WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Er staat zelfs nog 230k (+eventuele rente en kosten) van de SiG lening open zie ik nu.quote:Op maandag 22 juni 2020 12:58 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuw Collin: Dam Staete BOUWT
Een project met een 1e hypotheek alsmede een 4e hypotheek (de eerste t/m de 3e hypotheek zit bij SiG)
https://www.collincrowdfund.nl/dam-staete-bouwt/
https://investeren.sameni(...)rweg-7a-te-rotterdam
Ik ben niet gelijk enthousiast over dit project met een gevraagd bedrag van 350k t.o.v. de geboden rente/zekerheden.
De gezamenlijke woz waarde van de 2 panden is 369k echter er is dus al een voorbelasting van SiG van 195k (+ eventuele rente en kosten) waarop nog nauwelijks is afgelost.Wat ik me afvraag is welke truc er is toegepast om de marktwaarde in verhuurde staat in Mathenesserweg 7A te doen stijgen van 257K op 28-01-2019 naar 450K in mei 2019? Alleen een paar gips wanden en wat ikea keuken blokjes van 500 euro toegevoegd zodat er 6 hokken van ongeveer 30 m2 zijn ontstaan?quote:
[..]
Er staat zelfs nog 230k (+eventuele rente en kosten) van de SiG lening open zie ik nu.
Ik pas!
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-06-2020 13:38:06 ]Ik pas ook.quote:Op maandag 22 juni 2020 13:32 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Wat ik me afvraag is welke truc er is toegepast om de marktwaarde in verhuurde staat in Mathenesseweg 7A te doen stijgen van 257K op 28-01-2019 naar 450K in mei 2019? Alleen een paar gips wanden en wat ikea keuken blokjes van 500 euro toegevoegd zodat er 6 hokken van minder dan 30 m2 zijn ontstaan?
Ik pas!
Ik zou deze twee taxatierapporten wel eens naast elkaar willen zien.
Als de verschillende platformen zo doorgaan is mijn vertrouwen straks ook weg bij projecten met een hypotheek.
Zo kleine hokken/splitsing heb ik ook nooit in geloofd. Wanneer de markt tegen gaat zitten zijn die panden, zo de helft in waarde kwijt. Enige reden dat die zo hoog getaxeerd worden is gelegen dat er ook belachelijke huurprijzen voor worden gevraagd.quote:
[..]
Ik pas ook.
Ik zou deze twee taxatierapporten wel eens naast elkaar willen zien.
Als de verschillende platformen zo doorgaan is mijn vertrouwen straks ook weg bij projecten met een hypotheek.t.a.v.Wat ik vervelend vind is dat de heren stucadoors alleen hun b.v. s laten tekenen en dat ze niet prive aansprakelijk zijn. Was het niet zo dat bij de direct leningen de eigenaren altijd HA hebben?quote:
[..]
Dat is waar maar er zal wel volledig worden afgelost in 5 jaar dus het risico loopt snel terug maar het is zeker geen risicoloos project.
https://www.stukadoorsbedrijfkoster.nl/
Op de site staat wel een ander adres maar ik vermoed dat dit zijn woonadres is.Zie trouwens de lening mathenesserweg 7a van Ilyas Sari niet (meer?) bij de aangkondigde leningen van Collin staan. Heeft die er wel gestaan en heeft men hier het commentaar meegelezen en conclusies getrokken?quote:
[..]
Ik pas ook.
Ik zou deze twee taxatierapporten wel eens naast elkaar willen zien.
Als de verschillende platformen zo doorgaan is mijn vertrouwen straks ook weg bij projecten met een hypotheek.Klopt:quote:
t.a.v.
[..]
Wat ik vervelend vind is dat de heren stucadoors alleen hun b.v. s laten tekenen en dat ze niet prive aansprakelijk zijn. Was het niet zo dat bij de direct leningen de eigenaren altijd HA hebben?quote:Standaard wordt een garantiestelling voor het volledige bedrag gevraagd aan de ondernemer in het geval van een financiering aan een B.V.. Er wordt door Collin geen waardebepaling van de garantiestelling weergegeven in de pitch.Ik weet niet of hij er al gestaan heeft maar ik denk dat er nog wat geschaafd gaat worden aan de pitch. Ook het linkje naar de eerdere Collin lening klopt namelijk niet.quote:
[..]
Zie trouwens de lening mathenesserweg 7a van Ilyas Sari niet (meer?) bij de aangkondigde leningen van Collin staan. Heeft die er wel gestaan en heeft men hier het commentaar meegelezen en conclusies getrokken?Ok duidelijk dus ook al staat het er niet expliciet bij dat de heren garant staan in privé kan ik op grond van de voorwaarden van de direct leningen wel van uitgaan dat beide heren HA zijn.quote:
Standaard wordt een garantiestelling voor het volledige bedrag gevraagd aan de ondernemer in het geval van een financiering aan een B.V.. Er wordt door Collin geen waardebepaling van de garantiestelling weergegeven in de pitch.Hierbij de vorige pitchquote:
[..]
Zie trouwens de lening mathenesserweg 7a van Ilyas Sari niet (meer?) bij de aangkondigde leningen van Collin staan. Heeft die er wel gestaan en heeft men hier het commentaar meegelezen en conclusies getrokken?
https://www.collincrowdfund.nl/dam-staete-bouwt-e-z/
Er was toen ook sprake van een waarde van 450.000En het staat in dit geval ook in de pitchquote:
[..]
Ok duidelijk dus ook al staat het er niet expliciet bij dat de heren garant staan in privé kan ik op grond van de voorwaarden van de direct leningen wel van uitgaan dat beide heren HA zijn.quote:Door de heer R.J. Ko*ter wordt een garantiestelling afgegeven ter hoogte van het leenbedrag.
Door de heer M.R. Ko*ter wordt een garantiestelling afgegeven ter hoogte van het leenbedrag.Ik trok een vergelijk met de aangehaalde pitch van SIG https://investeren.sameni(...)rweg-7a-te-rotterdam voor dit pand. Het was me ontgaan dat hij bij Collin https://www.collincrowdfund.nl/dam-staete-bouwt-e-z/ ook al eerder geld heeft opgehaald met dit pand en daar ook al deze waarde sprong in stond. Blijft natuurlijk een idiote taxatiesprong in 4 maanden en vermoedelijk een minimale verbouwingen naar 6 hokken van ongeveer 30m2 !!quote:
[..]
Hierbij de vorige pitch
https://www.collincrowdfund.nl/dam-staete-bouwt-e-z/
Er was toen ook sprake van een waarde van 450.000
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-06-2020 14:38:52 ]Dan is dat er net bijgezet want het stond er zeker weten niet. Afijn beter erbij geschreven dan niet.quote:
[..]
En het staat in dit geval ook in de pitch
[..]
Door de heer R.J. Ko*ter wordt een garantiestelling afgegeven ter hoogte van het leenbedrag.
Door de heer M.R. Ko*ter wordt een garantiestelling afgegeven ter hoogte van het leenbedrag.Nieuwe Verhoogde inschrijving Berlage op crowdrealestate. Bijna vol al
https://www.crowdrealesta(...)terdam-osdorp-midden
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 22-06-2020 14:49:04 ]Ilyas staat nog steeds terecht op mijn zwarte lijst.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Nieuwe boer die een ontwikkelprojectje doet op NLI lijkt me wel wat.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Ik kreeg hem ook omdat ik in een vorige zit. Weet nog niet zo goed of ik hem meeneem.quote:
Spareribs Zwijndrecht geldvoorelkaar
https://www.geldvoorelkaa(...)=22204&code=we22204i275000 voor de overname van het klantenbestand... ben ik nou gek?quote:
Spareribs Zwijndrecht geldvoorelkaar
https://www.geldvoorelkaa(...)=22204&code=we22204iWat mij bij de vijf projecten Spare Rib bij GvE opvalt;quote:
[..]
275000 voor de overname van het klantenbestand... ben ik nou gek?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op maandag 22 juni 2020 13:07 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Dit isHelemaal mee eens. Ik ben er niet gelukkig mee dat mijn investering bij SiG nu met een 4e hypotheek bij CCF wordt bezwaard. Dat geeft alleen maar belangenverstrengeling bij een eventuele afwikkeling.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. op SIG. leent ontzettend veel laatste tijd. Ivm al enkele projecten van hem in mn portefeuille sla ik over.
Trouwens, hier ben ik dan wel weer gelukkig mee:quote:Visie/doelstellingen
De heer Sari heeft nog één pand dat in augustus zal passeren, maar verder zijn er op korte termijn geen intenties om meer vastgoed aan te kopen. De markt in Rotterdam is volgens de heer Sari momenteel minder interessant om aankopen te doen gezien de gestegen prjjzen.Ik ben er juist niet gelukkig mee.quote:
Trouwens, hier ben ik dan wel weer gelukkig mee:
[..]
Zijn constatering impliceert dat de prijzen niet meer zullen stijgen dus de ltv van de reeds lopende leningen niet beter wordt. Bij een daling van de prijzen van de huizen gaat de ltv zelfs nog achteruit.Geeft ccf wel eens inzage in taxatierapporten? Lijkt me wel wenselijk, maar ik meen dat me eerder eens te kennen is gegeven dat investeerders geen inzag kregen en dat we moesten vertrouwen op de conclusie van ccf? Wat dat betreft is sig wel transparant met het verlenen van inzage, iets wat denk ik bij onroerend goed ook erg belangrijk is om voldoende vertrouwen te kunnen wekken.quote:
Ik zou deze twee taxatierapporten wel eens naast elkaar willen zien.Met een prognose van 71k bedrijfsresultaat... Waar vind ik dit soort kopers voor mijn bedrijf?quote:
[..]
275000 voor de overname van het klantenbestand... ben ik nou gek?
Ik sla over. Weer geen huidige cijfers...-
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
