In welke levensfase zit je? Zijn er potentieel kinderen of kinderen op komst? Want dat maakt nieuwe vrienden maken al een heel stuk eenvoudiger 😉quote:Op woensdag 20 mei 2020 06:51 schreef revpolen het volgende:
TS heeft een leuk huis in de regio Den-Haag en een overwaarde van 250.000
Mede door de “Corona crisis” en dat er al 3 maanden geen inkomsten zijn voor mij, zat ik te denken hier de boel te verkopen en met enkel de overwaarde een kavel te kopen en eigen huis neer te zetten ( of compleet huis te kopen ) in het noorden/oosten van het land. Ben zzp’er en niet echt regio gebonden, mijn vrouw werkt bij een groot bedrijf en kan waarschijnlijk ook wel over geplaatst worden.
Voordelen
35 jaar hypotheek vrij
vrijstaande woning
Ruime tuin ipv Vinex-wijk tuin
Nadelen
Tja sociale netwerk wat toch achteruit gaat..
( maar goed nieuwe regio nieuwe vrienden? )
Ouders die in deze regio zitten ( maar mijn broer wil ook die regio op dus dan volgen de ouders wellicht vanzelf..)
Zijn er nog meer nadelen?
ICSI behandeling een optie? IVF kan bij ons niet, enkel ICSI. Kost 6250 euro per keer, 2 a 3 keer wordt voor je vergoed.quote:Op woensdag 20 mei 2020 07:25 schreef revpolen het volgende:
Kinderwens is er zeker, echter zitten we in de laatste ivf poging dus kans is aanwezig dat het er nooit van zal komen.. uiteraard snappen we dat er eventueel een kleine hypotheek zal komen. ( maar goed we kunnen het zo gek maken als we zeg willen! )
Reistijd hebben we nu beide ook 1 uur per dag heen, en 1 uur per dag terug. Verder is mijn zzp werk niet regio gebonden
Geloof me we hebben alle stappen al gehad, volgende is naar buitenland en zelf betalen ( maar mag wel meer daarzo..)quote:Op woensdag 20 mei 2020 08:07 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
ICSI behandeling een optie? IVF kan bij ons niet, enkel ICSI. Kost 6250 euro per keer, 2 a 3 keer wordt voor je vergoed.
Uhh nee. ICSI komt namelijk NA IVF. Wij lopen zelf bij het Erasmus dus weten wel van de hoed en de rand zeg maar. Werkt IVF niet, dan kun je het ICSI traject in. Na ICSI is er geen keuze meer.quote:Op woensdag 20 mei 2020 08:26 schreef revpolen het volgende:
[..]
Geloof me we hebben alle stappen al gehad, volgende is naar buitenland en zelf betalen ( maar mag wel meer daarzo..)
Ik los ook niks af. Vermogen wat liquide is heb je meer aan. Maar ts hzit in een andere situatiequote:Op woensdag 20 mei 2020 10:06 schreef LXIV het volgende:
Als je gewoon blijft werken, waarom wil je zo graag hypotheekvrij zijn? De kosten van een lening zijn nul, dat wil zeggen dat de rente lager is dan de verwachten inflatie.
Ik zou mijn hypotheek kunnen aflossen maar doe het juist om die reden niet.
Ok dan moet je wel weten hoe je meer rendement kan maken op je liquide middelen. Stel je hypotheekrente is 2% en je betaalt 1,8% (2020) vermogensbelasting. Dan zul je dus een rendement van minimaal rond de 3,8% of hoger moeten maken om niet aflossen winstgevend te laten zijn. Voor heel veel mensen niet direct haalbaar in een grillige conjuctuur/effectenmarkt.quote:Op woensdag 20 mei 2020 10:31 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Ik los ook niks af. Vermogen wat liquide is heb je meer aan. Maar ts hzit in een andere situatie
Op lange termijn wel.quote:Op woensdag 20 mei 2020 10:39 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Ok dan moet je wel weten hoe je meer rendement kan maken op je liquide middelen. Stel je hypotheekrente is 2% en je betaalt 1,8% (2020) vermogensbelasting. Dan zul je dus een rendement van minimaal rond de 3,8% of hoger moeten maken om niet aflossen winstgevend te laten zijn. Voor heel veel mensen niet direct haalbaar in een grillige conjuctuur/effectenmarkt.
true truequote:Op woensdag 20 mei 2020 10:44 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Op lange termijn wel.
Die 2 procent netto is wel wat hoog.
Ik vind buren net zo belangrijk omdat je daar veel last van kan hebben.quote:Op woensdag 20 mei 2020 10:52 schreef Seven. het volgende:
Ik heb in m'n leven op heel veel verschillende plekken gewoond en wat mij betreft is het huis waarin je woont het allerbelangrijkst. Dat heeft overal het verschil gemaakt.
Dus ik zou zeggen: doen! Wij hopen nog 1 keer te verhuizen als ons kind naar de middelbare school gaat maar voor nu zitten we in een superfijn groot rijtjeshuis met veel licht en een heerlijke tuin, vlakbij m'n schoonouders (wel fijn dat onze zoon vanaf 6-7 jaar zelf 5 minuutjes kan lopen naar opa en oma). Combineer dat met fijne buren en meer dan dat heb ik eigenlijk niet nodig.
De volgende stap is vrijstaand buiten de bebouwde kom.
2-2.5 procent is vaak kostendekkend omdat je ook niet over het gehele bedrag belasting moet betalen. Maar hoe hoger het bedrag hoe hoger je rendement is. Ik heb momenteel genoeg aan 2.2 procentquote:
Dit vooral, ik weet niet voor wat voor bedrag TS denkt een kavel te kunnen kopen, maar bouwen is idd duur, voor die 250K van TS heb je amper een huis op een kavel staan, en dan de grond dus nog.quote:Op woensdag 20 mei 2020 07:41 schreef Fe2O3 het volgende:
Kosten van zelfbouw ... Heb je dat al es helemaal uitgerekend?
Viel mij vies tegen tov kopen.
SelektHuis heeft een aantal mooie woningen die ze zo kant en klaar komen zetten.https://www.selekthuis.nl/basismodellen/quote:Op woensdag 20 mei 2020 15:58 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dit vooral, ik weet niet voor wat voor bedrag TS denkt een kavel te kunnen kopen, maar bouwen is idd duur, voor die 250K van TS heb je amper een huis op een kavel staan, en dan de grond dus nog.
Ja, tot je eens gaat kijken wat het werkelijk kost, het basismodel is ook wel heel basis en niet van het niveau dat je verwacht bij een vrijstaande woning.quote:Op woensdag 20 mei 2020 16:32 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
SelektHuis heeft een aantal mooie woningen die ze zo kant en klaar komen zetten.https://www.selekthuis.nl/basismodellen/
Beetje fatsoenlijke kost 225K en dan heb je echt al wat leuks hoor. 190K heb je ook al wat en dat is inderdaad niet veel. Hier in de straat staan heel veel Selekthuizen, maar dan met name de hele dure Prachtig hoe ze dat allemaal kunnen tegenwoordig.quote:Op woensdag 20 mei 2020 16:48 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, tot je eens gaat kijken wat het werkelijk kost, het basismodel is ook wel heel basis en niet van het niveau dat je verwacht bij een vrijstaande woning.
Voor je daar bent ben je zo een ton verder.
Ik ben bij Selekthuis geweest, en voor 380K had ik het nog niet zoals ik het zou willen hebben, dus dan moest ik nog steeds schipperen.quote:Op woensdag 20 mei 2020 16:50 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Beetje fatsoenlijke kost 225K en dan heb je echt al wat leuks hoor. 190K heb je ook al wat en dat is inderdaad niet veel. Hier in de straat staan heel veel Selekthuizen, maar dan met name de hele dure Prachtig hoe ze dat allemaal kunnen tegenwoordig.
Ja is maar net wat je wilt he Hier staat er 1 in de straat van 1,2 miljoen inclusief grond (grond was 300K geloof ik), maar er staat er ook 1 van 400K inclusief grond, dusja alles kan.quote:Op woensdag 20 mei 2020 16:52 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik ben bij Selekthuis geweest, en voor 380K had ik het nog niet zoals ik het zou willen hebben, dus dan moest ik nog steeds schipperen.
Ja, dat is ex de grond.
En het traject heeft nagenoeg overal IVF/ICSI omdat het enige verschil de locatie van bevruchting is. Na ICSI kun je naar het buitenland, overigens niet altijd zelf betaald, er zijn Duitse locaties met Nederlandse artsen die keurig vergoed worden. Het kost overigens ook geen 6250¤ per keer, een terugplaatsing kost ongeveer 1600¤, een geheel traject heeft dus een variabele prijs gelet op de hoeveelheid eicellen die geoogst zijn en de hoeveelheid embryos hieruit gevormd worden. Maar dit heeft verder bar weinig te maken met dit verhaal, dus zullen we ontopic gaan?quote:Op woensdag 20 mei 2020 08:40 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Uhh nee. ICSI komt namelijk NA IVF. Wij lopen zelf bij het Erasmus dus weten wel van de hoed en de rand zeg maar. Werkt IVF niet, dan kun je het ICSI traject in. Na ICSI is er geen keuze meer.
Het arme kind, dat end fietsen hahaquote:Op woensdag 20 mei 2020 10:52 schreef Seven. het volgende:
Ik heb in m'n leven op heel veel verschillende plekken gewoond en wat mij betreft is het huis waarin je woont het allerbelangrijkst. Dat heeft overal het verschil gemaakt.
Dus ik zou zeggen: doen! Wij hopen nog 1 keer te verhuizen als ons kind naar de middelbare school gaat maar voor nu zitten we in een superfijn groot rijtjeshuis met veel licht en een heerlijke tuin, vlakbij m'n schoonouders (wel fijn dat onze zoon vanaf 6-7 jaar zelf 5 minuutjes kan lopen naar opa en oma). Combineer dat met fijne buren en meer dan dat heb ik eigenlijk niet nodig.
De volgende stap is vrijstaand buiten de bebouwde kom.
Ik zou als ik jou was naar bestaande bouw gaan kijken op een uur reizen van een zeker inkomen.quote:Op woensdag 20 mei 2020 07:25 schreef revpolen het volgende:
Kinderwens is er zeker, echter zitten we in de laatste ivf poging dus kans is aanwezig dat het er nooit van zal komen.. uiteraard snappen we dat er eventueel een kleine hypotheek zal komen. ( maar goed we kunnen het zo gek maken als we zeg willen! )
Reistijd hebben we nu beide ook 1 uur per dag heen, en 1 uur per dag terug. Verder is mijn zzp werk niet regio gebonden
Ach.. het heeft zo z'n voordelen en de kans dat wij over 12 jaar zover zijn dat we buitenaf kunnen wonen.. sowieso willen we blijven waar we zitten tot m'n schoonouders er niet meer zijn en die twee zijn nog lekker vitaal. De volgende kans doet zich dan weer voor als ons kind gaat studeren over 17/18 jaar. Dat lijkt me reëler.quote:Op woensdag 20 mei 2020 17:34 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
En het traject heeft nagenoeg overal IVF/ICSI omdat het enige verschil de locatie van bevruchting is. Na ICSI kun je naar het buitenland, overigens niet altijd zelf betaald, er zijn Duitse locaties met Nederlandse artsen die keurig vergoed worden. Het kost overigens ook geen 6250¤ per keer, een terugplaatsing kost ongeveer 1600¤, een geheel traject heeft dus een variabele prijs gelet op de hoeveelheid eicellen die geoogst zijn en de hoeveelheid embryos hieruit gevormd worden. Maar dit heeft verder bar weinig te maken met dit verhaal, dus zullen we ontopic gaan?
[..]
Het arme kind, dat end fietsen haha
[..]
Ik zou als ik jou was naar bestaande bouw gaan kijken op een uur reizen van een zeker inkomen.
Voor 250K incl grond is dus vrijwel geen optie.quote:Op woensdag 20 mei 2020 16:53 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ja is maar net wat je wilt he Hier staat er 1 in de straat van 1,2 miljoen inclusief grond (grond was 300K geloof ik), maar er staat er ook 1 van 400K inclusief grond, dusja alles kan.
Klopt. 400k heb je wel nodig.quote:Op woensdag 20 mei 2020 17:44 schreef Leandra het volgende:
[..]
Voor 250K incl grond is dus vrijwel geen optie.
En dan moet je nog niet veel verwachten qua huis.quote:
Tenzij je in een krimpregio wil wonen, waar je inderdaad voor een habbekrats een huis kan kopen, ben je eigenlijk overal in nederland toch zeker wel tussen de 5 en 7 ton kwijt voor een fatsoenlijk vrijstaand huis. En dan heb je weinig bijzonders.quote:Op woensdag 20 mei 2020 06:51 schreef revpolen het volgende:
TS heeft een leuk huis in de regio Den-Haag en een overwaarde van 250.000
Mede door de “Corona crisis” en dat er al 3 maanden geen inkomsten zijn voor mij, zat ik te denken hier de boel te verkopen en met enkel de overwaarde een kavel te kopen en eigen huis neer te zetten ( of compleet huis te kopen ) in het noorden/oosten van het land.
het is afhankelijk wat je fatsoenlijk vind, maar hier in twente zijn fatsoenlijke vrijstaande huizen vanaf 3 ton en hoer.quote:Op woensdag 20 mei 2020 17:52 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Tenzij je in een krimpregio wil wonen, waar je inderdaad voor een habbekrats een huis kan kopen, ben je eigenlijk overal in nederland toch zeker wel tussen de 5 en 7 ton kwijt voor een fatsoenlijk vrijstaand huis. En dan heb je weinig bijzonders.
Nieuwbouw is relatief duur momenteel en verliest natuurlijk bij dalende prijzen als eersre een hoop lucht.
Daarnaast betalen de lossenkavels vaak een deel van de rest van het project. Goedkopere woningen betalen niet evenredig minder. Een deel van de gezamenlijke projectkosten belanden altijd bij de duurdere woningen.
Vergeet niet dat de klimaateisen van nieuwbouw vereisen dat ze bijna energie neutraal moeten worden. Ook dit speelt een rol in de kosten van een nieuwbouwwoning.
Hendig sjiek man, die kan mooi de hypotheek voor je verdienenquote:Op woensdag 20 mei 2020 17:56 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
het is afhankelijk wat je fatsoenlijk vind, maar hier in twente zijn fatsoenlijke vrijstaande huizen vanaf 3 ton en hoer.
Je kan ook je eigen huis bouwen. Ik ken 3 mensen die dit gedaan hebben, het duurt even maar je leert er wel veel van. Moeilijkere dingen kan je laten doen door zzp-ers. bv fundering leggen of bitumen dak branden, dat zou ik laten doen. De rest kan prima zelf gedaan worden.
ik moest een nadenken wat je nu bedoelde, maar nu zie ik hetquote:Op woensdag 20 mei 2020 17:58 schreef Leandra het volgende:
[..]
Hendig sjiek man, die kan mooi de hypotheek voor je verdienen
Bestaande huizen heb je het waarschijnlijk over. Die zullen in de krimpregio's en goedkoopste gebieden van het land inderdaad ver onder de gemiddelde prijs van een koopwoning zitten. Tegenwoordig is de gemiddelde koopwoning 330.000 euro.quote:Op woensdag 20 mei 2020 17:56 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
het is afhankelijk wat je fatsoenlijk vind, maar hier in twente zijn fatsoenlijke vrijstaande huizen vanaf 3 ton en hoer.
Je kan ook je eigen huis bouwen. Ik ken 3 mensen die dit gedaan hebben, het duurt even maar je leert er wel veel van. Moeilijkere dingen kan je laten doen door zzp-ers. bv fundering leggen of bitumen dak branden, dat zou ik laten doen. De rest kan prima zelf gedaan worden.
Want een ZZP'er die al 3 maanden geen werk heeft krijgt zo een hypotheek, maar natuurlijk.quote:Op woensdag 20 mei 2020 18:45 schreef Grems het volgende:
Met de huidige rentestand er niet voor kiezen om een hypotheek te nemen en de overwaarde liquide te houden
Het is geen 1932 meer, zijn vrouw werkt ook.quote:Op woensdag 20 mei 2020 19:09 schreef Leandra het volgende:
[..]
Want een ZZP'er die al 3 maanden geen werk heeft krijgt zo een hypotheek, maar natuurlijk.
Het idee is natuurlijk dat die hogere installatiekosten opwegen tegen nagenoeg geen energierekening. Dat laatste is theorie, de praktijk is dat de energieprijzen gaan fluctueren in de (korte) termijn.quote:Op woensdag 20 mei 2020 17:52 schreef Fisherman het volgende:
Vergeet niet dat de klimaateisen van nieuwbouw vereisen dat ze bijna energie neutraal moeten worden. Ook dit speelt een rol in de kosten van een nieuwbouwwoning.
Dit.quote:Op woensdag 20 mei 2020 18:45 schreef Grems het volgende:
Met de huidige rentestand er niet voor kiezen om een hypotheek te nemen en de overwaarde liquide te houden
Een lagere energierekening is inderdaad bij een huis die voldoet aan de BENG norm niet vanzelfsprekend.quote:Op woensdag 20 mei 2020 22:40 schreef blomke het volgende:
[..]
Het idee is natuurlijk dat die hogere installatiekosten opwegen tegen nagenoeg geen energierekening. Dat laatste is theorie, de praktijk is dat de energieprijzen gaan fluctueren in de (korte) termijn.
Linkje was niet meegekomen https://www.funda.nl/koop/landgraaf/huis-40354917-hereweg-109/quote:
Hoe bedoel je dat precies? Als je niet aflost heb je toch ook last van de inflatie?quote:Op woensdag 20 mei 2020 10:06 schreef LXIV het volgende:
Als je gewoon blijft werken, waarom wil je zo graag hypotheekvrij zijn? De kosten van een lening zijn nul, dat wil zeggen dat de rente lager is dan de verwachten inflatie.
Ik zou mijn hypotheek kunnen aflossen maar doe het juist om die reden niet.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |