WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Obli, dat is mij niet bekend. De projecten van AGD waren zeer divers en ik heb nooit enige samenhang tussen die leners kunnen ontdekken.quote:Op vrijdag 31 juli 2020 23:25 schreef obligataire het volgende:
Als ik me goed herinner (correct me if I'm wrong) was AGD ook een constructie waarbij de initiatiefnemer van het platform de klanten aandroeg vanuit zijn eigen dagelijkse praktijk (lees: andere onderneming).
Wat mij betreft hoeft dat helemaal geen probleem te zijn zolang het niet in strijd is met de eigen platformreglementen (die kunnen overal verschillend zijn) en de aangedragen projecten voldoen aan alle eisen van degelijkheid waaronder vastgelegde zekerheden. Dat laatste lijkt me in "Duitsland" ook het geval. Ik denk dat verreweg de meeste projecten van elders die hier voorbij komen een veel hoger risicoprofiel hebben. Bijvoorbeeld bij bedrijfspanden met slechts één huurder/gebruiker. We zullen het zien de komende economische crisis waar je het beste in had kunnen beleggen.
Ik vind het overigens ook helemaal geen probleem als er leners zijn die uit het eigen netwerk van de mensen achter de organisatie komen. Zolang het maar zuiver is en blijft! Overigens, bij AGD heb ik maar aan 2 projecten meegedaan en 1 daarvan was de Duitse kabellegger. Ondanks alle inspanningen van platform met een slechte afloop voor de investeerders. Dat geeft aan dat investeringen in buitenland toch een iets hoger risicoprofiel hebben. Maar ondanks een LTV van 80% geeft CRE zonder blikken of blozen een risicostatus A. Voor ieder project van HPI Grundbesitz wordt steeds een nieuwe BV opgericht. Mocht er iets fout gaan denk ik niet dat er geld vanuit de ander BV's of de holding zal komen. En dat alles bij elkaar opgeteld vind ik persoonlijk de geboden 5% rente te weinig.
Ik hoop dat hij verlengd wordt! Is een mooi project en die rentes tov ltv zien we nergens meer. Vind het jammer dat hij afgelost wordt.quote:
[..]
Zelf ben ik ook geruime tijd gestopt met daar te investeren. Juist vanwege het feit dat er door het uitgevende bureau teveel banden zijn met de diverse bedrijven die geld lenen.
Na een vraag van mij een antwoord per mail over een aflossing per 3 mei 2020. En als je dan een mail stuurt waar blijft de aflossing krijg je als antwoord:
Graag reageer ik namens mijn collega xxxx op uw onderstaande e-mailbericht. Hij is momenteel helaas niet in de gelegenheid uw e-mail te beantwoorden.
In de e-mail van 7 april 2020 verwijst mijn collega naar de beoogde aflossingsdatum op 3 mei 2020 (na 36 maanden). In de eerste versie van de Crowdrealestate Voorwaarden (destijds nog Crowdestate) werd echter ook een uiterlijke aflossingsdatum benoemd, zijnde 31 augustus 2020. In overleg met de initiatiefnemer is derhalve besloten om deze tweede datum aan te houden. Zie de bijlage voor de Bijzondere Leningsvoorwaarden destijds. Op de projectpagina is dit vorige maand middels een update kenbaar gemaakt.
Lees in overleg met onszelf hebben we dit besloten.
De initiatiefnemer zal verder geen gebruik maken van het conversierecht. Dit is reeds overeengekomen.
Voor verdere vragen kunt u gerust contact met ons opnemen.
Nu benieuwd of er voor 30 augustus wordt afgelost. Ik sta er niet raar van te kijken als men dan ineens weer een verlenging verstrekt. Ik zal dit dan echter aanhangig maken bij diverse instanties. Ik vertrouw ze namelijk helemaal niet. Twee redenen de ene persoon zegt dit en als het de emittent niet uitkomt zegt de ander wat anders en een te grote binding van een persoon (het zou me niet verbazen als dat ook hun baas is) via allerlei bedrijven c.q. beleggingseenheden. Rentebetaling is inderdaad op tijd maar dat deden de piramides ook in het begin.
Er staat op in de eerste tab iets als "bedrag wordt mogelijk verhoogd tot een maximum van 1.3 mio, afhankelijk van de interesse van informal investors".quote:Op zaterdag 1 augustus 2020 05:45 schreef KrekelJapie het volgende:
Project Soesterberg op Geldvoorelkaar was 650.000 (investeerders Geldvoorelkaar) + 650.000 (White label) = 1.300.000
Nu lijkt er 1.400.000 opgehaald te worden (750.000+650.000).
Dus blijkbaar zijn GvE investeerders meer geīnteresseerd dan informal investors, dus GvE-openbaar 100K omhoog, informal 100K omlaag.
Als ik het me goed herinner stond het er zo vanaf het begin.
Ik twijfel nog om mee te doen, heb wel vertrouwen in een goede afloop met dit project, maar wacht nog even af of er wat beters langs komt de komende week(en).
Het bedrag voor het deel ‘white label’ is nog steeds ¤650.000. Er wordt gewoon een ton extra geleend bij de gewone investeerders.quote:
[..]
Er staat op in de eerste tab iets als "bedrag wordt mogelijk verhoogd tot een maximum van 1.3 mio, afhankelijk van de interesse van informal investors".
Dus blijkbaar zijn GvE investeerders meer geīnteresseerd dan informal investors, dus GvE-openbaar 100K omhoog, informal 100K omlaag.
Als ik het me goed herinner stond het er zo vanaf het begin.
Ik twijfel nog om mee te doen, heb wel vertrouwen in een goede afloop met dit project, maar wacht nog even af of er wat beters langs komt de komende week(en).
Mijn vermoeden is dat er paniek voor niets is. Het zou zo maar kunnen dat er in het White label deel nog geen euro is geīnvesteerd.quote:
[..]
Het bedrag voor het deel ‘white label’ is nog steeds ¤650.000. Er wordt gewoon een ton extra geleend bij de gewone investeerders.
Ik heb er vertrouwen in dat GvE niet over het maximum van 1,3 zal gaan.
Huh, wat is er gebeurd bij het Samen in Geld project van Ilyas? Die stond al een flinke tijd op ongeveer 40% gefund, zonder dat er nog investeerders bijkwamen. Leek dus niet te gaan lukken. Nu opeens 100% gefund? https://investeren.sameni(...)mathenesserweg-7-a-1
Vast weer een project met funding zekerheid.quote:
Huh, wat is er gebeurd bij het Samen in Geld project van Ilyas? Die stond al een flinke tijd op ongeveer 40% gefund, zonder dat er nog investeerders bijkwamen. Leek dus niet te gaan lukken. Nu opeens 100% gefund? https://investeren.sameni(...)mathenesserweg-7-a-1
CRE nieuwbouw Duiven ettensestraat 17 / de Gelderlander 10jul20
https://www.gelderlander.(...)ps://www.google.com/
https://residence-eltenstaete.nl/
https://www.gelderlander.(...)ps://www.google.com/
https://residence-eltenstaete.nl/
Niets dan goeds over Han van R*n, de man deed zijn uiterste best om te redden wat kon (wat helaas iets te vaak nodig was....). Ik gaf het eigenlijk meer als voorbeeld om te tonen dat de betrokkenheid van crowdfundplatformen wel vaker verder gaat dan uitsluitend als 'leningmakelaar'. Misschien kreeg hij zijn klanten moeilijk ondergebracht bij de toen gebruikelijke kanalen (banken, informal investors) en zette hij er daarom een eigen CF platform naast als extra of laatste redmiddelquote:
[..]
Obli, dat is mij niet bekend. De projecten van AGD waren zeer divers en ik heb nooit enige samenhang tussen die leners kunnen ontdekken.
Ik vind het overigens ook helemaal geen probleem als er leners zijn die uit het eigen netwerk van de mensen achter de organisatie komen. Zolang het maar zuiver is en blijft! Overigens, bij AGD heb ik maar aan 2 projecten meegedaan en 1 daarvan was de Duitse kabellegger. Ondanks alle inspanningen van platform met een slechte afloop voor de investeerders.
Maar goed het is 5 jaar geleden.........dus ik kan er helemaal naast zitten Het zou kunnen dat dit dezelfde HvR is, dat zou wel de herinnering verklaren die mij bij is blijven hangen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 01-08-2020 14:59:58 ]Pecunia non olet
Dat lijkt me ook. Het staat trouwens ook gewoon in de pitch dat de 650k kan worden opgehoogd afhankelijk van de informele investeringen.quote:
[..]
Mijn vermoeden is dat er paniek voor niets is. Het zou zo maar kunnen dat er in het White label deel nog geen euro is geīnvesteerd.
Ik heb er vertrouwen in dat GvE niet over het maximum van 1,3 zal gaan.
quote:De totale financieringsbehoefte bedraagt ¤ 1,3 miljoen. Deze financieringsaanvraag begint met een doelbedrag van ¤ 650.000,-. Dit doelbedrag wordt stapsgewijs verhoogd tot een maximum van ¤ 1,3 miljoen. Dit is afhankelijk van het verloop van de funding en de deelname van informal investors.
Yep Obli, dat is hem idd! En dit bedrijf staat op hetzelfde (woon-)adres als de oorspronkelijke AGD (na de 'doorstart zijn die verhuisd naar R'dam)quote:
Het zou kunnen dat dit dezelfde HvR is, dat zou wel de herinnering verklaren die mij bij is blijven hangen.
Heb het project eens doorgenomen, lijkt me een serieus ondernemers echtpaar, die weten waar ze mee bezig zijn.quote:
Renovatie camping Geldvoorelkaar
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22125
Twee dingen die me een beetje tegenstaan:
1.: nemen ze niet teveel hooi op hun vork met de tweede camping die ze onlangs ook overgenomen hebben?
2.: er lijkt een flinke overwaarde in de camping en de eigen woning te zitten: waarom geen tweede hypotheek?
Alles bij elkaar denk ik dat ik dit project toch meepak maandag, rente is wel in verhouding tot het risico naar mijn mening.
Had 2e hypotheek ook wel logischer gevonden. Wellicht dat de 1e hypotheekhouder hiervoor geen toestemming geeft.quote:
[..]
Heb het project eens doorgenomen, lijkt me een serieus ondernemers echtpaar, die weten waar ze mee bezig zijn.
Twee dingen die me een beetje tegenstaan:
1.: nemen ze niet teveel hooi op hun vork met de tweede camping die ze onlangs ook overgenomen hebben?
2.: er lijkt een flinke overwaarde in de camping en de eigen woning te zitten: waarom geen tweede hypotheek?
Alles bij elkaar denk ik dat ik dit project toch meepak maandag, rente is wel in verhouding tot het risico naar mijn mening.
Verder vind ik deze omschrijving erg moeilijk te beoordelen, want dit kan je wel bij elk project zo vermelden.
quote:Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé (op dit moment van gedeeltelijk materiële waarde)
Werd er niet al lange tijd beweerd dat er niet (meer) met fundingzekerheid gewerkt werd?quote:
[..]
Vast weer een project met funding zekerheid.
Klopt. Ik geloof er alleen helemaal niks van.quote:
[..]
Werd er niet al lange tijd beweerd dat er niet (meer) met fundingzekerheid gewerkt werd?
Ik had zelf ook mijn twijfels en vroeg me af wat de ervaring qua mededelingen + uitvoering isquote:
[..]
Klopt. Ik geloof er alleen helemaal niks van.
Toch nadelig dat platformen waar ik voornamelijk nog keek vanwege de hypothecaire zekerheden toch ook zijn nadelen en gebrekkige communicatie hebben (sig en cre)
quote:Op zaterdag 1 augustus 2020 10:23 schreef peterc het volgende:
Update Steyl CRE aflossing probably next weekKleine aanvulling via email van CRE op 30-07-2020 15:45:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mee eens, het zijn ervaren ondernemers op hun vakgebied, jammer van de zekerheden maar daar staat dan wel weer een leuke rente tegenover en een bestaand bedrijf met voldoende omzet.quote:
[..]
Heb het project eens doorgenomen, lijkt me een serieus ondernemers echtpaar, die weten waar ze mee bezig zijn.
Twee dingen die me een beetje tegenstaan:
1.: nemen ze niet teveel hooi op hun vork met de tweede camping die ze onlangs ook overgenomen hebben?
2.: er lijkt een flinke overwaarde in de camping en de eigen woning te zitten: waarom geen tweede hypotheek?
Alles bij elkaar denk ik dat ik dit project toch meepak maandag, rente is wel in verhouding tot het risico naar mijn mening.
Ze hebben een campingmanager aangetrokken las ik, die zal ze veel dagelijkse zorg uit handen nemen.
Wat ik me afvroeg: waarom niet ook een positieve hypotheekverklaring. Dat geeft toch net iets meer goed gevoel. Of zou dat ook weer iets te maken kunnen hebben met houding van de 1e HH.
Denk dat ik deze bescheiden meeneem.
Pecunia non olet
Bedragen zijn nu aangepast naar 850.000 (crowd) en 450.000 (white). De administratie klopt weerquote:
[..]
Het bedrag voor het deel ‘white label’ is nog steeds ¤650.000. Er wordt gewoon een ton extra geleend bij de gewone investeerders.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 03-08-2020 08:34:01 ]
Ik heb de tekst opnieuw gelezen, maar zoals ik het lees staat daar dat ze het bedrag, afhankelijk van het de inschrijvingen, ophogen tot de 1.3M voor de crowd en de rest voor het white label project is Ze zijn begonnen met 650k, waarschijnlijk omdat ze niet zeker waren of het anders vol zou komen.quote:
Bedragen zijn nu aangepast naar 850.000 (crowd) en 450.000 (white). De administratie klopt weer
De camping staat open voor investeringen. Nu 40% vol. Valt niet tegen maar 450K is een ambitieus bedrag....quote:
[..]
Mee eens, het zijn ervaren ondernemers op hun vakgebied, jammer van de zekerheden maar daar staat dan wel weer een leuke rente tegenover en een bestaand bedrijf met voldoende omzet.
Ze hebben een campingmanager aangetrokken las ik, die zal ze veel dagelijkse zorg uit handen nemen.
Wat ik me afvroeg: waarom niet ook een positieve hypotheekverklaring. Dat geeft toch net iets meer goed gevoel. Of zou dat ook weer iets te maken kunnen hebben met houding van de 1e HH.
Denk dat ik deze bescheiden meeneem.
Pecunia non olet
Voor gedesinteresseerde in Collin project RE BORN CVII B.V. i.o. Lelystaete hierbij het linkje:
https://www.collincrowdfu(...)d1be8ced1d596985ac80
https://www.collincrowdfu(...)d1be8ced1d596985ac80
Loopt al vrij redelijk zie ik. Weinig risico, maar na 2 jaar wordt hij wel boetevrij afgelost, dat is dan weer een nadeeltje.quote:Op maandag 3 augustus 2020 11:06 schreef Horsemen het volgende:
Voor gedesinteresseerde in Collin project RE BORN CVII B.V. i.o. Lelystaete hierbij het linkje:
https://www.collincrowdfu(...)d1be8ced1d596985ac80
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |