abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184730323
registreer om deze reclame te verbergen
Goedemiddag,

Ik huur in het sociale segment bij een organisatie.
In oktober te maken gehad met het afbreken van een beugelstang waarmee de zonnewering gebruikt kan worden.

Al sinds oktober 2018 probeer ik het gemaakt te krijgen. Steeds is er een andere smoes vanuit de verhuurder waarom het niet kan. Of ze komen hun afspraken gewoon niet na, bellen niet terug, etc. Bel ik weer terug is de betrokken collega er niet. Met klachten wordt niks gedaan etc.

Huurvermindering na in gebreke stellen heeft geen zin, het is geen ernstige tekortkoming die leidt tot mindering in het woongenot (zonnewering is nu nog niet echt nodig rond deze tijd van het jaar). Dus dat verzoek gaat afgewezen worden bij de huurcommissie.
De verhuurder in gebreke stellen trekt deze organisatie zich niks van aan. Zelf repareren mag niet contractueel. Laten repareren en de kosten verhalen heeft geen zin, dan kan ik naar mijn geld fluiten en contractueel is het hun verantwoordelijk.

Enig idee hoe ik dit kan aanpakken? Want ik weet het onderhand echt niet meer.
Wat vooral frustrerend is dat straks in juni of juli er weer een " voorstel " tot verhuurverhoging komt die gelijk is aan de maximale toegestane huurverhoging. Ik zit ieder jaar net onder de liberalisatiegrens met hooguit 1 a 2 euro. En ik moet maar braaf blijven betalen iedere keer.
pi_184730384
Ben blij met dat je onder de liberalisatie grens blijft. Verder zou mijn advies zijn om geen oorlog met de huurbaas te starten om zo'n hevel dingetje. Zoals je al aangeefy gaat de commissie hier niets mee doen verder.
  PR/Manusje van alles donderdag 31 januari 2019 @ 14:10:26 #3
148800 crew  Surveillance-Fiets
Toezicht is gezond!
pi_184730445
Hoe breekt zoiets af? Is geen normaal gebruik imho. Dan zou je het zelf moeten laten herstellen.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
  donderdag 31 januari 2019 @ 15:07:22 #4
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_184731297
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op donderdag 31 januari 2019 14:03 schreef HeavyWeaponsGuy het volgende:En ik moet maar braaf blijven betalen iedere keer.
Je hebt WWS punten van nog geen 142 je betaalt bijna niks aan huur.
pi_184733349
Wat is een beugelstang? Heb je een foto, TS?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_184750609
tip: van je principes afstappen en rustig afwachten. Hooguit over x weken eens vriendelijk horen hoe ver het er mee staat.
Het is niet zo dat een van je eerste levensbehoeftes het niet doet in huis ofzo.
Mensen die putje winter geen warm water meer hebben, verwarming stuk is of een raam compleet uit de sponning hangt hebben nu ff voorrang op jouw "probleem".
pi_184752626
registreer om deze reclame te verbergen
Over wat voor reparatie hebben we het, klein onderhoud valt meestal voor rekening van de huurder.
Definitie wat klein is, is discutabel en er is niet echt een grens gesteld voor omslag, maar begreep toevallig van de week dat grens beetje rond 100-200eur ligt (van een in huurrecht gespecialiseerde juridisch adviseur).
pi_184753015
quote:
0s.gif Op vrijdag 1 februari 2019 14:08 schreef allegoedenickszijnop het volgende:
Over wat voor reparatie hebben we het, klein onderhoud valt meestal voor rekening van de huurder.
Definitie wat klein is, is discutabel en er is niet echt een grens gesteld voor omslag, maar begreep toevallig van de week dat grens beetje rond 100-200eur ligt (van een in huurrecht gespecialiseerde juridisch adviseur).
O-)
Er is wel een lijst van zaken die de huurder zelf moet herstellen https://www.rijksoverheid(...)onderhoud-huurwoning
Wat deze beugel betreft: denk dat het makkelijker en sneller is om die zelf te herstellen. Of een kennis te vragen die handig is.

[ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 01-02-2019 14:34:49 ]
pi_184753425
quote:
0s.gif Op vrijdag 1 februari 2019 14:24 schreef blomke het volgende:

[..]

O-)
Er is wel een lijst van zaken die de huurder zelf moet herstellen https://www.rijksoverheid(...)onderhoud-huurwoning
Wat deze beugel betreft: denk dat het makkelijker en sneller is om die zelf te herstellen. Of een kennis te vragen die handig is.
Waarvan weer deels afgeweken kan worden als de verhuurder en huurder een service-abonnement zijn overeengekomen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
  vrijdag 1 februari 2019 @ 19:06:00 #10
138876 Andromache
don't give up Andro
pi_184758140
quote:
1s.gif Op donderdag 31 januari 2019 14:07 schreef LorneMalvo het volgende:
Ben blij met dat je onder de liberalisatie grens blijft. Verder zou mijn advies zijn om geen oorlog met de huurbaas te starten om zo'n hevel dingetje. Zoals je al aangeefy gaat de commissie hier niets mee doen verder.
Wees blij. Wees blij. Wees blij.
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
>>>> Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken <<<<
Don't give up: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
pi_184796844
Wacht ff: beugelstang van zonwering...

Valt die zonwering niet onder de 'zelf aangebrachte voorzieningen', al dan niet door de huidige huurder overgenomen van de vorige bewoners?

Of wat moet ik me hier bij voorstellen?
pi_184809910
quote:
0s.gif Op zondag 3 februari 2019 17:32 schreef Ivo1985 het volgende:
Wacht ff: beugelstang van zonwering...

Valt die zonwering niet onder de 'zelf aangebrachte voorzieningen', al dan niet door de huidige huurder overgenomen van de vorige bewoners?

Of wat moet ik me hier bij voorstellen?
Beregoeie vraag: is nog steeds onduidelijk.
pi_184810728
quote:
0s.gif Op zondag 3 februari 2019 17:32 schreef Ivo1985 het volgende:
Wacht ff: beugelstang van zonwering...

Valt die zonwering niet onder de 'zelf aangebrachte voorzieningen', al dan niet door de huidige huurder overgenomen van de vorige bewoners?

Of wat moet ik me hier bij voorstellen?
Als bij het aangaan van de verhuurovereenkomst niet expliciet aangegeven stond dat het een voorziening ter overname was n de zonnewering duurzaam verbonden is met het gebouw dan is het deel geworden van het gehuurde door natrekking en is daarmee de verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud ;)
Weg met de monarchie! http://hetis2013.nl
  PR/Manusje van alles maandag 4 februari 2019 @ 10:40:14 #14
148800 crew  Surveillance-Fiets
Toezicht is gezond!
pi_184811143
quote:
0s.gif Op vrijdag 1 februari 2019 23:59 schreef Zwolsboy het volgende:

Sociale woningbouw is heel duur juist, voor de kwaliteit die je krijgt.
ja man voor 710 per maand wonen in een NOM woning met warmtepomp, zonnepanelen en weet ik wat. :')

Het verschilt per woning of je waar krijgt voor je geld of juist veel meer.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
pi_184811670
Zonwering zit maar zelden in de huurovereenkomst, ik gok inderdaad dat gevalletje is van vorige verhuurder overgebleven.
and there was some silence
pi_184811902
quote:
0s.gif Op maandag 4 februari 2019 11:18 schreef _serial_ het volgende:
Zonwering zit maar zelden in de huurovereenkomst, ik gok inderdaad dat gevalletje is van vorige verhuurder overgebleven.
Dan had die verhuurder dat meteen aan moeten geven, in plaats van de boot af te houden, toezeggingen doen die ze niet nakomen et cetera
'Me' is gn bezittelijk voornaamwoord
pi_184812158
quote:
0s.gif Op maandag 4 februari 2019 11:18 schreef _serial_ het volgende:
Zonwering zit maar zelden in de huurovereenkomst, ik gok inderdaad dat gevalletje is van vorige verhuurder overgebleven.
Dan nog:
quote:
0s.gif Op maandag 4 februari 2019 10:05 schreef shazaam het volgende:

[..]

Als bij het aangaan van de verhuurovereenkomst niet expliciet aangegeven stond dat het een voorziening ter overname was n de zonnewering duurzaam verbonden is met het gebouw dan is het deel geworden van het gehuurde door natrekking en is daarmee de verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud ;)
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_184812376
quote:
0s.gif Op maandag 4 februari 2019 10:05 schreef shazaam het volgende:
Als bij het aangaan van de verhuurovereenkomst niet expliciet aangegeven stond dat het een voorziening ter overname was n de zonnewering duurzaam verbonden is met het gebouw
Vraag me af wat "duurzaam verbonden" inhoudt: met schroeven en bouten?
pi_184813522
quote:
0s.gif Op maandag 4 februari 2019 11:56 schreef blomke het volgende:

[..]

Vraag me af wat "duurzaam verbonden" inhoudt: met schroeven en bouten?
Ik zou zeggen aard- en nagelvast.
quote:
Als een zaak zodanig verbonden is met de grond of gebouw, dat deze niet zonder beschadiging of verbreking van die onroerende zaak kan worden losgemaakt, dan spreekt men van aard- en nagelvast. Zaken die aard- en nagelvast zijn, worden bestanddeel van de hoofdzaak. Denk aan wc-pot in een huis of een vloer.
Bron: https://www.amsadvocaten.(...)t/aard-en-nagelvast/

Op basis van gezond verstand zou ik zeggen dat een verlijmde vloer hier wel onder valt, maar (zwevend gelegd) laminaat niet.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
  maandag 4 februari 2019 @ 22:26:34 #20
479249 Smintje89
Ohh zo lekker fris
pi_184825373
quote:
0s.gif Op maandag 4 februari 2019 11:56 schreef blomke het volgende:

[..]

Vraag me af wat "duurzaam verbonden" inhoudt: met schroeven en bouten?
Kan de zonwering gedemonteerd worden op een dusdanige manier dat het huis en de zonwering allebei nog te gebruiken zijn? ==> niet duurzaam verbonden
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')