ maar dan wel 220m2 vloeroppervlak en 5 personen. Woning ongeveer dezelfde jaartal.

Ik zou 1000m3 al heel veel vinden.

quote:

Op zondag 2 augustus 2020 14:55 schreef MeisjeEmmen1986 het volgende:

[..]

Voor 1 persoon en 46m2 ??

Voor 3 of 4 tientjes moet je wel klaar kunnen zijn. Mijn eerste appartementje was zoiets (50 m2, jaren 80 bouw, wel dubbel glas) en per jaar verstookte ik zo'n 400 m3. Gewoon 20 graden in huis en 1x per dag douchen. Oh, en koken op gas.

quote:

Op vrijdag 31 juli 2020 13:14 schreef lincynl het volgende:
Hallo,

Er zijn ook veel externe factoren afhankelijk.
Apartement bovenste etage, of zit je er ergens tussen anderen in.
Ook het stookgedrag van de buren speelt mee.

Je kan via de makelaar of verhuurder stookkosten van de afgelopen 3 jaar opvragen.
Tevens of het een huishouden van 1,2,3 personen is geweest.
Je weet dan exact waar je aan toe bent!

Ik betaal per maand 145 euro aan servicekosten voor 45m2. Dit is erg ruim na mijn inziens. De kosten zijn inclusief elektra, gas, water, huismeesterkosten, schoonmaak, lift, gebruik wasmachine en droger, tuinonderhoud etc.
Appartement is niet bijster goed geïsoleerd, zit wel aan alle kanten ingebouwd en aan de noordkant. Het is warm te krijgen. Zelf prefereer ik nog steeds truien , dekentjes en warme sokken. Het in de winter gewoon 20 graden hier binnen en ik gebruik de verwarming minimaal.

Met je gedrag kan je al een boel kosten besparen, korter en kouder douchen, verwarming graadje lager. Jezelf eerst fatsoenlijk aankleden voordat je de verwarming aandoet. Ja ik kijk nu naar alle mensen die terwijl het vriest buiten half bloot in huis rond lopen met de verwarming op standje tropen.
Goede gordijnen kopen om de warmte binnen te houden, gordijnen open doen als de zon schijnt om je huis op te warmen. En ga zo maar door.

quote:

Op maandag 3 augustus 2020 12:28 schreef lincynl het volgende:

[..]

Dat kan je zeker alleen opvragen als je de woning al toegewezen krijgt? Ik heb het probleem dat je bij deze woningbouw maar 1 keer een woning mag weigeren, als je dat weer doet word je een half jaar geblokkeerd en is al je inschrijftijd weg. Wegens een fout heb ik nu al 1 weigering staan.. En dit wouden ze ook niet voor mij aanpassen. Nu moet ik dus vantevoren al zeker weten of ik een woning wel echt ga accepteren.

quote:

Op maandag 3 augustus 2020 12:28 schreef lincynl het volgende:
Nu moet ik dus vantevoren al zeker weten of ik een woning wel echt ga accepteren.

Wat zit er dan nog tussen accepteren en weigeren? Want als je de woning NIET accepteerd dan weiger je hem toch?

Je mag toch wel kijken voordat je iets accepteert?

quote:

Op zondag 2 augustus 2020 12:34 schreef blomke het volgende:

[..]

Woningbouwverenigingen kunnen het geld maar één keer uitgeven en stellen daarbij prioriteiten. Blijkbaar heeft het betalen van bestuurders en van de verhuurdersbelasting, een hogere prioriteit dan isoleren van woningen. Dat laatste heeft ook geen rendement voor de verhuurders, kost ze flink geld en het voordeel gaat naar de huurder.

Het heeft wel rendement voor ze want ze mogen meer huur vragen bij een woning met een betere energie prestatie.

Daarnaast is er voor woningcorporaties nog een subsidieregeling waarbij ze een bedrag krijgen per labelsprong.

Verder is het volgens mij zo dat ze dit jaar gemiddeld een energielabel B moeten hebben op hun woningvoorraad.

Maarja, ze kunnen niet alles tegelijk. Het is ook nog zo dat ze vaak kiezen voor verduurzamen op een logisch moment, i.e. wanneer er sowieso al onderhoud plaats moet vinden

Afschaffen verhuurdersheffing of deze bijv. inzetten om verduurzaming te versnellen zou nog verder kunnen helpen.

quote:

Op maandag 3 augustus 2020 16:18 schreef GrumpyFish het volgende:
Het heeft wel rendement voor ze want ze mogen meer huur vragen bij een woning met een betere energie prestatie.

En veel ook. Als je het nieuwe puntenstelsel uitpluist kan het wel 200 euro in de maand schelen tussen geen of
G label en een A label.

quote:

Op maandag 3 augustus 2020 13:15 schreef lincynl het volgende:

[..]

Je krijgt de woning eerst toegewezen en dan mag je een bezichtiging inplannen maar dan moet je al kiezen tussen accepteren of weigeren, voordat je überhaupt een bezichtiging hebt gepland, en aangezien ik mijn inschrijftijd + 6 maanden kwijtraak als ik weiger zie ik weigeren niet echt als een optie als ik aan de beurt kom..

Wat voor CV ketel hangt er? Bedenk dat je ook zelf maatregelen kunt nemen, die hoegenaamd niets kosten en wel energiebesparing (gas) opleveren.