K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Is er nog iemand in regio 020 met verhuisdozen over toevallig? Dan kan ik beginnen met puinruimen voor de fundafoto's volgende maand 
.
@Tink89 , hoe ging het open huis eigenlijk? Tof dat het al een bod opgeleverd heeft, maar hoe was het om te doen?
. @Tink89 , hoe ging het open huis eigenlijk? Tof dat het al een bod opgeleverd heeft, maar hoe was het om te doen?
Op maandag 14 november 2016 12:18 schreef Crumpette het volgende:
De eerste keer ben je zo'n magische eenhoorn van moeder natuur en creeert een wonder
De eerste keer ben je zo'n magische eenhoorn van moeder natuur en creeert een wonder
gouden tip: bel een verhuisbedrijf in de buurt en vraag of je wat gebruikte dozen van ze kan overnemen. De meesten doen dat voor een euro per doos of iets in die geest. Goedkoper dan die van de bouwmarkt en 3 keer zo stevig.quote:Op maandag 9 december 2019 22:28 schreef Lemijn het volgende:
Is er nog iemand in regio 020 met verhuisdozen over toevallig? Dan kan ik beginnen met puinruimen voor de fundafoto's volgende maand
@:Tink89 , hoe ging het open huis eigenlijk? Tof dat het al een bod opgeleverd heeft, maar hoe was het om te doen?
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Ik vond het intens, maar goed te doen. Het scheelt dat we geen groots aangekondigd echt open huis hadden, maar aanmeldingen zegmaar. Dus uiteindelijk 9 mensen over de vloer gehad en er waren steeds 2-3 koppels tegelijk binnen. Ik stond beneden, manlief boven. Ik had een lijstje van dingen die ik moest of wilde vertellen (kruipruimteluik verplaatst, we nemen wat bomen en struiken mee, buitenboel is geschilderd, asbest op het dak van de schuur enzovoorts) en manlief ook. Zodat we even konden checken of we niks vergeten waren.quote:
Is er nog iemand in regio 020 met verhuisdozen over toevallig? Dan kan ik beginnen met puinruimen voor de fundafoto's volgende maand
@:Tink89 , hoe ging het open huis eigenlijk? Tof dat het al een bod opgeleverd heeft, maar hoe was het om te doen?
En weet je? Na een uur en een paar minuten was het voorbij. En was alles weer van ons. Dweil erdoor en klaar. En toen gingen we een kerstboom kopen en had ik mijn plek weer terug.
K&W / Tink's droomhuis deel 3: Vur goan beginne! Ofzoiets....
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
allsafe zit in 020 toch? Die hebben de stevigste/goedkoopste dozen heb ik uitgezocht.quote:
Is er nog iemand in regio 020 met verhuisdozen over toevallig? Dan kan ik beginnen met puinruimen voor de fundafoto's volgende maand
We kunnen nu ook tafeltennissen (nouja, zodra we batjes en pingpongballetjes hebben):
Eettafel is binnen
TV opgehangen en eikenhouten plank even op de Besta-kastjes gehesen om het effect te bekijken (moet nog even vast worden gemonteerd:
It's all coming together, zoals we ook wel hadden gehoopt
Nu alleen dat de meubelleverancier voor de eetstoelen, eetbank, loungebank en feautuil nog snel gaat bellen voor een bezorgafspraak, dat is het laatste wat nog binnen moet komen nu...
Eettafel is binnen
TV opgehangen en eikenhouten plank even op de Besta-kastjes gehesen om het effect te bekijken (moet nog even vast worden gemonteerd:
It's all coming together, zoals we ook wel hadden gehoopt
Nu alleen dat de meubelleverancier voor de eetstoelen, eetbank, loungebank en feautuil nog snel gaat bellen voor een bezorgafspraak, dat is het laatste wat nog binnen moet komen nu...
It says on your chart that you're fucked up. You talk like a fag, and your shit's all retarded.
Mooi hoor! Al zou ik de Besta aan de muur hangen, dat staat zo veel ruimtelijker... Maar wel tof, dat blad zo eropquote:
We kunnen nu ook tafeltennissen (nouja, zodra we batjes en pingpongballetjes hebben):
[ afbeelding ]
Eettafel is binnen
[ afbeelding ]
TV opgehangen en eikenhouten plank even op de Besta-kastjes gehesen om het effect te bekijken (moet nog even vast worden gemonteerd:
[ afbeelding ]
It's all coming together, zoals we ook wel hadden gehoopt
Nu alleen dat de meubelleverancier voor de eetstoelen, eetbank, loungebank en feautuil nog snel gaat bellen voor een bezorgafspraak, dat is het laatste wat nog binnen moet komen nu...
K&W / Tink's droomhuis deel 3: Vur goan beginne! Ofzoiets....
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
Kwestie van smaak idd, maar, zou natuurlijk altijd nog wel kunnenquote:
[..]
Mooi hoor! Al zou ik de Besta aan de muur hangen, dat staat zo veel ruimtelijker... Maar wel tof, dat blad zo erop
Maar hier luister ik maar naar de baas in huis
It says on your chart that you're fucked up. You talk like a fag, and your shit's all retarded.
Heel verstandig!quote:
[..]
Kwestie van smaak idd, maar, zou natuurlijk altijd nog wel kunnen
Maar hier luister ik maar naar de baas in huis
Wij overwegen - nu we behoorlijk wat extra budget hebben - om de vloerverwarming uit te breiden... Is wel een flinke rotklus, maar dan kunnen wel die lelijke radiatoren beneden weg en dat is wel echt
K&W / Tink's droomhuis deel 3: Vur goan beginne! Ofzoiets....
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
Heb je alles wel meegenomen in de kosten Tink? Je overwaarde kan gebruikt worden voor de makelaarskosten, overdrachtsbelasting, taxatie etc. Bij ons bleef er na verrekening van al die kosten toch een stuk minder overwaarde over
wij hebben er een net iets minder diep frame onderliggen van doodnormale balkjes uit de bouwmarkt. Geschilderd, dat wel. Maar je ziet ze nauwelijks omdat ze wat dieper liggen en het is wel mooier/ruimtelijker.quote:
[..]
Mooi hoor! Al zou ik de Besta aan de muur hangen, dat staat zo veel ruimtelijker... Maar wel tof, dat blad zo erop
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
Allemaal al berekend en de conceptafrekeningen ook al binnen enzo. Ik heb mezelf echt niet rijk gerekend, maar we hebben 26.000 meer voor het huis gekregen dan waar we onze hypotheek op gebaseerd hebben. Dus er is echt wat extra budget voor vloerverwarming en tegelsquote:Op dinsdag 10 december 2019 14:47 schreef Fazz het volgende:
Heb je alles wel meegenomen in de kosten Tink? Je overwaarde kan gebruikt worden voor de makelaarskosten, overdrachtsbelasting, taxatie etc. Bij ons bleef er na verrekening van al die kosten toch een stuk minder overwaarde over
K&W / Tink's droomhuis deel 3: Vur goan beginne! Ofzoiets....
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
Oh dat is dan fijn zeg
Ons oude huis was voor bijna 40k meer verkocht dat de hypotheek van dat huis was, maar meer dan de helft daarvan ging op aan makelaar/2x taxatie/bouwtechnische keuring/overdrachtsbelasting. Vond wat er uiteindelijk over bleef best een beetje tegenvallen
Ons oude huis was voor bijna 40k meer verkocht dat de hypotheek van dat huis was, maar meer dan de helft daarvan ging op aan makelaar/2x taxatie/bouwtechnische keuring/overdrachtsbelasting. Vond wat er uiteindelijk over bleef best een beetje tegenvallen
Het is maar net hoe je rekent toch? Ik word ook simpel van hoe al die posten steeds heen en weer schuiven. Nu staat er geloof ik 11.000 euro opgeteld door de hypotheker als 'eigen geld', oftewel dat mag ik gewoon apart gaan dokken bij de notaris. De overwaarde kan ik daar virtueel mee verrekenen, of ik kan er een stukje hypotheek gelijk weer mee aflossen, of een vloerverwarming van aanleggen of... etc. Mijn plan is om gewoon blij te zijn als ik niet failliet ben straks en dan zien we verder wel.
edit: het scheelt misschien dat ik eerst koop, dan verkoop. dus op het moment van de hypotheekakte weet ik nog niet wat ik uiteindelijk voor mijn huis ga krijgen. ik hoop natuurlijk meer dan de getaxeerde waarde, maar sowieso meer dan de 90% waar de hypotheekverstrekker mee rekent.
edit: het scheelt misschien dat ik eerst koop, dan verkoop. dus op het moment van de hypotheekakte weet ik nog niet wat ik uiteindelijk voor mijn huis ga krijgen. ik hoop natuurlijk meer dan de getaxeerde waarde, maar sowieso meer dan de 90% waar de hypotheekverstrekker mee rekent.
Op maandag 14 november 2016 12:18 schreef Crumpette het volgende:
De eerste keer ben je zo'n magische eenhoorn van moeder natuur en creeert een wonder
De eerste keer ben je zo'n magische eenhoorn van moeder natuur en creeert een wonder
Wij hebben een dusdanige bouwval gekocht dat onze gehele overwaarde in het bouwdepot mocht. En nog 30k extra in het bouwdepot die we er dus bij lenen. Het is inderdaad van vele zaken afhankelijk. Maar een nieuwe inrichting kun je er meestal niet van aanschaffen. Het moet wel echt vast zitten aan het huis, zoals dus vloerverwarming of een vloer.
disclaimer
Wij hadden een spaarhypotheek, de nieuwe geldverstrekker rekende met het opgebouwde spaarpotje t/m augustus.
Dus toen we vorige week bij de notaris waren voor de overdracht van het oude huis, hadden we een meevaller want we hebben na augustus natuurlijk wel nog gewoon vier maanden hypotheek betaald dus ook dat spaarpotje gevuld. En ja, dat wisten we zelf ook maar op een of andere manier was dat in ons hoofd naar de achtergrond verdwenen.
Wij wonen nu ruim twee weken in ons nieuwe huis, het oude is vorige week overgedragen. Het nieuwe huis is fijn, groot, licht en voelt al als thuis.
En we hebben nog maar één hypotheek, dat is ook wel lekker.
Dus toen we vorige week bij de notaris waren voor de overdracht van het oude huis, hadden we een meevaller want we hebben na augustus natuurlijk wel nog gewoon vier maanden hypotheek betaald dus ook dat spaarpotje gevuld. En ja, dat wisten we zelf ook maar op een of andere manier was dat in ons hoofd naar de achtergrond verdwenen.
Wij wonen nu ruim twee weken in ons nieuwe huis, het oude is vorige week overgedragen. Het nieuwe huis is fijn, groot, licht en voelt al als thuis.
En we hebben nog maar één hypotheek, dat is ook wel lekker.
Klinkt herkenbaar. Ik heb 80% van de overwaarde in het bouwdepot laten storten en laat de 20% uitkeren. Dan mag het wel in gordijnen, tv en bank. alleen betaal je dan een x% aan de belastingdienst. Ging in ons geval om een bedrag <250 euro. En daarvoor krijg je wel de vrijheid om met dat geld wat andere dingen te financieren die anders niet zou lukken.quote:Op dinsdag 10 december 2019 22:07 schreef SQ het volgende:
Wij hebben een dusdanige bouwval gekocht dat onze gehele overwaarde in het bouwdepot mocht. En nog 30k extra in het bouwdepot die we er dus bij lenen. Het is inderdaad van vele zaken afhankelijk. Maar een nieuwe inrichting kun je er meestal niet van aanschaffen. Het moet wel echt vast zitten aan het huis, zoals dus vloerverwarming of een vloer.
Omdat ik het volgens mij niet helemaal volgens de regels in t huis investeer. Maar ik zit nog niet in die fase van de verkoop van mijn huis. Ik heb niet alle regels zo 123 in mijn hoofdquote:
Hoezo betaal je dan een X bedrag/percentage aan de BD?
Dat klopt! Die overwaarde moet in je nieuwe (koop)huis gestoken worden volgens de regels van een bouwdepot en anders is er een belasting ‘nadeel’ voor dat bedrag dat je niet in het huis stopt. Wij gaan het ook na laten rekenen, we hebben nog een aardig stuk overwaarde over, het liefst wil ik dit zelf houdenquote:
[..]
Omdat ik het volgens mij niet helemaal volgens de regels in t huis investeer. Maar ik zit nog niet in die fase van de verkoop van mijn huis. Ik heb niet alle regels zo 123 in mijn hoofd
. Even na laten rekenen hoe dat belastingtechnisch uitkomt.
Als het puur overwaarde is die je niet in het huis steekt, betekent dat dat je voor dat deel van je hypotheek geen hypotheekrenteaftrek hebt. Het wordt dan consumptief krediet omdat je het geld voor consumptieve aankopen (niet nagelvast) hebt gebruikt.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
En met de huidige hypotheekrente is het maar de vraag hoe erg dat is... Wij betalen voor 20 jaar vast 1,5% rente ofzo. De aftrek daarover is toch al minimaal en dan is een lange vakantie van een deel van de overwaarde misschien wel waardevoller
K&W / Tink's droomhuis deel 3: Vur goan beginne! Ofzoiets....
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
Dat inderdaadquote:
En met de huidige hypotheekrente is het maar de vraag hoe erg dat is... Wij betalen voor 20 jaar vast 1,5% rente ofzo. De aftrek daarover is toch al minimaal en dan is een lange vakantie van een deel van de overwaarde misschien wel waardevoller
Dat leek mij ook, maar dat is iets anders dan een X percentage/bedrag aan de BD betalen.quote:
Als het puur overwaarde is die je niet in het huis steekt, betekent dat dat je voor dat deel van je hypotheek geen hypotheekrenteaftrek hebt. Het wordt dan consumptief krediet omdat je het geld voor consumptieve aankopen (niet nagelvast) hebt gebruikt.
Maar wellicht heeft dat met de hypotheekvorm te maken.
Wat is je LTV dan? Of koop je met NHG, want ik zit met een LTV van minder dan 70% nog met 1.74% rente bij 20 jaar vast, en dat is op basis van nieuwbouw, bij bestaande bouw zou dat 1.79% zijn bij 20 jaar vast.quote:
En met de huidige hypotheekrente is het maar de vraag hoe erg dat is... Wij betalen voor 20 jaar vast 1,5% rente ofzo. De aftrek daarover is toch al minimaal en dan is een lange vakantie van een deel van de overwaarde misschien wel waardevoller
NHGquote:
[..]
Wat is je LTV dan? Of koop je met NHG, want ik zit met een LTV van minder dan 70% nog met 1.74% rente bij 20 jaar vast.
En geen idee wat LTV is...En voor de liefhebbers: dat is de rente van Nationale Nederlanden.
K&W / Tink's droomhuis deel 3: Vur goan beginne! Ofzoiets....
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
