WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gegroet waarde dames en heren,
Uw TS is op zoek naar een koopwoning in het gebied Kralingen te Rotterdam, ik vraag mij hierbij af of ik niet bepaalde kennis mis en of het handig is om dat dus in te slaan via een aankoopmakelaar.
Nu ben ik al bij een makelaar op de koffie geweest maar ik schrok mij helemaal dood van de prijzen die zij hadden gerekend. Uiteindelijk is mijn vraag aan een mogelijke makelaar ook meer: 1: Zijn er gekke dingen aan de hand hier?
2: Waar moeten we op letten? Bouwkundige keuring?
En verder hou ik eigenlijk al op.
Heeft iemand misschien meer inzicht over deze materie?
Gr gr,
Ludo
Uw TS is op zoek naar een koopwoning in het gebied Kralingen te Rotterdam, ik vraag mij hierbij af of ik niet bepaalde kennis mis en of het handig is om dat dus in te slaan via een aankoopmakelaar.
Nu ben ik al bij een makelaar op de koffie geweest maar ik schrok mij helemaal dood van de prijzen die zij hadden gerekend. Uiteindelijk is mijn vraag aan een mogelijke makelaar ook meer: 1: Zijn er gekke dingen aan de hand hier?
2: Waar moeten we op letten? Bouwkundige keuring?
En verder hou ik eigenlijk al op.
Heeft iemand misschien meer inzicht over deze materie?
Gr gr,
Ludo
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Kom je bij mij aan de overkant wonen Ludo 
Voordeel van een aankoopmakelaar is vooral dat je toegang hebt tot zijn netwerk.
Zo heb je dus eerder zicht op welke woningen op de markt komen.
Verder kent de makelaar het onderhandel spelletje beter dan jij als koper.
En kent hij de juiste stappen in het koop proces uit het hoofd.
Maar of iemand een goede makelaar is kun je natuurlijk niet ruiken.
Dus ook niet of het de prijs waard is.
Voordeel van een aankoopmakelaar is vooral dat je toegang hebt tot zijn netwerk.
Zo heb je dus eerder zicht op welke woningen op de markt komen.
Verder kent de makelaar het onderhandel spelletje beter dan jij als koper.
En kent hij de juiste stappen in het koop proces uit het hoofd.
Maar of iemand een goede makelaar is kun je natuurlijk niet ruiken.
Dus ook niet of het de prijs waard is.
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Ik heb er wel een gebruikt. En eentje die alleen maar aankoopmakelaar was, dus geen huizen verkoopt. Was ik best tevreden en happy over, deze man.
De pessimist ziet het duister in de tunnel
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
Je betaalt een aankoopmakelaar toch alleen voor zijn diensten bij succes? Of zie ik dat fout?
Dan is die paar duizend euro op het totaalplaatje toch peanuts?
Uiteindelijk moet jij naar het totaalplaatje voor het huis kijken en zou het je niks uit moeten maken welk deel naar de staat, de huidige eigenaar, de makelaars en de bouwvakkers gaat.
Parallel aan het werk van de aankoopmakelaar ga je gewoon individueel verder met zelf zoeken, of niet?
Dan is die paar duizend euro op het totaalplaatje toch peanuts?
Uiteindelijk moet jij naar het totaalplaatje voor het huis kijken en zou het je niks uit moeten maken welk deel naar de staat, de huidige eigenaar, de makelaars en de bouwvakkers gaat.
Parallel aan het werk van de aankoopmakelaar ga je gewoon individueel verder met zelf zoeken, of niet?
Die Scheiße bleibt gleich, nur die Fliegen ändern sich| Kurt Cobain sagte mir, Ich soll kommen wie ich bin
en de kikker zei: "Je moet me nog kussen!" en ik stak de kikker terug in mijn binnenzak en zei: "Nee, ik heb veel liever een babbelende kikker!"
en de kikker zei: "Je moet me nog kussen!" en ik stak de kikker terug in mijn binnenzak en zei: "Nee, ik heb veel liever een babbelende kikker!"
Andere regio, maar hier is recent ook een aankoopmakelaar ingehuurd. Alleen aankkop en taxaties, zelf geen huisen in de verkoop.
Verkopende makelaars hebben geen moeite om de grootste onzin op te hangen over het huis wat ze moeten verkopen. In deze verhitte huizenmarkt betaalt een aankoopmakelaar zich met alle gemak terug door je met beide benen op de grond te houden. Je moet wel een aankoopmakelaar met ervaring in jouw omgeving hebben zodat hij ook zaken weet over de buurt waar je wil wonen.
Verkopende makelaars hebben geen moeite om de grootste onzin op te hangen over het huis wat ze moeten verkopen. In deze verhitte huizenmarkt betaalt een aankoopmakelaar zich met alle gemak terug door je met beide benen op de grond te houden. Je moet wel een aankoopmakelaar met ervaring in jouw omgeving hebben zodat hij ook zaken weet over de buurt waar je wil wonen.
Ik heb goede ervaringen met een aankoopmakelaar, maar dat was ook gelijk mijn verkoopmakelaar dus dat scheelde een hoop in de prijs.
Het grootste voordeel vond ik dat ie objectief en onderbouwd vertelde wat hij een huis waard vond, waardoor ie ons toch wel een paar keer heeft weerhouden om meer te bieden.
Voor een gebied als Kralingen kan je daarnaast nog het voordeel hebben dat ie wat eerder op de hoogte is van wat er op de markt is. Plus dat er nogal wat funderingsproblematiek is in Kralingen, waar een makelaar als het goed is van op de hoogte is.
Ik vind persoonlijk overigens dat je op dit moment geen waar voor je geld krijgt in Kralingen, maar dat is een ander verhaal
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 11-12-2019 18:28:11 ]
Het grootste voordeel vond ik dat ie objectief en onderbouwd vertelde wat hij een huis waard vond, waardoor ie ons toch wel een paar keer heeft weerhouden om meer te bieden.
Voor een gebied als Kralingen kan je daarnaast nog het voordeel hebben dat ie wat eerder op de hoogte is van wat er op de markt is. Plus dat er nogal wat funderingsproblematiek is in Kralingen, waar een makelaar als het goed is van op de hoogte is.
Ik vind persoonlijk overigens dat je op dit moment geen waar voor je geld krijgt in Kralingen, maar dat is een ander verhaal
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 11-12-2019 18:28:11 ]
Wij hebben er 1 gebruikt, maar pas toen we echt een huis op het oog hadden. Voor ons allebei was het de eerste keer dat we een huis kochten en dan ben je toch bang dat je iets verkeerd doet of over het hoofd ziet.
Dan is het toch handig dat je iemand hebt die je begeleid en wat zaken regelt enzo. Kosten vond ik achteraf meevallen, kan me het exacte bedrag niet meer herinneren.
Dan is het toch handig dat je iemand hebt die je begeleid en wat zaken regelt enzo. Kosten vond ik achteraf meevallen, kan me het exacte bedrag niet meer herinneren.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Op dit moment doet de zoekfunctie helemaal niks. Gewoon nop. Nada. Niente. Opent niet eens.quote:Op woensdag 11 december 2019 17:28 schreef GereDathan het volgende:
Misschien even de zoekfunctie gebruiken? Dit is werkelijk topic 10.000 over dit onderwerp.
I
En als die het wel doet, dan zijn het toch minste vier jaar oude resultaten?
En vier jaar geleden was het een tijd waar je op fok over het algemeen uitgelachen werd als je over een aankoopmakelaar durfde te posten.
Zegt het woord ‘Google’ je iets?quote:Op woensdag 11 december 2019 19:15 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Op dit moment doet de zoekfunctie helemaal niks. Gewoon nop. Nada. Niente. Opent niet eens.
En als die het wel doet, dan zijn het toch minste vier jaar oude resultaten?
En vier jaar geleden was het een tijd waar je op fok over het algemeen uitgelachen werd als je over een aankoopmakelaar durfde te posten.
Nouja de makelaar waar ik was vroeg 5500, een offerte bij een andere makelaar was 2400... Wat ze precies doen... Is niet inzichtelijk.
Maar ik vind het veel geld voor iets wat hun 5 uur werkzaamheden kost?
Huis zoeken kan ik zelf, als het bevalt heb ik - denk ik - pas een persoon nodig die wat meer weet over haken en ogen en inderdaad over een kansrijk bod.
Maar het is een hoop geld allemaal en het is lastig om de kwaliteit te zien.
Maar ik vind het veel geld voor iets wat hun 5 uur werkzaamheden kost?
Huis zoeken kan ik zelf, als het bevalt heb ik - denk ik - pas een persoon nodig die wat meer weet over haken en ogen en inderdaad over een kansrijk bod.
Maar het is een hoop geld allemaal en het is lastig om de kwaliteit te zien.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Welke regio?quote:
Ik heb er wel een gebruikt. En eentje die alleen maar aankoopmakelaar was, dus geen huizen verkoopt. Was ik best tevreden en happy over, deze man.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Brabant. Anders had ik hem wel genoemd.quote:
De pessimist ziet het duister in de tunnel
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
De optimist ziet het licht aan het eind van de tunnel
De realist ziet de trein komen
De machinist ziet drie idioten in het spoor staan....
hoe bedoel je dit precies?quote:
Andere regio, maar hier is recent ook een aankoopmakelaar ingehuurd. Alleen aankkop en taxaties, zelf geen huisen in de verkoop.
Verkopende makelaars hebben geen moeite om de grootste onzin op te hangen over het huis wat ze moeten verkopen. In deze verhitte huizenmarkt betaalt een aankoopmakelaar zich met alle gemak terug door je met beide benen op de grond te houden. Je moet wel een aankoopmakelaar met ervaring in jouw omgeving hebben zodat hij ook zaken weet over de buurt waar je wil wonen.
Een goede aankoopmakelaar kijkt niet met een roze bril op naar jouw droomhuis. Kijkt kritisch naar evt kosten die gerealiseerd moeten worden om het huis in goede staat te krijgen. Dus de 2k aan een aankoopmakelaar heeft hier minstens 10k aan ellende bespaard.quote:
[..]
hoe bedoel je dit precies?
Hoe is dit anders dan een bouwkundig onderzoek te laten doen voor een fractie van dat bedrag? Of bedoel je het meer zo dat de aankoopmakelaar vooral emotioneel ondersteunt?quote:
[..]
Een goede aankoopmakelaar kijkt niet met een roze bril op naar jouw droomhuis. Kijkt kritisch naar evt kosten die gerealiseerd moeten worden om het huis in goede staat te krijgen. Dus de 2k aan een aankoopmakelaar heeft hier minstens 10k aan ellende bespaard.
Voor 2 k deed hij een aantal bezichtigingen en het biedingsproces t/m overdracht woning. Het gaat ook om de kennis over de buurt waarin je gewenste woning staat (parkeerproblematiek, overlast in de buurt) , staan er veranderingen gepland in de omgeving, zijn de verbouwingen in huis conform de vergunningsvrije 'voorwaarden' gebouwd( en hoe staat de gemeente hier tegenover). Nieuwe fundering, mooi! Maar is de boel volgestort met beton dan moet je de vloer openhakken als je een leiding wil veranderen. Gewoon zoveel praktische informatie en inzicht en daarnaast je een realistisch bod uit laten brengen. De bouwtechnische keuring volgt vaak als voorbehoud na een bod. In onze regio zegt een verkoper vaak dat een bouwtechnische keuring geweigerd wordt, dan gaat hij wel naar de volgende bieder (en die staan veelal in de rij!).quote:
[..]
Hoe is dit anders dan een bouwkundig onderzoek te laten doen voor een fractie van dat bedrag? Of bedoel je het meer zo dat de aankoopmakelaar vooral emotioneel ondersteunt?
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 11-12-2019 22:45:51 ]
Das toch een hoop bieders wegjagen. Eigenlijk een hele grote red flag dat er wat aan de hand is dit.quote:
In onze regio zegt een verkoper vaak dat een bouwtechnische keuring geweigerd wordt, dan gaat hij wel naar de volgende bieder (en die staan veelal in de rij!).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nee hoor, een verkoper wil zijn huis gewoon verkopen en voor jou 10 anderen. Tenminste in Noord Holland zuid tot midden. Gebeurt regelmatig dat een koper de financiering niet rond krijgt omdat er te hoog geboden is. Potentiële kopers met een mooi bedrag aan eigen geld gaan dus vaak voor, zelfs met een lager bod. Ook heb ik al gezien dat een ' gesloten' koop door een verkoper is ontbonden omdat hij een beter bod kreeg (was opgenomen in de verkoopvoorwaarden als tegenhanger omdat de koper voor een bepaalde datum zijn huis verkocht wilde hebben)quote:
[..]
Das toch een hoop bieders wegjagen. Eigenlijk een hele grote red flag dat er wat aan de hand is dit.
Ik heb echt met mijn oren staan klapperen!
Grappigquote:
[..]
Nee hoor, een verkoper wil zijn huis gewoon verkopen en voor jou 10 anderen. Tenminste in Noord Holland zuid tot midden. Gebeurt regelmatig dat een koper de financiering niet rond krijgt omdat er te hoog geboden is. Potentiële kopers met een mooi bedrag aan eigen geld gaan dus vaak voor, zelfs met een lager bod. Ook heb ik al gezien dat een ' gesloten' koop door een verkoper is ontbonden omdat hij een beter bod kreeg (was opgenomen in de verkoopvoorwaarden als tegenhanger omdat de koper voor een bepaalde datum zijn huis verkocht wilde hebben)
Ik heb echt met mijn oren staan klapperen!
Dan ben je wel met flink geld aan het smijten.Nouja goed... Spannend wel allemaal. Niet goedkoop.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja dat hekel ik nog het meeste maar 5500 is dan wel echt gelijk super veel.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Thx, kom je dan een keertje langs?quote:Op woensdag 11 december 2019 17:24 schreef bitterbal het volgende:
Leuk Ludo! Hoop je dat je een leuk huis weet te kopen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zal toch wel blijven... Niet?quote:
Ik vind persoonlijk overigens dat je op dit moment geen waar voor je geld krijgt in Kralingen, maar dat is een ander verhaal
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Neequote:
[..]
Thx, kom je dan een keertje langs?
|
|
