[OUD SC] Bankje? Waar dan?

quote:

Op zaterdag 9 mei 2020 10:11 schreef F_r het volgende:
Zo'n uitzicht lijkt mij ook wel wat.
Als ik sommige bedragen hier lees heb ik het idee dat wij echt heel veel voor ons huis betaald hebben. Het huis waar we nu wonen.

Nee je hebt betaald wat het op dat moment waard was en jij/de bank het waard vond in die markt.
De vorige piek lag in 2008. Daarna kwam de kredietcrisis maar het dieptepunt van de huizenprijzen volgde pas in 2013 meen ik.
En daarna krabbelde het langzaam weer op om de laatste paar jaar explosief te stijgen.

Zoals ik eerder aangaf verklaarde men mij in 2015 in K&W voor gek om een nieuwbouwwoning van 263k te kopen. Veel te duur.
Ook toen was dat echter een hele gemiddelde prijs voor een woning in de randstad waar dat blijkbaar nu 4,5 - 5 ton is.
Dat van McLaura is echter groter en kost nu nog steeds minder dan wat ik 5 jaar geleden in een slechte markt betaalde want zij woont in Friesland.

Want dan is er nog de locatie. Een kavel in de randstad is gewilder en dus duurder dan een kavel in friesland of twente.
Het valt allemaal niet met elkaar te vergelijken.
Het jaar van kopen en waar je huis staat bepaalt of je teveel betaald hebt.
Niet de huizenprijzen die nu opgesomd worden hier zonder enige achtergrond van waar en wanneer gekocht.

En zo is ‘t maar net. Het lijkt me wel een spannende tijd om een huis te kopen en verkopen, omdat er mogelijk wel weer schommelingen aan lijken te komen. Waar doe je dan goed aan?

Vicky is jullie huis al verkocht?

quote:

Op zaterdag 9 mei 2020 11:32 schreef trui het volgende:
En zo is ‘t maar net. Het lijkt me wel een spannende tijd om een huis te kopen en verkopen, omdat er mogelijk wel weer schommelingen aan lijken te komen. Waar doe je dan goed aan?

Vicky is jullie huis al verkocht?

Nee, die gaat op korte termijn de verkoop in

quote:

Op zaterdag 9 mei 2020 11:10 schreef laziness het volgende:

[..]

Nee je hebt betaald wat het op dat moment waard was en jij/de bank het waard vond in die markt.
De vorige piek lag in 2008. Daarna kwam de kredietcrisis maar het dieptepunt van de huizenprijzen volgde pas in 2013 meen ik.
En daarna krabbelde het langzaam weer op om de laatste paar jaar explosief te stijgen.

Zoals ik eerder aangaf verklaarde men mij in 2015 in K&W voor gek om een nieuwbouwwoning van 263k te kopen. Veel te duur.
Ook toen was dat echter een hele gemiddelde prijs voor een woning in de randstad waar dat blijkbaar nu 4,5 - 5 ton is.
Dat van McLaura is echter groter en kost nu nog steeds minder dan wat ik 5 jaar geleden in een slechte markt betaalde want zij woont in Friesland.

Want dan is er nog de locatie. Een kavel in de randstad is gewilder en dus duurder dan een kavel in friesland of twente.
Het valt allemaal niet met elkaar te vergelijken.
Het jaar van kopen en waar je huis staat bepaalt of je teveel betaald hebt.
Niet de huizenprijzen die nu opgesomd worden hier zonder enige achtergrond van waar en wanneer gekocht.

Ja dit dus

Ik weet nog dat ik bijna boze reacties kreeg op de vraagprijs van ons oude huis, want je kocht zoiets ook voor anderhalve ton minder.
Klopt, maar niet op die plek. En ik ga toch mezelf niet bestelen omdat anderen graag voor weinig geld op die plek zouden willen wonen

Waarde is niets anders dan "wat iemand er voor over heeft". En kennelijk hebben mensen anderhalf miljoen over voor rijtjeshuizen in Amsterdam Zuid dus zijn ze dat waard.

Komt nog bij dat bouwkosten en grondkosten fluctueren. In onze gemeente is de grondprijs jaren hetzelfde geweest en nu laatst met 50 euro per meter verhoogd. En de gemeenten om ons heen hebben soms flink hogere of juist lagere prijzen. Dat is niet alleen locatie maar ook gewoon hoeveel geld die gemeente nodig heeft.

Het bouwen van een huis kost natuurlijk ook geld. Wij sloten de overeenkomst met de bouwer aan het einde van de crisis toen materialen en arbeid weinig kosten. Tijdens de bouw vlogen die prijzen omhoog, ontstond er zelfs schaarste aan betonplaten, dakplaten etc maar onze prijs stond vast. Dat was voor ons geluk en pech voor de aannemer.
Dat ons huis dus meteen meer waard was dan de hypotheek was dus ook niet raar want je kan het nu niet bouwen voor het geld dat wij betaald hebben. Wederom geluk dus.

Een collega van mij probeert nu hier in de wijk te kopen maar er is telkens meer vraag dan aanbod dus het gaat boven vraagprijs weg. En relatief vaak aan kopers uit Eindhoven die het hier dan weer goedkoop vinden.

Het grappige is dat degenen die altijd zo tekeer gaan over de huizenprijzen of helemaal niet willen (lees: kunnen) kopen, of Noord-Oost Groningen als referentiekader hebben.

Ik weet nog dat iemand in 2013 serieus meende dat we nog van de koop van ons huis moesten afzien, want ik zou er enorm spijt van krijgen.
En dat wist hij ongezien, zonder kennis van het huis of de feitelijke locatie.
In 2013 gekocht voor 325, ongeveer 25-30 geïnvesteerd qua duurzaamheid, net verkocht voor 495.
Dat lijkt me idd het horrorscenario waar ik 7 jaar geleden voor gewaarschuwd werd

Echt drama, 39% waardestijging in 7 jaar.
De prijzen zouden immers nog verder onderuit gaan, en we zouden zwaar onderwater komen te staan.

In onze straat gaan steeds meer mensen dood, klinkt cru, maar er wonen in onze straat naar verhouding best veel alleenstaande oude mensen. Echt oud. En al die huizen gaan onderhands weg en worden vervolgens volledig verbouwd, om door te verkopen of zelf in te wonen. Voor ons leuk, want de buurt knapt ermee op en er komen gezinnen voor terug. De klusherrie nemen we dan maar op de koop toe overigens.....

Wij willen nog heel lang in dit huis blijven wonen, tenzij onze buren het huis verkopen of nalaten aan hun zoon of dochter. Dan ga ik meteen verhuizen. Onze buren zijn rustige oude mensen, hun kinderen allesbehalve en niet het onschuldige soort zeg maar. Toen ze nog thuiswoonden stond de politie regelmatig aan de deur horen we van de andere buren. Als ze op bezoek zijn, is er meteen HERRIE. Gelukkig komen ze niet dagelijks langs.
Beide hebben ook al een gezin, dus je zou toch denken dat ze op een gegeven moment rustiger worden....niet dus.

Dat verwacht ik rond ons oude huis ook, een aantal bewoners zit daar vanaf de oplevering (1971) en een deel rond 1980, ik weet dat het huis van onze ondereenkapbuurvrouw ook niet op de markt zal komen, overigens is ons huis in 2013 noch nu op de markt geweest, wij hebben zowel onderhands gekocht (van mijn ouders) als verkocht (aan iemand waarvan ik wist dat ze in de wijk zocht).

Maar ik neem aan dat er uiteindelijk wel wat woningen van 80-plussers op de markt gaan komen.

In de eerste maand dat wij hier woonden, overleden 3 alleenstaande oude mannen achter elkaar. Er werden genoeg grappen over gemaakt door de wijk....er komen 2 vrouwen wonen en ineens gaan er alleenstaande mannen dood... 1 man was al 95, het huis is verkocht aan de zoon van zijn thuiszorg.

2 deuren verderop woonde een kluizenaar en die heeft een krot achtergelaten....zelfs voor dat huis kregen wij briefjes in de bus van mensen die op zoek waren naar de erfgenamen om het huis te kopen. Bizar blijft dat toch...
Ook benieuwd wat deze situatie met de huizenmarkt gaat doen.

quote:

Op zaterdag 9 mei 2020 14:09 schreef exode het volgende:
In de eerste maand dat wij hier woonden, overleden 3 alleenstaande oude mannen achter elkaar. Er werden genoeg grappen over gemaakt door de wijk....er komen 2 vrouwen wonen en ineens gaan er alleenstaande mannen dood... 1 man was al 95, het huis is verkocht aan de zoon van zijn thuiszorg.

2 deuren verderop woonde een kluizenaar en die heeft een krot achtergelaten....zelfs voor dat huis kregen wij briefjes in de bus van mensen die op zoek waren naar de erfgenamen om het huis te kopen. Bizar blijft dat toch...
Ook benieuwd wat deze situatie met de huizenmarkt gaat doen.

Vooralsnog niks.

In Nederland nú nog niet, maar ik weet ook niet wat de langere termijn gevolgen zijn op de economie. Andere landen zijn veel kwetsbaarder en als Amerika onderuit gaat, gaan wij ook. Was bij de vorige crisis namelijk ook zo.

Ik zou iig als je wil verkopen niet te lang meer wachten.

Ik ben ook heel benieuwd. Wij gaan dinsdag kijken bij een woning. Maar daar is het dus heel druk Qua bezichtigingen. Ze namen na twee dagen op funda al geen bezichtigingen meer aan (hier gaan de huizen trouwens zelden onderhands, omdat je er gewoon veel meer voor krijgt als het op funda komt). Maar ik twijfel of dit het moment is om te kopen, want wat gaat de coronacrisis betekenen voor onze economie op de wat langere termijn. Die paar duizend doden gaan in elk geval er niet voor zorgen dat de huizenmarkt minder overspannen raakt, daar is het aantal te klein voor (klinkt nogal cru ).

Mijn man roept ook regelmatig dat hij wil verhuizen, omdat we eigenlijk een kamer te kort komen in dit huis. Maar we willen wel in deze buurt blijven (want: locatie ) en hier komt niets wat voor ons betaalbaar is beschikbaar. En ik denk dat ik met mijn jaarcontract bij een bedrijf dat door het noodfonds overeind gehouden wordt ook niet echt een lekkere nieuwe hypotheek kan krijgen

Over gevolgen voor de markt; de hypotheekadviseur moest toch al even vragen of Covid19 nog gevolgen voor de baan van N zou kunnen hebben.
Nou werkt hij thuis en maakt volgens mij zelfs meer uren dan op het werk, dus de verwachting is niet dat het gevolgen gaat hebben maar het is dus wel iets waar hypotheekbanken naar beginnen te kijken.

quote:

Op zaterdag 9 mei 2020 08:46 schreef Nanuke het volgende:
Uitzicht op weilanden. Dat lijkt me nou echt fantastisch.

Ja, ik ben er zo blij mee! Schaapjes en heel in de verte de weg tussen Leeuwarden en Harlingen, waaraan een zonnepark wordt gerealiseerd. Maar eerst schaapjes. En dat zonnepark wordt een meter hoog, dus boeie!

quote:

Op zaterdag 9 mei 2020 16:22 schreef Leandra het volgende:
Over gevolgen voor de markt; de hypotheekadviseur moest toch al even vragen of Covid19 nog gevolgen voor de baan van N zou kunnen hebben.
Nou werkt hij thuis en maakt volgens mij zelfs meer uren dan op het werk, dus de verwachting is niet dat het gevolgen gaat hebben maar het is dus wel iets waar hypotheekbanken naar beginnen te kijken.

Dat is ook de reden dat de verkoop van ons huidige huis "erdoor gedrukt" is. Zij wilde het heel graag hebben, maar wilde geen risico lopen dat ze door veranderende huizenmarkt/hypotheekrente het zich niet meer kon veroorloven. Vandaar bezichtiging zonder makelaar, contracten via mail, hypotheekgesprek via Skype en de taxatie die nodig was voor de hypotheek door een bekende.

Fijne moederdag!

Je zou toch je eigen moeder moeten missen en dan toch de kracht en liefde op kunnen brengen om dit op moederdag te maken voor de vriendin van je vader. ♡ (25 is ze en zó lief.)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat bijzonder Spring!
Wat boffen jullie met elkaar, zo te zien.

Fijne moederdag allemaal! Ik twijfelde of mijn man er iets aan zou doen en ja hoor, ik kreeg een heerlijk luchtje van Dior

quote:

Op zondag 10 mei 2020 19:11 schreef MaJo het volgende:
Fijne moederdag allemaal! Ik twijfelde of mijn man er iets aan zou doen en ja hoor, ik kreeg een heerlijk luchtje van Dior

Lief van hem. En jij bent niet eens zijn moeder!

quote:

Op zondag 10 mei 2020 20:27 schreef amaranta het volgende:

[..]

Lief van hem. En jij bent niet eens zijn moeder!

Dat zou wel een hele aparte twist zijn Maar het is niet vreemd toch om iets van je partner te krijgen?

is daar eigenlijk best streng in Hij is niet mijn moeder dus hoeft ie ook niets aan mij te geven maar omdat Jip nog te klein is om dat zelf te doen probeert hij wel iets te doen

Ikzelf ook hoor. Ik vind het zijn taak om ervoor te zorgen dat de jongens het niet vergeten en iets doen, maar van hem hoef ik niks, ik ben niet zijn moeder, toch?

J zorgt ervoor dat de kinderen wat te geven hebben.