[Crowdfunding] #262 Hypothecaire kwekerijen

quote:

Op dinsdag 4 augustus 2020 15:25 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Deze investeerder heeft meer vertrouwen
investeerder-169737 heeft ¤ 93.000 geďnvesteerd.

Ach als je zo in de slappe was zit dat je 93K in één project kan steken dan zal je ook niet treuren als je een deel van dat bedrag verliest.
En natuurlijk is een project met eerste hypotheek aanmerkelijk minder risicovol als een project zonder of met een tweede hypotheek. Immers je krijgt hier altijd een (groot) deel van je geld terug.
Ik heb echter een ander budget om te investeren en kan op beter wachten, maar of het daadwerkelijk beter is weet je natuurlijk nooit van te voren.
Voor <=5.5% rente wil ik eigenlijk het goede gevoel hebben dat ik "te allen tijde" al mijn geld terug krijg zoals bijvoorbeeld 1A bij SIG, dat gevoel heb ik hier niet.

[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 04-08-2020 16:19:17 ]

Bij SIG mis ik nog een bedrag Roermond 24b + 20F de rest compleet incl de andere Begijnhofjes.

Update van HCN ontvangen inzake 255 B.... B.. & K....... te Dordrecht 146k 60mnd 8%

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Iemand uit het Dordtse wat meer hintergrund info. Betalingen tot op heden met 2 mnd corona on time.

Toen had ik ook al zo mijn twijfels over het uitstellen van de openingen diverse malen.

quote:

Op dinsdag 4 augustus 2020 18:28 schreef peterc het volgende:
Toen had ik ook al zo mijn twijfels over het uitstellen van de openingen diverse malen.

Bij mij ook geen verrassing, al was ik optimistisch omdat de betalingen nog wel doorgingen. Waarom had ik hier ook maar weer geld in gestoken? Was er hier in het topic toen geen leuke dame met een enthousiast verhaal die ons kwam overhalen of ben ik in de war met die Drachtster patatzaak?

quote:

Op dinsdag 4 augustus 2020 18:36 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]

Bij mij ook geen verrassing, al was ik optimistisch omdat de betalingen nog wel doorgingen. Waarom had ik hier ook maar weer geld in gestoken? Was er hier in het topic toen geen leuke dame met een enthousiast verhaal die ons kwam overhalen of ben ik in de war met die Drachtster patatzaak?

Dat was het Friethuys in Drachten en die betaald keurig. V h Friethuys zijn de recensies goed en ze reurt ook nog goed de trom voor het Friethuys her & der.

Boris zou op het Horecaplein in Dordrecht komen, dus veel tenten & terrasjes, maar om een of andere reden vooral Bibob en vergunningen gedoe. Veel onduidelijk voor mij maar ook voor HCN blijkbaar.

quote:

Op dinsdag 4 augustus 2020 18:36 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]

Bij mij ook geen verrassing, al was ik optimistisch omdat de betalingen nog wel doorgingen. Waarom had ik hier ook maar weer geld in gestoken? Was er hier in het topic toen geen leuke dame met een enthousiast verhaal die ons kwam overhalen of ben ik in de war met die Drachtster patatzaak?

BBK was hier volgens mij inderdaad aanwezig. Gaf ook een stukje vertrouwen door een betrokken iemand - of niet dus

Vanaf hier praat de dame van BBK even mee:
WGR / [Crowdfunding] #228 met veel nieuwe projecten

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 19:02 schreef ETphonehome het volgende:
Ook wil ik Boris Bar meepakken op HCN, enige minpuntje vind ik de looptijd van 5 jaar van dit project: vind ik aan de lange kant voor horeca.

Worden er bij horeca projecten nog wel eens investeerders gegevens opgevraagd door de gemeente (wet Bibob meen ik)?
Dit is me 1x gebeurd bij een GvE project, en daarna gelukkig nooit meer.
Ik doe overigens horeca vrijwel niet meer buiten HCN.

Grappig dat hier bibob ook nog even genoemd wordt.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 17:15 schreef evavcroonenburg het volgende:

[..]

De genoemde kasstroom is inderdaad incl managementfee.

Mijn vriend heeft onlangs Cafe Het Zwarte Schaap verkocht. Hij zal geen rol spelen in de onderneming. Uiteraard praten we wel over elkaars activiteiten. Ik heb hem regelmatig geholpen in zijn cafe, maar daar bleef het ook bij. :-)

Ik zal naar de rekenfout laten kijken, bedankt!

Opvallend, in het AD-artikel lijkt hij toch een grotere rol te hebben in BBK.

quote:

Op dinsdag 4 augustus 2020 21:33 schreef escortmk2 het volgende:
Vanaf hier praat de dame van BBK even mee:
WGR / [Crowdfunding] #228 met veel nieuwe projecten
[..]

Grappig dat hier bibob ook nog even genoemd wordt.
[..]

Opvallend, in het AD-artikel lijkt hij toch een grotere rol te hebben in BBK.

Goh, een quote van ruim een jaar geleden. Ik probeer me te herinneren hoe ik op de Bibop vraag kwam. Het duurde volgens mij best even voordat dit project vol was, en mogelijk werd er in de discussie ergens gerefereerd aan vergunningen voor het etablissement.

Het AD artikel van 27 november 2019 roept weer veel vragen op. Onder andere de zin "officieel wordt van Croonenburg de eigenaresse". Klinkt een beetje als "zij heeft nog niet buiten de lijntjes gekleurd".
Als er op 27-11 nog op een vergunning gewacht werd, en de zaak nu leeg aangetroffen is ga ik er een beetje van uit dat deze nooit open geweest is.

Scrolde even door de door jouw gelinkte pagina van dit draadje heen, en kwam daar nog een ander probleem geval tegen, waar ondertussen ook nog steeds geen oplossing is: W** M***lit**t.
Laatste update werd op 1-7 verstuurd, kwam er op neer dat "er nog steeds naar een minnelijke oplossing gezocht werd", en klant niet kan betalen. De update eindigde met (vrij vertaald): wij gaan op vakantie, en melden ons weer eind september.
Wat mij betreft hoog tijd dat NLI er met gestrekt been in gaat mbt deze lening nemer.

[ Bericht 10% gewijzigd door ETphonehome op 05-08-2020 02:12:16 ]

Camping bij GvE is al bijna vol zie ik. De kaasboerderij bij wvjg al bijna op 80%, toch een al meer dan ik had verwacht.

Wat vinden jullie van het nieuwe project op NLI? https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Enie_SA

Ik twijfel vooral op basis van gevoel, weinig aflossing tussentijds, deel van de rente pas bij afloop.. Risico is daardoor best hoog voor mijn gevoel.

Stukje in de krant over een project van Crowdaboutnow:

quote:

Het Utrechtse echtpaar Rens en Jessica Hansen willen in het voormalige pand van het wijkbureau aan de Amsterdamsestraatweg Drink en Eetlokaal De Straatweg openen. Ze zijn daarom een crowdfundingsactie begonnen.

In totaal is er 330.000 euro nodig om De Straatweg te realiseren. Het echtpaar zegt zelf 130.000 euro in te leggen. Er moet dus 200.000 euro opgehaald worden via de crowdfundingsactie. Inmiddels is al meer dan de helft van dit bedrag opgehaald.

https://www.duic.nl/horec(...)amsterdamsestraatweg

https://crowdaboutnow.nl/(...)F0-AEA9-0D1EB4B64B73

Ik zie echter dat het een horeca project is voor 2% rente.
Iemand een idee waarom zo laag?

Voor de geďnteresseerden in Collin project carpenter-investments.

https://www.collincrowdfu(...)fb8b91a613dfdc2241f1

Dit is trouwens het project waarbij er bij een eerder GvE project gedonder is geweest. (Hier al eerder besproken)

[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 05-08-2020 13:32:08 ]

quote:

Op woensdag 5 augustus 2020 12:59 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Link is al even geleden gedeeld hier. Valt op dat deze nog steeds niet bij de aangekondigde projecten staat

Oké, ik kreeg er vandaag een mail over.
Livegang begin aankomende week.

[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 05-08-2020 13:34:33 ]

Wat denken we van deze, looptijd is wel kort?

https://www.nlinvesteert.nl/investeren/move_BV

quote:

Op woensdag 5 augustus 2020 13:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Oké, ik kreeg er vandaag een mail over.
Livegang begin aankomende week.

Het bericht verklaart niet de vertraging in de livegang..... Meestal is het geen goed teken? Gehakketak over voorwaarden en zekerheden?

Ik neem deze bij nader inzien toch niet mee. De gebeurtenissen uit het verleden, de totale (sluwe) indruk, toch net niet het positieve totaalbeeld dat je graag zou willen. Vind het ook een rommelige onsamenhangende vastgoedportefeuille. Het zal tijden duren om deze panden allemaal te verkopen mocht dat nodig zijn. De overwaarde heb ik ook zo mijn bedenkingen tegen als het mis zou gaan.

[ Bericht 23% gewijzigd door obligataire op 05-08-2020 14:34:36 ]

Crowdrealestate Schwannbeck staat open voor voorinschrijving

Nieuwe SIG in Schiedam.
Treurig. 900 huur voor een hok van een ton met een blablabla pitch. Hij zoekt maar een ander. Ik sla over.

quote:

Op woensdag 5 augustus 2020 16:53 schreef KrekelJapie het volgende:
Boeteregeling sameningeld lijkt wat versimpeld.
[..]

Geen % meer, maar alleen maanden

Ik zou eigenlijk liever zien dat er bij verkoop van het onderpand een boeteregeling als dit zou zijn en bij herfinanciering gewoon alle nog te ontvangen rente tot einde rentevastperiode.

quote:

Op woensdag 5 augustus 2020 16:42 schreef VDF het volgende:
Nieuwe SIG in Schiedam.
Treurig. 900 huur voor een hok van een ton met een blablabla pitch. Hij zoekt maar een ander. Ik sla over.

Wanneer huurder er in trekt en naar de huurcomissie trekt heb je een probleem als verhuurder. Met de dag dat ik hier meer na kijk, kom ik er achter hoe verziekter de woningmarkt in de randstad is...

In 2017 investeerdere ik via SIG in iets groter appartement, met een waarde van toe 50.000. Hier stond toen een huur van ¤500/600 voor tegenover. Toen had je een win, win situatie. Inmiddels met de verrote huizenmarkt in de randstad kan je hier als verhuurder eigenlijk ook geen legetiem rendement meer maken. Behalve met vertimeren en belagelijke huren vragen. Vraag is die ik mij bij dit soort eigenaren ook steeds meer afvraag, waarom doe je het nog voor deze prijs als je geld bij de crowd moet ophalen en daar met kosten zo 7% rente voor betaald.

[ Bericht 0% gewijzigd door Hanzul2 op 05-08-2020 18:38:40 ]

Petje af voor deze leningnemers!


Beste investeerder,

In vervolg op ons bericht aan u van 30 juli jl. informeren wij u dat de ondernemer er in is geslaagd ook de laatste ¤ 50.000,-, als eenmalige aflossing oorspronkelijk gepland per 1 april 2020 uit hoofde van de eerder beoogde transactie inzake Delifrance, Rotterdam Oosterhof, op te halen bij vrienden en familie. Deze inmiddels door Collin ontvangen betaling zal derhalve in mindering worden gebracht op zijn uitstaande schuld.

Het betaalschema hebben wij hierop inmiddels aangepast en de ontvangen betalingen zullen vandaag worden bijgeschreven op uw rekening courant.

Vertrouwende erop u hierbij naar behoren te hebben geďnformeerd.


Met vriendelijke groet,

Bas Denissen

Co||in Crowdfund
comfortabel investeren

Bij sig zal het onderpand altijd wel een bepaalde marktwaarde houden. Er zijn in Nederland nog maar weinig panden te koop voor rond de ¤ 100.000. En als je de mogelijke winst van de leningnemer er af haalt dan hoeft de huur maar 700 te zijn om de verplichtingen te dekken.