abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184668977
registreer om deze reclame te verbergen
Ik en mijn partner gaan ons huis verhuren omdat we een half jaar in het buitenland gaan verblijven. De nieuwe huurders zullen zich omschrijven op ons adres en wij zullen ieder tijdelijk op een nieuw adres inschrijven - omdat de woning te klein is voor 4 personen en de gemeente daar mogelijk moeilijk over kan doen.

Aangezien wij nog een hypotheek hebben op ons adres ben ik benieuwd of de hypotheekverstrekkers bericht krijgt bij wijziging in het GBA. Ze willen volgens mij graag inzicht, maar hebben ze dat al?

En moeten we nog ergens anders aan denken hij inschrijving op een ander adres, behalve dat de situatie huishouden en toeslagen kan wijzigen voor degene bij wie we ons inschrijven?

Ik ben me bewust dat er toestemming nodig is om te verhuren, daar gaat deze vraag niet specifiek over ;)
Love is in the air!
  Redactie Frontpage maandag 28 januari 2019 @ 10:33:16 #2
21273 crew  JeMoeder
MijnMoeder
pi_184669159
Dat kan men niet, want de GBA bestaat al 5 jaar niet meer. We hebben nu al 5 jaar de BRP.

Je kan bij je gemeente een "verstrekkingsbeperking" (geheimhoudingsverzoek) indienen, niemand kan dan inzicht krijgen in jouw gegevens tenzij dit van rechtswege noodzakelijk is.

Dit zijn de gebruikers van de BRP:
Gebruikers van de gegevens zijn de desbetreffende burgers zelf en de gemeente. Daarnaast worden de gegevens in de BRP ook gebruikt door (semi)-overheidsorganisaties die voor de uitoefening van hun publiekrechtelijke taken persoonsgegevens nodig hebben. Hieronder vallen onder meer de politie, belastingdienst, notarissen, het waterschap en de pensioenfondsen.

Daar vallen banken niet onder.
Ta mre
El Coo
ウイスキー
pi_184669178
Houd rekening met het verliezen van je HRA en mogelijke onmiddellijke opeisbaarheid van de schuld.
pi_184669357
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op maandag 28 januari 2019 10:16 schreef Landgeld het volgende:
Ik en mijn partner gaan ons huis verhuren omdat we een half jaar in het buitenland gaan verblijven. De nieuwe huurders zullen zich omschrijven op ons adres en wij zullen ieder tijdelijk op een nieuw adres inschrijven - omdat de woning te klein is voor 4 personen en de gemeente daar mogelijk moeilijk over kan doen.

Waarom zou je je ergens anders (gaan) inschrijven? Lijkt me dat de kans op trammelant kleiner is, als je gewoon op het adres blijft ingeschreven staan.
pi_184670421
Ik zou maar heel goed oppassen met die construktie, zou je nog wel eens zwaar op kunnen breken als ze er niet uit willen of niet betalen.
Beter geef ze het gebruiksrecht van het huis over 6 maanden, minder gedoe en je kan ze er zo uitschoppen :D
en ja, kennis heeft ook eens zijn huis verhuurd voor een paar maanden, na 2 maanden betaalden ze niet en waren ze er bijna niet uit te zetten.
Dit bericht is goedgekeurd door de NSA en de NVD en andere opsporingsdiensten.
pi_184675460
Als je een hypotheek hebt met Nationale Hypotheek Garantie, dan bevraagt het NHG ieder jaar geautomatiseerd (!) de Basisregistratie Personen (BRP) om te kijken of de door hen gegarandeerde geldlener nog op het adres woont.
pi_184680826
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op maandag 28 januari 2019 10:33 schreef JeMoeder het volgende:
Dat kan men niet, want de GBA bestaat al 5 jaar niet meer. We hebben nu al 5 jaar de BRP.

Je kan bij je gemeente een "verstrekkingsbeperking" (geheimhoudingsverzoek) indienen, niemand kan dan inzicht krijgen in jouw gegevens tenzij dit van rechtswege noodzakelijk is.

Dit zijn de gebruikers van de BRP:
Gebruikers van de gegevens zijn de desbetreffende burgers zelf en de gemeente. Daarnaast worden de gegevens in de BRP ook gebruikt door (semi)-overheidsorganisaties die voor de uitoefening van hun publiekrechtelijke taken persoonsgegevens nodig hebben. Hieronder vallen onder meer de politie, belastingdienst, notarissen, het waterschap en de pensioenfondsen.

Daar vallen banken niet onder.
Thanks. Maar de nationale hypotheek garantie wel dus? NHG
Love is in the air!
pi_184680882
quote:
0s.gif Op maandag 28 januari 2019 10:34 schreef investeerdertje het volgende:
Houd rekening met het verliezen van je HRA en mogelijke onmiddellijke opeisbaarheid van de schuld.
Bij verhuur of tijdelijk inschrijven op een ander adres?
Love is in the air!
pi_184680900
Ik ken situaties dat gemeente je automatisch uitschrijft omdat er teveel mensen op het adres staan en ze daar vragen over hebben gekregen. Dat gaat ook voor problemen zorgen.

quote:
0s.gif Op maandag 28 januari 2019 12:02 schreef longinus het volgende:
Ik zou maar heel goed oppassen met die construktie, zou je nog wel eens zwaar op kunnen breken als ze er niet uit willen of niet betalen.
Beter geef ze het gebruiksrecht van het huis over 6 maanden, minder gedoe en je kan ze er zo uitschoppen :D
en ja, kennis heeft ook eens zijn huis verhuurd voor een paar maanden, na 2 maanden betaalden ze niet en waren ze er bijna niet uit te zetten.
De constructie timmeren we wel contractueel dicht.
Love is in the air!
pi_184681786
quote:
1s.gif Op maandag 28 januari 2019 20:22 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Bij verhuur of tijdelijk inschrijven op een ander adres?
Verhuur, tijdelijke inschrijving weet ik niet. In mijn geval wel
pi_184681892
Hoe klein is de woning dan?
and there was some silence
pi_184682453
quote:
0s.gif Op maandag 28 januari 2019 10:34 schreef investeerdertje het volgende:
Houd rekening met het verliezen van je HRA en mogelijke onmiddellijke opeisbaarheid van de schuld.
We betalen netjes de hypotheek elke maand, daarvoor genoeg reserve.

Verliezen van HRA voor enkele maanden kost inderdaad wel geld ja.
Love is in the air!
pi_184682594
quote:
1s.gif Op maandag 28 januari 2019 20:22 schreef Landgeld het volgende:
De constructie timmeren we wel contractueel dicht.
Hoe dan? :o
pi_184682667
quote:
0s.gif Op maandag 28 januari 2019 21:35 schreef Queller het volgende:

[..]

Hoe dan? :o
https://www.huurwoningen.nl/info/diplomatenclausule/. Maar daar gaat deze vraag niet over ;)
Love is in the air!
pi_184682669
quote:
1s.gif Op maandag 28 januari 2019 21:28 schreef Landgeld het volgende:

[..]

We betalen netjes de hypotheek elke maand, daarvoor genoeg reserve.

Verliezen van HRA voor enkele maanden kost inderdaad wel geld ja.
Veel banken hebben in hun voorwaarden een beperking opgenomen, waarbij je de woning niet mag verhuren. Mocht jouw bank dat ook in jouw overeenkomst gezet hebben, dan zou het gevolg van het doorbreken van de overeenkomst kunnen zijn dat de gehele schuld direct opeisbaar is. Dit ongeacht je betalingshistorie.
Lees dus goed de voorwaarden van je hypotheek na.
snIRC het gratis chatbotje voor onder andere triviant
pi_184682820
En consequenties voor HRA? We hebben het huis in ons bezit dus enkele maanden op ander Nederlands adres zie ik geen problemen..
Love is in the air!
  maandag 28 januari 2019 @ 21:48:48 #17
39474 FF
.o0O(ik typo dus ik ...)
pi_184682841
Gewoon contact met de bank opnemen en aangeven dat je voor een bepaalde periode (6 maanden) in het buitenland gaat wonen. Vraag vervolgens om toestemming om het huis voor die 6 maanden te verhuren/door anderen te laten bewonen om te voorkomen dat er iets met het huis gebeurd (inbraak, kraak). De bank kan misschien zelfs helpen met een goede overeenkomst en anders een hierin gespecialiseerd bureau.
Dit wordt ook vaak gedaan i.h.k.v. de leegstandswet (dat is dan weer vanaf 6 maanden leegstand).
pi_184682927
quote:
0s.gif Op maandag 28 januari 2019 21:48 schreef Landgeld het volgende:
En consequenties voor HRA? We hebben het huis in ons bezit dus enkele maanden op ander Nederlands adres zie ik geen problemen..
https://www.belastingdien(...)verhuur_eigen_woning
snIRC het gratis chatbotje voor onder andere triviant
  maandag 28 januari 2019 @ 22:16:39 #19
123149 Clupea
Euchromatisch...
pi_184683486
quote:
0s.gif Op maandag 28 januari 2019 21:48 schreef Landgeld het volgende:
En consequenties voor HRA? We hebben het huis in ons bezit dus enkele maanden op ander Nederlands adres zie ik geen problemen..
HRA is alleen voor het huis waar je zelf woont. Als je je uitschrijft, woon je er dus niet meer...
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
pi_184683605
quote:
Lees geen consequenties voor HRA.

'Dan blijft uw woning ondanks de tijdelijke verhuur toch uw eigen woning. Dat betekent dat u ook voor de periode van de tijdelijke verhuur het volgende aangeeft: hypotheek rente aftrek'

Het is ook een periode in een jaar en geen anderhalf jaar oid.

Woning blijft op onze naam en daarover kan me rente aftrekken.
Love is in the air!
pi_184683619
quote:
0s.gif Op maandag 28 januari 2019 22:16 schreef Clupea het volgende:

[..]

HRA is alleen voor het huis waar je zelf woont. Als je je uitschrijft, woon je er dus niet meer...
Bron?
Ik schrijf me ergens anders in voor korte periode, daarna weer op het adres.

In het ergste geval zou ik dan 6 maanden geen recht hebben op HRA.

[ Bericht 6% gewijzigd door Landgeld op 28-01-2019 22:28:22 ]
Love is in the air!
  maandag 28 januari 2019 @ 23:01:08 #22
356649 MyTiredFeet
Onsamenhangend
pi_184684150
quote:
1s.gif Op maandag 28 januari 2019 22:22 schreef Landgeld het volgende:
Bron?
Ik schrijf me ergens anders in voor korte periode, daarna weer op het adres.

In het ergste geval zou ik dan 6 maanden geen recht hebben op HRA.
quote:
6 Een woning die de belastingplichtige gedurende tenminste een jaar als eigen woning als bedoeld in het eerste lid ter beschikking heeft gestaan en sindsdien tijdelijk als hoofdverblijf niet anders dan tijdelijk ter beschikking staat, kan op verzoek mede worden aangemerkt als eigen woning indien gedurende die periode:

a. de woning niet aan derden ter beschikking wordt gesteld en
b. de belastingplichtige tezamen met zijn partner niet met betrekking tot een andere woning belastbare inkomsten uit eigen woning geniet.
Artikel 3.111 Wet inkomstenbelasting 2001

De woning wordt aan derden beschikbaar gesteld. Zodoende vervalt de eigenwoningregeling voor die periode.
Op woensdag 27 december 2012 schreef robdriessen het volgende:
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
pi_184685979
quote:
0s.gif Op maandag 28 januari 2019 23:01 schreef MyTiredFeet het volgende:

[..]


[..]

Artikel 3.111 Wet inkomstenbelasting 2001

De woning wordt aan derden beschikbaar gesteld. Zodoende vervalt de eigenwoningregeling voor die periode.
Een vrij ingewikkeld lezende passage.
Tenminste een jaar. Dat is bij mij niet het geval...

In het ergste geval dan 6 maanden geen HRA.
Love is in the air!
pi_184685993
quote:
0s.gif Op maandag 28 januari 2019 21:02 schreef _serial_ het volgende:
Hoe klein is de woning dan?
55 m2, maar ik woon er geurende die periode niet, iets waarvan ik weet dat gemeente moeilijk kan doen omdat je met meerdere mensen ongeschreven staat.
Love is in the air!
pi_184686083
Wat is er op tegen om de verhuring bij je hypotheeknemer te melden?
PM
Ik heb quote-alerts uitstaan.
pi_184687763
quote:
0s.gif Op dinsdag 29 januari 2019 01:40 schreef Peter het volgende:
Wat is er op tegen om de verhuring bij je hypotheeknemer te melden?
Iets met slapen honden….
pi_184688203
quote:
1s.gif Op maandag 28 januari 2019 22:22 schreef Landgeld het volgende:

[..]

Lees geen consequenties voor HRA.

'Dan blijft uw woning ondanks de tijdelijke verhuur toch uw eigen woning. Dat betekent dat u ook voor de periode van de tijdelijke verhuur het volgende aangeeft: hypotheek rente aftrek'

Het is ook een periode in een jaar en geen anderhalf jaar oid.

Woning blijft op onze naam en daarover kan me rente aftrekken.
Hoelang is het precies, want bij de belastingdienst gaat het over een korte tijd..... Bij uitschrijven heb je het over het algemeen niet meer over een korte tijd....

Verhuurt u wel eens uw eigen woning? Bijvoorbeeld via een internetsite tijdens uw vakantie? Of zomaar een weekend? Of als u om andere redenen voor korte tijd in het buitenland bent?
pi_184688260
quote:
1s.gif Op dinsdag 29 januari 2019 01:17 schreef Landgeld het volgende:

[..]

55 m2, maar ik woon er geurende die periode niet, iets waarvan ik weet dat gemeente moeilijk kan doen omdat je met meerdere mensen ongeschreven staat.
is het een appartement en heb je dus met een VVE te maken? Kijk daar ook eens wat de regels zijn mbt verhuren
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')