abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
  vrijdag 11 januari 2019 @ 18:44:38 #1
345631 Scjvb
Te goeder trouw
pi_184343549
registreer om deze reclame te verbergen
NVM: gekte op woningmarkt begint af te nemen

320x180.jpg

quote:
GISTEREN, 09:59

De Nederlandse woningmarkt is nog steeds oververhit, maar op de meest verhitte delen van de markt is sprake van een zekere afkoeling. Dat concludeert makelaarsvereniging NVM op basis van de verkoopcijfers van het laatste kwartaal van vorig jaar.

"In sommige regio's en met name Amsterdam zien we dat het plafond van voortdurende prijsstijgingen langzaam bereikt wordt", zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Zo ligt voor het eerst in jaren de prijsstijging in Amsterdam onder het landelijk gemiddelde. Landelijk gezien stegen de huizenprijzen met 10,3 procent op jaarbasis, in Amsterdam was dat 8 procent.

Afhakers

"De sterkste prijsstijging lijkt voorbij te zijn", aldus Jaarsma. "Vooral in de grootstedelijke, krappe regio's zijn de prijzen inmiddels op een dusdanig hoog niveau gekomen, dat stijgingen boven de 10 procent niet langer vanzelfsprekend zijn. Door het hoge niveau van de prijzen is de betaalbaarheid van woningen, zeker voor huishoudens met een minder gevulde beurs, gedaald en haken consumenten af."

De gemiddelde transactieprijs van een woning bereikte vorig kwartaal de recordhoogte van 298.000 euro. Dat consumenten afhaken, blijkt volgens de NVM ook uit het feit dat voor het eerst in vierenhalf jaar het aantal te koop staande woningen is toegenomen vergeleken met een kwartaal eerder (+ 5 procent).

38 procent boven de vraagprijs

NVM-makelaars hebben in het vierde kwartaal van het afgelopen jaar 39.300 woningen verkocht, ruim 8 procent minder dan een jaar eerder. Van de verkochte woningen ging 38 procent boven de vraagprijs weg. "In sommige regio's aan de randen van ons land hebben kopers nog ruime keuze, al neemt het ook daar af. Maar in de grote steden kunnen mensen nog maar kiezen uit iets meer dan 2 woningen", zegt Jaarsma.

De NVM verwacht voor 2019 een minder hoge stijging van de huizenprijzen van tussen de 4 en 7 procent. Oververhitte gebieden zullen naar alle waarschijnlijkheid afkoelen, met een afvlakkende prijsstijging. Ruime gebieden aan de randen van Nederland worden juist krapper, denkt de NVM.

Bekijk eventueel ook via dit u reeds aangeboden artikel in de NOS op 3 special Kijken, Kijken, Niet Kunnen Kopen duik je dieper in de problemen en oplossingen op de huizenmarkt:

iframe-desktop.jpg

Special: Kijken, kijken, niet kunnen kopen

https://nos.nl/artikel/22(...)int-af-te-nemen.html
Trouwe lezers,

Na de crisis zijn op wat uitzonderingen na mooie tijden aangebroken voor een groeiend aantal burgers. o|O En uiteraard gold een prima financieel plaatje sowieso al voor de ons bekende goedverdienende huurders en kopers die binnen onze wervelende randgemeente vertoeven. *) Maar deze grote welvaart begint nu ook goed tot ontwikkeling te komen voor de plaatselijke hardwerkende jan modaal met de kleinere beurs. smokey2.gif

Klagers zijn van alle tijden, maar de groei van koopkracht voor een flinke aanwas van tevreden burgers laat er volgens ingewijden weinig twijfel over bestaan dat de algemene financile tevredenheid steeds meer hoogtij viert in NL. ''Het is bovendien een ontwikkeling van de laatste jaren die waarachtig ook voor een aantal van u steeds meer ontspanning en levensgeluk genereert.'' :9~ :Y) :9 :z

Ondanks het gegeven dat de eerder genoemde categorie met een kleinere beurs zich vaak schaart onder het label sociale huurder - een vrij grote bevolkingsgroep die helaas niet kan doorstromen door het geringe aanbod aan dergelijke woningen :{ - gloort er op de gehele huizenmarkt steeds meer hoop voor voor de toekomst *), en wel voor een aanzienlijk grotere diversiteit aan verdieners. smokey2.gif

U leest het inderdaad goed: *de huizenmarkt in de meest drukke gemeentes in NL, beter bekend als de randstad, begint tekenen van afkoeling te vertonen.

Zeer veelbelovend, en een vooruitstrevend goed voor de toekomst. Meest ambitieuze starters die vaak nog vrij jong zijn, en andere kandidaten die eveneens een aardig zakcentje kunnen overleggen, zouden in de toekomst wat eerder een hypotheek op maat kunnen krijgen zo het er nu naar uitziet. *) De in het bovenstaand artikel uitgelegde 'kentering' als bijkomstigheid - die de prijzen op de huizenmarkt in makelaarsland op termijn betaalbaarder zou moeten doen worden - blijkt ironisch genoeg het gevolg te zijn van de alsmaar stijgende prijzen. ;)

''Een minder gevulde beurs in makelaarsland is vaak nog steeds een goed gevulde beurs, maar door de ware explosie van huizenprijzen wordt nu de toegankelijkheid voor hen ook steeds moeilijker. Mensen met kapitaal trekken nou eenmaal wat vaker aan het langste eind, maar deze toekomstige daling zal de toegankelijkheid weer mogelijk maken voor een groter aantal inkomens'', behalve alleen voor de rijken zoals we gewend zijn in onze streken, me dunkt. smokey2.gif

Het was al met al sowieso een innoverende werkweek in Haarlem, maar evenzo ten kantore van een goedgeluimd team op locatie 'de Zuidas'. *) Een week die in het teken stond van succesvol streven naar voorspoed en welzijn voor eenieder, deed het bittergarnituur uiteraard flink in de rondte gaan :Y) :9 en de champagneglazen goed vullen. drinky.gif

Er wordt naast deze gunstige ontwikkeling in makelaarsland trouwens aan iedereen gedacht: ''Een ware overvloed aan nieuwbouw in grootstedelijke gebieden :s) :s) :s), zal de noden straks gaan lenigen voor sociale huurders met de bouw van vrije sector huurhuizen naast koopwoningen.'' *) Het voornemen is uiteraard ook om langzamerhand steeds meer de hoogte in te gaan met bouwen, het wegennet te verbreden en diverse recreatiegebieden te realiseren tussen de bebouwing door en buiten de stad. >:O

Vervolgens zullen veel gewenste huurwoningen sneller vrij moeten gaan komen, en ongeacht de wettelijk toegestane huurverhoging en -prijs steeds vaker aangeboden gaan worden tegen een zeer redelijke huurprijs *), hetgeen het huidige scheefwonen ook zal moeten doen afnemen. o|O We zijn er inderdaad nog niet, dat weten wij en dat schrijft het artikel ook, dus zullen we niet te hard van stapel lopen en te vroeg juichen. :N Maar met een uitstekende visie - voornamelijk bij een goed georganiseerd overheidsgestel, in samenwerking met (onze) goed functionerende gemeentes - zien wij vanuit de betere kringen de toekomst voor steeds meer kopers en huurders al steeds zonniger tegemoet. smokey2.gif

Hoe dan ook, vooralsnog blijft men vaak geneigd te denken dat de overheid te weinig, of niets doet om tot oplossingen te komen voor bestaande problemen. :|W Maar wij weten inmiddels door dik en dun dat men achter de coulissen al langere tijd druk bezig is de puntjes op de i te zetten, om vrijwel iedereen te kunnen voorzien van een redelijke koopkracht :Y) en behuizing op maat. ;)

Goed, voor nu wens ik u allen uiteraard een fijn weekend! smokey2.gif

Scjvb
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
pi_184343645
Goddank, eindelijk.
Somebody that I used to know
  Moderator / Redactie Sport vrijdag 11 januari 2019 @ 18:52:28 #3
359864 crew  Nattekat
De roze zeekat
pi_184343698
Onzin. De woningmarkt is nog even overspannen, het wordt alleen niet meer erger.
100.000 katjes
Maakte de 100.000e post in BIT
Er eens op uit?
pi_184343985
registreer om deze reclame te verbergen
Plein 1944 te Nijmegen daalde op 22 februari 1944 in 1 dag behoorlijk in waarde.

Bron;

https://nl.wikipedia.org/wiki/Plein_1944
pi_184344070
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 januari 2019 18:52 schreef Nattekat het volgende:
Onzin. De woningmarkt is nog even overspannen, het wordt alleen niet meer erger.
tijdelijk....
  vrijdag 11 januari 2019 @ 19:38:04 #6
345631 Scjvb
Te goeder trouw
pi_184344690
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 januari 2019 18:52 schreef Nattekat het volgende:
Onzin. De woningmarkt is nog even overspannen, het wordt alleen niet meer erger.
Mmh, ja. De woningmarkt is vooralsnog overspannen, dat geef ik grif toe, maar het begin van de 'ontspanning' is er en het zou sneller kunnen gaan dan men denkt.

Ik zou tegen iedereen die het vertrouwen in de huizenmarkt verloren heeft willen adviseren om wat geduld te oefenen. Men zal het misschien nodig hebben, want zo'n proces van afkoeling heeft in deze omstandigheden naar verwachting ook z'n tijd nodig.
-Het leven is goed in het beschaafde milieu op Haarlemse bodem waar wij met volle teugen van het leven genieten. :Y) Vol trots nam Jopen vijf awards in ontvangst tijdens de Brussels Beer Challenge 2017
-Goud voor Jopen Johannieter! Proost!
  Redactie Frontpage vrijdag 11 januari 2019 @ 20:39:39 #7
21273 crew  JeMoeder
MijnMoeder
pi_184346344
registreer om deze reclame te verbergen
De groei van prijzen neemt af. De hele markt is nog extreem overspannen en het einde is nog niet in zicht.
Ta mre
El Coo
ウイスキー
pi_184349066
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 januari 2019 18:52 schreef Nattekat het volgende:
Onzin. De woningmarkt is nog even overspannen, het wordt alleen niet meer erger.
Het wordt nog steeds erger, alleen op sommige plekken wat minder snel.
Fluitbekzeenaalden zijn verwant aan de zeenaalden, de zeepaardjes en de trompetzeenaalden.
Van die laatste groep onderscheiden ze zich door de draadvormige verlenging van de middelste staartvinstralen (die bij de trompetzeenaalden ontbreken).
pi_184363984
Jong n oud kunnen met geen mogelijkheid een huis vinden.

https://eenvandaag.avrotr(...)eid-een-huis-vinden/

Woningnood: 8 keer verhuizen in 9 maanden.

https://eenvandaag.avrotr(...)huizen-in-9-maanden/

Kijk de uitzending terug: https://eenvandaag.avrotros.nl/item/eenvandaag-12-01-2019/

=============
Het komt erop neer dat er te weinig sociale huurwoningen zijn.
Door de migratie zijn er veel sociale huurwoningen opgeslokt de afgelopen jaren.
Koopwoningen zijn in de steden vreselijk duur en doorstroomwoningen zijn er niet of nauwelijks.

Uiteraard zijn er krimpgebieden maar daar is vaak geen geschikt werk en reizen is vaak een probleem.
pi_184364288
Krimpgebieden in het Noorden, maar ja daar is geen werk veel gaan naar de randstad of nabij Zwolle
pi_184364574
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 januari 2019 19:07 schreef Bocaj het volgende:
Jong n oud kunnen met geen mogelijkheid een huis vinden.

https://eenvandaag.avrotr(...)eid-een-huis-vinden/

Woningnood: 8 keer verhuizen in 9 maanden.

https://eenvandaag.avrotr(...)huizen-in-9-maanden/

Kijk de uitzending terug: https://eenvandaag.avrotros.nl/item/eenvandaag-12-01-2019/

=============
Het komt erop neer dat er te weinig sociale huurwoningen zijn.
Door de migratie zijn er veel sociale huurwoningen opgeslokt de afgelopen jaren.
Koopwoningen zijn in de steden vreselijk duur en doorstroomwoningen zijn er niet of nauwelijks.

Uiteraard zijn er krimpgebieden maar daar is vaak geen geschikt werk en reizen is vaak een probleem.
Hier is er al zolang ik weet een wachtlijst van 10 jaar. Zijn hele sociale huur wijken afgebroken om plaats te maken voor veel duurdere woningen. En nu is opeens krap door de asielzoekers? Het leek de woningbouw wel handig om speciaal hiervoor tijdelijke huizen neer te zetten. Alsof het tekort over 5 jaar opeens weg gewerkt is...
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')