WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo allen,
Ik zit met een dilemma en kom er niet uit, wellicht dat men hier er wat licht over kan schijnen.
Ik heb onlangs mijn huis verkocht met meer dan een ton winst. Nu woon ik in een huurhuis, en door mijn salaris zit ik in de vrije sector en betaal 1200 EUR per maand. Natuurlijk ben ik aan het kijken voor een nieuwe woning maar ik kom er niet uit om de volgende redenen:
De meest voor de hand liggende reden waarom ik twijfel is dat ik gewoonweg bang ben veel te veel te betalen voor een woning omdat ik het idee heb dat deze vreemde financiële situatie die nu is ontstaan (mede door ECB beleid) niet zo kan blijven voortduren.Daarnaast wordt er naar mijn idee een beetje teveel gepraat over een aankomende recessie die in 2020 zou moeten beginnen. Ik kijk nu naar een appartement waarvan de prijsstijgingen echt de pan uit rijzen in de stad waar ik al mijn hele leven woon (Rdam) en sorry, maar die het gewoon niet waard zijn. Ja er is hier een hoop veranderd maar een hele hoop ook niet..
Mede door de komst van een enorme hoeveelheid babyboomers vliegen de prijzen van appartementen omhoog en ik vraag me dan af wie die huizen allemaal voor dit soort achterlijke bedragen gaan kopen zodra die hele groep over een 15 a 20 jaar de pijp uit gaat. Zeker hier in Rdam waar de demografische cijfers er niet om liegen en die personen over 15 a 20 jaar de grootste groep zijn die deze woningen dan zou moeten kopen.
Dus denk ik misschien een stuk verder kijken, vrijstaand stukje grond.. Maar daar denk ik dan weer aan alle oeverloze uitputtende investeringen die ik moet doen om straks te voldoen aan het groene beleid van de linkse troepen.. En is dat het dan waard, plus dat ik verder zit van mijn werk en weer een auto moet aanschaffen. Ben ik dan ook niet al mijn geld kwijt.
Of kan ik beter de gehele overwaarde en spaargeld in iets anders investeren zodat ik straks als ik ouder ben nog een vorm van pensioen heb. Ik ga er namelijk vanuit dat tegen de tijd dat ik met pensioen kan alles al lang op is.. Ik ben nu 38 dus moet nog wel ff.. Dus moet ik wachten, ik heb een jaar om mijn oude hypotheek rechten nog te houden of er nu voor gaan aangezien de rente superlaag is en dan maar minder voor teveel geld kopen..
Misschien hebben anderen ook al deze overwegingen en bepaalde gedachten hierover..
Ik hoor het graag!
Ik zit met een dilemma en kom er niet uit, wellicht dat men hier er wat licht over kan schijnen.
Ik heb onlangs mijn huis verkocht met meer dan een ton winst. Nu woon ik in een huurhuis, en door mijn salaris zit ik in de vrije sector en betaal 1200 EUR per maand. Natuurlijk ben ik aan het kijken voor een nieuwe woning maar ik kom er niet uit om de volgende redenen:
De meest voor de hand liggende reden waarom ik twijfel is dat ik gewoonweg bang ben veel te veel te betalen voor een woning omdat ik het idee heb dat deze vreemde financiële situatie die nu is ontstaan (mede door ECB beleid) niet zo kan blijven voortduren.Daarnaast wordt er naar mijn idee een beetje teveel gepraat over een aankomende recessie die in 2020 zou moeten beginnen. Ik kijk nu naar een appartement waarvan de prijsstijgingen echt de pan uit rijzen in de stad waar ik al mijn hele leven woon (Rdam) en sorry, maar die het gewoon niet waard zijn. Ja er is hier een hoop veranderd maar een hele hoop ook niet..
Mede door de komst van een enorme hoeveelheid babyboomers vliegen de prijzen van appartementen omhoog en ik vraag me dan af wie die huizen allemaal voor dit soort achterlijke bedragen gaan kopen zodra die hele groep over een 15 a 20 jaar de pijp uit gaat. Zeker hier in Rdam waar de demografische cijfers er niet om liegen en die personen over 15 a 20 jaar de grootste groep zijn die deze woningen dan zou moeten kopen.
Dus denk ik misschien een stuk verder kijken, vrijstaand stukje grond.. Maar daar denk ik dan weer aan alle oeverloze uitputtende investeringen die ik moet doen om straks te voldoen aan het groene beleid van de linkse troepen.. En is dat het dan waard, plus dat ik verder zit van mijn werk en weer een auto moet aanschaffen. Ben ik dan ook niet al mijn geld kwijt.
Of kan ik beter de gehele overwaarde en spaargeld in iets anders investeren zodat ik straks als ik ouder ben nog een vorm van pensioen heb. Ik ga er namelijk vanuit dat tegen de tijd dat ik met pensioen kan alles al lang op is.. Ik ben nu 38 dus moet nog wel ff.. Dus moet ik wachten, ik heb een jaar om mijn oude hypotheek rechten nog te houden of er nu voor gaan aangezien de rente superlaag is en dan maar minder voor teveel geld kopen..
Misschien hebben anderen ook al deze overwegingen en bepaalde gedachten hierover..
Ik hoor het graag!
1) Niemand weet of er een recessie aankomt of kan dat voorspellen. Trek je daar niks van aan
2) Huizenprijzen zijn erg hoog, maar je maandlasten zijn laag. Of je nu een huis koopt van 2 ton met 8% hypotheekrente of een huis van 3 ton met 2% rente, na 30 jaar heb je effectief hetzelfde betaald. Wat maakt het jou uit of je relatief meer aflossing danwel rente betaalt? Dit is ook precies waarom de prijzen zo hoog zijn
3) Er is risico dat net nadat je koopt de prijzen omlaag gaan (maar je huis en lasten blijven toch gelijk, dus boeien eigenlijk), maar er is ook risico dat als je te lang wacht met instappen je nooit meer de kans gaat krijgen en 30 jaar lang huur gaat verbranden.
4) Wil je toch profiteren van je overwaarde, dan moet je verhuizen (of emigreren) naar een plaats waar de huizenprijzen laag zijn. Maar daarvoor is een ton natuurlijk juist weer weinig.
2) Huizenprijzen zijn erg hoog, maar je maandlasten zijn laag. Of je nu een huis koopt van 2 ton met 8% hypotheekrente of een huis van 3 ton met 2% rente, na 30 jaar heb je effectief hetzelfde betaald. Wat maakt het jou uit of je relatief meer aflossing danwel rente betaalt? Dit is ook precies waarom de prijzen zo hoog zijn
3) Er is risico dat net nadat je koopt de prijzen omlaag gaan (maar je huis en lasten blijven toch gelijk, dus boeien eigenlijk), maar er is ook risico dat als je te lang wacht met instappen je nooit meer de kans gaat krijgen en 30 jaar lang huur gaat verbranden.
4) Wil je toch profiteren van je overwaarde, dan moet je verhuizen (of emigreren) naar een plaats waar de huizenprijzen laag zijn. Maar daarvoor is een ton natuurlijk juist weer weinig.
The End Times are wild
Heeft de ECB jouw gedwongen om je woning te verkopen?quote:Ik heb onlangs mijn huis verkocht met meer dan een ton winst. Nu woon ik in een huurhuis, en door mijn salaris zit ik in de vrije sector en betaal 1200 EUR per maand. Natuurlijk ben ik aan het kijken voor een nieuwe woning maar ik kom er niet uit om de volgende redenen:
De meest voor de hand liggende reden waarom ik twijfel is dat ik gewoonweg bang ben veel te veel te betalen voor een woning omdat ik het idee heb dat deze vreemde financiële situatie die nu is ontstaan (mede door ECB beleid) niet zo kan blijven voortduren.
Ik ben dolblij dat ik geen eigen woning heb. Kon daardoor emigreren en allemaal avonturen beleven. Overweeg nu om weer naar een ander land te gaan. Dat had ik niet gekund als ik een woning had gekocht. Investeer die ton en je haalt er een leuk passief inkomen uit.
Post #5 en het 'vrijheid' argument is er weer, een record.quote:Op maandag 16 september 2019 14:49 schreef Gustaf86 het volgende:
Ik ben dolblij dat ik geen eigen woning heb. Kon daardoor emigreren en allemaal avonturen beleven. Overweeg nu om weer naar een ander land te gaan. Dat had ik niet gekund als ik een woning had gekocht. Investeer die ton en je haalt er een leuk passief inkomen uit.
Dank voor je antwoorden!quote:
1) Niemand weet of er een recessie aankomt of kan dat voorspellen. Trek je daar niks van aan
2) Huizenprijzen zijn erg hoog, maar je maandlasten zijn laag. Of je nu een huis koopt van 2 ton met 8% hypotheekrente of een huis van 3 ton met 2% rente, na 30 jaar heb je effectief hetzelfde betaald. Wat maakt het jou uit of je relatief meer aflossing danwel rente betaalt? Dit is ook precies waarom de prijzen zo hoog zijn
3) Er is risico dat net nadat je koopt de prijzen omlaag gaan (maar je huis en lasten blijven toch gelijk, dus boeien eigenlijk), maar er is ook risico dat als je te lang wacht met instappen je nooit meer de kans gaat krijgen en 30 jaar lang huur gaat verbranden.
4) Wil je toch profiteren van je overwaarde, dan moet je verhuizen (of emigreren) naar een plaats waar de huizenprijzen laag zijn. Maar daarvoor is een ton natuurlijk juist weer weinig.
Het is eerder dat ik me afvraag of ik nu (als in binnen drie maanden) moet kopen of nog een jaar moet wachten en hopen dat de huisprijsstijgingen dan weer op zn retour zijn.. En waar te investeren, een appartement of grond en vrijstaand maar dan verder weg van de stad...
Voor de rest heb je zeker een punt..
Nee, wel bijzondere interpretatie van mijn vragen..quote:Op maandag 16 september 2019 14:28 schreef xzaz het volgende:
[..]
Heeft de ECB jouw gedwongen om je woning te verkopen?
Wat is de reden dat je je vorige huis verkocht hebt?
Dat lijkt me relevant als je twijfelt over de koop van een nieuw huis.
Dat lijkt me relevant als je twijfelt over de koop van een nieuw huis.
De woonplek beviel niet, huis wel maar de buren waren niet fantastisch. Nooit gedacht trouwens was een huis van bijna 500.000 helaas iets teveel bbq feestjes met Marianne Weber tot 3 uur s'nachts.. Alleen was gescheiden pappa bezig met zn tweede leg en liet zn eerste lekker voor wat het was..quote:
Wat is de reden dat je je vorige huis verkocht hebt?
Dat lijkt me relevant als je twijfelt over de koop van een nieuw huis.
in begin 90-er jaren riep iedereen huizen zijn te duur kan nooit lang goed gaan...
2005 riepen ze dat nog steeds ...
De "nay" sayers krijgen ooit gelijk, de vraag is dan ook niet of maar wanneer.
Keuze die je hebt als je weer wil kopen
1) zsm weer kopen want ik wil kopen
2) wachten tot een recessie komt en dan op de bodem kopen -voor zover je dat kan timen-
3) wachten tot je Eigen woning reserve vervalt (is 3 jaar huren als ik het goed heb)
4) huren tot je een ons weegt en minimaal 12% rendement maken op die ton, woon je alsnog gratis
2005 riepen ze dat nog steeds ...
De "nay" sayers krijgen ooit gelijk, de vraag is dan ook niet of maar wanneer.
Keuze die je hebt als je weer wil kopen
1) zsm weer kopen want ik wil kopen
2) wachten tot een recessie komt en dan op de bodem kopen -voor zover je dat kan timen-
3) wachten tot je Eigen woning reserve vervalt (is 3 jaar huren als ik het goed heb)
4) huren tot je een ons weegt en minimaal 12% rendement maken op die ton, woon je alsnog gratis
Maar nu een huis huren kost ook geld toch? 
12x1200 euro p/m is best veel geld...
Maar goed,dat is het dilemma van elke koper/verkoper natuurlijk. En we hebben geen glazen bol.
12x1200 euro p/m is best veel geld...
Maar goed,dat is het dilemma van elke koper/verkoper natuurlijk. En we hebben geen glazen bol.
Somebody that I used to know
Jij (en TS) lijken te vergeten dat als je je overwaarde niet gebruikt om er binnen 3 (?) jaar een nieuw huis van te kopen, je er ook nog eens inkomensbelasting over moet betalen....quote:
huren tot je een ons weegt en minimaal 12% rendement maken op die ton, woon je alsnog gratis
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
Dat is puur speculeren, daar kun je niks van zeggen. Mijn advies zou zijn gewoon de markt goed in de gaten te houden en als je iets tegenkomt in jouw budget en dat is wat je zoekt het proberen te krijgen.quote:
[..]
Dank voor je antwoorden!
Het is eerder dat ik me afvraag of ik nu (als in binnen drie maanden) moet kopen of nog een jaar moet wachten en hopen dat de huisprijsstijgingen dan weer op zn retour zijn.. En waar te investeren, een appartement of grond en vrijstaand maar dan verder weg van de stad...
Voor de rest heb je zeker een punt..
The End Times are wild
de ecb heeft de rente opnieuw verlaagd.
koophuizen worden nog betaalbaarder.
zolang er geen huurhuizen zijn en de huurprijs hoog blijft kunnen koophuizen niet zakken.
huizenprijzen lijken gekoppeld aan de economie en de rente. Voor het gemak sla je een koppeling aan de huurprijzen maar over...
koophuizen worden nog betaalbaarder.
zolang er geen huurhuizen zijn en de huurprijs hoog blijft kunnen koophuizen niet zakken.
huizenprijzen lijken gekoppeld aan de economie en de rente. Voor het gemak sla je een koppeling aan de huurprijzen maar over...
Tot nooit .......
Wat is dit voor onzin....waar haal je dat vandaan?quote:
[..]
Jij (en TS) lijken te vergeten dat als je je overwaarde niet gebruikt om er binnen 3 (?) jaar een nieuw huis van te kopen, je er ook nog eens inkomensbelasting over moet betalen....
TS, je ton overwaarde is met een huur van 1200 over 8 jaar verdampt. Naturlijk kun je het risicovol investeren in de hoop op een goed rendement.
Aan de andere kant, met je ton overwaarde loop je niet zo veel risico dat je met een nieuw huis onder water komt te staan. Je gaat ergens wonen omdat er graag woont, en (tegenwoordig) niet meer om er een pensioen uit te halen. Er zijn nl nauwelijks mogelijkheden meer om je overwaarde over te zetten naar je bankrekening. (Tenzij je de rest van je leven blijft huren, maar zoals net al gezegd, met de torenhoge huren is dat binnen afzienbare tijd op).
Kortom, ik zou overwegen om gewoon te kopen.
<a href="https://initiativeq.com/invite/Bz7c4Q0iQ" target="_blank" rel="nofollow norererer noopener" > InitiativeQ, de nieuwe crypto, maar net even anders.</a>
Koop een huis waar je simpelweg wil blijven.
Dan maakt de prijs niet uit.
Je moet niet een huis kopen met in het achterhoofd winst voor later of meer overhouden nu.
Dan heb je verkeerde instelling.
Dan maakt de prijs niet uit.
Je moet niet een huis kopen met in het achterhoofd winst voor later of meer overhouden nu.
Dan heb je verkeerde instelling.
Punt 4 vergeet u de voorgestelde nieuwe vermogensbelastingquote:
in begin 90-er jaren riep iedereen huizen zijn te duur kan nooit lang goed gaan...
2005 riepen ze dat nog steeds ...
De "nay" sayers krijgen ooit gelijk, de vraag is dan ook niet of maar wanneer.
Keuze die je hebt als je weer wil kopen
1) zsm weer kopen want ik wil kopen
2) wachten tot een recessie komt en dan op de bodem kopen -voor zover je dat kan timen-
3) wachten tot je Eigen woning reserve vervalt (is 3 jaar huren als ik het goed heb)
4) huren tot je een ons weegt en minimaal 12% rendement maken op die ton, woon je alsnog gratis
Cool, ik heb een record gebroken!quote:
[..]
Post #5 en het 'vrijheid' argument is er weer, een record.
Maar goed, is dit voor jou een reden om het 'vrijheid-argument' te negeren, of om er rekening mee te houden? Als zoveel mensen het noemen zal het toch niet zo'n gek idee zijn?
Vrijheid heeft niks te maken met een eigen huis ja of nee maar puur met je inkomen. Verdien je (passief) 3000 euro per maand maakt die 500 euro hypotheek ook niet meer uit. Het argument 'ik heb geen eigen huis dus ik heb vrijheid' is gewoonweg niet voldoende.quote:
[..]
Cool, ik heb een record gebroken!
Maar goed, is dit voor jou een reden om het 'vrijheid-argument' te negeren, of om er rekening mee te houden? Als zoveel mensen het noemen zal het toch niet zo'n gek idee zijn?
ik zit al 20 jaar in hetzelfde koophuis. betaal 250 euro hypotheek en bespaar jaarlijks zo'n 8k tegen over het huurhuis van mijn buurman.quote:
[..]
Cool, ik heb een record gebroken!
Maar goed, is dit voor jou een reden om het 'vrijheid-argument' te negeren, of om er rekening mee te houden? Als zoveel mensen het noemen zal het toch niet zo'n gek idee zijn?
voor de 8k koop ik elk jaar vrijheid. veel vakanties. waar zit het verschil?
Tot nooit .......
Wat een onzin. Ben je in de war met VRH?quote:
[..]
Jij (en TS) lijken te vergeten dat als je je overwaarde niet gebruikt om er binnen 3 (?) jaar een nieuw huis van te kopen, je er ook nog eens inkomensbelasting over moet betalen....
denk het niet want dat mag je al gelijk aftikken. niet na drie jaar.quote:
[..]
Wat een onzin. Ben je in de war met VRH?
Tot nooit .......
Welke dronken oom heeft je dat wijsgemaakt?quote:
[..]
Jij (en TS) lijken te vergeten dat als je je overwaarde niet gebruikt om er binnen 3 (?) jaar een nieuw huis van te kopen, je er ook nog eens inkomensbelasting over moet betalen....
“Zoveel mensen?” Waar precies?quote:
[..]
Cool, ik heb een record gebroken!
Maar goed, is dit voor jou een reden om het 'vrijheid-argument' te negeren, of om er rekening mee te houden? Als zoveel mensen het noemen zal het toch niet zo'n gek idee zijn?
Alius aliud dicit
|
|
