WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kansloosquote:Op dinsdag 2 juni 2020 15:19 schreef djh77 het volgende:
Franchise lakschade op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22146
Pecunia non olet
Horeca, maar 4,5% en zonder hypotheek.quote:
Horeca wvjg
https://waardevoorjegeld.nl/project/Gewoongouds
Het bedrijf zou de 1e hypotheekrechten op de privé woning aan de investeerders van dit project moeten geven.
Alleen dan zou ik hem meenemen.
Sinds deze week is het door mij ingelegde bedrag bij funding circle en investormatch helemaal terugontvangen 
.
52% van mijn openstaande portefeuille bestaat uit projecten met hypothecaire dekking
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 03-06-2020 09:54:42 ]
. 52% van mijn openstaande portefeuille bestaat uit projecten met hypothecaire dekking
[ Bericht 10% gewijzigd door KrekelJapie op 03-06-2020 09:54:42 ]
Gefeliciteerd!quote:
Sinds deze week is het door mij ingelegde bedrag bij funding circle en investormatch helemaal terugontvangen
52% van mijn openstaande portefeuille bestaat uit projecten met hypothecaire dekking
Bij FNC duurt het voor mij nog een paar maanden, ik hoop dat ze niet verslappen op debiteuren beheer.
Als ik het allemaal goed lees heeft de holding dat (recht) al vanwege een verstrekte lening aan directie met een resulterende ltv tov woz van bijna 110%, dus dat gaat niet lukken (maar zou de rente met bijbehorende zekerheden wel logischer maken voor mij).quote:Op woensdag 3 juni 2020 06:58 schreef Horsemen het volgende:
Het bedrijf zou de 1e hypotheekrechten op de privé woning aan de investeerders van dit project moeten geven.
Ik doe ook niet mee. Volgens mij zijn er eerder een stuk of 2 van deze franchises gefinancierd via CF.quote:
Geen idee of die volgens schema doorbetalen.
Zo lees ik het ook. Het bedrijf (de holding) heeft nu deze rechten en zou deze dus kunnen opgeven t.g.v. de investeerders. Zoals nu voorgesteld zal bij problemen de verkoopopbrengst van de woning namelijk gewoon in de boedelverdeling vallen.quote:
[..]
Als ik het allemaal goed lees heeft de holding dat (recht) al vanwege een verstrekte lening aan directie met een resulterende ltv tov woz van bijna 110%, dus dat gaat niet lukken (maar zou de rente met bijbehorende zekerheden wel logischer maken voor mij).
Altijd leukquote:Geachte Horsemen,
U bent een van de investeerders in het project 13003 | Nieuwe keuken. Van dit project zijn reeds 51 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten de overige termijnen (52-60) in één keer af te lossen, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform de Algemene Voorwaarden.
Deze betalingen worden vandaag aan u over gemaakt. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 13003 is hiermee volledig afgehandeld.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Mocht u hier toch vragen over hebben, dan vernemen wij dit graag.
twitter:crowdrealest twitterde op woensdag 03-06-2020 om 13:04:24 Jubileum! Vandaag bestaat Crowdrealestate vijf jaar! #crowdrealestate #jubileum https://t.co/Jj9ScHzqd3 reageer retweet
Jubileum! Vandaag bestaat Crowdrealestate vijf jaar!
"De netto cashflow uit de verhuurappartementen in box 3 en het inkomen uit box 1 tezamen zijn al voldoende om de maandlasten aan SamenInGeld.nl ruim 25 x te dekken. "quote:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)man-bavinckstraat-77
Dat is niet verkeerd (mits de overige 24 X er niet uit gaat). Kennen we deze leningnemer? De Esch is een nette omgeving.
Ik mis er ook 2, maar deze geldnemers zijn wel vaker een paar dagen te laat als je de betalingsgeschiedenis bekijkt.quote:
SIG betaling staat weer online sinds gisteren., ik mis betalingen van 2 projecten,
quote:
Nieuwe op SiG
https://investeren.sameni(...)man-bavinckstraat-77
Project zie er inderdaad niet onaardig uit. Nu Samen in Geld de boete rente bij een vervroegde aflossing ook geregeld heeft ben ik wel voornemens deze weer mee te nemen.quote:
[..]
"De netto cashflow uit de verhuurappartementen in box 3 en het inkomen uit box 1 tezamen zijn al voldoende om de maandlasten aan SamenInGeld.nl ruim 25 x te dekken. "
Dat is niet verkeerd (mits de overige 24 X er niet uit gaat). Kennen we deze leningnemer? De Esch is een nette omgeving.
Ook de binnenzijde ziet er netjes uit:
Minibrew uit Utrecht na ettelijke CF campagnes wederom in de problemen https://www.faillissement(...)m_source=nieuwsflits
Hmmm, wil ik wel. Lijkt me echt een man voor zo'n winkel.quote:
Dranken speciaalzaak op ccf
https://www.collincrowdfu(...)in-dranken-nijmegen/
Ik begrijp niet goed waarom er én over een 2e hypotheek wordt gesproken én over een negatieve hypotheekverklaring. Dat hij niet mag bijlenen binnen de bestaande 1e hypotheek snap ik, maar die negatieve verklaring heeft toch geen extra nut?
Pecunia non olet
De hypotheek is 60k en de lening 110k. Dus voor 50k is de negatieve verklaringquote:
[..]
Hmmm, wil ik wel. Lijkt me echt een man voor zo'n winkel.
Ik begrijp niet goed waarom er én over een 2e hypotheek wordt gesproken én over een negatieve hypotheekverklaring. Dat hij niet mag bijlenen binnen de bestaande 1e hypotheek snap ik, maar die negatieve verklaring heeft toch geen extra nut?
Dan hadden ze de hypotheek toch ook voor 110K kunnen inschrijven? Niet dat dit nu extra waarde heeft maar wellicht wel in de toekomst?quote:
[..]
De hypotheek is 60k en de lening 110k. Dus voor 50k is de negatieve verklaring
Pecunia non olet
Vind ik ook. Zelfde voor het water project van gve. De hypotheek inschrijving is lager dan de lening.quote:
[..]
Dan hadden ze de hypotheek toch ook voor 110K kunnen inschrijven? Niet dat dit nu extra waarde heeft maar wellicht wel in de toekomst?
Is er iemand die hier vragen over heeft gesteld en vervolgens ook een inhoudelijk antwoord hierop heeft gekregen? De reactie die ik steeds heb gekregen is dat het "aan het systeem ligt en wordt gecorrigeerd" of "inmiddels is gecorrigeerd". Zelfs toen ik een keer heel expliciet heb gevraagd of de geldnemer wel op tijd betaald had, heb ik op die vraag geen antwoord gekregen anders dan dat het gecorrigeerd was. Zijn ze bang om te melden dat een geldnemer te laat betaald?quote:
maar deze geldnemers zijn wel vaker een paar dagen te laat als je de betalingsgeschiedenis bekijkt
