WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Idd je koopt een huis om te wonen, niet om de kinderen later te matsen.quote:Op maandag 16 september 2019 16:32 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
Koop een huis waar je simpelweg wil blijven.
Dan maakt de prijs niet uit.
Je moet niet een huis kopen met in het achterhoofd winst voor later of meer overhouden nu.
Dan heb je verkeerde instelling.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Overigens is het maar een raar dilemma. Je verkoopt je huis, want je huis is een stuk duurder geworden en vervolgens bedenk je dat de andere huizen ook duurder zijn geworden.
Gelijk een mooi voorbeeld dat een grote overwaarde verder niet heel boeiend is, tenzij je goedkoper gaat wonen.
Gelijk een mooi voorbeeld dat een grote overwaarde verder niet heel boeiend is, tenzij je goedkoper gaat wonen.
Ja de ECB drukt lekker geld bij maar als je kijkt naar de rente zijn de huizenprijzen, afgezien van bepaalde plekken, niks eens bijzonder hoog. Ja, appartementen in de grote steden van de Randstad zijn zeer dramatisch in prijs gestegen. Maar genoeg huizen zijn nog betaalbaar.
Koop gewoon een huis dichtbij een treinstation in de buurt van Rotterdam. Vlaardingen of Gouda, of zuidelijker Dordrecht, Roosendaal of Tilburg.
Koop gewoon een huis dichtbij een treinstation in de buurt van Rotterdam. Vlaardingen of Gouda, of zuidelijker Dordrecht, Roosendaal of Tilburg.
Serieus? Iemand maakt een opmerking die niet anders geļnterpreteerd kan worden dan "daar heb je er weer een", en daar reageer ik op. En dan moet ik verantwoorden dat er meer mensen hetzelfde denken?quote:
Edit: als er zoveel mensen zijn die enorm in de verdediging schieten als iemand een tegengeluid laat horen, wat zegt dat over die mensen? Zijn jullie misschien toch een beetje onzeker over jullie keuzes in het verleden?
[ Bericht 7% gewijzigd door noodgang op 17-09-2019 13:45:26 ]
Beschouw het huis niet als een investering (hoogstens als pensioenvoorziening) maar als het kopen van woongenot.
Dan maakt die hele blabla eromheen niet relevant, wat uiteindelijk ook zo is.
Dan maakt die hele blabla eromheen niet relevant, wat uiteindelijk ook zo is.
Inderdaad. Waarom heb je je huis verkocht? Was je aan het speculeren op een daling van de huizenprijzen? In dat geval lekker blijven huren. Anders een andere reden?
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
Zelfs al zouden de huizenprijzen over een jaar weer op z'n retour zijn, dan duurt het jaren voordat er een bodem bereikt wordt. Nu instappen in een licht stijgende markt of net na de top, gaat weinig uitmaken. Tijdens de vorige crisis duurde het ook van 2009 tot 2014 voordat er 20% af was.quote:
[..]
Het is eerder dat ik me afvraag of ik nu (als in binnen drie maanden) moet kopen of nog een jaar moet wachten en hopen dat de huisprijsstijgingen dan weer op zn retour zijn..
En gezien het huidige rentebeleid en de aanhoudende krapte, is er weinig reden op aan te nemen dat de prijzen op korte termijn een echte daling inzetten. Ik verwacht dat het hooguit wat afvlakt, omdat er weinig mensen meer kunnen instappen in de markt. Neemt niet weg dat de huidige prijzen in de grote steden idioot hoog zijn natuurlijk.
Ik denk met de eigenwoningreserve.quote:
Wat een onzin. Ben je in de war met VRH?
Op woensdag 27 december 2012 schreef robdriessen het volgende:
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Ja, TS, ik zou gewoon een goedkoop appartement kopen, in Vlaardingen bijvoorbeeld kom je voor 175k nog aardig aan de bak.
Nou, dan leg je 100k in, en de overige 75k leen je dan. Verder niet aflossen, dat heb je al gedaan. Je hebt dan met een leningdeel van <60% van je marktwaarde ongeveer 1.40% rente. Dat is 90(!) euro per maand.
Dan spaar je ten opzichte van waar je nu zit 1000(!) euro per maand.
Dat betekent dat je je woning 12k per jaar in waarde moet dalen om het voor jou onrendabel te maken ten opzichte van huren.
Gaan de huizenprijzen zakken? Ik geloof niet in een crash. No way. Ja, de huizenprijzen zijn hoog, maar ten opzichte van de rente en de maandelijkse lasten absoluut niet. De leennormen zijn best streng in Nederland.
[ Bericht 1% gewijzigd door skrn op 16-09-2019 22:32:47 ]
Nou, dan leg je 100k in, en de overige 75k leen je dan. Verder niet aflossen, dat heb je al gedaan. Je hebt dan met een leningdeel van <60% van je marktwaarde ongeveer 1.40% rente. Dat is 90(!) euro per maand.
Dan spaar je ten opzichte van waar je nu zit 1000(!) euro per maand.
Dat betekent dat je je woning 12k per jaar in waarde moet dalen om het voor jou onrendabel te maken ten opzichte van huren.
Gaan de huizenprijzen zakken? Ik geloof niet in een crash. No way. Ja, de huizenprijzen zijn hoog, maar ten opzichte van de rente en de maandelijkse lasten absoluut niet. De leennormen zijn best streng in Nederland.
[ Bericht 1% gewijzigd door skrn op 16-09-2019 22:32:47 ]
Als TS een vrouw krijgt kunnen ze samen een huis kopen en deze verhuren. Appartement verhuur je wel voor ¤1000 of meerquote:Op maandag 16 september 2019 22:20 schreef skrn het volgende:
Ja, TS, ik zou gewoon een goedkoop appartement kopen, in Vlaardingen bijvoorbeeld kom je voor 175k nog aardig aan de bak.
Nou, dan leg je 100k in, en de overige 75k leen je dan. Verder niet aflossen, dat heb je al gedaan. Je hebt dan met een leningdeel van <60% van je marktwaarde ongeveer 1.40% rente. Dat is 90(!) euro per maand.
Dan spaar je ten opzichte van waar je nu zit 1000(!) euro per maand.
Dat betekent dat je je woning 12k per jaar in waarde moet dalen om het voor jou onrendabel te maken ten opzichte van huren.
Gaan de huizenprijzen zakken? Ik geloof niet in een crash. No way. Ja, de huizenprijzen zijn hoog, maar ten opzichte van de rente en de maandelijkse lasten absoluut niet. De leennormen zijn best streng in Nederland.
En die 20% is er inmiddels meer dan bij.quote:
[..]
Zelfs al zouden de huizenprijzen over een jaar weer op z'n retour zijn, dan duurt het jaren voordat er een bodem bereikt wordt. Nu instappen in een licht stijgende markt of net na de top, gaat weinig uitmaken. Tijdens de vorige crisis duurde het ook van 2009 tot 2014 voordat er 20% af was.
En gezien het huidige rentebeleid en de aanhoudende krapte, is er weinig reden op aan te nemen dat de prijzen op korte termijn een echte daling inzetten. Ik verwacht dat het hooguit wat afvlakt, omdat er weinig mensen meer kunnen instappen in de markt. Neemt niet weg dat de huidige prijzen in de grote steden idioot hoog zijn natuurlijk.
Dan moet hij het appartement wel eerst even aflossen, wat natuurlijk ook peanuts is met zo'n bedrag.quote:Op dinsdag 17 september 2019 07:23 schreef cunial het volgende:
[..]
Als TS een vrouw krijgt kunnen ze samen een huis kopen en deze verhuren. Appartement verhuur je wel voor ¤1000 of meer
Inderdaad, je moet toch weer iets terugkopen. Met huren gooi je nu ook 1200 euro per maand weg. 15000 euro per jaar.quote:
Koop een huis waar je simpelweg wil blijven.
Dan maakt de prijs niet uit.
Je moet niet een huis kopen met in het achterhoofd winst voor later of meer overhouden nu.
Dan heb je verkeerde instelling.
Alleen als je het niet erg vind om op een andere plek (of land) te gaan wonen zou je iets hebben aan de huidige markt. Als je 10 jaar geleden een huis in Amsterdam hebt gekocht voor 300.000 en dat nu kunt verkopen voor 1,5 miljoen dan zou ik wel sterk overwegen ergens anders te gaan wonen. Maar dat is niet een situatie die de meeste mensen meemaken
Onder deze lijn niet schrijven
Bedankt voor alle reacties tot dusver.
Misschien om eea duidelijker te maken... Ik ben een vrouw.. Dus nog een vrouw wordt teveel van het goede..
Wat TheoddDutchGuy zei is misschien wel het meest passend voor mij en meteen ook het meest problematisch. Ik weet niet goed waar ik wil blijven en dat maakt misschien dat ik teveel op de investering aspecten let en te weinig op de gevoelswaarde horende bij het kopen van een woning.
Het idee om een appartement te kopen van 175k is eigenlijk wel een heel goed idee, financieel gezien dan, niet zozeer qua leefbaarheid. Daarnaast zie ik nu eigenlijk wel in dat ik het alleen maar vanuit een financieel oogpunt bezie, ik ga me nu is bezinnen vanuit emotioneel oogpunt. Waar wil ik blijven wonen...
In ieder geval dank voor al het denkvoer!
Misschien om eea duidelijker te maken... Ik ben een vrouw.. Dus nog een vrouw wordt teveel van het goede..
Wat TheoddDutchGuy zei is misschien wel het meest passend voor mij en meteen ook het meest problematisch. Ik weet niet goed waar ik wil blijven en dat maakt misschien dat ik teveel op de investering aspecten let en te weinig op de gevoelswaarde horende bij het kopen van een woning.
Het idee om een appartement te kopen van 175k is eigenlijk wel een heel goed idee, financieel gezien dan, niet zozeer qua leefbaarheid. Daarnaast zie ik nu eigenlijk wel in dat ik het alleen maar vanuit een financieel oogpunt bezie, ik ga me nu is bezinnen vanuit emotioneel oogpunt. Waar wil ik blijven wonen...
In ieder geval dank voor al het denkvoer!
Als het qua leefbaarheid geen goed idee is dan zou ik daar zeker m'n geld niet in gaan stoppen.quote:
Bedankt voor alle reacties tot dusver.
Misschien om eea duidelijker te maken... Ik ben een vrouw.. Dus nog een vrouw wordt teveel van het goede..
Wat TheoddDutchGuy zei is misschien wel het meest passend voor mij en meteen ook het meest problematisch. Ik weet niet goed waar ik wil blijven en dat maakt misschien dat ik teveel op de investering aspecten let en te weinig op de gevoelswaarde horende bij het kopen van een woning.
Het idee om een appartement te kopen van 175k is eigenlijk wel een heel goed idee, financieel gezien dan, niet zozeer qua leefbaarheid. Daarnaast zie ik nu eigenlijk wel in dat ik het alleen maar vanuit een financieel oogpunt bezie, ik ga me nu is bezinnen vanuit emotioneel oogpunt. Waar wil ik blijven wonen...
In ieder geval dank voor al het denkvoer!
Ik zou eerst eens gaan kijken waar je werkelijk wilt wonen, aan welke eisen dat moet voldoen, en dan kijken of dat haalbaar is.
Wat mij betreft zou een vrije kavel ook heel interessant zijn, en juist omdat een nieuwbouwwoning volgens de laatste eisen gebouwd wordt zit je dan voorlopig niet met het probleem dat je een huis aan allerlei milieunormen moet gaan aanpassen.
Ik vind vooral dat wachten tot de prijzen zakken, terwijl je zelf 1200 euro per maand huur betaalt, niet echt heel realistisch, eerlijk gezegd. Dat is het enige. Ik wilde je dat met een rekenvoorbeeldje laten zien.
Succes met het maken van een keuze.
Succes met het maken van een keuze.
Ik was in dezelfde situatie. Ik heb gekocht. Liever mijn geld in stenen dan iedere maand een behoorlijk bedrag weggooien.quote:
Bedankt voor alle reacties tot dusver.
Misschien om eea duidelijker te maken... Ik ben een vrouw.. Dus nog een vrouw wordt teveel van het goede..
Wat TheoddDutchGuy zei is misschien wel het meest passend voor mij en meteen ook het meest problematisch. Ik weet niet goed waar ik wil blijven en dat maakt misschien dat ik teveel op de investering aspecten let en te weinig op de gevoelswaarde horende bij het kopen van een woning.
Het idee om een appartement te kopen van 175k is eigenlijk wel een heel goed idee, financieel gezien dan, niet zozeer qua leefbaarheid. Daarnaast zie ik nu eigenlijk wel in dat ik het alleen maar vanuit een financieel oogpunt bezie, ik ga me nu is bezinnen vanuit emotioneel oogpunt. Waar wil ik blijven wonen...
In ieder geval dank voor al het denkvoer!
Over een paar jaar kijk ik wel weer verder.
Dat is het ook niet, daarbij weet je ten eerste niet hoe lang het nog duurt voor de prijzen dalen, ten tweede weet je niet wat het punt is waarvan de prijzen dan dalen (ze kunnen eerst nog wel met 30% stijgen ten opzichte van nu voor ze 20% gaan dalen, en ten derde weet niet hoe hoog de rente dan staat, terwijl je wel weet hoe die nu staat, en dat nog lager niet echt een optie is, en zo wel het niet heel veel uitmaakt.quote:
Ik vind vooral dat wachten tot de prijzen zakken, terwijl je zelf 1200 euro per maand huur betaalt, niet echt heel realistisch, eerlijk gezegd. Dat is het enige. Ik wilde je dat met een rekenvoorbeeldje laten zien.
Succes met het maken van een keuze.
Sure dude, want als je een huis hebt gekocht ben je ook echt gebonden aan die locatie. Huis verkopen (in deze tijd met winst) of huis verhuren (passief inkomen) zijn geen opties.quote:
Ik ben dolblij dat ik geen eigen woning heb. Kon daardoor emigreren en allemaal avonturen beleven. Overweeg nu om weer naar een ander land te gaan. Dat had ik niet gekund als ik een woning had gekocht. Investeer die ton en je haalt er een leuk passief inkomen uit.
Zo te lezen een skeere user die de boot heeft gemist van de huizenmarkthausse
Ja, daar heb je ook gelijk in.. Voor nu is het huren sowieso niet anders aangezien de oplevertermijn van mijn verkochte woning zeer kort is. Dit is dus een goede,snelle en helaas wel een duurdere oplossing. Maar indd bij een hypotheek van 450.000 heb ik (door oude rechten) een lagere maandlast dan nu..quote:
Ik vind vooral dat wachten tot de prijzen zakken, terwijl je zelf 1200 euro per maand huur betaalt, niet echt heel realistisch, eerlijk gezegd. Dat is het enige. Ik wilde je dat met een rekenvoorbeeldje laten zien.
Succes met het maken van een keuze.
In ieder geval bedankt voor je reactie!
Hi! Ok maar hoe heb je dan de uiteindelijke beslissing gemaakt? Heb je duurder, of goedkoper gekocht? Wist je al waar je heen wilde? Neem aan dat je misschien bedoeld te zeggen om een meer laid back benadering toe te passen...quote:
[..]
Ik was in dezelfde situatie. Ik heb gekocht. Liever mijn geld in stenen dan iedere maand een behoorlijk bedrag weggooien.
Over een paar jaar kijk ik wel weer verder.
Ja, ik moet eens leren beslissen.. Hoewel ik het huren ergens ook wel prettig vind, gewoon het feit maar met 1 maand opzegtermijn te zitten en dus weg kan wanneer ik wil.. Dat hele flexibele past ook wel bij me maar mijn rationele kant zegt echt het geld weer in stenen te stoppen.. Heb nog een hoop om over na te denken...quote:
[..]
Als het qua leefbaarheid geen goed idee is dan zou ik daar zeker m'n geld niet in gaan stoppen.
Ik zou eerst eens gaan kijken waar je werkelijk wilt wonen, aan welke eisen dat moet voldoen, en dan kijken of dat haalbaar is.
Wat mij betreft zou een vrije kavel ook heel interessant zijn, en juist omdat een nieuwbouwwoning volgens de laatste eisen gebouwd wordt zit je dan voorlopig niet met het probleem dat je een huis aan allerlei milieunormen moet gaan aanpassen.
Heeft je huis dan zo lang te koop gestaan?quote:
[..]
Ja, ik moet eens leren beslissen.. Hoewel ik het huren ergens ook wel prettig vind, gewoon het feit maar met 1 maand opzegtermijn te zitten en dus weg kan wanneer ik wil.. Dat hele flexibele past ook wel bij me maar mijn rationele kant zegt echt het geld weer in stenen te stoppen.. Heb nog een hoop om over na te denken...
Ik kan het binnen 3 weken verkocht hebben als ik zou willen. Ik snap ook wel dat dat niet voor iedere woning geldt, maar in mijn geval voelt het net zo flexibel als huren.
I 'm not sure about an inner child, but I do have an inner idiot who surfaces every now and then.
Mwah, ik had wel een eigen woning tot 2 weken geleden en heb het verkocht met dikke winst die ik nu mee neem naar het buitenland voor mijn emigratie avontuur.quote:
Ik ben dolblij dat ik geen eigen woning heb. Kon daardoor emigreren en allemaal avonturen beleven. Overweeg nu om weer naar een ander land te gaan. Dat had ik niet gekund als ik een woning had gekocht. Investeer die ton en je haalt er een leuk passief inkomen uit.
The cake is a lie!
Belachelijk dat mijn post wordt weggehaald, en van een ander die loopt te schelden wordt de tekst alleen aangepast door de mod. Gek beleid.
OT: zoals iemand anders ook al zei, kopen is tegenwoordig nagenoeg net zo flexibel als huren in deze woningmarkt. In de meeste regio’s ben je je huis zo kwijt. Ik snap de drempel wel hoor..
OT: zoals iemand anders ook al zei, kopen is tegenwoordig nagenoeg net zo flexibel als huren in deze woningmarkt. In de meeste regio’s ben je je huis zo kwijt. Ik snap de drempel wel hoor..
Alius aliud dicit
|
|
