WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op dinsdag 7 april 2020 11:35 schreef obligataire het volgende:
[..]
Is dat ook daadwerkelijk zo? Althans wat hypotheek betreft. Ik dacht dat alleen op het woonhuis 2e hypotheek gevestigd is (en dat ding ziet er niet uit). Via de hoofdelijke aansprakelijkheid kom je inderdaad wel bij de Zompweg uit.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het kan niet alleen het woonhuis zijn aangezien de WOZ waarde van alleen het woonhuis maar 254k was (per 01-01-2018)
quote:Op dinsdag 7 april 2020 11:40 schreef Horsemen het volgende:
[..]Nou ja, laten we het hopen. Ik vind het raar omschreven staan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het kan niet alleen het woonhuis zijn aangezien de WOZ waarde van alleen het woonhuis maar 254k was (per 01-01-2018)
Pand Zwolseweg heeft enige schade opgelopen
https://www.destentor.nl/(...)tps://www.google.nl/Pecunia non olet
Mede door de onduidelijkheden van het onderpand in combinatie met een tweede hypotheek heb ik hem denk ik laten lopen. Verder ziet het er namelijk op het oog niet onaardig uit.quote:
GVE project helemaal afgelost vandaag termijn 36 van 36.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Na 48 maanden is het eerste project van Meer mobiliteit voor iedereen keurig afbetaald.
Het schiet voor mij lekker op met de KOM-projecten. Nog maar drie te gaan. Dat zal wel lukken. Helaas ook nog de palmbomenboer. Het zou me positief verbazen als er ooit nog een cent van binnenkomt.
Het schiet voor mij lekker op met de KOM-projecten. Nog maar drie te gaan. Dat zal wel lukken. Helaas ook nog de palmbomenboer. Het zou me positief verbazen als er ooit nog een cent van binnenkomt.
Nieuw 3 jarig project bij SiG:
Goselingstraat 68 LIVE 9 APR 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)en-goselingstraat-68
Helaas drie jarig en dus een iets lagere rente en iets hogere kosten. Daarnaast is de 1% vergoeding bij een vervroegde aflossing natuurlijk ook eigenlijk veel te laag.
Goselingstraat 68 LIVE 9 APR 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)en-goselingstraat-68
Helaas drie jarig en dus een iets lagere rente en iets hogere kosten. Daarnaast is de 1% vergoeding bij een vervroegde aflossing natuurlijk ook eigenlijk veel te laag.
Investeren in wedstrijd-/raceduiven geldvoorelkaar
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 07-04-2020 13:55:31 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 07-04-2020 13:55:31 ]
Iemand al de wallet opname van Newfunding ( Parkgebouw ) daadwerkelijk op eigen rekening bijgeschreven gekregen ?
Nee.quote:
Iemand al de wallet opname van Newfunding ( Parkgebouw ) daadwerkelijk op eigen rekening bijgeschreven gekregen ?
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Neen, ik dacht dat ik ongeduldig was. Het gelijktijdig van SIG overgeboekte saldo was er gister (en zelfde payment provider volgens mij)quote:
Iemand al de wallet opname van Newfunding ( Parkgebouw ) daadwerkelijk op eigen rekening bijgeschreven gekregen ?
Mooie aanpassing ltv:
quote:Om de aankoop van het pand te Weesp voor 1 mei a.s. te kunnen realiseren, hebben de vennoten van Berlage C.V. besloten om het crowdfundingproject op het reeds toegezegde kredietbedrag af te ronden. De overige gelden benodigd voor de aankoop en verbouwing voldoet Berlage C.V. III vanuit eigen middelen. Dit creditgeld is aanwezig en getoetst door Geldvoorelkaar.nl. De gewijzigde LTV bedraagt hiermee 35% (op basis van marktwaarde in verhuurde staat).
Zeker! Verwacht toch iedere keer sombere berichten als er een mail van een platform binnen komt momenteel, maar dit soort dingen zit er ook nog steeds bij.quote:
Volgens Newfunding was er iets fout gegaan bij Intersolve en wordt de batch vandaag opnieuw aangeboden.
Mijn opname uit de wallet bij SIG van zaterdag is nog steeds niet bijgeschreven op mijn bankrekening. Normaliter gaat het sneller.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Mijn opname bij SIG van donderdagavond werd maandag bijgeschreven, met het weekend ertussen wat mij betreft verklaarbaar. Gelijktijdige bij NF was er dus niet, blijkbaar is er iets mis gegaan.quote:
Sorry fout gelezen, nee die opname is nog niet bijgeschreven.quote:
Iemand al de wallet opname van Newfunding ( Parkgebouw ) daadwerkelijk op eigen rekening bijgeschreven gekregen ?
edit: toevallig net wél bijgeschreven.
Ik mis nu alleen nog een bedrag uit de SIG wallet, maar dat zou logischerwijze morgen moeten komen. Heeft dan wel bijna een week geduurd.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 07-04-2020 20:22:13 ]
Pecunia non olet
Schijf 1 heeft wel een zeer gunstige LTV verhouding. Daarvoor mogen ze van mij dat tiende procentje wel houden. Volgens mij geen verkeerde plek, Hatert is op zich een volkswijk maar in die hoek is veel nieuwbouw gedaan .quote:
Nieuw 3 jarig project bij SiG:
Goselingstraat 68 LIVE 9 APR 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)en-goselingstraat-68
Helaas drie jarig en dus een iets lagere rente en iets hogere kosten. Daarnaast is de 1% vergoeding bij een vervroegde aflossing natuurlijk ook eigenlijk veel te laag.
Pecunia non olet
Ik ben ook voornemens om hem mee te nemen. Dit doet er voor mij alleen niks aan af dat ik liever een 5 jarige heb met een fractie hogere rente en ietsjes lagere kosten. Het meeste moeite heb ik nog met de enige tijd geleden verlaagde compensatie bij vervroegde aflossing.quote:
[..]
Schijf 1 heeft wel een zeer gunstige LTV verhouding. Daarvoor mogen ze van mij dat tiende procentje wel houden. Volgens mij geen verkeerde plek, Hatert is op zich een volkswijk maar in die hoek is veel nieuwbouw gedaan .
Daar moet SiG echt weer eens naar kijken.
Mee eens, ik heb ze om die reden ook liever voor 4 of 5 jaar. Maar goed, dit komt nu voorbij, en is interessant genoeg voor het standaard bedrag. Je weet toch niet of en wanneer er weer een project voorbij komt dat in alle opzichten perfect isquote:
[..]
Ik ben ook voornemens om hem mee te nemen. Dit doet er voor mij alleen niks aan af dat ik liever een 5 jarige heb met een fractie hogere rente en ietsjes lagere kosten. Het meeste moeite heb ik nog met de enige tijd geleden verlaagde compensatie bij vervroegde aflossing.
Daar moet SiG echt weer eens naar kijken.
Pecunia non olet
De nieuwe SiG wil ik ook meenemen. Deze week een paar aflossingen ontvangen en schrijf 1A is in deze tijden redelijk veilige haven voor dat geld.
Rekent SIG nog kosten voor het opnemen van de gelden uit de wallet?
Zo nee, dan ga ik hier ook maar gebruik van maken.
Zo nee, dan ga ik hier ook maar gebruik van maken.
Staat wel op de site, maar is tot nu toe bij mij nooit ingehouden.quote:
Rekent SIG nog kosten voor het opnemen van de gelden uit de wallet?
Zo nee, dan ga ik hier ook maar gebruik van maken.
Vanaf volgende maand maar eens proberen. Heb het nu zojuist aangevuld om een project te funden.quote:
[..]
Staat wel op de site, maar is tot nu toe bij mij nooit ingehouden.
Vanochtend bijgeschreven op mijn bankrekening.quote:
Mijn opname uit de wallet bij SIG van zaterdag is nog steeds niet bijgeschreven op mijn bankrekening. Normaliter gaat het sneller.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Wat vinden jullie van deze lening Geldnemer Tree Bee Holding B.V. van Voor de Groei? Ik vind de senioriteit van de institutionele beleggers een beetje krom. Zelfde rente voorwaarden maar wel voor in de rij voor de crowd. Denk niet dat ik mee doe onder deze voorangsvoorwaarden laat die grote beleggers dan maar het totale bedrag financieren. Graag jullie visie.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Deze lening wordt in 2 tranches aangeboden. De eerste
tranche van ¤ 900.000,- is reeds geplaatst bij institutionele
investeerders. Deze lening kent verder dezelfde voorwaarden,
maar is qua zekerheden senior ten opzichte van de tweede
tranche.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 08-04-2020 12:03:01 ]
No way dus. Hoe verzinnen ze hetquote:
Wat vinden jullie van deze lening Geldnemer Tree Bee Holding B.V. van Voor de Groei? Ik vind de senioriteit van de institutionele beleggers een beetje krom. Zelfde rente voorwaarden maar wel voor in de rij voor de crowd. Denk niet dat ik mee doe onder deze voorangsvoorwaarden laat die grote beleggers dan maar het totale bedrag financieren. Graag jullie visie.
Edit, ik vernam via de mail dat de grote beleggers 5.1% rente vangen tegen de particulieren 7.5%.
[ Bericht 26% gewijzigd door obligataire op 08-04-2020 14:42:24 ]
Pecunia non olet
Dat is dus niet wat men communiceert via de aanbieding aan de crowd. Afijn ik laat hem voorbij gaan voor mij is deze besmet.quote:Op woensdag 8 april 2020 14:04 schreef obligataire het volgende:
[..]
No way dus. Hoe verzinnen ze het
Edit, ik vernam via de mail dat de grote beleggers 5.1% rente vangen tegen de particulieren 7.5%.
Vraagprijs your art dna onderpand weer halve ton naar beneden, hoop dat ze wel op tijd stoppen met naar beneden bijstellen.
Een les uit de vorige (huizen)crisis: beter te vroeg naar beneden bijstellen en (wellicht) iets te laag verkopen, dan te lang wachten...quote:
Vraagprijs your art dna onderpand weer halve ton naar beneden, hoop dat ze wel op tijd stoppen met naar beneden bijstellen.
Overigens iemand anders ook problemen met de website van WVJG? Ik kom niet meer ingelogd. Weet zeker dat ik het juiste wachtwoord heb, toch maar op de knop "vergeten" gedrukt, maar er lijkt gewoon niets te gebeuren?
Ik kan gewoon inloggen bij WVJG en zie niets geks (4 projecten, klopt allemaal)quote:
[..]
Een les uit de vorige (huizen)crisis: beter te vroeg naar beneden bijstellen en (wellicht) iets te laag verkopen, dan te lang wachten...
Overigens iemand anders ook problemen met de website van WVJG? Ik kom niet meer ingelogd. Weet zeker dat ik het juiste wachtwoord heb, toch maar op de knop "vergeten" gedrukt, maar er lijkt gewoon niets te gebeuren?
Dank! Inmiddels gevonden, 't is de browser. Zie dat Safari een update moet, had even getest in Chrome en toen werkte het wel.quote:Op woensdag 8 april 2020 16:51 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Ik kan gewoon inloggen bij WVJG en zie niets geks (4 projecten, klopt allemaal)
Heb ik iets gemist waardoor de haast in verkoop uitgelegd kan worden?quote:
Vraagprijs your art dna onderpand weer halve ton naar beneden, hoop dat ze wel op tijd stoppen met naar beneden bijstellen.
Ik heb de pitch nog eens doorgelezen. Dat van die verschillende rentepercentages vind ik op zich nog niet eens zo storend, het is eerder onhandig niet vermeld, en het schrikt ook andere investeerders af denk ik omdat het lijkt alsof de particulieren wel de lasten maar niet de lusten van de zekerheden hebben.quote:
[..]
Dat is dus niet wat men communiceert via de aanbieding aan de crowd. Afijn ik laat hem voorbij gaan voor mij is deze besmet.
Maar ik snap de reden van de financieringsaanvraag niet. Ze schuiven met aandelen waarbij de twee oudste aandeelhouders een deel van hun belang overdragen aan de derde, waardoor ieder een gelijk deel overhoudt. Daarvoor is toch geen externe financiering nodig? Verkopers hadden het hele bedrag kunnen uitlenen. Blijkbaar kiezen ze ervoor om te cashen.
De solvabiliteit is uiterst matig. Er staan dan wel achtergestelde leningen op de balans die als EV dienen, maar die moet je wegstrepen tegen de opgepimpte goodwill van de tent. Dus is de financiële structuur zwak en kan weinig tegenvallers dragen.
Wat ze doen met die vooruitontvangen omzet volg ik ook niet. Ook afnemerskrediet is krediet. Dat geld is al besteed en niet meer liquide beschikbaar. Dus dat werkkapitaal is negatief, punt uit.
Al met al vind ik het een high tech financieel gegoochel met leningen, goodwill en b.v.'s die eigenlijk dient om te verhullen dat de 2 oudste aandeelhouders een deel van hun belang te gelde willen maken.
Pecunia non olet
Klopt!quote:
[..]
Hebben we dit bedrijf niet al eerder in CF langs zien komen? Of was het een soortgelijk maar ander bedrijf dat we eerder hebben gezien.
De zekerheden stellen in ieder geval niets voor.
quote:
Digitalisering analoge beelden op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/trigger-bakker-media-center/
Met een 2e hypotheek op een woning dat nu al onderwater staat.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 09-04-2020 10:16:08 ]
Dus de lening is toen in februari 2020 niet vol gekomen of teruggetrokken. We zien dus vermoedelijk nu een aangepaste versie van de pitch. Ben wel benieuwd wat er precies aangepast is. Gewoon uit nieuwsgierigheid en ter lering. Investeren doe ik niet dit in dit bedrijf dat naar mijn idee niet zo lang meer te gaan heeft en zeer zwakke tot geen zekerheden biedt t.o.v. het te lenen bedrag.quote:
Ook best knap dat dit bedrijf het weekend weet te verlengen:quote:
[..]
Dus de lening is toen in februari 2020 niet vol gekomen of teruggetrokken. We zien dus vermoedelijk nu een aangepaste versie van de pitch. Ben wel benieuwd wat er precies aangepast is. Gewoon uit nieuwsgierigheid en ter lering. Investeren doe ik niet dit in dit bedrijf dat naar mijn idee niet zo lang meer te gaan heeft en zeer zwakke tot geen zekerheden biedt t.o.v. het te lenen bedrag.
quote:Vanaf september worden de ANWB inleverdagen weer volop ingezet, en gaat Trigger geen 2, maar 3 of 4 inleverdagen per weekend organiseren om de gemiste omzet in te halen
Mee eens. Dus wachten op beter in deze risicovolle tijden.quote:
Al met al vind ik het een high tech financieel gegoochel met leningen, goodwill en b.v.'s die eigenlijk dient om te verhullen dat de 2 oudste aandeelhouders een deel van hun belang te gelde willen maken.
Black Friday is soms ook een maand :-)quote:
[..]
Mee eens. Dus wachten op beter in deze risicovolle tijden.
Staat nu open.quote:
Nieuw 3 jarig project bij SiG:
Goselingstraat 68 LIVE 9 APR 12.30 uur
https://investeren.sameni(...)en-goselingstraat-68
Helaas drie jarig en dus een iets lagere rente en iets hogere kosten. Daarnaast is de 1% vergoeding bij een vervroegde aflossing natuurlijk ook eigenlijk veel te laag.
Meegenomen.
Schaal 2 loopt erg goed blijkbaar hebben die investeerders veel vertrouwen in de leningnemer en de huizenmarkt. Ik ga voor zeker in 1A.quote:
Schijf 2 vol en zelfs overschreven met 500 euro.quote:
[..]
Schaal 2 loopt erg goed blijkbaar hebben die investeerders veel vertrouwen in de leningnemer en de huizenmarkt. Ik ga voor zeker in 1A.
Hmmm, het zijn maar kleine woninkjes, je zult er met je hele gezin maandenlang in quarantaine moeten zittenquote:
[..]
Schijf 2 vol en zelfs overschreven met 500 euro.
Denk wel dat dit soort woningen niet gauw leeg zullen komen staan, is altijd wel een huurder voor. Ik vind 1.100 euro huur trouwens veel geld maar dat denk ik bijna altijd tegenwoordig 
Ik zat zelf nog even te dubben over schijf 1b, maar toch maar 1a meegepakt.
Pecunia non olet
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vorig jaar failliet gegaan, maar alle geld (aflossing + rente) nu terug.
Mede (?) dankzij een 2e hypothecaire zekerheid.
1A en 1B meegenomen voor gelijke grootte. Gemiddelde daarmee op 4,72%. Zelf met renten en kosten van 30% per schijf in worst case scenario is dit te overzien.quote:
[..]
Hmmm, het zijn maar kleine woninkjes, je zult er met je hele gezin maandenlang in quarantaine moeten zitten
Ik zat zelf nog even te dubben over schijf 1b, maar toch maar 1a meegepakt.
Gelukkig is volgens de tekst een verbouwing niet nodig, dus die 40k waardedaling wordt de investeerders bespaard. Zal wel marktwaarde verhuurde staat bedoeld worden. Aspirant huurders staan klaar, maar op de foto's is de woning bewoont. Oude foto's? Verder wat een lelijk tokkie-hok, piepkleine slaapkamers waar net een bed in past, overwoekerde tuin met wasmachine en schotel aan de gevel. Volgens de cijfertjes vast een mooie investeringskans maar ik wordt er niet enthousiast van.quote:Marktwaarde vrije verkoop ¤ 220.000,00
Marktwaarde vrije verkoop na verbouwing ¤ 180.000,00
Wvjg aankondiging nieuw project.
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Christelijke Hulpverlening Oost Groningen zoekt uw hulp
24 maanden
3%
¤ 50.000,00
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Christelijke Hulpverlening Oost Groningen zoekt uw hulp
24 maanden
3%
¤ 50.000,00
Gisteren van New Funding de bevestiging ontvangen dat project De Kop*ren Ezel https://www.newfunding.nl/project/de-koperen-ezel was volgeschreven. Op zich wel bijzonder aangezien het project, wat al sinds februari open stond, 5 dagen ervoor nog bijna 100k van de totaal 400k moest ophalen. In de mail lees ik niets over de drastisch veranderde marktomstandigheden (corona) sinds begin februari toen het project online ging.
Naar ik heb begrepen is V.O.F. De K*peren Ezel door de corona problemen volledig gesloten en heeft men amper geld om de beesten te kunnen voeren (zie ook het eerder geposte kranten artikel). In het kranten artikel valt ook nog te lezen dat het bedrijf vermoedelijk “tussen wal en schip” valt omdat ze naar eigen zeggen niet in aanmerking gaan komen voor enige compensatie vanuit de overheid.
Eerlijk gezegd had ik wel verwachte dat de investeerders vanuit New Funding proactief geīnformeerd zou worden over deze zeer veranderde marktomstandigheden. Eigenlijk ben ik zelfs de mening toegedaan dat New Funding deze plicht had/heeft naar haar investeerders.
Gisteren heb ik onmiddellijk per mail om opheldering gevraagd bij NF maar tot op heden nog geen reactie mogen ontvangen.
Mijn vertrouwen in NF heeft door deze informatie achter te houden en de investeerders niet te informeren wederom een deuk opgelopen.
Ik wacht de reactie even af maar zoals het er nu voor staat weet ik nog niet of ik met dit project en toekomstige NF projecten door ga.
Naar ik heb begrepen is V.O.F. De K*peren Ezel door de corona problemen volledig gesloten en heeft men amper geld om de beesten te kunnen voeren (zie ook het eerder geposte kranten artikel). In het kranten artikel valt ook nog te lezen dat het bedrijf vermoedelijk “tussen wal en schip” valt omdat ze naar eigen zeggen niet in aanmerking gaan komen voor enige compensatie vanuit de overheid.
Eerlijk gezegd had ik wel verwachte dat de investeerders vanuit New Funding proactief geīnformeerd zou worden over deze zeer veranderde marktomstandigheden. Eigenlijk ben ik zelfs de mening toegedaan dat New Funding deze plicht had/heeft naar haar investeerders.
Gisteren heb ik onmiddellijk per mail om opheldering gevraagd bij NF maar tot op heden nog geen reactie mogen ontvangen.
Mijn vertrouwen in NF heeft door deze informatie achter te houden en de investeerders niet te informeren wederom een deuk opgelopen.
Ik wacht de reactie even af maar zoals het er nu voor staat weet ik nog niet of ik met dit project en toekomstige NF projecten door ga.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |