Plattegronden van boven volgen (nog even stoeien met floorplanner), maar alvast een kleine opsomming van hoe, wat, waar en waarom:
Een tweeondereenkapper van 5,18 x 8,41 (binnenmaten). Beneden een uitbouw van 1,20.
Keuken aan de voorkant, woongedeelte achterzijde
Dit is inclusief onze huidige meubels en een voorlopige keukenindeling.
• Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote zolder om nog een slaapkamer te creëren.
• Energieneutraal, dat wil zeggen: een energieprestatiecoëfficiënt van 0,0. Gasloos, met zonnepanelen en een lucht-warmtepomp op zolder. Overal in huis laagtemperatuurvloerverwarming.
• Oprit en ruimte voor een garage, maar in eerste instantie zonder garage, we willen wel graag een carport plaatsen met ruimte onder het dak om onze wildwaterkajaks op te hangen. Die moeten uit de zon en liefst droog.
• Tuin van 9 x 15 op zuid-zuid-west.
Status: Het project wordt as we speak verkocht. De helft is nu ongeveer vergeven, de planning is dat ze in oktober gaan bouwen. Het rijtjeshuis-project verderop in de straat (fase I van het project) heeft al funderingsbekistingen en plastic enzo, dat hebben ze in een week gedaan.
[ Bericht 5% gewijzigd door Tink89 op 08-09-2019 11:01:35 ]
In die hal zit het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het alternatief is een deur voor de trap in de woonkamer (en de hal dus inkorten). Die vraag ligt bij de aannemer, of dat mogelijk is en wat het kost.quote:Op zondag 8 september 2019 10:04 schreef Glider76 het volgende:
Een mooie riante hal. Zou je die niet iets kleiner willen zodat er meer ruimte bij je keuken komt?
Oh, en ik heb de plattegrond van de eerste verdieping erbij gezet.
Voorpret
Het is echt een heel leuk dorpje, met een goede basisschool, bakker, slager, supermarkt, sportvelden enzovoorts. Het is klein, maar niet voorzieningenloos. Prul kan straks lopend in drie minuten naar school.
Een kinderopvang die we erg leuk vinden, maar eigenlijk een kwartier rijden met de auto is, blijkt een nieuwe vestiging te openen in het dorpje naast het onze. Vijf minuutjes met de auto
Onze tuin is straks twee keer zo groot als hij nu is. Heeeerlijk!
Naast ons huis ligt er nog eentje en dan is het velden, velden, velden. We wonen straks echt buiten.
De directe achterburen zijn mensen die een groot kavel gekocht hebben en daarop een megahuis gebouwd hebben. Daar is bovendien pas een jongetje geboren (dat bord was ineens nieuw in de tuin). Sowieso een speelkameraadje voor prul dus.
Geen energiekosten meer, want voor 4900 Kwh zonnepanelen op het dak.
Frustraties:
De technische omschrijving en meer- en minderwerklijst zijn ontzettend summier en de makelaar is langzaam met z'n antwoorden. Op de vraag of het indak- of opdakzonnepanelen worden kregen we terug 'de zonnepanelen worden op het dak gemonteerd'. Dan weet je dus nog niks... We weten ook nog niks over de warmtepomp en het boilervat. Die specs volgen nog. Wrs moeten we bijleggen om de installatie geschikt te maken voor een bad.
[ Bericht 1% gewijzigd door Tink89 op 08-09-2019 11:02:10 ]
Dat energieneutraal dmv een groot aantal zonnepanelen werkt zolang je nog kan salderen. Vanaf 2023 gewoon betalen voor je stroom in de winter. Dan is zo'n warmtepomp ineens weer een stuk minder voordelig als het lijkt, zeker als je dan nog regelmatig een bad neemt ipv korte douche.
Hoe dan ook zou ik zelf bij een nieuwbouw huis ook een warmtepomp nemen. Wel een gescheiden systeem. Aparte warmtepomp voor verwarming en ventilatiewarmtepomp boiler.
En een pelletkachel erbij.
Pelletkachel hebben mijn schoonouders. Ik vind het een onding. Lastig in te regelen qua temperatuur, niet gezellig (want je ziet amper vlammen) en warme voorkant, maar koude achterkant van het huis. Dichtbij de kachel is het (te) warm, iets verder ervandaan is het (te) koud. Niks voor mij.quote:
Een energieneutraal huis combineren met een bad is ook niet echt energie vriendelijk. Toch een grote warmwater verspiller.
Dat energieneutraal dmv een groot aantal zonnepanelen werkt zolang je nog kan salderen. Vanaf 2023 gewoon betalen voor je stroom in de winter. Dan is zo'n warmtepomp ineens weer een stuk minder voordelig als het lijkt, zeker als je dan nog regelmatig een bad neemt ipv korte douche.
Hoe dan ook zou ik zelf bij een nieuwbouw huis ook een warmtepomp nemen. Wel een gescheiden systeem. Aparte warmtepomp voor verwarming en ventilatiewarmtepomp boiler.
En een pelletkachel erbij.
En hoeveel water een bad verspilt, is relatief. Ik heb een dochtertje van 9 maanden en daarvoor hebben we maar een bodempje water nodig, maar ze vindt badderen echt het einde en ik vind het veel handiger en gezelliger dan douchen.
En in 2023 begint het afbouwen van de salderingsregeling, pas een paar jaar later levert het echt niks meer op. We hopen dat een huis-accu tegen die tijd betaalbaar is.
Leuk project. Letnop je badkamer, wat je nu hebt getekend werkt niet.quote:Op zaterdag 7 september 2019 20:32 schreef Tink89 het volgende:
Hoog tijd voor een topic! En wel omdat we zojuist de makelaar gemaild hebben met 'We doen het!. En wat we dan precies gaan doen? Nou, een nieuwbouwwoning kopen in een dorpje in midden-Limburg. Hartstikke tof, maar ook retespannend!
Plattegronden van boven volgen (nog even stoeien met floorplanner), maar alvast een kleine opsomming van hoe, wat, waar en waarom:
Een tweeondereenkapper van 5,18 x 8,41 (binnenmaten). Beneden een uitbouw van 1,20.
Keuken aan de voorkant, woongedeelte achterzijde
[ afbeelding ]
Dit is inclusief onze huidige meubels en een voorlopige keukenindeling.
• Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een grote zolder om nog een slaapkamer te creëren.
[ afbeelding ]
• Energieneutraal, dat wil zeggen: een energieprestatiecoëfficiënt van 0,0. Gasloos, met zonnepanelen en een lucht-warmtepomp op zolder. Overal in huis laagtemperatuurvloerverwarming.
• Oprit en ruimte voor een garage, maar in eerste instantie zonder garage, we willen wel graag een carport plaatsen met ruimte onder het dak om onze wildwaterkajaks op te hangen. Die moeten uit de zon en liefst droog.
• Tuin van 9 x 15 op zuid-zuid-west.
Status: Het project wordt as we speak verkocht. De helft is nu ongeveer vergeven, de planning is dat ze in oktober gaan bouwen. Het rijtjeshuis-project verderop in de straat (fase I van het project) heeft al funderingsbekistingen en plastic enzo, dat hebben ze in een week gedaan.
Wij hebben er ook 1 alleen voor de mooi. Anders is de badkamer te leeg
Veel succes verder. Huizen worden wel allemaal zon beetje hetzelfde gebouwd tegenwoordig, ik heb al tig van zulke projecten gezien de afgelopen jaren
Het ligt er maar aan welke pelletkachel je hebt. Er zijn modellen die veel vlammen laten zien.quote:
[..]
Pelletkachel hebben mijn schoonouders. Ik vind het een onding. Lastig in te regelen qua temperatuur, niet gezellig (want je ziet amper vlammen) en warme voorkant, maar koude achterkant van het huis. Dichtbij de kachel is het (te) warm, iets verder ervandaan is het (te) koud. Niks voor mij.
En hoeveel water een bad verspilt, is relatief. Ik heb een dochtertje van 9 maanden en daarvoor hebben we maar een bodempje water nodig, maar ze vindt badderen echt het einde en ik vind het veel handiger en gezelliger dan douchen.
En in 2023 begint het afbouwen van de salderingsregeling, pas een paar jaar later levert het echt niks meer op. We hopen dat een huis-accu tegen die tijd betaalbaar is.
Mijn ouders hebben een houtkachel, ik zelf een pellet. Een pellet is gemakzucht. Houtkachel straalt echt veel meer hitte uit en is in no time warm.
Ik zelf zou echter een soort van backup willen hebben bij een warmtepomp. Voor de echt koude dagen.
Die badkamer gaat idd echt niet werken kwa ruimte. Maar ik gok dat dit een ruwe schets is.quote:
[..]
Leuk project. Letnop je badkamer, wat je nu hebt getekend werkt niet.
Mijn badkamer is ook identiek hetzelfde ingedeeld. Wel is de douchecabine een 5 hoek, anders wordt de doorgang tussen douchecabine en wastafel te krap. Badkamer is 3.50x2.00.
Ik zelf wil het bad eruit halen en op die plek de douche maken. Dan toilet op de plek van de douche.
Ik ben hier in 3 jaar tijd nog nooit in bad geweest. Een 5 hoek douchecabine vindt ik veel te krap, dan nog beter een kwart ronde cabine.
En met kleine kinderen wil je echt echt echt wel een bad /ervaringsdeskundige
Met een klein kind? Ongeveer om de dagquote:Op zondag 8 september 2019 21:11 schreef daNpy het volgende:
Bad eruit. Hoe vaak ga je nou echt in bad?
Wij hebben er ook 1 alleen voor de mooi. Anders is de badkamer te leeg
Veel succes verder. Huizen worden wel allemaal zon beetje hetzelfde gebouwd tegenwoordig, ik heb al tig van zulke projecten gezien de afgelopen jaren
Bij een beperkte ruimte vindt ik een bad echt een ruimtevreter, zeker als dit ten koste gaat van voldoende sta ruimte in de badkamer zelf.
Toilet kun je niet altijd zomaar omdraaien ivm de afvoerleiding. Weet niet of de gestorte dekvloer tegenwoordig zo dik is dat er 110mm pijp in kan.
In mijn badkamer is dat wel een dingetje en zit dus vast kwa indeling met toilet aan 1 kant van de badkamer maar dat is dan ook een huis van 2002.
Inderdaad. Wij hadden vroeger ook geen badquote:
Is dat ook niet gewoon een gewennings dingetje? Alsof je geen kinderen kunt opvoeden zonder bad. Lijkt mij dat er vele gezinnen in nederland zijn die de luxe van een bad niet hebben en die kinderen gaan toch hopelijk ook allemaal schoon naar bed en worden zonder trauma groot.
Bij een beperkte ruimte vindt ik een bad echt een ruimtevreter, zeker als dit ten koste gaat van voldoende sta ruimte in de badkamer zelf.
Toilet kun je niet altijd zomaar omdraaien ivm de afvoerleiding. Weet niet of de gestorte dekvloer tegenwoordig zo dik is dat er 110mm pijp in kan.
In mijn badkamer is dat wel een dingetje en zit dus vast kwa indeling met toilet aan 1 kant van de badkamer maar dat is dan ook een huis van 2002.
Bij ons liggen alle leidingen in de gestorte vloer. Die is dan ook bijna 25 cm dik bovenop de vloerplaten van 5 cm.
Ikzelf? Elke dagquote:
[..]
Met een klein kind? Ongeveer om de dag
.Mja, alles kan. Ik ben toch verrekte blij met mijn bad en zou echt niet zomaar kiezen voor geen bad. Prima dat jullie het allemaal onzin vinden, maar voor ts is het wel belangrijk, dus waarom daar zo hard tegenin hakken?quote:
Kun je in een fatsoenlijke douche ook gewoon afspoelen. Een bad neemt in zo'n kamertje veel te veel praktische ruimt in imo. Liever een degelijke inloop douche van een meter of meer breed.
Ik denk dat het gewoon kan. Nee, dan heb je geen royale inloopdouche, maar zo te lezen vindt ze dat minder belangrijk
Overigens heb ik tig jaar van mijn leven gewoon in bad gedoucht. Is ook een prima optie lijkt me. Sterker nog, het feit dat mijn huidige badkamer een aparte douche had voelde voor mij echt als ultieme luxe. Wanneer is dát omslagpunt eigenlijk gekomen?
wij wel, maar dat was wel zo'n klein bad. Zitbad? Later heeft mijn pa van een slaapkamer een badkamer gemaakt. Geen bad meer, wel dubbele wasbak met groot werkblad rondom. Dat is pas ideaal. En voldoende loop/sta ruimte.quote:
[..]
Inderdaad. Wij hadden vroeger ook geen bad
Bij ons liggen alle leidingen in de gestorte vloer. Die is dan ook bijna 25 cm dik bovenop de vloerplaten van 5 cm.
Op de schets hierboven lijkt er maar 50cm te zitten tussen punt wastafel en punt douchecabine. Dat is echt krap.
Op de plek van het bad een ruime douchecabine van 90x140. Kun je er eventueel zo'n plastic badje inzetten, en vanaf 2 jaar gewoon onder de douche.
Hoef je ook geen extreme warmtepomp installatie te nemen enkel voor dat bad, scheelt ook weer duizenden euro's aan meerwerk en daarna vele jaren dikke stroomrekening om je boilervat op temperatuur te houden.
Ah, had de reactie van TS omtrent het bad nog niet gelezenquote:
[..]
Mja, alles kan. Ik ben toch verrekte blij met mijn bad en zou echt niet zomaar kiezen voor geen bad. Prima dat jullie het allemaal onzin vinden, maar voor ts is het wel belangrijk, dus waarom daar zo hard tegenin hakken?
Ik denk dat het gewoon kan. Nee, dan heb je geen royale inloopdouche, maar zo te lezen vindt ze dat minder belangrijk
Overigens heb ik tig jaar van mijn leven gewoon in bad gedoucht. Is ook een prima optie lijkt me. Sterker nog, het feit dat mijn huidige badkamer een aparte douche had voelde voor mij echt als ultieme luxe. Wanneer is dát omslagpunt eigenlijk gekomen?
T is haar huis, natuurlijk. Wij hebben ook 10+ jaar in een bad gedoucht, maar dat gaat echt wel vervelen. Nu eindelijk een fatsoenlijke inloopdouche
Klopt, maar TS opent een topic, en anderen geven hun reacties en ervaringen.quote:
[..]
Mja, alles kan. Ik ben toch verrekte blij met mijn bad en zou echt niet zomaar kiezen voor geen bad. Prima dat jullie het allemaal onzin vinden, maar voor ts is het wel belangrijk, dus waarom daar zo hard tegenin hakken?
Ik denk dat het gewoon kan. Nee, dan heb je geen royale inloopdouche, maar zo te lezen vindt ze dat minder belangrijk
Overigens heb ik tig jaar van mijn leven gewoon in bad gedoucht. Is ook een prima optie lijkt me. Sterker nog, het feit dat mijn huidige badkamer een aparte douche had voelde voor mij echt als ultieme luxe. Wanneer is dát omslagpunt eigenlijk gekomen?
Zoals getekend is de badkamer aan de krappe kant en wordt het bad eerder een last dan toegevoegde luxe. Daarbij komt er meerwerk voor extra capaciteit van de warmtepomp, waarschijnlijk ook een groter boilervat.
Verder lijkt het bad voornamelijk bedoeld te zijn voor een kind van 9 maanden wat graag baddert in een klein laagje water. Maar dat kind bereikt al rap de leeftijd dat badderen in een laagje water al niet zo interessant meer is en prima onder de douche kan.
Dus als moeder en/of vader ook al niet in bad gaat is het wel heel veel luxe voor dat kleine mormel waar het ook nog eens gauw op uitgekeken is en binnen niet al te lange tijd vindt moeders het ook veel praktischer om het kind even gauw onder de douche te zetten.
De reacties zijn dan ook bedoeld om inzicht te creeren in de consequenties van het bad zonder door de roze bril van TS te kijken.
Ik persoonlijk zou nooit normale loop/sta ruimte in mij badkamer willen opgeven enkel voor de luxe van een bad.
De douche die er nu staat is 1 x 1, da's een flink stuk groter dan we nu hebben. De indeling is verder identiek aan onze huidige badkamer en die bevalt helemaal prima.
Straks een wat uitgebreidere reactie, zit in de trein op m'n mobiel te typen.
Amen! Straks lekker genieten van je bad.quote:
Inzichten zijn altijd welkom hoor, maar de discussie wel of geen bad hoeven we niet te voeren, dat bad komt er sowieso.
De douche die er nu staat is 1 x 1, da's een flink stuk groter dan we nu hebben. De indeling is verder identiek aan onze huidige badkamer en die bevalt helemaal prima.
Straks een wat uitgebreidere reactie, zit in de trein op m'n mobiel te typen.
Txs, en ter verduidelijking: voor mij is in bad gaan ook heel erg fijn. Ultiem ontspannen en zulks. En daarnaast vindt prul het dus echt helemaal het einde en vind ik onder de douche met een baby niet alleen irritant, maar ook gewoon niet gezellig. Samen in bad lekker spetterenquote:Op maandag 9 september 2019 07:26 schreef Seven. het volgende:
[..]
Amen! Straks lekker genieten van je bad.
Nieuw onderwerp: de keukenindeling. We hebben nu een hoek ingetekend met onder het raam de wasbak (vaatwasser in de hoek) en aan de andere zijde de kookplaat (gisteren met 40% korting op de kop getikt overigens, was een buitenkansje) met een afzuigkap. Los komen dan twee of drie (afhankelijk van de ruimte) hoge kasten met de koelvriescombi en een oven + combimagnetron.
Zien jullie nog mogelijke verbeteringen?
Overigens werd ik gisteren ook verliefd op een achterwand van hele toffe tegeltjes. Online gezocht en gevonden: https://www.tegelinfo.nl/(...)-en-vloertegel+60791
Wel iets duurder dan we comfortabel vinden, maar daar moeten we dan maar even over bakkeleien. We hebben ook 240 euro bespaard op de kookplaat tenslotte... Ze zijn alleen niet glad en ik vraag me af hoe irritant dat poetsen wordt.
Deze zijn ook tof: https://www.tegelinfo.nl/(...)lue-10-x-30-cm+42593 Maar niet te combineren met een groene keuken wat mij betreft.
En nog maar meteen een subprojectje: de vloer. De keuken wordt wrs een groentint (ik ben verliefd op de matte groene deuren van Ikea (die niet in de keukenplanner zitten of op de website staan om de een of andere reden, wrs zijn ze nieuw) of een hele lichte hout (die vindt van mijn man). We willen de vloeren het liefst zo kaal mogelijk laten, al begreep ik al van @Stormqueen dat gewoon schilderen geen optie is. Ik heb een oud topic van @Claudia_x zitten doorspitten, maar ben nog niet zo ver dat ik al weet hoe het zit met epoxy. Moet ook nog even werken vandaag ;-) Iemand ervaringen of tips?
[ Bericht 2% gewijzigd door Tink89 op 09-09-2019 08:25:20 ]
En succes!
Klinkt goed, maar we gaan voorlopig niet stucen. Dat is voor nu simpelweg te duur en ik vind het risico op scheuren enzo te groot in een gloednieuw huis.quote:
Wil je per se tegels op je achterwand (omdat ik lees dat je het eigenlijk te duur vindt? Wij hebben stucwerk en water-/viezigheidsbestendige verf in de gehele keuken (licht blauwgrijs). Het werkt goed en ziet er na een paar jaar nog prima uit (ook achter het fornuis).
En succes!
We hoeven niet per se tegels dus, we staan zeker ook open voor andere oplossingen!
Laat je niet opnaaien door de makelaar. Die wilt alleen verkopen. Tegenwoordig wordt er eerst verkocht, dan pas het meerwerk. En de prijzen daar sla je van achterover.
Zie oktober als een korreltje zout. Kan zo februari worden. Er zal eerst meerendeel verkocht moeten worden. De bouwer wilt tevens eerst geld zien natuurlijk.
Bij ons zouden ze een jaar over doen om te bouwen. Zijn inmiddels 1,5 jaar verder en nog steeds geen opleverdatum. Hoelang zou jullie bouw duren?
Tip voor de keuken: Ga geen keukenconcurrent ofzo binnen. Die hebben zo'n praatjes en verkooptrucjes dat je denkt dat het goedkoop is. Ga meerdere offertes laten maken. En dan niet alleen bij de mandemakers ( keukenconcurrent ) Ga in duitsland kijken dat kan lonen zeker omdat je dichtbij de grens woont.
Mijn grote tip omdat bouwen lang duurt: maak een keukenindeling. Laat de leidingen leggen en ga 2 a 3 maandjes voor oplevering pas naar een keuken kijken. Waarschijnlijk denk je er dan heel anders over dan nu. En die koopjes van nu zijn altijd dus laat je niet gek maken.
Wij hadden in 2018 een keukenidee en pas een jaar later weer verder gaan kijken. Maar goed ook want totaal andere keuken. Leidingen doen we zelf verleggen maar dat kan gewoon.
Succes.
https://onlinecatalogue.i(...)hen_Metod/#/pages/28
Zo mooooooi!
Leuke tegels!quote:
[..]
Txs, en ter verduidelijking: voor mij is in bad gaan ook heel erg fijn. Ultiem ontspannen en zulks. En daarnaast vindt prul het dus echt helemaal het einde en vind ik onder de douche met een baby niet alleen irritant, maar ook gewoon niet gezellig. Samen in bad lekker spetteren
Nieuw onderwerp: de keukenindeling. We hebben nu een hoek ingetekend met onder het raam de wasbak (vaatwasser in de hoek) en aan de andere zijde de kookplaat (gisteren met 40% korting op de kop getikt overigens, was een buitenkansje) met een afzuigkap. Los komen dan twee of drie (afhankelijk van de ruimte) hoge kasten met de koelvriescombi en een oven + combimagnetron.
Zien jullie nog mogelijke verbeteringen?
Overigens werd ik gisteren ook verliefd op een achterwand van hele toffe tegeltjes. Online gezocht en gevonden: https://www.tegelinfo.nl/(...)-en-vloertegel+60791
Wel iets duurder dan we comfortabel vinden, maar daar moeten we dan maar even over bakkeleien. We hebben ook 240 euro bespaard op de kookplaat tenslotte... Ze zijn alleen niet glad en ik vraag me af hoe irritant dat poetsen wordt.
Deze zijn ook tof: https://www.tegelinfo.nl/(...)lue-10-x-30-cm+42593 Maar niet te combineren met een groene keuken wat mij betreft.
En nog maar meteen een subprojectje: de vloer. De keuken wordt wrs een groentint (ik ben verliefd op de matte groene deuren van Ikea (die niet in de keukenplanner zitten of op de website staan om de een of andere reden, wrs zijn ze nieuw) of een hele lichte hout (die vindt van mijn man). We willen de vloeren het liefst zo kaal mogelijk laten, al begreep ik al van @:Stormqueen dat gewoon schilderen geen optie is. Ik heb een oud topic van @:Claudia_x zitten doorspitten, maar ben nog niet zo ver dat ik al weet hoe het zit met epoxy. Moet ook nog even werken vandaag ;-) Iemand ervaringen of tips?
Ik heb een betonvloer met betonverf en polyurethaan laagje. Betonverf alleen is bij lange na niet hard genoeg en ook met de polyurethaan vraag ik me af hoe lang het mooi blijft. Onder krassende keukenstoelen kan ik me voorstellen dat je binnen korte termijn beschadigingen hebt. Wij hebben deze vloer op de begane grond: entree, kantoor/bijkeuken, toilet, slaapkamer, inloopkast en ensuite badkamer, dus geen gesleep met meubels hier.
Daar staat wel tegenover: het is mooi, het zijn super praktische vloeren, makkelijk schoon te maken en met vloerverwarming ook super aangenaam. Bij ons werkt de vloer ook als koeling op de begane grond, het wordt nooit warmer dan 24c zelfs als de temperatuur buiten oploopt tot 40c.
Er staan wel foto's in deel 3 of 4 van ons topic.
Ohquote:
Ik heb de frontjes gevonden:
https://onlinecatalogue.i(...)hen_Metod/#/pages/28
Zo mooooooi!
Ikea verkoopt achterwandplaten voor een hele leuke prijs die je zontussen je aanrecht en bovenkastjes kunt kitten, hebben wij ook en daar zijn we enorm tevreden over.quote:
[..]
Klinkt goed, maar we gaan voorlopig niet stucen. Dat is voor nu simpelweg te duur en ik vind het risico op scheuren enzo te groot in een gloednieuw huis.
We hoeven niet per se tegels dus, we staan zeker ook open voor andere oplossingen!
kijk eens bij Impermo tegels in Belgie. Hele grote zaak en heel goedkoop. Tegels in alle soorten en maten, gratis bezorgd in NL.quote:
[..]
Klinkt goed, maar we gaan voorlopig niet stucen. Dat is voor nu simpelweg te duur en ik vind het risico op scheuren enzo te groot in een gloednieuw huis.
We hoeven niet per se tegels dus, we staan zeker ook open voor andere oplossingen!
Goede tip. Daar komen de tegels die Tink in haar huidige toilet heeft ook vandaan, die heeft ze van mij gekregenquote:
[..]
kijk eens bij Impermo tegels in Belgie. Hele grote zaak en heel goedkoop. Tegels in alle soorten en maten, gratis bezorgd in NL.
Er is een heus topic
Voorpret Mnr Tink zei gisteren dat hij die zo gaat missen..quote:
[..]
Goede tip. Daar komen de tegels die Tink in haar huidige toilet heeft ook vandaan, die heeft ze van mij gekregen
Er is een heus topic
Gewoon dezelfde kopenquote:
[..]
Mnr Tink zei gisteren dat hij die zo gaat missen..
Dit zat ik ook te denken, zoiets bijvoorbeeld:quote:
Een mooie riante hal. Zou je die niet iets kleiner willen zodat er meer ruimte bij je keuken komt?
Zo zou je dus nog een bergkast onder de trap kunnen maken.
Qua geluid naar boven heb je dan idd wel een deur voor de trap nodig.
Maak er een verstopdeur van, net als bij Seven. en het is helemaal fraai.
ik doelde meer op een hal die minder breed is. Zodat je meer breedte overhoudt in de keuken. Trap in woonkamer vindt ik zelf maar niks, ook niet met een deur ervoor. Lijkt mij ook heel onpraktisch.quote:
[..]
Dit zat ik ook te denken, zoiets bijvoorbeeld:
[ afbeelding ]
Zo zou je dus nog een bergkast onder de trap kunnen maken.
Er wordt gesproken over 8 meter zoveel binnenmaat en uitbouw van 1.20. Ik neem aan dat de 8 meter de standaard is en er dus nog 1.20 bij komt. Dan zou ik mooi de trap in de hal laten.
Dat wordt lastig want een deur breed is een deur breed, die kun je niet half voor de trap laten uitkomen.quote:
[..]
ik doelde meer op een hal die minder breed is. Zodat je meer breedte overhoudt in de keuken. Trap in woonkamer vindt ik zelf maar niks, ook niet met een deur ervoor. Lijkt mij ook heel onpraktisch.
Er wordt gesproken over 8 meter zoveel binnenmaat en uitbouw van 1.20. Ik neem aan dat de 8 meter de standaard is en er dus nog 1.20 bij komt. Dan zou ik mooi de trap in de hal laten.
Zo breed is die hal volgens mij niet.
Een bad kan ook best energieneutraal zijn.Een zonnepaneel of twee extra om de warmtepomp (wat voor soort krijg je? WW of LW) deze op te laten warmen.
Zonneboiler erin. Is er misschien ruimte voor zonneboilerheatpipes op de carport?
Heb je nog dingen om aan te houden voor je woning? Voor NOM woningen moet je ook aan bepaalde regels houden.
Waar is je technische ruimte eigenlijk? Zie ik niet op de plattegrond.
Wij hebben een glazenwand bij het spoelgedeelte. Ook een goede optie.(koken gebeurt op kookeiland, dus geen wand daar)quote:
[..]
Klinkt goed, maar we gaan voorlopig niet stucen. Dat is voor nu simpelweg te duur en ik vind het risico op scheuren enzo te groot in een gloednieuw huis.
We hoeven niet per se tegels dus, we staan zeker ook open voor andere oplossingen!
Binnenmaten:quote:
Heb je de exacte maatvoering van de badkamer?
2964 mm x 1670 mm
De deur zit tegen de linksbovenkant aan en het raam tegen rechtsonder.
Neuh, we laten de wc standaard opleveren wrs (al moeten we even kijken of dat kan zonder vloertegels of dat we iets moois kunnen uitzoeken voor de prijs die ervoor staat). Bovendien zijn 'jouw' tegels prachtig, maar voor een wctje wat aan de dure kant als ik ze moet afrekenen...quote:
Die vraag staat dus uit bij de aannemer. Overigens zit die bergkast er gewoon he, ook met de trapopgang in de hal.quote:
[..]
Dit zat ik ook te denken, zoiets bijvoorbeeld:
[ afbeelding ]
Zo zou je dus nog een bergkast onder de trap kunnen maken.
8,41 standaard, 1,20 extra.quote:
[..]
ik doelde meer op een hal die minder breed is. Zodat je meer breedte overhoudt in de keuken. Trap in woonkamer vindt ik zelf maar niks, ook niet met een deur ervoor. Lijkt mij ook heel onpraktisch.
Er wordt gesproken over 8 meter zoveel binnenmaat en uitbouw van 1.20. Ik neem aan dat de 8 meter de standaard is en er dus nog 1.20 bij komt. Dan zou ik mooi de trap in de hal laten.
En breedte van de gang (naast het toilet dus) is 1,29 m. Dat vind ik niet heel breed, je wilt ook nog ergens een kapstok kwijt.
Weiland, weiland, weiland om ons heen. En zonnepanelen op zuid-zuid-west. Heel nieuw wijkje, buren hebben ook geen bomen ofzo. Dus verwacht geen gekke dingen qua schaduw.quote:
Voor een energieneutraal huis is ligging en omgeving heel belangrijk (op het zuiden? schaduw?) Heb je daar al beeld van? Wij hebben in de herfst t/m lente bv last van de dennebomen bij de overburen. Dan zit een bepaald percentage van de zonnepanelen in de schaduw. Gelukkig hadden we voor solar edge gekozen toendertijd.
Een bad kan ook best energieneutraal zijn.Een zonnepaneel of twee extra om de warmtepomp (wat voor soort krijg je? WW of LW) deze op te laten warmen.
Zonneboiler erin. Is er misschien ruimte voor zonneboilerheatpipes op de carport?
Heb je nog dingen om aan te houden voor je woning? Voor NOM woningen moet je ook aan bepaalde regels houden.
Waar is je technische ruimte eigenlijk? Zie ik niet op de plattegrond.
Het wordt een LW-pomp. En het is geen officiële NOM-woning, maar een EPC = 0,0 woning. Dat werkt blijkbaar weer anders.
Technische ruimte zit naast de voordeur, warmtepomp enzo op zolder. Leidingwerk gaat via schuin hoekje in trapkast + trap.
En wat het bad betreft: ik wacht even af waar de aannemer mee komt qua specs. Ik wil niet meteen de carport moeten plaatsen (wrs midden in de winter...) btw.
Geen schuine wand daar?
Het plan is: bouwstart in oktober (volgens de makelaar moeten ze dit jaar starten) en dan een jaar bouwen. Fase I van het plan is vorige week gestart en gaat momenteel behoorlijk hard. Leuk om te zien wel, wij hebben nog een grasveld, nog niet eens paaltjes.quote:
Als allereerst. Gefeliciteerd.
Laat je niet opnaaien door de makelaar. Die wilt alleen verkopen. Tegenwoordig wordt er eerst verkocht, dan pas het meerwerk. En de prijzen daar sla je van achterover.
Zie oktober als een korreltje zout. Kan zo februari worden. Er zal eerst meerendeel verkocht moeten worden. De bouwer wilt tevens eerst geld zien natuurlijk.
Bij ons zouden ze een jaar over doen om te bouwen. Zijn inmiddels 1,5 jaar verder en nog steeds geen opleverdatum. Hoelang zou jullie bouw duren?
Tip voor de keuken: Ga geen keukenconcurrent ofzo binnen. Die hebben zo'n praatjes en verkooptrucjes dat je denkt dat het goedkoop is. Ga meerdere offertes laten maken. En dan niet alleen bij de mandemakers ( keukenconcurrent ) Ga in duitsland kijken dat kan lonen zeker omdat je dichtbij de grens woont.
Mijn grote tip omdat bouwen lang duurt: maak een keukenindeling. Laat de leidingen leggen en ga 2 a 3 maandjes voor oplevering pas naar een keuken kijken. Waarschijnlijk denk je er dan heel anders over dan nu. En die koopjes van nu zijn altijd dus laat je niet gek maken.
Wij hadden in 2018 een keukenidee en pas een jaar later weer verder gaan kijken. Maar goed ook want totaal andere keuken. Leidingen doen we zelf verleggen maar dat kan gewoon.
Succes.
Momenteel is op 4 woningen een akkoord bereikt (van de 13): de vier in ons rijtje. Die liggen nu eenmaal het gunstigst
Het staat nu een klein maandje te koop. En txs voor de keukentips! We gaan zeker niet nu kopen, maar moeten wel de indeling vastleggen. Ivm overal vloerverwarming kunnen we niet zomaar afvoeren en waterleidingen en zulks verleggen namelijk. Qua elektriciteit laten we alleen loze leidingen trekken en breiden we zelf de boel uit. Manlief is elektriciën geweest en kan dat prima zelf.
Ik ga je topic even zoeken. En koelen kan onze vloer straks ook ja. Heerlijk! Vooral op de slaapkamer, die van ons ligt straks op zuid-zuid-westquote:
[..]
Leuke tegels!
Ik heb een betonvloer met betonverf en polyurethaan laagje. Betonverf alleen is bij lange na niet hard genoeg en ook met de polyurethaan vraag ik me af hoe lang het mooi blijft. Onder krassende keukenstoelen kan ik me voorstellen dat je binnen korte termijn beschadigingen hebt. Wij hebben deze vloer op de begane grond: entree, kantoor/bijkeuken, toilet, slaapkamer, inloopkast en ensuite badkamer, dus geen gesleep met meubels hier.
Daar staat wel tegenover: het is mooi, het zijn super praktische vloeren, makkelijk schoon te maken en met vloerverwarming ook super aangenaam. Bij ons werkt de vloer ook als koeling op de begane grond, het wordt nooit warmer dan 24c zelfs als de temperatuur buiten oploopt tot 40c.
Er staan wel foto's in deel 3 of 4 van ons topic.
En heb je dan rechtstreeks je cementdekvloer geschilderd?
True, maar wel een extra deur in de woonkamer en meer woongeluiden boven, denk ik. We wachten even af wat het kost...quote:
Ook wel handig met kindjes die stiekem naar beneden komen
Qua geluid naar boven heb je dan idd wel een deur voor de trap nodig.
Maak er een verstopdeur van, net als bij Seven. en het is helemaal fraai.
Nope, helemaal recht (er zit nog een complete zolder boven). De wensen: een toilet, bad, wastafel en douche. Vorm van de douche boeit niet zo veel, maar iig geen douchebak.quote:
Ik ga eens meedenken over je badkamer indeling, want dat kan vast beter.
Geen schuine wand daar?
Wij hebben achter onze kookplaat nog een tegel omdat we op gas koken, maar ik neem aan dat jij inductie hebt. Dan kan je prima uit de voeten met de achterwanden van ikea. Wij hebben maar een hoogte van iets van 20 cm gedaan en dan erboven geschilderd.
Je wilt niet stucen vanwege de scheuren, maar wat ga je dan met de muren doen? Behang? Dan kan je bij de keuken gewoon glad vliesbehang pakken en dat schilderen met speciale verf. Behangklare muren uit een nieuwbouwhuis zo schilderen (zonder behang oid) raad ik dan weer niet aan.
En je bouw, is met blokken of krijg je van die in de fabriek voorbereide gevels etc? Dat heeft invloed op de tijd die er voor de bouw staat en op hoe je muren eruit zien.
De standleiding zit in de hoek van de hal, dus op het hoekje van de keuken zegmaar (da's middenin het huis ja, lekker handig). Standaard is de indeling zo:quote:
Voor die indeling is het handig te weten wat de standaard is aangezien je rekening moet houden meteen standleiding. Geen idee waar ze die bedacht hebben aangezien je badkamer midden in het huis is.
Wij hebben achter onze kookplaat nog een tegel omdat we op gas koken, maar ik neem aan dat jij inductie hebt. Dan kan je prima uit de voeten met de achterwanden van ikea. Wij hebben maar een hoogte van iets van 20 cm gedaan en dan erboven geschilderd.
Je wilt niet stucen vanwege de scheuren, maar wat ga je dan met de muren doen? Behang? Dan kan je bij de keuken gewoon glad vliesbehang pakken en dat schilderen met speciale verf. Behangklare muren uit een nieuwbouwhuis zo schilderen (zonder behang oid) raad ik dan weer niet aan.
En je bouw, is met blokken of krijg je van die in de fabriek voorbereide gevels etc? Dat heeft invloed op de tijd die er voor de bouw staat en op hoe je muren eruit zien.
We gaan zeker voor inductie ja. Achterwanden van Ikea kunnen wel, heb ze net bij de favorieten gezet. We gaan inderdaad voorlopig voor behang. Kan in de keuken ook, maar een wandje/tegeltje/ietsje is wel mooi. Al is het maar een spatrand.
Aanrechtblad willen we graag van beton btw, lijkt me ook echt tof bij dat groen. Maar dan moeten we wel even goed kijken wat we met de vloer doen...
En je laatste vraag: ik heb geen idee?
Volgens mij is die ruimte zoveel handiger in te delen als badkamer, en een babykamer van 167 bij 294 zal ook nog wel te doen zijn.
Plus dat het qua afvoer ook makkelijker zal zitten boven het toilet.
Mijn vraag over de blokken: gaan ze met wanden van beton werken die in de fabriek gemaakt worden en dan ter plekke geplaatst worden of wordt er gewerkt met ytong blokken? Het zegt iets over hoe makkelijk je er extra leidingen in legt en hoe glad je muur is.
De gang vond ik ideaal zo, lekker de ruimte voor een grote Expedit/Kallax voor alle schoenen en verder zooi, bij de buren paste de kinderwagen ook prima
Mijn badkamer zat waar bij jou de nursery zit, standaard zat er geen bad in, maar dat paste gelukkig prima op de muur met het raam. (Het bad was voor mij een van de redenen om juist naar dat huis te verhuizen)
Maar de indeling as is is gewoon niet handig.
De maatvoering in de lengte is vrij standaard, maar het is wel een smalle twee onder 1 kap.
Dat ene badkamerraampje in de zijmuur is idd een beetje beperkt.quote:
Valt me nu net op, waarom twee blinde zij muren als het een twee onder 1 kap is? Met een deur in de zijmuur kan je zoveel meer kanten op...
Nou zit bij ons de voordeur in de zijmuur dus dat maakt het hele huis al anders qua indeling, maar het is in deze situatie behoorlijk zonde dat er verder vanuit de zijkant geen licht binnenkomt.
Ik denk dat de badkamer wel past, onze huidige badkamer is net iets kleiner en heeft dezelfde indeling. Ik had geen rekening gehouden met die standleiding en dat die (blijkbaar) op een heel onlogische plek zit. Ik ga het allemaal vragen bij de aannemer *maakt lijstje*.
De badkamer en de nursery (waarom floorplanner daar ineens een engelse term van maakt: geen idee) omdraaien kan misschien wel, maar dan heeft de nursery wel een heel klein raampje en de badkamer een groter raam. Geen idee of alles dan wel zou passen btw, dan zou ik even moeten gaan tekenen.
Wat de blinde muren betreft: ik denk dat de meeste mensen voor een - al dan niet inpandige - garage gaan. En dan heb je daar dus een deur inderdaad. Wij zetten die niet (nu) en vinden een deur het inrichten van de ruimte te ingewikkeld maken, denk ik. Overigens heeft de zolder ook daar een raam.
Ik snap niks van je keukenindeling met de tafel... Foto?quote:
Het huis lijkt enorm op mijn vorige woning en no way dat ik op die plek een eettafel kwijt kon. Gek werd ik ervan. Mijn buren (met een gezin) hebben het opgelost door in de keuken in de hoek bij het raam en de muur naar de gang een eethoekje met bank te maken. Bij ons zat de keuken standaard op de andere muur en de ramen waren tot op de grond. Die buren hebben dus de keuken in L-vorm gedaan, maar dan niet bij het raam, maar juist daar waar jouw eettafel staat. Ik had weinig te kiezen, dus ik had op de ene muur het keukenblok en op de muur met de gang bij het raam de losse koelkast en in het verlengde ervan de tafel (evt kan ik je wel wat foto’s sturen). De tafel stond dus met 1 lange zijde tegen de muur, mijn andere buren hadden een kleinere tafel met korte zijde tegen de muur, maar bij mij ging dat niet lekker met de vaatwasser er tegenover.
De gang vond ik ideaal zo, lekker de ruimte voor een grote Expedit/Kallax voor alle schoenen en verder zooi, bij de buren paste de kinderwagen ook prima
Mijn badkamer zat waar bij jou de nursery zit, standaard zat er geen bad in, maar dat paste gelukkig prima op de muur met het raam. (Het bad was voor mij een van de redenen om juist naar dat huis te verhuizen)
En garage met plat dak of garage met schuin dak, richting het huis? Want dan vervalt wrs weer het raam in de badkamer.
En met je indeling is niet zoveel mis, niet zenuwachtig worden. Je relatief brede hal is super fijn, maar het beperkt je keuken. Misschien inderdaad handiger die op 1 muur te houden zodat je met een bank tegen de muur kan werken om op te zitten.
Als jullie huidige badkamer iets kleiner is en het daar ook past dan komt dat wel goedquote:
Ah jongens, ik word helemaal onzeker van jullie. Ik was best blij met de indeling
Ik denk dat de badkamer wel past, onze huidige badkamer is net iets kleiner en heeft dezelfde indeling. Ik had geen rekening gehouden met die standleiding en dat die (blijkbaar) op een heel onlogische plek zit. Ik ga het allemaal vragen bij de aannemer *maakt lijstje*.
De badkamer en de nursery (waarom floorplanner daar ineens een engelse term van maakt: geen idee) omdraaien kan misschien wel, maar dan heeft de nursery wel een heel klein raampje en de badkamer een groter raam. Geen idee of alles dan wel zou passen btw, dan zou ik even moeten gaan tekenen.
Wat de blinde muren betreft: ik denk dat de meeste mensen voor een - al dan niet inpandige - garage gaan. En dan heb je daar dus een deur inderdaad. Wij zetten die niet (nu) en vinden een deur het inrichten van de ruimte te ingewikkeld maken, denk ik. Overigens heeft de zolder ook daar een raam.
Heb je daar ook een plattegrondje van?
Want het lijkt me dat de hele indeling dan anders wordt, want de trap is toch aan de kant van de buren?
Nee, die zijn precies hetzelfde verder. Die zouden alleen een loopdeur in de zijgevel kunnen laten plaatsen.quote:
De tweekappers met aangebouwde garage hebben de voordeur wel in de zijgevel?
Heb je daar ook een plattegrondje van?
Want het lijkt me dat de hele indeling dan anders wordt, want de trap is toch aan de kant van de buren?
als in: 3d-plattegronden? Ja hoor, printscreens van floorplanner in 3d. Zelf getekend, dus niet altijd kloppen qua hoogte van de ramen, maar de breedtes en de plek waar ze zitten, kloppen wel.quote:
Heb je foto's van het huis zoals het moet worden? Ik vind dat altijd fijner dan alleen een plattegrond
Beneden:
Boven:
En ik heb artist impressions, maar die van de binnenkant kloppen niet echt. Daar staan bijvoorbeeld radiatoren ingetekend, maar die komen er helemaal niet.
Mijn schoonzus en zwager hebben hun vloer geverfd met betonverf en ik vond dat heel mooi. Het probleem was alleen dat ze dat regelmatig moesten herhalen. Dat was een hoop gezeur.quote:
Ik heb een betonvloer met betonverf en polyurethaan laagje. Betonverf alleen is bij lange na niet hard genoeg en ook met de polyurethaan vraag ik me af hoe lang het mooi blijft. Onder krassende keukenstoelen kan ik me voorstellen dat je binnen korte termijn beschadigingen hebt. Wij hebben deze vloer op de begane grond: entree, kantoor/bijkeuken, toilet, slaapkamer, inloopkast en ensuite badkamer, dus geen gesleep met meubels hier.
Ik was heel blij met onze epoxy coating. Ik zou in ieder geval mee willen geven dat elke laag die je aanbrengt verschil maakt voor hoe strak de vloer wordt en hoelang die meegaat. Wij hebben het door een gespecialiseerd bedrijf laten doen. Je zou in ieder geval bij zo'n bedrijf eens kunnen informeren of jullie ondergrond geschikt is en welke lagen wenselijk zouden zijn. Een toplaag van polyurethaan helpt bijvoorbeeld verkleuren door de zon een tijdje te voorkomen.
Belangrijkste nadelen:
- De vloer krast best snel, maar inmiddels weet ik dat dat met mijn PU-gietvloer niet anders is. Die lijkt zelfs nog iets sneller te krassen.
- Een epoxy coating verkleurt door de zon, zelfs met een toplaag. Misschien kun je dat in toom houden door elke 5 jaar een nieuwe toplaag aan te laten brengen. Daar moet je maar zin in hebben. Je ziet de verkleuring vooral bij plekken waar veel licht binnenkomt (bij ons was dat de pui) en op plekken waar kleden liggen en meubels staan (wat opvalt bij het verplaatsen van de inrichting).
- De vloer is bikkelhard, maar ik heb dat zelf nooit erg gevonden (en de kinderen ook niet).
Txs! Ik ga eens even neuzenquote:
[..]
Mijn schoonzus en zwager hebben hun vloer geverfd met betonverf en ik vond dat heel mooi. Het probleem was alleen dat ze dat regelmatig moesten herhalen. Dat was een hoop gezeur.
Ik was heel blij met onze epoxy coating. Ik zou in ieder geval mee willen geven dat elke laag die je aanbrengt verschil maakt voor hoe strak de vloer wordt en hoelang die meegaat. Wij hebben het door een gespecialiseerd bedrijf laten doen. Je zou in ieder geval bij zo'n bedrijf eens kunnen informeren of jullie ondergrond geschikt is en welke lagen wenselijk zouden zijn. Een toplaag van polyurethaan helpt bijvoorbeeld verkleuren door de zon een tijdje te voorkomen.
Belangrijkste nadelen:
- De vloer krast best snel, maar inmiddels weet ik dat dat met mijn PU-gietvloer niet anders is. Die lijkt zelfs nog iets sneller te krassen.
- Een epoxy coating verkleurt door de zon, zelfs met een toplaag. Misschien kun je dat in toom houden door elke 5 jaar een nieuwe toplaag aan te laten brengen. Daar moet je maar zin in hebben. Je ziet de verkleuring vooral bij plekken waar veel licht binnenkomt (bij ons was dat de pui) en op plekken waar kleden liggen en meubels staan (wat opvalt bij het verplaatsen van de inrichting).
- De vloer is bikkelhard, maar ik heb dat zelf nooit erg gevonden (en de kinderen ook niet).
Overigens heb ik mijn man net de badkamer die we nu hebben laten meten. Die is 257 x 198. De nieuwe is langer, maar wel iets smaller...
Binnenmaten:
2964 mm x 1670 mm
De deur zit tegen de linksbovenkant aan en het raam tegen rechtsonder.
[/quote]
Een beetje ligbad begint bij 180cm toch? en dan past er toch ook geen 1 bij 1 mtr douchecabine nog naast de deur zoals nu in je floorplannner getekent is? Zelfs nog geen 90x90 cabine.
Dat is waar, maar een badkamer van 1.67 breed... Een deur met kozijn is algauw een meter. Blijft er niet veel over, cabine of inloop of gordijntje. Hun huidge badkamer van 2 mtr breed gaat dat allemaal wel net.quote:
Ts wil ook geen cabine, als je werkt met inloopdouche en een scherm zit je veel minder vast aan maten. Ik denk alleen dat de wc niet daar weg kan ivm de standleiding.
Voorgaande suggesties waren erg goed. Badkamer verplaatsen naar nursery, en/of hoofdslaapkamer draaien en badkamer daarbij betrekken. Met een meer vierkante badkamer kun je meer dan een lange smalle rechthoek. 1.67 breed is gewoon heel erg krap.
En sowieso snel gaan praten met de aannemer over die standleiding en in hoeverre we daar nog iets aan kunnen doen.
Ik teken even opnieuw.
edit: dank aan meneer Tink die van mij een chaggie hoofd kreeg bij thuiskomst omdat een bad nevernooit ging passen
Bedoel je dat in werkelijkheid de badkamer 1.96 breed is of dat je het als 1.96 in floorplanner zo had getekent?quote:
Oh jongens, ik ben een koekwaus. Op de een of andere manier heb ik iets raars gedaan met floorplanner. De badkamer is 196 x 296. En dat verandert de zaak enorm!
Ik teken even opnieuw.
edit: dank aan meneer Tink die van mij een chaggie hoofd kreeg bij thuiskomst omdat een bad nevernooit ging passen
Eerder gaf Tink als binnenmaten 2964 mm x 1670 mm op. De badkamer lijkt dus in werkelijkheid bijna 30 cm breder te zijn dan op Tink's plattegrond. (Als ik het goed heb begrepen.) Fijn!quote:
[..]
Bedoel je dat in werkelijkheid de badkamer 1.96 breed is of dat je het als 1.96 in floorplanner zo had getekent?
Oh.... dat biedt zoveel meer mogelijkhedenquote:
Oh jongens, ik ben een koekwaus. Op de een of andere manier heb ik iets raars gedaan met floorplanner. De badkamer is 196 x 296. En dat verandert de zaak enorm!
Ik teken even opnieuw.
edit: dank aan meneer Tink die van mij een chaggie hoofd kreeg bij thuiskomst omdat een bad nevernooit ging passen
Mijn badkamer is 3.5 bij 2 en kwa indeling identiek aan TS de schets. Echter zit mijn cv ketel bij de douche, toegangelijk vanaf de hal. Op die plek is mij badkamer dus maar 3 meter.
Mijn wastafel is behoorlijk ruim en heeft ook nog een stuk voorzetwand van 17 cm diep. De toilet heeft een voorzetwand van 20 cm. Ook daar valt dus nog wel wat ruimte te halen.
Badkamer zat er al in bij mij, als ik ga verbouwen gaat denk ik toch het bad eruit.
Kwa ruimte moet dat dus makkelijk passen. Nu nog afwachten of het zo direct op de warmtepomp kan of dat er een zwaardere uitvoering in moet.
Ik zou een aparte warmtepomp boiler nemen met 200 liter vat. Atlantic Explorer 3. Die kosten in belgie zo goedkoop dat je na aftrek subside in Nl er geld aan overhoudt. En bezorgen kost maar 12 euro. Wel even sjouwen om dat boven te krijgen maar als je dat doet voordat je de muren gaat behangen hoef je niet bang te zijn voor een krasje.
Dan hoef je in de zomer je warmtepomp niet te laten brullen voor een beetje douchen, kun je bij serieuze kou je warmtepomp voor verwarming gebruiken en bij storing van de warmtepomp toch nog warm douchen.
Dit dus, ik had verkeerd getekend... Het is dus 2964 x 1960.quote:
[..]
Eerder gaf Tink als binnenmaten 2964 mm x 1670 mm op. De badkamer lijkt dus in werkelijkheid bijna 30 cm breder te zijn dan op Tink's plattegrond. (Als ik het goed heb begrepen.) Fijn!
Net het gesprek met de hypotheekadviseur afgerond (handig via de webcam) en die vindt onze situatie niet zo spannend. Zelfs als we voor 10,000 voor de keuken en de schutting gaan en de aankoop- en verkoopkosten meefinancieren is het nog prima te doen, ook qua maandlasten.
Dus 't gaat 'm gewoon echt worden
Jaaaaa, al blijft het dubbel hoor. We gaan terug voor familie, maar gaan óók mensen missen in Brabant, waaronder jullie natuurlijk.quote:
Ik jompel ook echt niet omdat jullie zo'n enorm eind weg gaan wonenquote:
[..]
Jaaaaa, al blijft het dubbel hoor. We gaan terug voor familie, maar gaan óók mensen missen in Brabant, waaronder jullie natuurlijk.
Maar ik snap het helemaal hoor, het is jullie gegund.Het is straks ipv drie kwartier een uur en drie kwartierquote:
[..]
Ik jompel ook echt niet omdat jullie zo'n enorm eind weg gaan wonen
Dit is gewoon een TVP
quote:
Gefeliciteerd Tink! Wat leuk en spannend.
Dit is gewoon een TVP
Net akkoord gegeven voor de financiering en alle gegevens doorgestuurd voor het meerwerk. Op het lijstje: een zooi loze leidingen (inclusief voor buitenverlichting en een zonnescherm enzo), de aanbouw, 2 waterpunten op de gevel en een schrobputje en het puin voor de oprit.
Jeeeejquote:
[..]
Net akkoord gegeven voor de financiering en alle gegevens doorgestuurd voor het meerwerk. Op het lijstje: een zooi loze leidingen (inclusief voor buitenverlichting en een zonnescherm enzo), de aanbouw, 2 waterpunten op de gevel en een schrobputje en het puin voor de oprit.
Nu is het heel echt! Gefeliciteerd!
Txs! Ik vergat nog iets te noemen, namelijk ons oh zo gewenste bad. En nog wat loze leidingen extra, aldus mijn manquote:
[..]
Jeeeej
Nu is het heel echt! Gefeliciteerd!
Het budget is zo klein mogelijk, dus geen parketten of andere houten dingen die 50 euro per vierkante meter kosten enzo. De opties lijken dan vinyl (al dan niet klik), laminaat en verven.
Pro's? Cons? Hoe verf je een cementdekvloer?
Waarom dan geen klikvinyl? We hebben nu laminaat en ik vind het nogal hard en gehorig... maar dan kan ook aan ons huis liggen natuurlijk.quote:
Ik zou echt voor een simpel kliklaminaatje gaan dan, tenzij je het toch snel gaat vervangen.
Ook als je epoxy gebruikt als toplaag?quote:
Niet verven. Als je dat voor een lage prijs gaat doen kan je er vergif op innemen dat het binnen 3 jaar er niet meer uitziet op intensief gebruikte plekken (voor de bank, rond de eettafel etc.)
Ik heb geen ervaring met vinyl dus kan ik het ook niet adviseren. Ik denk dat een ikea laminaatje goedkoper is? Ik was laatst iets van 500 euro kwijt voor 45m2.quote:
[..]
Waarom dan geen klikvinyl? We hebben nu laminaat en ik vind het nogal hard en gehorig... maar dan kan ook aan ons huis liggen natuurlijk.
[..]
Ook als je epoxy gebruikt als toplaag?
Ah, snap ikquote:
[..]
Ik heb geen ervaring met vinyl dus kan ik het ook niet adviseren.
En we hebben nu laminaat van een tientje per m2, die ligt opzich prachtig (maar is zwart, en dat doe ik nooooit meer met een met soepstengels rondkruipende baby). Duur hoeft het inderdaad niet te zijn, maar wat voor kleur dan bij de keuken?
https://onlinecatalogue.i(...)hen_Metod/#/pages/28
Ik heb ook die eiken prärie op de kinderkamers:
Vind dat bij zo'n aardse groentint echt het mooist.
[ Bericht 62% gewijzigd door SQ op 19-09-2019 10:46:46 ]
Epoxy is nog best duur volgens mij?quote:
[..]
Waarom dan geen klikvinyl? We hebben nu laminaat en ik vind het nogal hard en gehorig... maar dan kan ook aan ons huis liggen natuurlijk.
[..]
Ook als je epoxy gebruikt als toplaag?
Weet daar niet de exacte prijzen van hoor. Dus dat is een vermoeden.
En om het netjes, zonder bellen e.d. aan te brengen heb je wel iets van skills nodig. Dan is Laminaat of Vinyl wel significant meer dummyproof
.Nadelen:
- de ondergrond moet echt vlak en schoon zijn, want een steentje of zo zie je en dat is lelijk
- afdrukken van meubels blijven erin staan
Niet als je het zelf doet, maar het is inderdaad lastig om mooi te krijgen. Bovendien gaat het al gauw onder invloed van de zon verkleuren. Je kunt wel een beschermende toplaag van polyurethaan aanbrengen.quote:
[..]
Epoxy is nog best duur volgens mij?
Weet daar niet de exacte prijzen van hoor. Dus dat is een vermoeden.
- vinyl op zolder
- vloerbedekking in de slaapkamers
- op de begane grond een duurdere vloer zoals hout
Met novilon zouden we nog steeds een naad hebben (de woonkamer is 5,18 m breed) en dat vind ik niks met het schuiven met meubels. Dan heb je overal van die deuken erin. Vandaar dat van dat klik pvc me beter leek, maar daar heb ik geen ervaring mee.
Ik zoek nog even verder, txs iig! Blijf vooral ideeën opperen.
Die tegels lagen er al, parket hebben we zelf laten leggen.
Ben erg content met de Novilon boven en op zolder, is ook goed gelegd, dus een keurige strakke naad onder de deur enzo (verschillende ruimtes hebben verschillende motieven, en dat zie je dus precies nooit met de deuren dicht).
Het is wel aan te raden om het te laten leggen. Ik heb hier en daar toch een kiertje en ik vond het wat moeilijker om op maat te zagen en te snijden.
https://www.hornbach.nl/s(...)8793882/artikel.html
Vind de kleur mooi, niet te donker. En bijzonder betaalbaar.
Al is deze ook wel tof: https://www.hornbach.nl/s(...)8766512/artikel.html en met v-groeven en houtstructuur enzo. Da's toch ook wel iets.
Dilemma's, dilemma's...
Vind je? Ik heb nu rondom v-groeven en daar echt 0,0 last van...quote:
Met v groeven gaat wel al het vuil in de groeven zitten. Heeft zijn voordeel en zijn nadeel.
Ik heb klik pvc van Flexxfloors, niet echt heel goedkoop en ik ben als de dood om te schuiven met meubels, heb al een paar flinke krassen er in zitten, sommige zijn al tijdens het leggen gebeurd (maar zag ik pas toen de hele kamer al lag).quote:
dat vind ik niks met het schuiven met meubels. Dan heb je overal van die deuken erin. Vandaar dat van dat klik pvc me beter leek, maar daar heb ik geen ervaring mee.
Ik heb in de woonkamer een houten vloer en daar nog een ondervloertje op gelegd voor ik het ging leggen en die combinatie zorgt er voor dat het geheel behoorlijk "wiebelt". In de keuken en hal ligt een betonnen vloer, denk dat het daar beter zal gaan (en daar schuif ik minder met meubels).
Het zou goed kunnen dat de boel in de woonkamer er nog een keer uit gaat en vervangen wordt voor laminaat.
Hoop dat je hier wat mee kunt!
Ik dacht juist dat pvc zo ideaal was, of zit er een verschil in kwaliteit tussen de diverse pvc-vloeren?quote:
[..]
Ik heb klik pvc van Flexxfloors, niet echt heel goedkoop en ik ben als de dood om te schuiven met meubels, heb al een paar flinke krassen er in zitten, sommige zijn al tijdens het leggen gebeurd (maar zag ik pas toen de hele kamer al lag).
Het grootste nadeel van de gietvloer die ik heb, vind ik dat je voorzichtig moet zijn met vooral de zwaardere meubels. Ik herinner me niet dat ik dat ooit met laminaat had. Met laminaat had ik er dan weer last van als er vocht lang op bleef liggen: er ontstonden lelijke randen.
Zucht. De ideale vloer bestaat duidelijk niet.
Maar geen enkele klikvloer gaat toch stabiel liggen op een houten ondervloer?quote:
[..]
Ik heb klik pvc van Flexxfloors, niet echt heel goedkoop en ik ben als de dood om te schuiven met meubels, heb al een paar flinke krassen er in zitten, sommige zijn al tijdens het leggen gebeurd (maar zag ik pas toen de hele kamer al lag).
Ik heb in de woonkamer een houten vloer en daar nog een ondervloertje op gelegd voor ik het ging leggen en die combinatie zorgt er voor dat het geheel behoorlijk "wiebelt". In de keuken en hal ligt een betonnen vloer, denk dat het daar beter zal gaan (en daar schuif ik minder met meubels).
Het zou goed kunnen dat de boel in de woonkamer er nog een keer uit gaat en vervangen wordt voor laminaat.
Hoop dat je hier wat mee kunt!
Ik denk dat het met laminaat een stuk beter gaat, die planken zijn een stuk dikker / stugger.quote:
[..]
Maar geen enkele klikvloer gaat toch stabiel liggen op een houten ondervloer?
Klik pvc is maar een paar mm dik.
Pvc is er net als laminaat in verschillende kwaliteiten, wij zijn zelf voor een zware kwaliteit gegaan. Novilon hebben wij op de slaapkamers, maar dat is tot nu kwetsbaarder gebleken dan de pvc. Wij hebben een pvc vloer met flink wat tekening erin, vlekken vallen zo niet op. Wat me in diverse winkels opviel is dat goedkoop pvc een vrij snel herhalend patroon heeft. Daardoor zie je eerder dat het 'nep' is.
Wij ook niet. Gewoon goed en vaak stofzuigen en dweilen. Ik stofzuig en dweilen 3 tot 4 keer in de week (katten...).quote:
[..]
Vind je? Ik heb nu rondom v-groeven en daar echt 0,0 last van...
Mijn vrouw stofzuigt elke dag en dweilt 2x per week, dit komt omdat onze jongen kinderen veel op de grond spelen en dan heb je toch meer last van stof en ze vind een 'vieze' vloer niet fris.
Ikzelf vind dat er wel een dagje tussen kan zitten.
Als ik dan weer bij andere gelijkwaardige huishoudens kom wordt er max 1 per week stofgezogen en gedweild.
Ik vind het dan bij de andere huishoudens smerig aanvoelen, zij vinden het bij ons weer steriel.
Dus 'iets schoonhouden', is eigenlijk super relatief
En hebben nu dus ook v-groeven en een zwarte vloer waar je alles op ziet... Ik ga de makelaar maar eens vragen naar de kosten van het opleveren van een extra gladde vloer...
[ Bericht 37% gewijzigd door vlindertje89 op 21-09-2019 21:10:40 ]
Wij hebben keramisch parket (lijkt dus hout, maar is steen). Zeker niet goedkoop, maar ben er echt heel erg blij mee. Makkelijk schoon te houden, onderhoudsvriendelijk..
Hebben zelf deze:
We hebben het energieprestatiedinges gekregen (geen certificaat, maar een soort technische spec) en daar staan allerlei andere getallen op dan op de TO. Zo leveren de zonnepanelen geen 4900 Wp, maar slechts +- 3200.
Wel hebben we de specs van de warmtepomp: het is de Mitsubishi Electric (Alklima) Ecodan Cylinderunit 7,5 kW. Ik moet me nog even inlezen of ik daar blij van word. In de spoiler iig een heleboel info:
De ventilatie wordt Buva Q Stream 2.0 Control Zone GG + Buva Streamroosters (syst. C.4a)SPOILERverwarming/warmtapwater
type opwekker - combi-warmtepomp
bron warmtepomp - buitenlucht
toestel - warmtepomp - Mitsubishi Electric (Alklima) Ecodan Cylinderunit 7,5 kW
ontwerpaanvoertemperatuur - 30 < θsup ≤ 35°
energiefractie warmtepomp - 1,000
aantal warmtepompen - 1
type bijverwarming - elektrisch element
bijstooktoestel geïntegreerd - ja
transmissieverlies verwarmingssysteem - januari (HT) - 85 W/K
warmtebehoefte verwarmingssysteem (QH;nd;an) - 18.445 MJ
hoeveelheid energie t.b.v. verwarming per toestel (QH;dis;nren;an) - 18.445 MJ
hoeveelheid energie t.b.v. warmtapwater per toestel (QW;dis;nren;an) - 9.907 MJ
opwekkingsrendement verwarming - warmtepomp (ηH;gen) - 6,050
opwekkingsrendement warmtapwater - warmtepomp (ηW;gen) - 2,250
opwekkingsrendement - bijverwarming (ηH;gen) - 1,000
Daarnaast wordt de berging achterop het perceel geplaatst (in de tekening + meerwerklijst zou die naast de woning komen, op de plek van de garage, zegmaar), waardoor het puin voor de oprit ook niet tot die berging gestort wordt (meerwerk), maar tot 1 meter achter de gevel.
En een sidenote: we gaan morgen toch nog kijken bij een bestaande woning die echt perfect is... We hebben voor de nieuwbouw nog niks getekend en dit juweeltje kwam vorige week ineens online. Het is eigenlijk net 10 km te zuidelijk, maar het is echt, echt, echt precies wat we zoeken. Funda-linkje op verzoek.
Dat van die berging is echt bummer, misschien toch overwegen gelijk een garage te laten bouwen?
Dat zou ik best willen, maar die is voor ons eigenlijk te klein (en hem langer maken doen ze niet, ook niet als meerwerk) en voor het formaat issie aan de prijs: ¤ 15.000 voor 6 x 3 zonder isolatie of waterpunt ofzo.quote:
Ik denk dat je met 3200 Wp ook wel uitkomt, zeker als ze vol op het zuiden liggen.
Dat van die berging is echt bummer, misschien toch overwegen gelijk een garage te laten bouwen?
En dan wordt het toch best een duur grapje.
Dat is echt een kleine garage idd, helemaal als hij ongeïsoleerd is wordt dat dan wel oninteressant.quote:
[..]
Dat zou ik best willen, maar die is voor ons eigenlijk te klein (en hem langer maken doen ze niet, ook niet als meerwerk) en voor het formaat issie aan de prijs: ¤ 15.000 voor 6 x 3 zonder isolatie of waterpunt ofzo.
En dan wordt het toch best een duur grapje.
Maar goed, het valt mij ook op dat garages tegenwoordig echt heel klein zijn, alsof er geen auto meer in hoeft te staan.
Die 3200 is waarschijnlijk het verwachte opwekking. Je zonnepanelen leveren namelijk nooit 100% van hun vermogen over een dag. En dan is 3200 realistischer (wel wat laag, want dat is 80%)quote:
Even frustratie spuien jongens:
We hebben het energieprestatiedinges gekregen (geen certificaat, maar een soort technische spec) en daar staan allerlei andere getallen op dan op de TO. Zo leveren de zonnepanelen geen 4900 Wp, maar slechts +- 3200.
Waarom moet je daar wel of niet blij mee zijn? 7,5kW lijkt me vrij logisch (waarschijnlijk zelfs overkill) voor een nieuwbouwwoning.quote:Wel hebben we de specs van de warmtepomp: het is de Mitsubishi Electric (Alklima) Ecodan Cylinderunit 7,5 kW. Ik moet me nog even inlezen of ik daar blij van word. In de spoiler iig een heleboel info:
+1quote:
Ik meld me voor een Funda linkje!
+2quote:
/lurker
In 90% van de garages staat ook rommel die in schuurtjes thuis horen, vergezeld van fietsen, koelkasten en vriezers.quote:
[..]
Dat is echt een kleine garage idd, helemaal als hij ongeïsoleerd is wordt dat dan wel oninteressant.
Maar goed, het valt mij ook op dat garages tegenwoordig echt heel klein zijn, alsof er geen auto meer in hoeft te staan.
Bij ons staat de (daily) auto erin, en de fietsen en meuk, heel veel meuk.quote:
[..]
In 90% van de garages staat ook rommel die in schuurtjes thuis horen, vergezeld van fietsen, koelkasten en vriezers.
De buren hebben er ook een auto in staan (geen daily) en verder gebruikt idd vrijwel niemand om ons heen de garage om de auto erin te zetten, hoogstens de motoren.
En buren die verhuisd zijn bleken er een Renault 4CV uit 1959 in te hebben staan, ik had dat ding al die jaren nog nooit gezien, zo'n schattig autootje
Ik heb het nu even met verschillende materialen getekend zodat je de verschillende functies ziet.
SPOILER
En de bezichtiging is straks.
Nou, dat is lekker danquote:
Stom. Het huis was in veel slechtere staat dan de foto's deden geloven. En er waren 40 kijkers...
40 kijkers maar ....
Maar goed, het voordeel is misschien wel dat je nu niet meer hoeft te twijfelen
Nou, die werden verliefd op een bestaande woning waar veel aan gedaan moet worden. Binnenmuren eruit, zoldertrap verplaatsen, deels nieuwe kozijnen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, muur van de bijkeuken verplaatsen, wc opknappen, stucen, schilderen, overal nieuwe vloeren, nieuwe voordeur (de sleutel is kwijt, maar we zouden hem toch wel vervangen), een tuin van 800 m2 die eigenlijk helemaal leeg moet...
Maar oh jongens
Dus nu zitten we morgenvroeg met een bevriende architect om eens te kijken hoe we de ruimtes optimaal kunnen benutten en wat de mogelijkheden zijn. En heb ik een aannemer uit hetzelfde dorp gevonden die met ons wil gaan kijken om een inschatting te maken van de kosten van de verbouwing.
Succes!En zo kan het dan in eens gaan ! Is dit dan ook de woning waar je laatst naar gekeken hebt ?quote:
Ken je die grap van dat echtpaar die écht niet meer naar andere huizen gingen kijken, omdat ze een nieuwbouwhuis op het oog hebben enzo...
Nou, die werden verliefd op een bestaande woning waar veel aan gedaan moet worden. Binnenmuren eruit, zoldertrap verplaatsen, deels nieuwe kozijnen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, muur van de bijkeuken verplaatsen, wc opknappen, stucen, schilderen, overal nieuwe vloeren, nieuwe voordeur (de sleutel is kwijt, maar we zouden hem toch wel vervangen), een tuin van 800 m2 die eigenlijk helemaal leeg moet...
Maar oh jongens
Dus nu zitten we morgenvroeg met een bevriende architect om eens te kijken hoe we de ruimtes optimaal kunnen benutten en wat de mogelijkheden zijn. En heb ik een aannemer uit hetzelfde dorp gevonden die met ons wil gaan kijken om een inschatting te maken van de kosten van de verbouwing.
Nee, die met die 40 kijkers werd hem niet. Dit huis hebben we gisterenochtend gezien. Met als insteek 'dit is het laatste huis waar we naar kijken en anders wordt het gewoon de nieuwbouw. Punt'. Tja...quote:
[..]
En zo kan het dan in eens gaan ! Is dit dan ook de woning waar je laatst naar gekeken hebt ?
Het 'voordeel' is dat we gerekend hadden op een jaar dubbele lasten ivm nieuwbouw. We kunnen dus - eventueel met een caravan op de oprit voor de klussers - best een paar maanden in het oude huis blijven wonen.quote:
Ik ben benieuwd met welke inschattingen ze komen, tink. Voor mijn gevoel is het echt nog wel een flinke zak geld die er tegenaan moet, maar wellicht valt het mee. Bedenk je ook goed of je het wil en kan, om in een klushuis te wonen met een klein kindje. Wij hebben echt een ontzettend luxe zolder met keuken en alles, maar ik had het significant moeilijker gevonden om zonder die voorzieningen in zo'n bouwput te wonen. Want een bouwput zal het toch wel een aantal maanden gaan zijn.
Puala, je hebt dm!
Mijn ervaringen met een klushuis en destijds alleen nog onze eenjarige (we woonden op één verdieping in ons huis voor een paar maanden, rest werd verbouwd):
-Er is altijd wat (op je werk gebeld worden door de aannemer dat er weer iets tegenviel, wanneer je er bent om te overleggen etc.). Je bent er altijd mee bezig, ook al besteed je veel uit.
-Alles kost (veel) meer dan voorzien, bedacht en gehoopt. Er moet veel gebeuren en niet alles is te plannen, al denk je van wel en denk je alles dicht te timmeren in contracten met de aannemer. Met de financiële kant hadden we rekening mee gehouden maar toch. Het gaat niet per 100 euro extra maar per 1000 en tegen dat soort berichten moet je op allerlei manieren kunnen. Ik zou alles zeer ruim plannen qua budget en dan nog voor een flinke buffer zorgen.
-Het blijft altijd discussie met de aannemer over vanalles, soms positief, soms negatief.
-'Het huis' speelt gedurende een paar maanden een heel belangrijke rol in je leven en dat is soms erg lastig met een klein kind.
Was het het waard voor ons? Uiteindelijk wel, als ik de plek zie waar we wonen en thuis ben. Maar goed dat ik niet alles van tevoren wist.
Ben heel benieuwd naar jullie keuze, succes!
Dit exactquote:
Was het het waard voor ons? Uiteindelijk wel, als ik de plek zie waar we wonen en thuis ben. Maar goed dat ik niet alles van tevoren wist.
Ik denk wel dat je heel ruim moet rekenen met alle kosten, omdat er altijd tegenvallers komen die je moet opvangen.
En ik kan het bericht van @Minarosa onderschrijven. Al moet ik zeggen dat wij oudere kinderen hebben en die hadden geen enkel probleem met het kamperen in eigen huis. We zitten nu ook weer in de troep en het deert ze helemaal niets. Mijn lief en ik waren degenen die er moeite mee hadden. Vooral de hoeveelheid stof is rot, in combinatie met het voortdurend over de vloer hebben van mannetjes. Als het even kan is in je oude woning blijven wonen heel verstandig. Dat hebben wij ook gedaan, maar we hadden uiteindelijk toch net iets te weinig tijd voor alles. Je wil namelijk je eigen huis ook verkopen en om diverse redenen is het lastig om veel tijd te laten zitten tussen de verkoop van je eigen woning en oplevering daarvan.
Als je het je financieel enigszins kunt permitteren, zou ik een bouwbegeleider nemen. Die bespaart je trouwens ook weer geld (waardoor je misschien uiteindelijk helemaal niet meer geld kwijt bent.)
En wat nu? Toch nieuwbouw? Of is jullie verbouwhart harder gaan kloppen en wachten jullie een nieuwe kans af?
Dan was er vast iemand die zei: doe er maar een strikje om, zonder enig voorbehoud, we nemen het!
Daar kan een verkoper natuurlijk geen nee tegen zeggen...
De verkoper heeft de serieuze interesse van Tink waarschijnlijk gebruikt om de andere partij met een bepaald bedrag akkoord te laten gaan. Geen koper wil in een soort biedingsoorlog belanden. En voor de verkoper is het fijn om zekerheid te hebben (zeker bij een verbouwhuis).quote:
Oh wat balen...
Dan was er vast iemand die zei: doe er maar een strikje om, zonder enig voorbehoud, we nemen het!
Daar kan een verkoper natuurlijk geen nee tegen zeggen...
Voor een deel doen we dat natuurlijk zelf he? Ik ben gewoon heel, heel slecht in beslissingen nemen en dat is niet handig in de huidige huizenmarkt.quote:
Jeetje, jullie krijgen nu wel een heen-en-weer geslinger voor de kiezen ineens!
Wat we nu gaan doen? Uhm... ik zou alsnog voor de nieuwbouw gaan, maar mijn man is daar niet meer zo van overtuigd. Het huis heeft weinig bergruimte en er is geen ruimte voor een volledige garage (perceel is 3 meter breder dan het huis).
Ik heb een bizar drukke werkdag vandaag, daarna gaan we er nog eens rustig voor zitten.
Wel bel ik straks die makelaar van vrijdag even. Niet om mijn gelijk te halen of alsnog een bod te mogen doen, maar wel om hem heel duidelijk te maken dat hij niet kan beloven dat je de week erna met een aannemer mag langskomen omdat er tussentijds geen biedingen geaccepteerd worden. Als je die belofte doet, moet je hem nakomen. Voor onze situatie maakt het geen verschil - verkocht is verkocht - maar die meneer kan er misschien iets van leren..
Je weet nu iig met wie je geen zaken moet doen wegens onbetrouwbaar, dus hou dat in gedachten.
Bekenden die willen verkopen: "Ik zou niet makelaar Lamlul nemen, daar kun je geen afspraken mee maken"
Wordt nog lachen als de koper de financiering niet rond kan krijgen.
Dan vertel je de makelaar dat hij dat huis via de aanbouw daar kan steken waar de zon niet schijnt.
Nou, die situatie hadden wij dus. Aan het einde van de tweede bezichtiging was het: oh ja, het is inmiddels verkocht. En vervolgens bleek de koper inderdaad de financiering niet rond te krijgen. Betreffende makelaar wordt in de regio door collega’s ook niet serieus genomen, ontdekten we later.quote:
Echt, bespaar je de moeite.
Je weet nu iig met wie je geen zaken moet doen wegens onbetrouwbaar, dus hou dat in gedachten.
Bekenden die willen verkopen: "Ik zou niet makelaar Lamlul nemen, daar kun je geen afspraken mee maken"
Wordt nog lachen als de koper de financiering niet rond kan krijgen.
Dan vertel je de makelaar dat hij dat huis via de aanbouw daar kan steken waar de zon niet schijnt.
En hij heeft daar natuurlijk ook helemaal niks over te zeggen uiteindelijk. Als de koper een bod accepteert dan heeft een makelaar dat natuurlijk ook maar gewoon te accepteren.
Ik denk dat je uit moet gaan zoeken wat je max kan lenen Tink, en alsnog kijken of je een ruwe schatting kan krijgen voor de verbouwing die je hier had willen zodat je een volgende keer ‘mee kan doen met de grote mensen’.
Dat je voor jezelf kan zeggen: er moet vreselijk veel aan gebeuren, dus we bieden XX en dan kunnen we nog voor XX verbouwen.
Je komt er anders echt niet tussen op het moment.
Bij nader inzien valt de prijs ook nog mee, want ik heb al het dubbele zien langskomen voor een garage die maar iets langer is.
Laat ze die juist maar tijdens de bouw plaatsen, dan komt daar achteraf nooit gedoe over.
Mijn inschatting is overigens niets waard, maar geeft een beetje richting
.En 20K voor een badkamer en keuken klinkt als heel veel geld, maar dat valt echt vies tegen. Vooral het plaatsen van een badkamer is erg duur. Wij waren bijv. alleen aan het tegelwerk al 3500 kwijt, dan een euro of 800 voor stucwerk. En dan moet je dus nog leidingwerk etc. betalen.
We hadden gehoopt op ongeveer 50K, dat had prima gekund qua financiën. Maar goed... het is niet anders. Ga ook niet zitten hopen dat het alsnog beschikbaar komt ofzo.quote:
Ik heb trouwens via mijn ega het huis op Funda gezien, en schat als je het niet te gek maakt, 30 tot 50K (en eerder 50 dan 30K) kwijt zou zijn voor de verbouwing die je voor ogen hebt (incl. keuken en badkamer, maar wederom, niet te dure keuken en badkamer voor samen 20K max).
Mijn inschatting is overigens niets waard, maar geeft een beetje richting
En 20K voor een badkamer en keuken klinkt als heel veel geld, maar dat valt echt vies tegen. Vooral het plaatsen van een badkamer is erg duur. Wij waren bijv. alleen aan het tegelwerk al 3500 kwijt, dan een euro of 800 voor stucwerk. En dan moet je dus nog leidingwerk etc. betalen.
@Brighteyes: we weten precies wat we kunnen lenen, we wilden alleen (omdat niet te zien qat draagmuren e.d. waren) weten of de verbouwing eerder 50 of 100K zou worden, zegmaar.
. Uitstellen, schrappen en herprioriteren.Nou die gingen vanochtend nog één huis kijken voor ze het nieuwbouwcontract gingen tekenen, boden ter plekke de vraagprijs en hadden vanmiddag alles in kannen en kruiken.
En uhm, het passeert tussen sinterklaas en kerst
En gefeliciteerd!
.
Hier kan dan wel een slotje op
Gefeliciteerd!
Beetje jammer is dat ik vanochtend wakker werd met een koelvriescombi die het niet meer deed, dus we moeten nu - twee dagen voor we op vakantie gaan - bedenken wat we in het nieuwe huis qua koeling en vriezer willen en daarop anticiperen voor in dit huis.
Gefeliciteerd!quote:
Ken je die grap van dat echtpaar met een baby van 10 maanden?
Nou die gingen vanochtend nog één huis kijken voor ze het nieuwbouwcontract gingen tekenen, boden ter plekke de vraagprijs en hadden vanmiddag alles in kannen en kruiken.
En uhm, het passeert tussen sinterklaas en kerst
De tussenmuren gaan eruit, alles wordt gestukt, de keuken gaat naar de aanbouw. Eetkamer in het midden. Boven nieuwe plafonds en alles gladtrekken (inclusief de wasmachineplek). De badkamer blijft heel even zo, want was in het echt veel minder vreselijk dan op de foto.quote:
Toffe plek zo aan het groen! Ik zou persoonlijk wel ehm, iets.... van binnen willen doen. Is daar budget voor? En in het kader van de onbescheiden vragen: heb je boven of onder de vraagprijs geboden?
En dan nieuwe vloeren en de trap dicht zetten en schilderen enzo.
ik ben ook wel heel benieuwd!Dat is een hele opluchtingquote:
[..]
De tussenmuren gaan eruit, alles wordt gestukt, de keuken gaat naar de aanbouw. Eetkamer in het midden. Boven nieuwe plafonds en alles gladtrekken (inclusief de wasmachineplek). De badkamer blijft heel even zo, want was in het echt veel minder vreselijk dan op de foto.
En dan nieuwe vloeren en de trap dicht zetten en schilderen enzo.
. Maar joh, wat heerlijk! en 100x sneller dan die nieuwbouw ook!
Wat een plottwist [ Bericht 21% gewijzigd door Puala op 04-10-2019 22:48:29 ]
Succes met al het verbouwwerk! En jullie krijgen ook echt al heel vlot de sleutel!
Maar wat foto's of een plattegrond zou wel tof zijn
Zeg dat welquote:
Dit is natuurlijk ook best cryptisch voor de mensen die niet weten waar het over gaat.
(en ja, voor de handige zoeker is het huis zo ook wel te vinden, maar toch...)Nu is het zo:
De muren voor en achter de huidige keuken zijn niet dragend en de bedoeling is dan ook dat het zo wordt:
De hal, slaapkamer achter, badkamer en garage enzo blijven hetzelfde voorlopig. Dus die heb ik niet ook nog helemaal getekend.
Boven:
Het was zelfs al een keer verkocht, maar die koper kreeg de financiering niet rond. We hebben heel brutaal gevraagd waarvoor het verkocht was en hebben ter plekke hetzelfde bedrag geboden.quote:
Wat een tof huis! Ik snap dat je gelijk hebt geboden, hier kan je iets enorm moois van maken. En Prul kan volgende zomer al lekker daar in de tuin scharrelen.
Working on itquote:
Je hoeft toch niet te zeggen waar je woont?
Maar wat foto's of een plattegrond zou wel tof zijn
De woonkamer. Deze balken zijn allemaal voor de sier, dus die kunnen eruit! Het luikje in de muur is van de brievenbus, dus we hebben al besloten dat we die gaan verplaatsen. Zo onhandig dit!
Muur naar de keuken, die gaat er dus uit:
De huidige keuken, die gaan we weghalen en het kozijn eruithalen. De keuken komt dan in het achterste deel.
Badkamer beneden:
Wat straks de werkkamer van mijn man wordt:
De slaapkamers boven zien er allemaal ongeveer zo uit:
En de badkamer boven, die in het echt veel minder vreselijk is dan op de foto's:
De uiterst sfeervol ingerichte tuin mogen we natuurlijk ook niet vergeten:
Edit: oh, en ik kan de op niet meer aanpassen..
Het huis ziet er heel fijn licht uit.
Kan je een nieuwe op maken
Leuk huis, mooie plannen. Kan je de funda plattegronden niet gebruiken als onderlegger in floorplanner?
Geen idee, ik teken altijd from scratch...quote:
Even 93 posts doen, dan is deze vol.
Kan je een nieuwe op maken
Leuk huis, mooie plannen. Kan je de funda plattegronden niet gebruiken als onderlegger in floorplanner?
En die badkamer is eventueel met tegelverf ook nog aan te passen
Gefeliciteerd!Zou kunnen, maar zoals ik zei: in 't echt valt hij reuze mee. Kan er prima mee leven.quote:
Tof huis! Genoeg mogelijkheden
En die badkamer is eventueel met tegelverf ook nog aan te passen
Wij hadden die tegels in het groen in de wc en in bruin/beige in het huis waar ik geboren ben en opgegroeid.quote:
[..]
Zou kunnen, maar zoals ik zei: in 't echt valt hij reuze mee. Kan er prima mee leven.
Jeugdsentiment
En verder druk met bedenken hoe pruls kamer wordt. Ze hoeft er niet te spelen, beneden is plek zat, dus ben vooral sfeerplaatjes in m'n hoofd aan het maken. Zo heerlijk!
(ohja, en een afspraak met een recruiter, want nieuwe baan nodig enzo. Da's wel echt retespannend).
En dat laatste vind ik moeilijk. Voorlopig zijn we nog wel even aan het klussen en toch moet ik nu bedenken hoe m'n keuken eruit gaat zien. In het oude, nieuwe huis' werd het een lichte laminaat met de groene bodarp-keuken. In het nieuwe huis wil ik graag tegels in de keuken (huidige serre) en moet ik dat plaatje dus bijstellen. Prima, maar wat wordt het dan? Toch geen groene keuken? Maar hij is zo mooi... Of een combinatie zoeken met een lichte grijze tegel? Of juist een donkere?
Pruls kamer is de andere ruimte die ik graag af wil hebben voor we verhuizen. Vooralsnog heb ik een heel fijn bosgevoel in m'n hoofd: groen, licht hout, warmte... Dus ik pinterest nog even door.
En dus zit ik nu met een knoop in m'n maag op m'n werk omdat ik het hier zo ga missen... #zachtei
Voor morgen op de lijst:
• Taxatie nieuwe woning regelen
• Offertes notarissen aanvragen
• Kluslijst nieuwe huis maken (die voor het verkoopklaar maken van ons huidige huis is al klaar en wordt langzaam afgevinkt)
Wauw! Congrats!
Txs!quote:
Ho, maar wacht, ik had helemaal de foto's en het huis gemist, hoe dan!
Wauw! Congrats!
Auping bedquote:
En wat plaatjes bij het praatje:
De woonkamer. Deze balken zijn allemaal voor de sier, dus die kunnen eruit! Het luikje in de muur is van de brievenbus, dus we hebben al besloten dat we die gaan verplaatsen. Zo onhandig dit!
[ afbeelding ]
Muur naar de keuken, die gaat er dus uit:
[ afbeelding ]
De huidige keuken, die gaan we weghalen en het kozijn eruithalen. De keuken komt dan in het achterste deel.
[ afbeelding ]
Badkamer beneden:
[ afbeelding ]
Wat straks de werkkamer van mijn man wordt:
[ afbeelding ]
De slaapkamers boven zien er allemaal ongeveer zo uit:
[ afbeelding ]
En de badkamer boven, die in het echt veel minder vreselijk is dan op de foto's:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
De uiterst sfeervol ingerichte tuin mogen we natuurlijk ook niet vergeten:
[ afbeelding ]
Edit: oh, en ik kan de op niet meer aanpassen..
Die zullen ze wel meenemenquote:
Heb je al klusmannen, Tink?
Ja, dat nemen ze mee. En onze nogbijnanieuwe (oke, twee jaar oude) boxspring gaat ook mooi mee die kant opquote:
[..]
Die zullen ze wel meenemen
Heb je al klusmannen, Tink?
Da's maar goed ook, die aupingbedden zijn echt zo lelijk! Nope, nog geen klusmannen. Tenminste: wat toezeggingen voor slopers, maar iig nog geen stukadoor (wat een verrassing, die zitten voor een jaar vol ofzo) en ook nog geen definitieve keukenindeling.
WIllen jullie meedenken?
De keuken komt in de huidige aanbouw. De tussenmuur (met dat raam, de oude buitengevel dus) zou er in theorie zo uit moeten kunnen. Worst case scenario moet er een balk in.
Hoe dan ook: er ligt vloerverwarming in die serre. Gelukkig hebben we de beschikking over thermische foto-apparatuur, dus zou het mogelijk moeten zijn om daaromheen te werken voor een kookeiland.
Mijn huidige keukenindeling ziet er dan ook zo uit:
En dan in een neutralere kleur, denk ik, en een grijze tegelvloer. We neigen naar donker hout voor de kastenwand en dan een wit eiland met een donker betonnen blad erop. Maar da's nog verre van definitief.
Wat vinden jullie? Die afzuigkap daar hangen? Of voor een andere oplossing gaan? Onder dit deel van het huis zit geen kruipruimte, dus we zijn wat beperkt in ons leidingwerk.
En wat zouden jullie met de wasmachine en droger doen? Die kunnen ook naar boven, maar daar heb ik ze liever niet. Op zich kunnen we ze hier netjes wegwerken, maar ik vraag me af of dat niet gaat storen. De andere opties zijn flink wat leidingwerk verleggen om ze in de garage te plaatsen of op de tweede badkamer beneden.
Oh, en edit: ik zou graag ensuitedeuren willen tussen dit deel van het huis en het leefgedeelte (ze staan niet voor niks ingetekend). Is dat iets wat we zelf kunnen, denken jullie? Of zou je daar een vakman voor inschakelen? In principe hoeft het niet nu en kunnen we ervoor sparen, maar het lijkt me zo moooi...
En nog een edit: de verkopers halen boven al het zeil eruit en nemen toch ook nog alle gordijnen enzo mee. Superfijn! Vooral dat (verlijmde) zeil weghalen en afvoeren is echt een k*tklus.
Ik zou ook naast de spoelbak iig een half kastje minimaal maken. Ik ben zo gewend om van links naar rechts of andersom te werken als ik iets even afwas of afspoel.
Oh, en het witgoed in de tweede badkamer of garage zou mijn voorkeur hebben. Ik vond het geluid van de droger uit de bijkeuken altijd heel storend in ons oude huis, zelfs met de deur dicht hoorde je die ruis.
Schuifdeuren aan rails lijken mij ook een goede optie. Hou er wel rekening mee dat zo'n systeem en de deuren aardig wat wegen. In jullie geval kan je ook een standaardmaat deur ophangen, dat lijkt me met en suite deuren tot het plafond lastiger.
Dit, want op je huidige tekening heb je amper werkblad om op te werken. En spoelbak op de hoek is idd niet handig, natte vloer en spetters en geen ruimte om je vuile/schone vaat neer te zetten.quote:
Of je hele kookeiland een kwartslag draaien en langer maken?
Wat betreft afzuigkap- is zo’n inbouwconstructie in je aanrechtblad een optie?
Wasmachine en droger zou ik graag in de garage hebben. Zo pontificaal in je keuken.. meh. Als je toch aan het verbouwen bent zou ik doorpakken en de boel in de garage zetten. Kun je de was daar ook evt binnen ophangen ofzo.
Dit dus.quote:
Of je hele kookeiland een kwartslag draaien en langer maken?
Inderdaad een in de kookplaat ingebouwde afzuiging is voor zo'n eiland ideaal. als je dat niets vindt, kun je ook overwegen een iets verlaagd plafond te maken en daar een plafondunit in te bouwen. Ik vind het zelf altijd zonde van zo'n eiland als er een afzuigkap hangt.
Eiland kwartslag draaien, kun je hem langer en ook iets breder maken. Geeft je meteen ook extra werkblad.
Wanneer je geen beton hebt in T plafond hoef je zelfs je plafond niet te verlagen maar kan T tussen de balken.quote:
Als je wasmachine en droger niet kunt inbouwen in de keuken, zou ik ze zeker niet in de keuken neerzetten. Daarmee krijgt je gezellig, mooie keuken meteen een ongezellige bijkeuken-sfeer, vind ik.
Inderdaad een in de kookplaat ingebouwde afzuiging is voor zo'n eiland ideaal. als je dat niets vindt, kun je ook overwegen een iets verlaagd plafond te maken en daar een plafondunit in te bouwen. Ik vind het zelf altijd zonde van zo'n eiland als er een afzuigkap hangt.
Eiland kwartslag draaien, kun je hem langer en ook iets breder maken. Geeft je meteen ook extra werkblad.
En het is het dak van de aanbouw. Geen idee hoe dat precies zit. Het is iig gewoon een plat dak. Ik vind afzuigkappen lelijk, maar doordat er geen kruipruimte is, is het geen optie icm de vloerverwarming om een afzuiging in het eiland te bouwen. Tenminste, tenzij we voor recirculatie gaan en dat vind ik dan weer niks...
Waarom vind je recirculatie niets?quote:
Kookeiland omdraaien dus, check. Ik twijfel nog of we het watergedeelte toch niet in de wand zouden willen hebben. Dus 3 hoge kasten (of 4) en dan in het midden een laag gedeelte met spoelbak en vaatwasser enzo. Dan is het eiland echt om te koken...
En het is het dak van de aanbouw. Geen idee hoe dat precies zit. Het is iig gewoon een plat dak. Ik vind afzuigkappen lelijk, maar doordat er geen kruipruimte is, is het geen optie icm de vloerverwarming om een afzuiging in het eiland te bouwen. Tenminste, tenzij we voor recirculatie gaan en dat vind ik dan weer niks...
Beton hakken gleufje graven onder de muur door naar buiten en daar een klein rooster?quote:
Kookeiland omdraaien dus, check. Ik twijfel nog of we het watergedeelte toch niet in de wand zouden willen hebben. Dus 3 hoge kasten (of 4) en dan in het midden een laag gedeelte met spoelbak en vaatwasser enzo. Dan is het eiland echt om te koken...
En het is het dak van de aanbouw. Geen idee hoe dat precies zit. Het is iig gewoon een plat dak. Ik vind afzuigkappen lelijk, maar doordat er geen kruipruimte is, is het geen optie icm de vloerverwarming om een afzuiging in het eiland te bouwen. Tenminste, tenzij we voor recirculatie gaan en dat vind ik dan weer niks...
Ik ben weliswaar Tink niet, maar recirculatie is vlgs mij ook echt niks anders dan je vieze lucht rondblazen in huis. Zelfs net na het vervangen van de filters heb ik niet het idee dat het ook maar iets uit maakt.quote:
[..]
Waarom vind je recirculatie niets?
Kan er zelfs nog een barretje aan
Wij hebben al jaren alleen maar recirculatie en ik heb daar echt geen last van. Regelmatig even de filters in de vaatwasser en de koolstoffilters vervangen, en geen nare luchtjes.quote:
[..]
Ik ben weliswaar Tink niet, maar recirculatie is vlgs mij ook echt niks anders dan je vieze lucht rondblazen in huis. Zelfs net na het vervangen van de filters heb ik niet het idee dat het ook maar iets uit maakt.
En stiekem wil ik twee vaatwassers, bedacht ik net.
@SQ: jouw tekening is tof! Die ga ik meenemen naar een keukenboer. De wasmachine kan dan inderdaad wel in de badkamer beneden, al is het maar tot we de leidingen in de garage geregeld hebben.
Dan moeten we aan de achterkant naar buiten en dus door de vloerverwarming heen. Het kan wel, maar dat vind ik wel echt veel spannender dan een vlakke unit in het plafond.quote:
[..]
Beton hakken gleufje graven onder de muur door naar buiten en daar een klein rooster?
Maar je lijd wel veel lichtverlies met zo'n geval aan het plafond boven zo'n eilandquote:
[..]
Dan moeten we aan de achterkant naar buiten en dus door de vloerverwarming heen. Het kan wel, maar dat vind ik wel echt veel spannender dan een vlakke unit in het plafond.
Jonge, niet álles van mij gaan jatten hequote:
Ik heb nieuws dan slechte ervaringen met recirculatie. Vooral veel warmte en vocht wat steeds opnieuw je keuken in geblazen wordt.
En stiekem wil ik twee vaatwassers, bedacht ik net.
@:SQ: jouw tekening is tof! Die ga ik meenemen naar een keukenboer. De wasmachine kan dan inderdaad wel in de badkamer beneden, al is het maar tot we de leidingen in de garage geregeld hebben.
Heb jij dat ook jonge? Jij had er toch drie?quote:
[..]
Jonge, niet álles van mij gaan jatten he
Met zo'n vlak ding in je plafond toch niet? Ik bedoel zoiets:quote:
[..]
Maar je lijd wel veel lichtverlies met zo'n geval aan het plafond boven zo'n eiland
Oh, dat is esthetisch nog best oké. Maar werkt dat nog wel als het zo hoog boven je fornuis hangt?quote:
[..]
Heb jij dat ook jonge? Jij had er toch drie?
[..]
Met zo'n vlak ding in je plafond toch niet? Ik bedoel zoiets:
[ afbeelding ]
Daar zijn ze voor bedoeld, echt als plafondunit met afstandsbediening zegmaar. Mijn broer is erg tevreden...quote:
[..]
Oh, dat is esthetisch nog best oké. Maar werkt dat nog wel als het zo hoog boven je fornuis hangt?
Wij zijn voor dij van Novy gegaan incl kookplaat. Die heeft ook een afstandsbediening, maar gaat ook automatisch aan als je de kookplaat aanzet. Voor iemand zoals ik die nooit de afzuigkap aanzet leek me dat handig.quote:
[..]
Daar zijn ze voor bedoeld, echt als plafondunit met afstandsbediening zegmaar. Mijn broer is erg tevreden...
De kookplaat hebben we al (was een buitenkansje in de koopjeshoek), maar txs voor de tip!quote:
[..]
Wij zijn voor dij van Novy gegaan incl kookplaat. Die heeft ook een afstandsbediening, maar gaat ook automatisch aan als je de kookplaat aanzet. Voor iemand zoals ik die nooit de afzuigkap aanzet leek me dat handig.
Wij gingen vandaag eigenlijk keukens kijken, maar prul heeft de hele nacht en ochtend gespuugd, arm ding...
Onder de huidige serre ligt geen kruipruimte. Er ligt wel vloerverwarming in de vloer. De verdeler zit in de garage.
Onze wens: een kookeiland. Maar... hoe gaan we dat doen met de vloerverwarming en legionella? We kunnen wel tussen de vloerverwarming door (lang leve de thermische camera), maar dat neemt niet weg dat de leidingen opgewarmd worden door de vloerverwarming.
Optie: Vloerverwarming (deels?) uitschakelen/omleiden/laten vervallen en radiatoren hangen. Nadelen: lelijk, veel werk, koude vloer.
Zijn er nog andere manieren om dit op te lossen? M. had het over extra diep frezen voor de waterleidingen. Zou dat voldoende zijn?
Edit: er is een plan B: spoelen in de wand. Dat maakt al het leidingwerkgezeik in één keer als sneeuw voor de zon verdwijnen en stiekem vind ik het heel erg mooi. De drie kastjes die aan de voorkant van het eiland ingetekend zijn in het midden, zouden weg blijven en een inham worden voor koekjesdeeg helpen rollen/barkrukken/opstapje voor prul om ergens mee te helpen.
[ Bericht 50% gewijzigd door Tink89 op 20-10-2019 13:08:38 ]
Bedenk dat je bij kasten van 220 hoog en 60 diep de bovenste plank onbereikbaar wordt, zeker achterin. Dan heb je een trapje nodig. Wij kozen daarom nu voor 200 cm en dan is dat probleem er niet.
In je plan zit een hoge kast vrij dicht op de deur richting woonkamer. Ik zou of de doorgang smaller maken of er geen hoge kast voor zetten.
Dat ligt ook een beetje aan je lengte.quote:
Iets om over na te denken: hoe hoog maak je je hoge kasten en hoe hoog is de ruimte?
Bedenk dat je bij kasten van 220 hoog en 60 diep de bovenste plank onbereikbaar wordt, zeker achterin. Dan heb je een trapje nodig. Wij kozen daarom nu voor 200 cm en dan is dat probleem er niet.
In je plan zit een hoge kast vrij dicht op de deur richting woonkamer. Ik zou of de doorgang smaller maken of er geen hoge kast voor zetten.
Ik ben 1,63 en 1na bovenste plank bovenkastje op 1,85 m hoog kan ik alleen het voorste vanaf pakken, voor alles daarachter of op plank erboven heb ik een krukje nodig..Verder vind ik het een mooie indeling!
Het voelt ook wel zonde om hoge kasten (of überhaupt kasten) voor het grote raam te zetten. Is de muur aan de andere kant niet op een of andere manier te gebruiken? Heb je een goede foto van die ruimte?
Bovenste planken vullen met boxen met duidelijke labels voorop wat er in zit. Winter/zomerkleding, dekbededden, kussens en dergelijke.quote:
Iets om over na te denken: hoe hoog maak je je hoge kasten en hoe hoog is de ruimte?
Bedenk dat je bij kasten van 220 hoog en 60 diep de bovenste plank onbereikbaar wordt, zeker achterin. Dan heb je een trapje nodig. Wij kozen daarom nu voor 200 cm en dan is dat probleem er niet.
In je plan zit een hoge kast vrij dicht op de deur richting woonkamer. Ik zou of de doorgang smaller maken of er geen hoge kast voor zetten.
Dit gaat om een keukenquote:
[..]
Bovenste planken vullen met boxen met duidelijke labels voorop wat er in zit. Winter/zomerkleding, dekbededden, kussens en dergelijke.
Ik vind het idee van Claudia_x wel wat, Tink, om de hoge kasten naast elkaar te zetten. Zonde inderdaad om iets hoogs naast/voor een groot raam te zetten.
Daarom hebben wij nu een keuken uitgezocht met uitsluitend lage kasten. Ideaal, nu kan ik ook overal bij!quote:
[..]
Dat ligt ook een beetje aan je lengte.
@d.k.: Dit zijn al niet de hoogste kasten (220 ipv 240). Man en ik zijn allebei +- 1.70 en ik gebruik die bovenste planken voor de stoofvleespan, de soeppan en andere ruimtevreters die ik niet vaker dan een paar keer per jaar nodig heb. En voor tafellakens voor kerst en servetringen enzo.
Wat de doorgang betreft: die is nu ongeveer de diepte van een kast breed. Smaller maken zou in theorie kunnen, maar dan heb je dus een stukje uitstekende muur. Ik zou het het liefst gelijktrekken, denk ik.
@vlindertje89: Ja, dit is bewust. Al heb je misschien wel gelijk dat andersom ook mooi is. Het leek me zo fijn om op een kruk met een kop thee prul in de gaten te houden als ze buitenspeelt en om te koken richting de mensen die in de eetkamer zitten ipv met mijn rug naar ze toe.
@Claudia_x Twee hoge kasten zou kunnen, dan blijft de pui inderdaad wat meer vrij. Ik ben alleen een beetje een symmetrie-freak, maar ga hem wel even tekenen. Plaatjes volgen zometeen
Overigens is het plan om die lelijke schuifpui op termijn te vervangen door openslaande deuren. @miss_sly: wat heb je dan met je koelvriescombi gedaan? En met je oven? Want die laatste op werkhoogte vind ik dan wel weer echt heel veel meerwaarde hebben...
Wij hebben een side-by-side Amerikaanse koelkast gepland.quote:
Oh wow wat een hoop input. Even op een rij:
@:miss_sly: wat heb je dan met je koelvriescombi gedaan? En met je oven? Want die laatste op werkhoogte vind ik dan wel weer echt heel veel meerwaarde hebben...
Ik vind een oven laag geen probleem. Ik vond hem op werkhoogte eigenlijk niet zo fijn, want daarvoor ben ik eigenlijk ook net te klein. Ik ga graag even door mijn knieën om iets in de oven te schuiven of eruit te halen.
Ik zou ook voor de symetrische oplossing gaan. Wellicht met nog wat lage bovenkastjes zodat je een kubus krijgt rond de spoelbak. Dat lijkt me echt prachtig.
Het nadeel van 240 hoog is dat er een heel klein gat overblijft tussen bovenkant kast en plafond, waardoor het er heel propperig uitziet...quote:
Je hebt toch opstapjes genoeg in huis met een kind? Ik zie het probleem niet aan af en toe een opstapje moeten pakken voor spullen die je niet vaak gebruikt. Hoe hoger die kasten zijn, hoe beter want dan kan je meer kookspullen kopen
Ik zou ook voor de symetrische oplossing gaan. Wellicht met nog wat lage bovenkastjes zodat je een kubus krijgt rond de spoelbak. Dat lijkt me echt prachtig.
Die laatste optie had ik getekend, maar vind ik niet mooi. Wordt te druk ofzo. Wel handig voor je werkbladverlichting. We hebben nu besloten dat die bovenkastjes altijd nog kunnen en dat we ze voorlopig even niet doen.
Dit is de aanbouw:
Van buitenaf:
Kan daar geen plint komen zodat er helemaal geen gat meer is? Of is het daar weer te groot voor?quote:
[..]
Het nadeel van 240 hoog is dat er een heel klein gat overblijft tussen bovenkant kast en plafond, waardoor het er heel propperig uitziet...
Misschien is een plank leuk. Verlichting aan de onderkant, hangplanten en kookboeken aan de bovenkant.quote:Die laatste optie had ik getekend, maar vind ik niet mooi. Wordt te druk ofzo. Wel handig voor je werkbladverlichting. We hebben nu besloten dat die bovenkastjes altijd nog kunnen en dat we ze voorlopig even niet doen.
Ik ga met Claudia mee, ik vind het zonde om iets voor de pui te zetten
maar eerlijk gezegd zou ik ook even niet weten hoe je het anders kan doen. Dan zou je heel de indeling moeten omgooien.Even voor mijn beeld: je trekt de oude keuken bij de woonkamer en de serre wordt dan de keuken? De woonkamer wordt deels werkkamer. Stomme vraag misschien, maar waarom de woonkamer niet de woonkamer laten en de werkkamer in de slaapkamer beneden?
[ Bericht 19% gewijzigd door d.k. op 21-10-2019 11:52:06 ]
Komt je keuken dan in de aanbouw, of gaat dat muurtje-met-kozijn rechts nog weg?quote:
[..]
Het nadeel van 240 hoog is dat er een heel klein gat overblijft tussen bovenkant kast en plafond, waardoor het er heel propperig uitziet...
Die laatste optie had ik getekend, maar vind ik niet mooi. Wordt te druk ofzo. Wel handig voor je werkbladverlichting. We hebben nu besloten dat die bovenkastjes altijd nog kunnen en dat we ze voorlopig even niet doen.
De keuken komt in de huidige aanbouw ja. Het kozijn tussen de huidige keuken en de aanbouw gaat eruit.quote:
[..]
Komt je keuken dan in de aanbouw, of gaat dat muurtje-met-kozijn rechts nog weg?
Dat wordt een muur?quote:
[..]
De keuken komt in de huidige aanbouw ja. Het kozijn tussen de huidige keuken en de aanbouw gaat eruit.
Ik heb de plattegrond even niet zo voor ogen, even opzoeken zo.
Nee, een gat. (wrs moet er een balk in).quote:
[..]
Dat wordt een muur?
Ik heb de plattegrond even niet zo voor ogen, even opzoeken zo.
Ik ben echt een zeikerd, maar een plint boven je bovenkasten?quote:
[..]
Kan daar geen plint komen zodat er helemaal geen gat meer is? Of is het daar weer te groot voor?
[..]
Misschien is een plank leuk. Verlichting aan de onderkant, hangplanten en kookboeken aan de bovenkant.
Voor de ruimte boven de spoelbak zeggen we voor nu: we doen niks. En dan komt het wel als we besluiten alsnog daar kasten/een plank/iets anders te willen.
Dit klinkt ook erg fijn, kan me dat goed voorstellen dat je hem dan inderdaad deze kant op zet!quote:
@:vlindertje89: Ja, dit is bewust. Al heb je misschien wel gelijk dat andersom ook mooi is. Het leek me zo fijn om op een kruk met een kop thee prul in de gaten te houden als ze buitenspeelt en om te koken richting de mensen die in de eetkamer zitten ipv met mijn rug naar ze toe.
Toen ik m zag dacht ik ook aan hoge kasten naast elkaar, maar ook ik ben een sucker voor symmetrie haha. Wat je eventueel ook nog kan doen is rechts je lage deel uitlijnen met het keukeneiland (dus die drie lage kasten zo tegen de rechter muur dat het midden van die drie kasten op dezelfde hoogte staat als het midden van het keukeneiland, als je snapt wat ik bedoel). En dan tegen de linker muur de twee hoge kasten voor koelkast en oven/magnetron? Als dat past.
Je bent geen zeikerd, het is jouw huis. Vrienden van me hebben een plint van 10 centimeter boven hun bovenkasten en dat ziet er prima uit. Scheelt lastig schoonmaakwerk ook.quote:
[..]
Nee, een gat. (wrs moet er een balk in).
[..]
Ik ben echt een zeikerd, maar een plint boven je bovenkasten?
Voor de ruimte boven de spoelbak zeggen we voor nu: we doen niks. En dan komt het wel als we besluiten alsnog daar kasten/een plank/iets anders te willen.
Dit is inderdaad iets dat je makkelijk uit kunt stellen. Dat komt nog wel inderdaad. Je man is vast snugger genoeg om nog wat elektra ergens te verstoppen voor het geval er bovenverlichting moet worden gemaakt
Ja precies, dat kan dus niet. En heb je dan geen ventilatie--issue voor je koelkast?quote:
Wij laten de ruimte boven onze keukenkastjes dichtsmeren. Maar ja, jouw schuifpui loopt natuurlijk over de hele breedte...
Zeker, dat komt wel goedquote:
[..]
Je bent geen zeikerd, het is jouw huis. Vrienden van me hebben een plint van 10 centimeter boven hun bovenkasten en dat ziet er prima uit. Scheelt lastig schoonmaakwerk ook.
Dit is inderdaad iets dat je makkelijk uit kunt stellen. Dat komt nog wel inderdaad. Je man is vast snugger genoeg om nog wat elektra ergens te verstoppen voor het geval er bovenverlichting moet worden gemaakt
Die linkermuur heeft twee deuren. Eentje naar de garage en eentje naar de werkkamer/badkamer beneden. Dus dan zou ik even flink moeten puzzelen, maar ik denk dat 't niet past.quote:
[..]
Dit klinkt ook erg fijn, kan me dat goed voorstellen dat je hem dan inderdaad deze kant op zet!
Toen ik m zag dacht ik ook aan hoge kasten naast elkaar, maar ook ik ben een sucker voor symmetrie haha. Wat je eventueel ook nog kan doen is rechts je lage deel uitlijnen met het keukeneiland (dus die drie lage kasten zo tegen de rechter muur dat het midden van die drie kasten op dezelfde hoogte staat als het midden van het keukeneiland, als je snapt wat ik bedoel). En dan tegen de linker muur de twee hoge kasten voor koelkast en oven/magnetron? Als dat past.
In de eetkamer. De huidige keuken dus...quote:
Tink, je zit ook met een aantal deuren in je geplande keuken, waar laat je je eettafel?
ik zou wellicht 60cm muur maken zodat je tegen de gehele wand de keuken kwijt kan zonder het gevoel te hebben dat je keuken voor een raam/deur staat. De totale oppervlakte van de gevel is er groot genoeg voor.
Ik snap niet zo goed wat je bedoelt. De woonkamer blijft precies hetzelfde, er komt alleen een eetkamer aan vast ipv de keuken die er nu zit. Die keuken verhuist (of nouja, wordt vervangen) in de huidige serre, die nu in gebruik is als soort extra woonkamer.quote:
je krijgt met de geplande verbouwing een vrij lange smalle woonkamer waar je dan ook nog een ensuite in wil zetten. Nu heb je in basis een vrij brede woonkamer, is er geen manier te bedenken om die te behouden? Ik denk dat je dan ook beter uitkomt met je keuken.
Dit is heel lange termijn, denk ik, want best duur. Maar dan zou openslaande deuren met 63,5 cm muur (ikea keuken wrs) wel een prima oplossing zijn ja. Txs! Daar kan ik wat meequote:
Als je op termijn de schuifdeuren gaat vervangen voor openslaande deuren, komt dan de deur ernaast ook te vervallen? Weet je al wat je dan terug wil want dat zou je uitgangspunt moeten zijn en niet de huidige schuifpui
ik zou wellicht 60cm muur maken zodat je tegen de gehele wand de keuken kwijt kan zonder het gevoel te hebben dat je keuken voor een raam/deur staat. De totale oppervlakte van de gevel is er groot genoeg voor.
Ben ik met je eens. Bovendien valt het eigenlijk alleen maar meer op dat er een keukenblok voor het raam staat.quote:
Oke, ik heb de tweehogekastennaastelkaaroptie getekend en ben niet zo enthousiast. Op de een of andere manier vind ik het druk ofzo...
[ afbeelding ]
Oud: keuken in het midden, wand tussen keuken en woonkamer en tussen keuken en aanbouw.
Nieuw (zonder de badkamer en werkkamer, dit is alleen het woon/eet/keuken/hal-gedeelte:
Ik weet niet hoeveel ruimte er in je tekening is tussen einde kast en het raam, maar als je naast de hoge kasten aan de raamkant ongeveer 60-80 cm overhoudt, waar je bijvoorbeeld de afvalbak neerzet, is het niet zo storend dat het deels voor het raam hangt, denk ik. Als je er bijvoorbeeld nog een mooie hangplant op de kast neerzet of in een hangpot aan het plafond hangt, is dat netjes opgelost. Als dat niet past, zou je, als je de deuren laat vallen, het hoge kasten deel een stukje richting eetkamer op kunnen schuiven.
Tenzij die lange termijn zo lang duurt dat de keuken dan alweer aan vervanging toe is natuurlijkquote:
[..]
Dit is heel lange termijn, denk ik, want best duur. Maar dan zou openslaande deuren met 63,5 cm muur (ikea keuken wrs) wel een prima oplossing zijn ja. Txs! Daar kan ik wat mee
En het moet tot die tijd ook werkbaar blijven dus dat geeft een leuke uitdaging.
Doe verder vooral wat jou handig lijkt. Ik zie je meerdere keuzes maken waarvan ik precies de tegenovergestelde keuze heb gemaakt maar een deur tussen keuken en eetkamer/woonkamer was geen twijfel over mogelijk, haat aan open keukens. Vooraf hebben meerdere mensen geprobeerde om mij van dat idee (en ook andere plannen) af te praten maar ik ben elke dag nog blij dat ik daar niet naar heb geluisterd.
Andere vraag, waarom de keuken eigen verplaatsen?
Is toch veel fijner ingedeeld dan...quote:
Ah,ik heb in je eerdere plattegrond een balk (?) aangezien voor een muur, dat was het.
Andere vraag, waarom de keuken eigen verplaatsen?
Rechts onder kun je een fijne speel gedeelte hebben voor kids of een fijne leeshoek. Het oogt veel ruimtelijker
Zoals tink het heeft ingedeeld is het werkbaarder je kunt de kinderen in de gaten houden ten alle tijdenquote:
Ik zou de keuken ook in het midden houden. Eethoek in de serre, en daar ook een speelhoekje voor de kinderen.
Op beide punten oneensquote:
[..]
Zoals tink het heeft ingedeeld is het werkbaarder je kunt de kinderen in de gaten houden ten alle tijden
Ik heb bij een keukenboer de wastafel ook in een dubbele hoge kast gezien met twee deuren die je na het openen de kast inschoof. Dat zou jouw beeld van strakke kastenwand kunnen blijven, en toch functioneel het water aan de zijmuur aanleggen.quote:
Oke, uitdaging:
Onder de huidige serre ligt geen kruipruimte. Er ligt wel vloerverwarming in de vloer. De verdeler zit in de garage.
Onze wens: een kookeiland. Maar... hoe gaan we dat doen met de vloerverwarming en legionella? We kunnen wel tussen de vloerverwarming door (lang leve de thermische camera), maar dat neemt niet weg dat de leidingen opgewarmd worden door de vloerverwarming.
Optie: Vloerverwarming (deels?) uitschakelen/omleiden/laten vervallen en radiatoren hangen. Nadelen: lelijk, veel werk, koude vloer.
Zijn er nog andere manieren om dit op te lossen? M. had het over extra diep frezen voor de waterleidingen. Zou dat voldoende zijn?
Edit: er is een plan B: spoelen in de wand. Dat maakt al het leidingwerkgezeik in één keer als sneeuw voor de zon verdwijnen en stiekem vind ik het heel erg mooi. De drie kastjes die aan de voorkant van het eiland ingetekend zijn in het midden, zouden weg blijven en een inham worden voor koekjesdeeg helpen rollen/barkrukken/opstapje voor prul om ergens mee te helpen.
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
zoals hier dus
[ Bericht 2% gewijzigd door lipje op 21-10-2019 20:11:56 ]
Goeie vraag, ik zou 'm in het midden houdenquote:
Ah,ik heb in je eerdere plattegrond een balk (?) aangezien voor een muur, dat was het.
Andere vraag, waarom de keuken eigen verplaatsen?
Da's nog een best heftige verbouwing als je die muren eruit gaat slopen en alle leidingen gaat verleggen. Vanwege het slopen van die draagmuren waarschijnlijk vergunningsplichtig, dus moet je ook constructie tekeningen laten maken. Dat lijkt mij een klusje dat eerder in de 1000den dan 100den euro's gaat kosten.quote:
Even voor de volledigheid de oude en nieuwe plattegrond (het is ingewikkeld en hij staat natuurlijk niet in de OP....)
Oud: keuken in het midden, wand tussen keuken en woonkamer en tussen keuken en aanbouw.
[ afbeelding ]
Nieuw (zonder de badkamer en werkkamer, dit is alleen het woon/eet/keuken/hal-gedeelte:
[ afbeelding ]
Ja, mooie oplossing!quote:
Een argument als 'dan kan ik de kinderen goed in de gaten houden' gaat trouwens maar betrekkelijk kort op. Bij de indeling van de keuken zou ik ook verder kijken dan dat.
Vergunningsplichtig? Wij hebben dat met een oom die dat vaker heeft gedaan zonder vergunning gedaanquote:
[..]
Da's nog een best heftige verbouwing als je die muren eruit gaat slopen en alle leidingen gaat verleggen. Vanwege het slopen van die draagmuren waarschijnlijk vergunningsplichtig, dus moet je ook constructie tekeningen laten maken. Dat lijkt mij een klusje dat eerder in de 1000den dan 100den euro's gaat kosten.
Zo duur was het trouwens niet rond de 600 euro
Veel beter ja!quote:
Dat je oom dat de gedaan heeft voor 600 euro zonder vergunning en constructieve berekening, betekend dat niet dat dat de preferred way of working isquote:
[..]
Vergunningsplichtig? Wij hebben dat met een oom die dat vaker heeft gedaan zonder vergunning gedaan
Zo duur was het trouwens niet rond de 600 euro
.Aan de verzekering krijg je het iig. niet uitgelegd als het mis gaat.
Hij heeft een constructieve berekening gemaakt en zelfs de ijzeren lateien gezet in de gevels. We zijn nu inmiddels al meer dan 6 maanden verder dus vertrouw het welquote:
[..]
Dat je oom dat de gedaan heeft voor 600 euro zonder vergunning en constructieve berekening, betekend dat niet dat dat de preferred way of working is
Aan de verzekering krijg je het iig. niet uitgelegd als het mis gaat.
Ik zou de zithoek juist rechtsonder maken keuken boven aan en de eet kamertafel in het midden links speelhoek/ leesplek.
Zijn geen draagmuren, aldus de constructeur. Hebben voor de zekerheid de bouwtekeningen opgevraagd, die zijn onderweg.quote:
[..]
Da's nog een best heftige verbouwing als je die muren eruit gaat slopen en alle leidingen gaat verleggen. Vanwege het slopen van die draagmuren waarschijnlijk vergunningsplichtig, dus moet je ook constructie tekeningen laten maken. Dat lijkt mij een klusje dat eerder in de 1000den dan 100den euro's gaat kosten.
En ik vind de eetkamer in de serre (sorry @SQ) niks. Dan loop je als je binnenkomt meteen tegen je eiland aan, moet je met je barbecuespul/buiten eten/borrelen in de tuin verder lopen en het is dan koken in het donkerste deel van het huis, terwijl ik dat juist heel knus vindt voor spelletjes en eten en knutselen enzo.
Maar ik zal het eens aan M voorleggen, misschien denkt die er anders over.