WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik sta inmiddels al 14 jaar ingeschreven voor een eengezinswoning. Ik heb op dit moment een koopwoning met meer dan een ton overwaarde. Nu wil ik graag deze overwaarde verzilveren door te gaan verhuizen naar een sociale huurwoning is dat mogelijk?
Tuurlijk. Maar of het een goed plan is, hangt af van meerdere factoren.quote:Op zondag 24 februari 2019 17:30 schreef dewaal het volgende:
Ik sta inmiddels al 14 jaar ingeschreven voor een eengezinswoning. Ik heb op dit moment een koopwoning met meer dan een ton overwaarde. Nu wil ik graag deze overwaarde verzilveren door te gaan verhuizen naar een sociale huurwoning is dat mogelijk?
Resistance is futile.
Ben inmiddels op leeftijd. De kinderen zijn al de deur uit.quote:
Ik denk dat dat wel zal gaan maar waarom wil je dit?
hoe bedoel jequote:Op zondag 24 februari 2019 17:32 schreef Seven. het volgende:
[..]
Tuurlijk. Maar of het een goed plan is, hangt af van meerdere factoren.
Omdat je dan ineens vermogensbelasting gaat betalen, tenzij je het investeert? Maar kan ook zijn dat je dan over je investeringen dan weer moet dokken. Laat je voorlichten door een accountant.quote:
Ik weet er bijzonder weinig van trouwens! Maar ik kan me zo voorstellen dat je jezelf makkelijk in de voet schiet hiermee.
Resistance is futile.
Vermogen heeft geen invloed, inkomsten uit vermogen wel, inkomsten uit loon ook. Is je inkomen lager dan 28k EUR (bij alleenstaand)?
https://www.ikwoonleefzor(...)n-sociale-huurwoning
https://www.ikwoonleefzor(...)n-sociale-huurwoning
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Ik ontvang momenteel AOW en een klein pensioen. Volgens de gegevens van de belastingdienst (inkomstenverklaring 2017) zit ik onder de 38.000 bruto.
Oh zo.quote:
[..]
Ben inmiddels op leeftijd. De kinderen zijn al de deur uit.
Gewoon doen zou ik zeggen. Ga je voor een een huis of een flat?
En wil van het vermogen de laatste jaren nog kunnen genieten. Voor bij mij het licht uitgaat.quote:
Oh zo.
Gewoon doen zou ik zeggen. Ga je voor een een huis of een flat?
Gelijk heb je! Zullen je kinderen je mogelijk niet in dank afnemenquote:
[..]
En wil van het vermogen de laatste jaren nog kunnen genieten. Voor bij mij het licht uitgaat.
Resistance is futile.
Goed idee toch!quote:
[..]
En wil van het vermogen de laatste jaren nog kunnen genieten. Voor bij mij het licht uitgaat.
Mijn schoonmoeder heeft het ook zo gedaan.
Die schenk ik jaarlijks wat. Zodat ze er geen belasting over hoeven te betalen.quote:
[..]
Gelijk heb je! Zullen je kinderen je mogelijk niet in dank afnemen
Dat is jaarlijks inkomen.quote:
[..]
De inkomensgrens voor huurtoeslag (2019):
¤ 22.700 voor alleenstaanden
¤ 30.825 voor meerpersoonshuishoudens onder de AOW-leeftijd
¤ 22.675 voor eenpersoonshuishoudens ouder dan de AOW-leeftijd.
¤ 30.800 voor meerpersoonshuishoudens ouder dan de AOW-leeftijd
TS heeft sowieso geen recht op huurtoeslag omdat hij straks een ton op zijn bankrekening heeft staan en dus veel teveel vermogen heeft.
Ja verkeerde infoquote:
[..]
Dat is jaarlijks inkomen.
TS heeft sowieso geen recht op huurtoeslag omdat hij straks een ton op zijn bankrekening heeft staan en dus veel teveel vermogen heeft.
I am a Chinese college students, I have a loving father, but I can not help him, he needs to do heart bypass surgery, I can not help him, because the cost of 100,000 or so needed, please help me, lifelong You pray Thank you!
Blijf je schenken als je je huis verkocht hebt?quote:
[..]
Die schenk ik jaarlijks wat. Zodat ze er geen belasting over hoeven te betalen.
Resistance is futile.
Ja omdat dit belastingvrij kan tot een bepaalde bedrag.quote:
[..]
Blijf je schenken als je je huis verkocht hebt?
Ondanks dat ik ts wel kan begrijpen vind ik dit soort constructies toch wel jammer. Sociale huurwoningen zouden wat mij betreft uitsluitend bestemd moeten zijn voor mensen die zich anders geen woning kunnen veroorloven.
Maar goed, als je inkomen laag genoeg is zou ik niet weten waarom het niet zou kunnen.
Als je trouwens toch genoeg overwaarde hebt zou ik eerder een cheap ass appartement kopen ipv in een sociale huurwoning te gaan wonen.
Maar goed, als je inkomen laag genoeg is zou ik niet weten waarom het niet zou kunnen.
Als je trouwens toch genoeg overwaarde hebt zou ik eerder een cheap ass appartement kopen ipv in een sociale huurwoning te gaan wonen.
Als je 4 kinderen hebt, dan ben je wel snel door je geld heen. Misschien hou je het nog 20 jaar vol?quote:
[..]
Ja omdat dit belastingvrij kan tot een bepaalde bedrag.
Resistance is futile.
Dat is TS niet te verwijten, we hebben in Nederland een idioot systeem met sociale huurwoningen. Als de woningnood opgelost zou worden, dan was sociale woningbouw niet aan de orde.quote:
Ondanks dat ik ts wel kan begrijpen vind ik dit soort constructies toch wel jammer. Sociale huurwoningen zouden wat mij betreft uitsluitend bestemd moeten zijn voor mensen die zich anders geen woning kunnen veroorloven.
Maar goed, als je inkomen laag genoeg is zou ik niet weten waarom het niet zou kunnen.
Als je trouwens toch genoeg overwaarde hebt zou ik eerder een cheap ass appartement kopen ipv in een sociale huurwoning te gaan wonen.
Resistance is futile.
Je hoeft niet maximaal te schenken. Als ts dat namelijk nu ook al doet ga ik er van uit dat z'n huidige vermogen al aanzienlijk is.quote:
[..]
Als je 4 kinderen hebt, dan ben je wel snel door je geld heen. Misschien hou je het nog 20 jaar vol?
Ik verwijt ts ook niks. Hij wil slechts gebruik maken van zijn rechten.quote:
[..]
Dat is TS niet te verwijten, we hebben in Nederland een idioot systeem met sociale huurwoningen. Als de woningnood opgelost zou worden, dan was sociale woningbouw niet aan de orde.
Waarom een eengezinswoning? Ik neem aan dat je er alleen of hooguit met zijn tweeën gaat wonen?quote:
Ik sta inmiddels al 14 jaar ingeschreven voor een eengezinswoning. Ik heb op dit moment een koopwoning met meer dan een ton overwaarde. Nu wil ik graag deze overwaarde verzilveren door te gaan verhuizen naar een sociale huurwoning is dat mogelijk?
The love you take is equal to the love you make.
Sociale woningbouw is in alle gevallen nodig, en dat zie je eigenlijk alleen al omdat al decennia lang in alle gemeenten lange wachtlijsten zijn.quote:
[..]
Dat is TS niet te verwijten, we hebben in Nederland een idioot systeem met sociale huurwoningen. Als de woningnood opgelost zou worden, dan was sociale woningbouw niet aan de orde.
We kunnen het ook zonder sociale huurwoningen doen. Maakt het leven voor lage inkomens alleen nog veel lastiger
ik heb nu een grote eengezinswoning. En wil kleiner gaan wonen Dus ik verkoop mijn grote eengezinswoning en wil dan gaan huren bij de woningbouw een kleinere eengezinswoning. Ik laat dus een grote koop woning achter.quote:
[..]
Waarom een eengezinswoning? Ik neem aan dat je er alleen of hooguit met zijn tweeën gaat wonen?
je zou bijv niet in een appartement willen gaan wonen?quote:
[..]
ik heb nu een grote eengezinswoning. En wil kleiner gaan wonen Dus ik verkoop mijn grote eengezinswoning en wil dan gaan huren bij de woningbouw een kleinere eengezinswoning. Ik laat dus een grote koop woning achter.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
welke stad wil je wonen.quote:
[..]
ik heb nu een grote eengezinswoning. En wil kleiner gaan wonen Dus ik verkoop mijn grote eengezinswoning en wil dan gaan huren bij de woningbouw een kleinere eengezinswoning. Ik laat dus een grote koop woning achter.
hier in Rotterdam is een redelijk aanbod in 55+ dat is meestal 2/3 kamer ik schat tussen de 600-700 huur.
eengesinswoning met meer kamers zul je niet makkelijk vinden daar krijgen gezinnen met kinderen voorrang
hoeveel hypotheek en woonlasten heb je nu?
[ Bericht 2% gewijzigd door dop op 24-02-2019 18:22:36 ]
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Verhuis je alleen? dan krijg je 9 vd 10 keer geen 'grote' woning sociaal. Die is niet passend qua oppervlakte.
dag
In België en Engeland is het concept sociale huurwoningen nagenoeg onbekend. Er zijn genoeg woningen.quote:
[..]
Sociale woningbouw is in alle gevallen nodig, en dat zie je eigenlijk alleen al omdat al decennia lang in alle gemeenten lange wachtlijsten zijn.
We kunnen het ook zonder sociale huurwoningen doen. Maakt het leven voor lage inkomens alleen nog veel lastiger
Resistance is futile.
Vlaanderen heeft er alleen al 164000.quote:
[..]
In België en Engeland is het concept sociale huurwoningen nagenoeg onbekend. Er zijn genoeg woningen.
Edit:
Een betere bron met betere cijfers:
http://www.armoedebestrijding.be/cijfers_sociale_huisvesting.htm
Ja, eventueel een nieuwbouw maar dan wel sociale wonigbouwquote:Op zondag 24 februari 2019 18:14 schreef Nizno het volgende:
[..]
je zou bijv niet in een appartement willen gaan wonen?
Ik zou het alleen doen als ik die ton echt nodig had. Stel je leeft nog 30 jaar, dan ben je tegen die tijd bijna al je geld kwijt voor de huuur, terwijl je ook zonder lasten had kunnen wonen. Bovendien kun je met een ton op dit moment geen rendement maken ivm extreem lage rente en zeer hoge vrh, of je moet willen gaan dpeculeen.
The End Times are wild
I stand corrected.quote:
[..]
Vlaanderen heeft er alleen al 164000.
Edit:
Een betere bron met betere cijfers:
http://www.armoedebestrijding.be/cijfers_sociale_huisvesting.htm
De vrije sector is daar volgens mij wel veel groter. Laat ik het zo zeggen. In Nederland is de manier om te huren, je inschrijven bij woningbouw en vervolgens lang op de wachtlijst. Ik heb in Engeland en België gewoond en daar is de eerste ingeving gewoon zoeken in de vrije sector. Vandaar mijn aanname dat het vrijwel niet bestaand moest zijn. Huren in de vrije sector staat daar qua prijzen redelijk gelijk aan woningbouw Nederland.
Maar we dwalen af
Resistance is futile.
Waarom trouwens niet gewoon iets leuks maar kleiner kopen?quote:
[..]
Ja, eventueel een nieuwbouw maar dan wel sociale wonigbouw
Resistance is futile.
waar lees jij dat zijn huis hyptheek vrij is?quote:
Ik zou het alleen doen als ik die ton echt nodig had. Stel je leeft nog 30 jaar, dan ben je tegen die tijd bijna al je geld kwijt voor de huuur, terwijl je ook zonder lasten had kunnen wonen. Bovendien kun je met een ton op dit moment geen rendement maken ivm extreem lage rente en zeer hoge vrh, of je moet willen gaan dpeculeen.
een ton overwaarde betekent dat er waarschijnlijk nog een behoorlijke hypotheek op rust
Ik schrijf soms wat rottig, zelf noem ik het dyslexie , sommige zeggen dat ik lui ben.
get over it , het wordt niet beter
get over it , het wordt niet beter
Word het in Nederland ook steeds meer juist door die wachtlijsten. Overigens is de sociale huur in België bij mijn weten zo ingericht dat je een kind moet hebben.quote:
[..]
I stand corrected.
De vrije sector is daar volgens mij wel veel groter. Laat ik het zo zeggen. In Nederland is de manier om te huren, je inschrijven bij woningbouw en vervolgens lang op de wachtlijst. Ik heb in Engeland en België gewoond en daar is de eerste ingeving gewoon zoeken in de vrije sector. Vandaar mijn aanname dat het vrijwel niet bestaand moest zijn. Huren in de vrije sector staat daar qua prijzen redelijk gelijk aan woningbouw Nederland.
Maar we dwalen af
Maar idd we dwalen af 😅
Tegen die tijd heb ik ook dan recht op huursubsidie.quote:
Ik zou het alleen doen als ik die ton echt nodig had. Stel je leeft nog 30 jaar, dan ben je tegen die tijd bijna al je geld kwijt voor de huuur, terwijl je ook zonder lasten had kunnen wonen. Bovendien kun je met een ton op dit moment geen rendement maken ivm extreem lage rente en zeer hoge vrh, of je moet willen gaan dpeculeen.
het huis is niet geheel hypotheek vrij. Maar aangezien de marktwaarde tegenwoordig zeer hoog is heb ik hierdoor een flinke overwaarde. Die wil ik nu graag verzilveren door een woning te huren bij de sociale woningbouw.quote:
waar lees jij dat zijn huis hyptheek vrij is?
een ton overwaarde betekent dat er waarschijnlijk nog een behoorlijke hypotheek op rust
Dat is dus mogelijk.quote:
[..]
het huis is niet geheel hypotheek vrij. Maar aangezien de marktwaarde tegenwoordig zeer hoog is heb ik hierdoor een flinke overwaarde. Die wil ik nu graag verzilveren door een woning te huren bij de sociale woningbouw.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Kun je niet beter een kleinere goedkopere woning kopen en met je overwaarde je hypotheek verkleinen. Dan druk je je maandlasten toch ook?
I solemnly swear i'm up to no good
TS is niet op zoek naar het verlagen van de maandlastenquote:
Kun je niet beter een kleinere goedkopere woning kopen en met je overwaarde je hypotheek verkleinen. Dan druk je je maandlasten toch ook?
Ik zou toch een appartement overwegen. Mijn ouders hebben zo’n 8 jaar geleden, toen ze eind 60 waren, hun eengezinswoning verruild voor een appartement. Alles gelijkvloers, lift naar hun verdieping. Hoe verstandig dat was bleek vorig jaar, toen mijn moeder haar heup brak. Ze kon met de rollator prima uit de voeten. Dat was in eengezinswoning veel lastiger geweest. Hier kunnen ze in principe tot hun dood blijven wonen.
Ik woon in Belgie in een provinciestadje, hier heb je het OCMW welke "sociale huur woningen" heeft, maar dat is maar een fractie van wat er in NL staat. En een schreeuwend tekort en geen budget om deze te onderhouden en nieuw te bouwen.quote:
[..]
In België en Engeland is het concept sociale huurwoningen nagenoeg onbekend. Er zijn genoeg woningen.
Mijn buren(2 volwassenen 2 pubers) wachten al zeker 15 jaar op een sociale huurwoning, ondertussen wonen ze op een appartementje van een krappe 50m2 (kinderslaapkamer past precies een stapelbed in). Omdat grotere appartementen/huizen niet binnen hun budget past.
Ik vrees er voor dat de oudste eerder het huis uit is, dan dat zij een woning aangewezen krijgen.
Ja ze hebben een dak boven het hoofd, maar nee echt comfortabel wonen is anders.
[ Bericht 1% gewijzigd door Roosgeluk op 24-02-2019 20:10:50 ]
In de meeste regio's kom je als alleenstaande zonder kinderen niet in aanmerking voor een gezinswoning. Woningcorporaties moeten "passend toewijzen", dat zoveel inhoud dat een woning met meerdere slaapkamers vooral geschikt is voor een huishouden wat uit meerdere personen bestaat.
Wat rest zijn appartementen met 1 of 2 slaapkamers en aangewezen seniorenwoningen. Die laatste categorie zijn ook vrijwel allemaal appartementen en in sommige gevallen een huisje met slaapkamer en badkamer op de begane grond met eventueel nog een zolderverdieping.
Een volwaardige gezinswoning zal in de meeste regio's uitgesloten zijn voor een alleenstaande. Ongeacht inschrijfduur en inkomen.
Sowieso doe je er verstandig aan om als je na je 60e gaat verhuizen te kiezen voor een woning met alle basisvoorzieningen gelijkvloers en een voordeur die zonder trap te bereiken is(dus begane grond of in een complex met lift). Zodra je voorkomt dan dat je nogmaals moet verhuizen wanneer door je lichamelijke gesteldheid het traplopen niet meer goed lukt.
Wat rest zijn appartementen met 1 of 2 slaapkamers en aangewezen seniorenwoningen. Die laatste categorie zijn ook vrijwel allemaal appartementen en in sommige gevallen een huisje met slaapkamer en badkamer op de begane grond met eventueel nog een zolderverdieping.
Een volwaardige gezinswoning zal in de meeste regio's uitgesloten zijn voor een alleenstaande. Ongeacht inschrijfduur en inkomen.
Sowieso doe je er verstandig aan om als je na je 60e gaat verhuizen te kiezen voor een woning met alle basisvoorzieningen gelijkvloers en een voordeur die zonder trap te bereiken is(dus begane grond of in een complex met lift). Zodra je voorkomt dan dat je nogmaals moet verhuizen wanneer door je lichamelijke gesteldheid het traplopen niet meer goed lukt.
Helaas betaal ik geen woningbouwprijs voor vrije sector huur hoor. De huurprijzen liggen misschien iets lager dan in NL, maar dat is het met de huizenprijzen hier ook (al zijn die na de crisis behoorlijk gestegen, maar niet zo ontploft als in NL grote steden).quote:
[..]
I stand corrected.
De vrije sector is daar volgens mij wel veel groter. Laat ik het zo zeggen. In Nederland is de manier om te huren, je inschrijven bij woningbouw en vervolgens lang op de wachtlijst. Ik heb in Engeland en België gewoond en daar is de eerste ingeving gewoon zoeken in de vrije sector. Vandaar mijn aanname dat het vrijwel niet bestaand moest zijn. Huren in de vrije sector staat daar qua prijzen redelijk gelijk aan woningbouw Nederland.
Maar we dwalen af
Maar terug naar NL
Mijn doel is dat ik de overwaarde kan cashen.quote:
[..]
TS is niet op zoek naar het verlagen van de maandlasten
was dit sociale huur?quote:
Ik zou toch een appartement overwegen. Mijn ouders hebben zo’n 8 jaar geleden, toen ze eind 60 waren, hun eengezinswoning verruild voor een appartement. Alles gelijkvloers, lift naar hun verdieping. Hoe verstandig dat was bleek vorig jaar, toen mijn moeder haar heup brak. Ze kon met de rollator prima uit de voeten. Dat was in eengezinswoning veel lastiger geweest. Hier kunnen ze in principe tot hun dood blijven wonen.
Waarom ben je zo gefixeerd op sociale huur?quote:
Je staat toch al ingeschreven voor 14 jaar?
Dan zou ik zeggen gewoon reageren op een woning (of dan nu een gezinswoning of appartement is doet niet terzake) waar je in zou willen wonen.
Kijken of je uberhaupt een kans maakt. De website van de woningbouw hier heeft een verantwoordingslijst, daarop kun je zien hoeveel punten degene die de woning gekregen heeft had. En je kunt ook zien hoeveel punten je zelf hebt.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
|
|
