K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Kwartiertje door een huis lopen, en weer 400 euro (of meer) factureren. Volgens mij zijn ze wel geslaagd voor de cursus "Rijk worden voor dummies".quote:Op woensdag 18 september 2019 15:56 schreef bleiblei het volgende:
[..]
En dat mag niet via dezelfde taxateur, kopende of verkopende makelaar. Echt, die branche weet zich wel in stand te houden
.
Oh toch.quote:
[..]
Het gaat om het laten taxeren van de oude woning voor het financieren van de nieuwe woning.
Daar ging ik in mijn eerste post ook vanuit, maar toen stond daaronder die post waardoor ik dacht dat het daar niet om ging.
het stond bij ons ook als voorwaarde in de nieuwe hypotheek. Uiteindelijk hoefde het niet omdat hypotheekbedrag < woz waarde.
Het is zeker goed cashen voor de branche met elk huis 2x laten taxeren
Het is zeker goed cashen voor de branche met elk huis 2x laten taxeren
Aight! Ik hou graag een pleidooi voor de bouwbegeleider! Dit is de eerste keer dat we zo'n omvangrijk project doen. Eerder deden we een grote zolderverbouwing en het verplaatsen van de keuken naar een ander gedeelte van het huis. Wel iets van vergelijkingsmateriaal denk ik.quote:
[..]
Super! Hopelijk gaat het gewoon goed allemaal. Waar werklieden haast hebben, gaan ze bochten afsnijden. Klaarblijkelijk hebben ze geen haast. Dat is dus dubbel goed nieuws, zowel voor je planning als de kwaliteit van het opgeleverde werk.
Misschien is het voor anderen hier handig als je iets meer kunt vertellen over de rol van de bouwbegeleider. Wat doet die precies en hoe bevalt dat?
Wij kregen eerst deze bouwbegeleider getipt en die kwam vervolgens met onze huidige aannemer aanzetten. Toen de offerte ook nog eens bijzonder gunstig uitviel (bijna 100K lager dan de hoogste offerte) en ook qua tijd het meest gunstig (max 12 wk en niet 6 mnd zoals 1 aannemer had geroepen) eèn we referenties hadden gezien waren we om. Let's do it.
De bouwbegeleider maakt de planning in samenspraak met de aannemer, hij plaatst alle bestellingen (en krijgt korting) zorgt dat alle maatvoering klopt, denkt mee met ons vanuit het perspectief van de bewoner (en kijkt naar 'mooi' en 'handig' en niet naar 'makkelijk'), is tussenpersoon tussen de keuken en badkamer man en de aannemer. Is in het huis om goederen in ontvangst te nemen of zorgt dat er iemand thuis is van de bouwvakkers om dat te doen.
Hij houdt de begroting minutieus bij (in google drive) en doet hand en span diensten. Zo moest er een kabel voor de elektrische auto komen en die zou per post niet op tijd aankomen ivm graafwerk. Dan gaat hij dus 100km heen en weer rijden om deze te halen.
We hebben wekelijks een bouwvergadering met hem en de aannemer en dan lopen we face to face de begroting door en al het werk. Hij ziet veel meer dan wij zien, dat is echt heel fijn. Hij komt met slimme oplossingen en werkt super fijn samen met de aannemer
Hij ontzorgt ons eigenlijk helemaal. Dat is echt wel een grote plus plus plus voor hem. Komt nog bij dat de kortingen die hij krijgt er voor zorgt dat we zijn kosten er helemaal uit hebben en nu 'verdienen' aan hem. We betalen hem 4000e inc btw. Wat serieus niet veel is voor het geleverde werk en de korting. Ik weet niet hoe representatief dit bedrag is, hij is een pensionado en dit is zijn dagbesteding.
Vragen? Opmerkingen? Shoot!
Nuttig om te lezen! Ik zou best bouwbegeleider willen zijn, geloof ik.quote:
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ze moeten nu omvangrijkere rapporten opleveren en daar gaat wel wat tijd in zitten. Maar goed, daarom betalen we ook weer meer voor de taxateurs. En het is niet bepaald exacte wetenschap...quote:
[..]
Kwartiertje door een huis lopen, en weer 400 euro (of meer) factureren. Volgens mij zijn ze wel geslaagd voor de cursus "Rijk worden voor dummies".
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Mwah, de taxateur die ons huis getaxeerd had had daarbij de specificaties van de projectwoningen gebruikt, ware het niet dat die van ons destijds (wel op hetzelfde moment) op een vrije kavel is gebouwd.quote:
[..]
Ze moeten nu omvangrijkere rapporten opleveren en daar gaat wel wat tijd in zitten. Maar goed, daarom betalen we ook weer meer voor de taxateurs. En het is niet bepaald exacte wetenschap...
Staat er in de taxatie dus dat we een houten zoldervloer hebben.... ik snapte al niet waar dat vandaan kwam, tot ik bij de overburen een keer op zolder kwam, toen snapte ik ineens hoe hij zijn taxatierapport had gemaakt.
En als hij een beetje gekeken had had hij het ook wel kunnen zien: aan de ene kant 6 huizen die allemaal hetzelfde zijn, aan de andere kant 6 huizen die anders zijn maar die ook nog eens niet allemaal hetzelfde zijn.
Ik weet iig wel dat ik een betere taxateur nodig heb voor de verbouwing, eentje die de wijk wel kent.
Zo', 123tje is het helaas niet meer. Maar het is wel irritant dat je overal een onafhankelijke taxateur voor moet hebben. Wij hebben de afgelopen weken zaken gedaan met 4 partijen; verkopende makelaar van ons nieuwe huis, verkopende makelaar van ons huis, makelaar voor taxatie nieuw, makelaar voor taxatie huidige huis.quote:
[..]
Kwartiertje door een huis lopen, en weer 400 euro (of meer) factureren. Volgens mij zijn ze wel geslaagd voor de cursus "Rijk worden voor dummies".
En er is er maar 1 waarvan we geen factuur krijgen
3 van de 4 betalen is al duur genoegquote:
[..]
Zo', 123tje is het helaas niet meer. Maar het is wel irritant dat je overal een onafhankelijke taxateur voor moet hebben. Wij hebben de afgelopen weken zaken gedaan met 4 partijen; verkopende makelaar van ons nieuwe huis, verkopende makelaar van ons huis, makelaar voor taxatie nieuw, makelaar voor taxatie huidige huis.
En er is er maar 1 waarvan we geen factuur krijgen
Keurder, zwaminspecteur, notaris, financieel adviseur, hypotheekverstrekker, makelaar van de koper van het oude huis, nog een notaris. Het is een circus.quote:
[..]
Zo', 123tje is het helaas niet meer. Maar het is wel irritant dat je overal een onafhankelijke taxateur voor moet hebben. Wij hebben de afgelopen weken zaken gedaan met 4 partijen; verkopende makelaar van ons nieuwe huis, verkopende makelaar van ons huis, makelaar voor taxatie nieuw, makelaar voor taxatie huidige huis.
En er is er maar 1 waarvan we geen factuur krijgen
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ja sorry dat was mijn schuld.quote:
[..]
Oh toch.
Daar ging ik in mijn eerste post ook vanuit, maar toen stond daaronder die post waardoor ik dacht dat het daar niet om ging.
Ik was vergeten dat Tink nog een huis te verkopen had ook
@d.k. Taxatiekosten zijn inderdaad in de IB aftrekbaar. Net als notariskosten etc.
Ik heb je lief mijn hele leven
Tot het punt van verkopen ben ik nog niet gekomen, maar die hebben inderdaad ook een makelaar voor taxatie, notaris en misschien nog wel een aankoopmakelaar.quote:
[..]
Keurder, zwaminspecteur, notaris, financieel adviseur, hypotheekverstrekker, makelaar van de koper van het oude huis, nog een notaris. Het is een circus.
* Puala steekt haar kop in het zand
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Jep, maar daar wil ik dus wel nog een jaar wonen. Dus staat helemaal niet te koop nog.quote:Op woensdag 18 september 2019 17:59 schreef laziness het volgende:
[..]
Ja sorry dat was mijn schuld.
Ik was vergeten dat Tink nog een huis te verkopen had ook
@:d.k. Taxatiekosten zijn inderdaad in de IB aftrekbaar. Net als notariskosten etc.
K&W / Tink's droomhuis deel 3: Vur goan beginne! Ofzoiets....
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
Dan heb je toch de taxatie nodig die er voor zorgt dat dat ook kan. Het is een taxatie om aan te tonen dat de bank geen risico neemt, niet om hem in de verkoop te gaan zetten.quote:
[..]
Jep, maar daar wil ik dus wel nog een jaar wonen. Dus staat helemaal niet te koop nog.
Ik denk dat hier mogelijkheden voor zijn hoor. Inmiddels weet jij alles van allesquote:
[..]
Ze moeten nu omvangrijkere rapporten opleveren en daar gaat wel wat tijd in zitten. Maar goed, daarom betalen we ook weer meer voor de taxateurs. En het is niet bepaald exacte wetenschap...
Na de bezichtiging meteen een bod gedaan, er stond bijna letterlijk een rij aan kijkers voor de deur... Startbod is afgewezen, was ondertussen een hoger bod..
We hebben de vraagprijs geboden inmiddels en nu wachten tot dinsdag!!
Duurt nog zo lang
We hebben de vraagprijs geboden inmiddels en nu wachten tot dinsdag!!
Duurt nog zo lang
Heeft iemand ervaring met het "Adviesplein" op de VT wonen beurs?
Die 3 kwartier met een architect, is dat een zinvolle tijdsbesteding (om die ¤ 17,50 hoef ik het iig niet te laten).
Die 3 kwartier met een architect, is dat een zinvolle tijdsbesteding (om die ¤ 17,50 hoef ik het iig niet te laten).
Wij hebben dit 2 jaar geleden gedaan. De architect die wij sprak kwam alleen met standaard dingen die we mij of meer zelf aandroegen. Maar als je niet te gekke dingen wil denk ik wel dat je er iets aan kunt hebben.quote:
Heeft iemand ervaring met het "Adviesplein" op de VT wonen beurs?
Die 3 kwartier met een architect, is dat een zinvolle tijdsbesteding (om die ¤ 17,50 hoef ik het iig niet te laten).
http://www.partyalot.nl/
Catering, taarten en workshops
Catering, taarten en workshops
Nee, behalve een pui eruit en een deel van een muur weg weinig spannendsquote:
[..]
Wij hebben dit 2 jaar geleden gedaan. De architect die wij sprak kwam alleen met standaard dingen die we mij of meer zelf aandroegen. Maar als je niet te gekke dingen wil denk ik wel dat je er iets aan kunt hebben.
Het is meer dat ik even wil weten waar ik allemaal aan moet denken.
En waar ik moet wezen voor goede tekeningen.
Oh, en het balkon: laten zitten en isoleren (boven en onder?) of af laten zagen en het dak van de uitbouw als nieuw balkon gebruiken...
Ik zou het gewoon proberen @Leandra . Al moet ik wel zeggen dat ik zou overwegen om iemand in te huren die over alles met je meedenkt. Als je voor de rest van je leven in het huis zit, dan is het wel een prettig idee dat je alles uit een verbouwing hebt uitgehaald wat erin zit. Een architect kan met verrassende dingen komen. Hoe kan iemand je nu goed advies geven zonder zelf op locatie te zijn geweest? Ik vind dat wat dubieus, zelfs als het om styling gaat. Maar goed, als je algemene vragen hebt en je denkt dat je precies weet wat er nodig is voor de verbouwing, dan ga je natuurlijk ook geen geld over de balk smijten.quote:
[..]
Nee, behalve een pui eruit en een deel van een muur weg weinig spannends
Het is meer dat ik even wil weten waar ik allemaal aan moet denken.
En waar ik moet wezen voor goede tekeningen.
Oh, en het balkon: laten zitten en isoleren (boven en onder?) of af laten zagen en het dak van de uitbouw als nieuw balkon gebruiken...
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Nah, ik weet vrij goed wat ik wil en nog beter wat ik niet wil, maar ik merk gaandeweg wel dat er een aantal dingen zijn veranderd in wat we wilden (zo wilden we ABSOLUUT geen open keuken..... enfin, het wordt dus een min of meer open keukenquote:
[..]
Ik zou het gewoon proberen @:Leandra . Al moet ik wel zeggen dat ik zou overwegen om iemand in te huren die over alles met je meedenkt. Als je voor de rest van je leven in het huis zit, dan is het wel een prettig idee dat je alles uit een verbouwing hebt uitgehaald wat erin zit. Een architect kan met verrassende dingen komen. Hoe kan iemand je nu goed advies geven zonder zelf op locatie te zijn geweest? Ik vind dat wat dubieus, zelfs als het om styling gaat. Maar goed, als je algemene vragen hebt en je denkt dat je precies weet wat er nodig is voor de verbouwing, dan ga je natuurlijk ook geen geld over de balk smijten.
)Ik ben inmiddels ook van de vouwdeuren afgestapt, wel super geweldig, maar onze tuin is niet heel groot dus dan neemt het ook een hoop ruimte in die je niet kunt gebruiken, maar in plaats daarvan wil ik nu dubbele schuifdeuren, waarbij de schuifdeuren vanuit het midden voor een vast deel schuiven, en dat geheel dan zo'n 4½ a 5 meter breed.
Dus wellicht dat ze me nog op andere ideeën kan brengen, maar dat weet ik niet.
Ik vind het iig al handig als er even iemand meedenkt over dingen en daarmee misschien dingen noemt waar ik nog niet aan gedacht heb.
Overigens zitten we hier denk ik niet voor de rest van ons leven, want ik ga fysiek toch wel dusdanig achteruit dat ik niet denk dat ik over 20 jaar de trap nog een beetje leuk op kan komen, laat staan 2 trappen als ik ook naar zolder moet.
Maar we zitten nog wel zeker zo'n 10-15 jaar, dus dat is ook te lang om er niets aan te doen.
Ik wil je niets aanpraten, maar is een traplift dan niet een optie? Onze buren wilden uitbouwen en de garage bij het huis trekken, tot ze iemand van een trapliftbedrijf langs hebben laten komen. Schijnbaar heeft zo'n lift heel weinig ruimte nodig. Oh, en m'n lief blijft er maar over doorgaan dat een gewone lift ook heel tof is en dat die maar 1 m2 nodig heeft en in de meeste huizen wel past. Ik wil helemaal geen lift.quote:
Overigens zitten we hier denk ik niet voor de rest van ons leven, want ik ga fysiek toch wel dusdanig achteruit dat ik niet denk dat ik over 20 jaar de trap nog een beetje leuk op kan komen, laat staan 2 trappen als ik ook naar zolder moet.
Maar we zitten nog wel zeker zo'n 10-15 jaar, dus dat is ook te lang om er niets aan te doen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik snap trouwens niet in hoeverre vouwdeuren ruimte in beslag zouden nemen van je tuin? Dat 'pakketje' valt toch wel te overzien (zie foto)? Of bedoel je dat je de ruimte voor de pui helemaal vrij moet houden en niet kunt beplanten?quote:
Ik ben inmiddels ook van de vouwdeuren afgestapt, wel super geweldig, maar onze tuin is niet heel groot dus dan neemt het ook een hoop ruimte in die je niet kunt gebruiken, maar in plaats daarvan wil ik nu dubbele schuifdeuren, waarbij de schuifdeuren vanuit het midden voor een vast deel schuiven, en dat geheel dan zo'n 4½ a 5 meter breed.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |