COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
ik probeer momenteel een starterswoning te kopen in Groningen, de markt is hier hopeloos oververhit dus voor mijn gevoel moet ik nog steeds overbieden om kans te maken.
ik ben eerder bang voor maatregelen tegen buy-to-let dan een evt. coronacrisis
ik ben eerder bang voor maatregelen tegen buy-to-let dan een evt. coronacrisis
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
Dat hoeft nog niet automatisch een huizencrisis te betekenenquote:Op dinsdag 31 maart 2020 10:34 schreef vosss het volgende:
Overigens verwacht iedereen en zijn moeder dat er een recessie aankomt. De hele wereldeconomie ligt op zijn gat dankzij corona.
Love is in the air!
Ik heb pas geleden mijn huis voor de hoofdprijs verkocht en ook zonder voorbehoud van financiering. Ik zag met name dat jonge stelletjes nog bereid zijn om flink geld te betalen ondanks de Corona-crisis. Oudere mensen bieden wat meer behouden.
Ik ben blij dat ik voorlopig geen huis hoef te kopen en even mijn geld op zak kan houden.
Ik ben blij dat ik voorlopig geen huis hoef te kopen en even mijn geld op zak kan houden.
maar dan huur je dus nu? en je betaalt toch belasting over je vermogen?quote:Op dinsdag 31 maart 2020 15:20 schreef Oidipous het volgende:
Ik heb pas geleden mijn huis voor de hoofdprijs verkocht en ook zonder voorbehoud van financiering. Ik zag met name dat jonge stelletjes nog bereid zijn om flink geld te betalen ondanks de Corona-crisis. Oudere mensen bieden wat meer behouden.
Ik ben blij dat ik voorlopig geen huis hoef te kopen en even mijn geld op zak kan houden.
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
Het lijkt me sterk dat de huizenmarkt hier niks van gaat merken.
Dat het nu nog loopt dat kan best want de meeste mensen hebben nog amper besef van wat er gaande is. Er zijn ook zat mensen die denken dat corona een griepje is. Niet iedereen volgt het nieuws.
Maar over een paar maandjes gaan steeds meer mensen de gevolgen merken.
Huizen zijn ook zwaar overpriced. Zelfs in regios waar amper werk is vragen ze nog 150k voor een gare verzakte tussenwoning.
Het lijkt mij onvermijdelijk dat een groot deel van de stijging van de afgelopen jaren weer teniet zal worden gedaan.
Natuurlijk zijn er woningzoekenden genoeg. Maar veel van hun zal het simpelweg niet lukken om een hypotheek te krijgen. Dan kan je nog zoveel willen maar bieden op een huis zit er niet in. Hoe minder bieders hoe minder noodzaak om hoog te bieden.
Dat de halve wereld stilstaat nu is toch een forse aderlading. Veel bedrijven hebben max 10% winst in een jaar. Ga maar na, na een maandje is de jaarwinst al verdwenen als sneeuw voor de zon. Dat heeft grote gevolgen.
Dat het nu nog loopt dat kan best want de meeste mensen hebben nog amper besef van wat er gaande is. Er zijn ook zat mensen die denken dat corona een griepje is. Niet iedereen volgt het nieuws.
Maar over een paar maandjes gaan steeds meer mensen de gevolgen merken.
Huizen zijn ook zwaar overpriced. Zelfs in regios waar amper werk is vragen ze nog 150k voor een gare verzakte tussenwoning.
Het lijkt mij onvermijdelijk dat een groot deel van de stijging van de afgelopen jaren weer teniet zal worden gedaan.
Natuurlijk zijn er woningzoekenden genoeg. Maar veel van hun zal het simpelweg niet lukken om een hypotheek te krijgen. Dan kan je nog zoveel willen maar bieden op een huis zit er niet in. Hoe minder bieders hoe minder noodzaak om hoog te bieden.
Dat de halve wereld stilstaat nu is toch een forse aderlading. Veel bedrijven hebben max 10% winst in een jaar. Ga maar na, na een maandje is de jaarwinst al verdwenen als sneeuw voor de zon. Dat heeft grote gevolgen.
Ja, het klopt dat je belasting betaalt over je vermogen. Dat valt echter in het niet bij de overwaarde die je nu kan verzilveren. Ik woon nu bij mijn vriendin.quote:Op dinsdag 31 maart 2020 18:38 schreef Ruse het volgende:
[..]
maar dan huur je dus nu? en je betaalt toch belasting over je vermogen?
Net m'n optie op een nieuwbouwhuis afgezegd. 
Te lange bouwtijd, voor een groot deel uit overwaarde willen financieren en met deze crisis is er risico dat de bouwtijd nog langer wordt en dat de overwaarde minder wordt. Ik durf het niet aan. Gelukkig komt er aan het eind van dit jaar een vervolgfase in de verkoop, dus nieuwe kansen dan.
Te lange bouwtijd, voor een groot deel uit overwaarde willen financieren en met deze crisis is er risico dat de bouwtijd nog langer wordt en dat de overwaarde minder wordt. Ik durf het niet aan. Gelukkig komt er aan het eind van dit jaar een vervolgfase in de verkoop, dus nieuwe kansen dan.
Wat was de reden van verkoop?quote:
Ik heb pas geleden mijn huis voor de hoofdprijs verkocht en ook zonder voorbehoud van financiering. Ik zag met name dat jonge stelletjes nog bereid zijn om flink geld te betalen ondanks de Corona-crisis. Oudere mensen bieden wat meer behouden.
Ik ben blij dat ik voorlopig geen huis hoef te kopen en even mijn geld op zak kan houden.
Inderdaad wordt er flink overboden...
Love is in the air!
Je betaalt pas na 3 jaar belasting over je overwaarde...quote:
[..]
maar dan huur je dus nu? en je betaalt toch belasting over je vermogen?
Love is in the air!
Samenwonen.quote:Op dinsdag 31 maart 2020 22:10 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Wat was de reden van verkoop?
Inderdaad wordt er flink overboden...
Huizenmarkt lijdt vooralsnog niet onder coronacrisis
De verkoop van huizen is ten opzichte van vorig jaar om deze tijd de afgelopen twee weken gedaald met 12 procent. Het aantal huizen dat in de verkoop gaat, is 9 procent lager. De makelaars vinden die cijfers gezien de coronacrisis enorm meevallen. Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van de NVM Vakgroep-Wonen ziet dat veel mensen hun plannen gewoon doorzetten. "Mensen wachten misschien wat langer dan voor de coronacrisis, maar het kan ook over een paar weken weer aantrekken", zegt Gerssen in het NOS Radio 1 Journaal.
Ook wordt er gemiddeld gezien nog steeds boven de vraagprijs geboden. "Bij een bieding komen nu misschien geen twintig mensen, maar tien. Dus het aantal neemt af, maar er moeten nog steeds veel mensen teleurgesteld worden. Voor de langere termijn is het niet te zeggen, maar voorlopig draait de markt gewoon door, zegt Gerssen.
De bezichtigingen zien er tegenwoordig wel wat anders uit. Zo mogen er niet meer dan twee mensen samen komen kijken naar een woning. "We informeren naar de gezondheid van mensen en ter plaatse zorgen we ervoor dat we netjes afstand houden. Ook hebben we altijd handschoentjes bij ons. Als iemand verkouden is, laten we die eerst virtueel kijken, bijvoorbeeld via videobellen. Maar uiteindelijk wil iedereen toch fysiek komen kijken. Een huis kopen blijft een gevoelskwestie."
De verkoop van huizen is ten opzichte van vorig jaar om deze tijd de afgelopen twee weken gedaald met 12 procent. Het aantal huizen dat in de verkoop gaat, is 9 procent lager. De makelaars vinden die cijfers gezien de coronacrisis enorm meevallen. Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van de NVM Vakgroep-Wonen ziet dat veel mensen hun plannen gewoon doorzetten. "Mensen wachten misschien wat langer dan voor de coronacrisis, maar het kan ook over een paar weken weer aantrekken", zegt Gerssen in het NOS Radio 1 Journaal.
Ook wordt er gemiddeld gezien nog steeds boven de vraagprijs geboden. "Bij een bieding komen nu misschien geen twintig mensen, maar tien. Dus het aantal neemt af, maar er moeten nog steeds veel mensen teleurgesteld worden. Voor de langere termijn is het niet te zeggen, maar voorlopig draait de markt gewoon door, zegt Gerssen.
De bezichtigingen zien er tegenwoordig wel wat anders uit. Zo mogen er niet meer dan twee mensen samen komen kijken naar een woning. "We informeren naar de gezondheid van mensen en ter plaatse zorgen we ervoor dat we netjes afstand houden. Ook hebben we altijd handschoentjes bij ons. Als iemand verkouden is, laten we die eerst virtueel kijken, bijvoorbeeld via videobellen. Maar uiteindelijk wil iedereen toch fysiek komen kijken. Een huis kopen blijft een gevoelskwestie."
Love is in the air!
De meeste mensen zijn hun baan ook nog niet kwijt.quote:
Huizenmarkt lijdt vooralsnog niet onder coronacrisis
De verkoop van huizen is ten opzichte van vorig jaar om deze tijd de afgelopen twee weken gedaald met 12 procent. Het aantal huizen dat in de verkoop gaat, is 9 procent lager. De makelaars vinden die cijfers gezien de coronacrisis enorm meevallen. Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van de NVM Vakgroep-Wonen ziet dat veel mensen hun plannen gewoon doorzetten. "Mensen wachten misschien wat langer dan voor de coronacrisis, maar het kan ook over een paar weken weer aantrekken", zegt Gerssen in het NOS Radio 1 Journaal.
Ook wordt er gemiddeld gezien nog steeds boven de vraagprijs geboden. "Bij een bieding komen nu misschien geen twintig mensen, maar tien. Dus het aantal neemt af, maar er moeten nog steeds veel mensen teleurgesteld worden. Voor de langere termijn is het niet te zeggen, maar voorlopig draait de markt gewoon door, zegt Gerssen.
De bezichtigingen zien er tegenwoordig wel wat anders uit. Zo mogen er niet meer dan twee mensen samen komen kijken naar een woning. "We informeren naar de gezondheid van mensen en ter plaatse zorgen we ervoor dat we netjes afstand houden. Ook hebben we altijd handschoentjes bij ons. Als iemand verkouden is, laten we die eerst virtueel kijken, bijvoorbeeld via videobellen. Maar uiteindelijk wil iedereen toch fysiek komen kijken. Een huis kopen blijft een gevoelskwestie."
Ik ben benieuwd hoe het gaat lopen, word waarschijnlijk gedwongen om het af te wachten want ik kom er gewoon niet tussen, deze week weer 3 woningen die voor 10-12% boven de vraagprijs verkocht zijn
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
Ik herken het. Erg frustrerend. Kom er ook niet tussen helaas. Nu huren.quote:
Ik ben benieuwd hoe het gaat lopen, word waarschijnlijk gedwongen om het af te wachten want ik kom er gewoon niet tussen, deze week weer 3 woningen die voor 10-12% boven de vraagprijs verkocht zijn
Love is in the air!
En dat terwijl de vraagprijs vaak veel te hoog wordt ingezet, bij mij was de vraagprijs 50k hoger dan de koopprijs 2,5 jaar terug...quote:
Ik ben benieuwd hoe het gaat lopen, word waarschijnlijk gedwongen om het af te wachten want ik kom er gewoon niet tussen, deze week weer 3 woningen die voor 10-12% boven de vraagprijs verkocht zijn
Herkenbaar van het er niet tussenkomen. Ik had vaak het idee dat makelaren het onder 1 hoedje spelen.
Een collega heeft zijn woning verkocht en hoorde van een bevriende hypotheek adviseur dat iemand een hoog bod op zijn woning had gedaan zonder voorbehoud van financiering.
Blijkbaar had hun verkopend makelaar daarna nog een open huis voor bevriende makelaars georganiseerd. Daar kwam een bod uit dat enkele duizenden euro's hoger was, maar dan met voorbehoud van financiering.
Het bod zonder voorbehoud is niet eens voorgelegd. De mensen die ingefluisterd waren en het hoogste bod hadden, hebben nu hun woning in de verkoop staan. Je raad het al, via een makelaar in het zelfde pand als de verkopend makelaar van mijn collega.
Ergo, een aankoopmakelaar loont tegenwoordig. Je betaald ze niet voor het werk dat ze moeten doen, want een biedingsformulier invullen, notaris uit kiezen, hypotheek regelen en een taxateur uitnodiging kun je zelf ook wel, maar om er tussen te komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Hineni op 01-04-2020 12:28:57 ]
Een collega heeft zijn woning verkocht en hoorde van een bevriende hypotheek adviseur dat iemand een hoog bod op zijn woning had gedaan zonder voorbehoud van financiering.
Blijkbaar had hun verkopend makelaar daarna nog een open huis voor bevriende makelaars georganiseerd. Daar kwam een bod uit dat enkele duizenden euro's hoger was, maar dan met voorbehoud van financiering.
Het bod zonder voorbehoud is niet eens voorgelegd. De mensen die ingefluisterd waren en het hoogste bod hadden, hebben nu hun woning in de verkoop staan. Je raad het al, via een makelaar in het zelfde pand als de verkopend makelaar van mijn collega.
Ergo, een aankoopmakelaar loont tegenwoordig. Je betaald ze niet voor het werk dat ze moeten doen, want een biedingsformulier invullen, notaris uit kiezen, hypotheek regelen en een taxateur uitnodiging kun je zelf ook wel, maar om er tussen te komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Hineni op 01-04-2020 12:28:57 ]
Your life is your life: go all the way
https://youtu.be/2lK4LrD8Ii4
https://youtu.be/2lK4LrD8Ii4
Hier is de woning van een vriend afgelopen maandag in de verkoop gegaan en vandaag, 2 dagen later dus is het boven de vraagprijs verkocht.
Dat blijkt. We hebben een erg goed bod liggen (boven vraagprijs en goede voorwaarden).quote:
[..]
Dat hoeft nog niet automatisch een huizencrisis te betekenen
Makelaar belt dadelijk om te even te overleggen.
En ik maakte me gezien de coronashit nog wel zo'n zorgen dat we het misschien niet verkocht zouden krijgen
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam,
met dubbel s welteverstaan.
Ik ga wel de ruimte van mijn (zaak aan huis)uitbouwen. Krijg bijna tweemaal zoveel ruimte (totaal 40m2). We zien wel wat de economie gaat doen. Kan verkee4d gaan, kan ook hard plussen straks.
Vast contract of baan bij amper getroffen sector gewoon een huis kopen als je dat wilt, het juiste huis ziet en ook nog kunt betalen.
Vast contract of baan bij amper getroffen sector gewoon een huis kopen als je dat wilt, het juiste huis ziet en ook nog kunt betalen.
Van die NVM berichten krijg ik altijd een wij van wc eend gevoel. Zij zijn alleen maar bezig met hun eigen broodwinning.
Een terugloop zullen ze niet altijd kunnen verbloemen maar ze kunnen wel een andere twist eraan geven, andere dingen benadrukken etc.
Net zoals ze zich een tijd terug ineens druk maakten over de woningbouw. Ja, heel simpel, er was steeds minder voor hun om te verkopen.
Voor het moment denk ik dat bij een hoop huizenzoekers de realiteit nog niet is doorgedrongen. Zeker door de nieuwsberichten dat de hypotheekrente gaat stijgen denken ze dat NU het moment is om te kopen.... Makelaars hebben natuurlijk liever dat mensen nu dan later kopen.
Maar aandelen zijn 20 - 30% gezakt. Denk dan maar niet dat de huizenmarkt zonder dip gaat doorgroeien. Lijkt me sterk.....
De huizenmarkt schijnt met vertraging te volgen. Nu weet ik niet of ze net als de aandelen 20 tot 30% zullen zakken. Maar dat een huis wat je nu koopt stijgt in waarde lijkt me sterk....
Een terugloop zullen ze niet altijd kunnen verbloemen maar ze kunnen wel een andere twist eraan geven, andere dingen benadrukken etc.
Net zoals ze zich een tijd terug ineens druk maakten over de woningbouw. Ja, heel simpel, er was steeds minder voor hun om te verkopen.
Voor het moment denk ik dat bij een hoop huizenzoekers de realiteit nog niet is doorgedrongen. Zeker door de nieuwsberichten dat de hypotheekrente gaat stijgen denken ze dat NU het moment is om te kopen.... Makelaars hebben natuurlijk liever dat mensen nu dan later kopen.
Maar aandelen zijn 20 - 30% gezakt. Denk dan maar niet dat de huizenmarkt zonder dip gaat doorgroeien. Lijkt me sterk.....
De huizenmarkt schijnt met vertraging te volgen. Nu weet ik niet of ze net als de aandelen 20 tot 30% zullen zakken. Maar dat een huis wat je nu koopt stijgt in waarde lijkt me sterk....
Bod geaccepteerd, eens kijken wat voor offerte er straks komt.quote:Op maandag 30 maart 2020 11:51 schreef D_A het volgende:
[..]
Yep, eerste huis waar we bieden onder de vraagprijs en geaccepteerd.
[b] Op Zaterdag 26 april 2008 22:35 schreef lauwert het volgende:[/b]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
[i] Waar zouden we toch zijn zonder onze geliefde D_A O+ [/i]
Dit. Overbieden is speculeren op groei. Veel succes met die groei de komende tijd. Aan de andere kant, als je daarna blijft zitten is er ook niet veel aan de hand.quote:
Mensen die nu overbieden komen zichzelf allemaal tegen, ontkenningsfase is nu aangebroken.
