WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Er zijn ook wel wat minpuntjes. In hoeverre zijn die taxaties betrouwbaar als hij die appartementen zelf een stuk goedkoper koopt? Als ik met aanschafwaarde reken zitten beide LTV's rond de 100%, de ene zelfs erboven(!).quote:Op woensdag 28 augustus 2019 11:51 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)n-dishoeckstraat-67/
https://www.funda.nl/koop(...)dishoeckstraat-67-a/
aanvaardbaar project
Looptijd is ook vrij lang voor de meesten en rente is weer spreekwoordelijk Zeeuws zuunig.
Pecunia non olet
Dat zou heel goed kunnen inderdaad. Er zijn de afgelopen jaren bij de platformen al vele verbeteringen doorgevoerd maar er is nog een lange weg te gaan voordat alle puntjes op de i staan.quote:Op dinsdag 27 augustus 2019 21:50 schreef djh77 het volgende:
[..]
Knullig is het wel. Zet je gisteren nog in een nieuwsbericht dat alle investeerders of 26 of 27 augustus het geld op de rekening hebben staan, moet je dit natuurlijk wel waarmaken. Waarschijnlijk hebben ze vandaag veel te laat de betalingsopdracht naar de bank verstuurd waardoor niet alle betalingen vandaag verwerkt konden worden.
Staat inmiddels open.quote:
SIG gaat open vandaag, neig er naar deze te laten gaan, laat Gary eerst maar eens Hoofddorp, Nieuwewegg 17 verbouwen en regelen, kijk tegenwoordig ook naar de hypo-nemers, waarbij ik ook spreiding wil verkrijgen, zowel tussen de verschillende personen, maar ook in "categorieën huizenkopers. Van dat kan ik ook gelukzoekers, "snelle makelaartjes" (iIyas) en de meer ervaren en wat grotere spelers,zoals Lex en Pepijn, als voorbeeld.
Maar deze zal wel weer snel gaan
https://investeren.sameni(...)erdam-dickenslaan-29
https://www.funda.nl/koop(...)1131-dickenslaan-29/
https://www.makelaar1.nl/(...)oop&orderby=&page2=2
Ik heb hem meegenomen.
Edit: Schijf 1a inmiddels vol en schijf 3 bijna vol.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 28-08-2019 12:45:19 (Aanvulling ) ]
Heb hem ook even meegepakt in schijf 1A. Vraag me echt of zoiets nog 270K gaat opleveren bij verkoop, aangezien er ook nog kosten VVE en erfpacht zijn.quote:Op woensdag 28 augustus 2019 12:38 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Staat inmiddels open.
Ik heb hem meegenomen.
En weer een nieuwe SiG in Amsterdam aan de Dubbelink 7
https://investeren.sameningeld.nl/project/amsterdam-dubbelink-7
https://investeren.sameningeld.nl/project/amsterdam-dubbelink-7
Nieuwe sameningeld
-------
De Gemeente wil vanaf 2020 een maximum quota (5% per wijk) invoeren op vergunningen voor kamerverhuur. Project Dubbelink 7 is in bezit van deze vergunning. Daarnaast is voldaan aan bijkomende voorwaarden ivm brandveiligheid. Door de geplande quota-beperking zal de waarde van woningen met vergunning naar verwachting verder toenemen.
-------
4 sec later dan Horsemen
-------
De Gemeente wil vanaf 2020 een maximum quota (5% per wijk) invoeren op vergunningen voor kamerverhuur. Project Dubbelink 7 is in bezit van deze vergunning. Daarnaast is voldaan aan bijkomende voorwaarden ivm brandveiligheid. Door de geplande quota-beperking zal de waarde van woningen met vergunning naar verwachting verder toenemen.
-------
4 sec later dan Horsemen
Ik zat te twijfelen maar blijf bij mn eerdere standpunt dat de geboden rente na kosten echt te laag is geworden.1e jaar 3.8 procent na aftrek kosten...quote:Op woensdag 28 augustus 2019 12:45 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Heb hem ook even meegepakt in schijf 1A. Vraag me echt of zoiets nog 270K gaat opleveren bij verkoop, aangezien er ook nog kosten VVE en erfpacht zijn.
En dat voor 5 jaar vast met nul aflos. Geloof vast dat het terugkomt bij eventueel executieverkoop maar erg benieuwd hoe dit loopt bij SIG aangezien het soms al moeilijk is om wallet kloppend te maken en te houden
Ik mag toch hopen dat op de nieuwe website van GvE gewoon de complete statements zijn te downloaden.
CrowdRealEstate Plattenburg staat open ter afronding investering
725k 6% 12mnd, voorinschrijving stond op 229%, huidige status bij mijn betaalmoment was vlgs mij 22%
Wordt weer een druk OG weekje zo
725k 6% 12mnd, voorinschrijving stond op 229%, huidige status bij mijn betaalmoment was vlgs mij 22%
Wordt weer een druk OG weekje zo
3,8% is wel iets te kort door de bocht maar ik ben helemaal met je eens dat de rente te laag is voor dergelijke leningen. Aan de andere kant is de verwachting dat het nog wel een stukje verder omlaag gaat en als je eerdaags bij de grootbanken niet wil gaan betalen voor het stallen van je “spaargeld” moet je natuurlijk wat. Een van de alternatieven zijn aandelen maar of dit nu een goed moment is om daar flink in uit te breiden vraag ik mij ook af.quote:
Ik zat te twijfelen maar blijf bij mn eerdere standpunt dat de geboden rente na kosten echt te laag is geworden.1e jaar 3.8 procent na aftrek kosten...
Edit:
Dit is helaas de huidige tendens: https://nos.nl/artikel/22(...)nte-gaat-omlaag.html
Dit werkt uiteindelijk ook door in de crowdfunding hypotheekrente.
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 28-08-2019 14:05:44 (Aanvulling) ]
Je weet dan in ieder geval zeker dat jouw geld in rook is opgegaanquote:
[..]
Dank voor het vermelden
Ik doe niet mee, tabak is niet echt een groeimarkt en er zal weinig te halen zijn als het niet goed gaat met de zaak.
De overboeking van GVE is er ook weer, ik zie dat ik weer eens de vlag kan hijsen voor project lekkerleuk, 20.000 tegen 9% is in 4 jaar keurig terugbetaald.
Gelukkig gaat het bij de meeste van dergelijke projecten uiteindelijk allemaal goed. Ik heb in het verleden ook een paar 10% projecten meegepakt die allemaal netjes hebben terugbetaald. Dergelijke projecten zou ik nu zeker niet meer meenemen. Mijn laatste 10% GvE project loopt hopelijk einde dit jaar zonder enig probleem af. Het kan dus echt wel goed gaan maar in de toekomst laat ik ze aan andere. Bij FnC pak ik ze soms weer wel mee maar daar is mijn ondergrens dan weer 10% bruto.quote:
ik zie dat ik weer eens de vlag kan hijsen voor project lekkerleuk, 20.000 tegen 9% is in 4 jaar keurig terugbetaald.
naast periodieke betaling GVE, nu ook,
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.busy day today,
Vervroegde aflossing van een bootje bij KOM ...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Vervroegde aflossing van een bootje bij KOM ...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Gefeliciteerd, dat is altijd leuk.
Investormatch en Oneplanetcrowd gaan samen:
quote:Graag brengen we u op de hoogte van het volgende feit: het crowdfunding domein van Investormatch gaat samen met crowdfundingplatform Oneplanetcrowd. De samenwerking biedt voordeel voor beide partijen én voor u als investeerder.
Op de website van Investormatch worden vanaf nu uitsluitend participatiepitches geplaatst. De lopende projecten blijven in beheer bij Investormatch, totdat de looptijd is verstreken.
Ruimer aanbod, meer focus
Op het platform van Oneplanetcrowd vindt u een ruimer aanbod aan pitches waarin u kunt investeren. Daarnaast biedt het voor Investormatch de kans om de focus te leggen op informal investing. Deze focus biedt u investeringskansen indien u Business Angel bent of besluit te worden.
Geschikte partner
In Oneplanetcrowd zien we een geschikte partner gezien de pitches gericht op duurzaamheid en innovatie. Dit sluit haarfijn aan op het duurzame en innovatieve karakter van Investormatch. De samenwerking heeft dus geen gevolgen voor de type pitches die worden aangeboden. Ook worden bedrijven vooraf gescreend, zoals u van ons gewend bent.
Business Angel worden?
Was u voorheen actief als crowdfunding-investeerder bij Investormatch? Mogelijk is het voor u ook interessant om Business Angel te worden. Hierbij helpt u ondernemers niet alleen aan groeifinanciering, u deelt ook uw kennis, ervaring en contacten. Daarnaast kunt u deelnemen aan activiteiten voor investeerders, waaronder de investeerdersmeeting. U komt dan in de gelegenheid om andere investeerders te ontmoeten en ziet live presentaties van gescreende en geselecteerde ondernemers. Via onze website kunt u zich registreren en een investeerdersprofiel aanmaken. Na uw aanmelding wordt er binnen 2 werkdagen contact met u opgenomen om een kennismakingsgesprek in te plannen.
Uiteraard staan wij voor u klaar bij al uw vragen met betrekking tot onze nieuwe samenwerking.
Met vriendelijke groet,
Team Investormatch
NLInvesteert: Visco Holding B.V.
Opening proeflokaal bestaande visgroothandel
Ziet er interessant uit, maar ik hik nogal tegen de minimale 1.000 euro aan op dit platform.
Zeker omdat de zekerheden mager zijn (pandrecht restaurantinventaris).
Wel weer mooi uitgebreid verhaal.
Opening proeflokaal bestaande visgroothandel
Ziet er interessant uit, maar ik hik nogal tegen de minimale 1.000 euro aan op dit platform.
Zeker omdat de zekerheden mager zijn (pandrecht restaurantinventaris).
Wel weer mooi uitgebreid verhaal.
Pecunia non olet
De motorzaak had je wel toch? Ik ook, hik daar ook tegen de ¤1.000 aan, maar daar stopt die jongen fors eigen geld in en kent de zaak al 10 jaarquote:
NLInvesteert: Visco Holding B.V.
Opening proeflokaal bestaande visgroothandel
Ziet er interessant uit, maar ik hik nogal tegen de minimale 1.000 euro aan op dit platform.
Zeker omdat de zekerheden mager zijn (pandrecht restaurantinventaris).
Wel weer mooi uitgebreid verhaal.
Groothandel is toch wezenlijk iets anders dan een eigen restaurant, daar hebben ze geen eigen ervaring in, ik zie wel duidelijk de synergievoordelen. Gunfactor in de kleine gemeenschap zou ook een positieve rol kunnen spelen.quote:
[..]
De motorzaak had je wel toch? Ik ook, hik daar ook tegen de ¤1.000 aan, maar daar stopt die jongen fors eigen geld in en kent de zaak al 10 jaar
Maar gaat het mis, dan zie ik weinig terug komen. Je krijgt niet zomaar 9% aangeboden....
De incentive is wel weer leuk trouwens, proeverij op Urk
Pecunia non olet
Ik twijfel, met name om wat je hierboven aangeeft: het verschil tussen groothandel en horeca. Inderdaad (zoals gewoonlijk eigenlijk) helder omschreven pitch, met duidelijke cijfers.quote:
[..]
Groothandel is toch wezenlijk iets anders dan een eigen restaurant, daar hebben ze geen eigen ervaring in, ik zie wel duidelijk de synergievoordelen. Gunfactor in de kleine gemeenschap zou ook een positieve rol kunnen spelen.
Maar gaat het mis, dan zie ik weinig terug komen. Je krijgt niet zomaar 9% aangeboden....
De incentive is wel weer leuk trouwens, proeverij op Urk
Wat me ook opvalt is de paragraaf mbt de bestaande lening van funding circle, komt er kort op neer: "FnC zou het goed moeten vinden dat we deze lening aangaan, maar dat doen ze niet, dus gaan we bij FnC vervroegd aflossen".
Ben eigenlijk blij te horen dat FnC blijkbaar richting leningnemers toch enige opvolging doet van lopende dossiers, en stapelen niet zomaar goed vind.
Zit er hier toevallig iemand in de FnC lening? Ben ook wel benieuwd wat voor rente ze daar nu bellen eigenlijk.
update: ondertussen klaar met twijfelen: geen echte zekerheden, compleet andere tak van sport, bedrijf komt uit een paar "turbulente" jaren bedrijfsmatig, de huisbank, waar ze een goede relatie mbt LC voorfinanciering mee hebben heeft kennelijk geen trek in sushi. Ik ook niet meer investeringsgewijs.
[ Bericht 8% gewijzigd door ETphonehome op 28-08-2019 21:27:46 ]
Wat ik eigenlijk bedoelde met mijn citaat is dat je bij de motorzaak i.m.o. net wat meer zekerheid hebt dan dit restaurant. Motorzaak scoort hoger dan een 8 op Google, grote zaak, veel occasions en dus bestaand personeel dat zaak overneemt. Tegen dezelfde rente als dit restaurant.quote:
[..]
Groothandel is toch wezenlijk iets anders dan een eigen restaurant, daar hebben ze geen eigen ervaring in, ik zie wel duidelijk de synergievoordelen. Gunfactor in de kleine gemeenschap zou ook een positieve rol kunnen spelen.
Maar gaat het mis, dan zie ik weinig terug komen. Je krijgt niet zomaar 9% aangeboden....
De incentive is wel weer leuk trouwens, proeverij op Urk
HCN/Pap* Jo*:
Veel pech maar ook te vermijden rampspoed m.i met betere inspectie vooraf......
Hopelijk niet de eerste default bij HCN in mijn lijst.
Veel pech maar ook te vermijden rampspoed m.i met betere inspectie vooraf......
Hopelijk niet de eerste default bij HCN in mijn lijst.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |