Huis aan het water

Vrouwen gaan gemiddeld na 7,6 jaar vreemd. Ook ik ga gebukt onder de seven year itch, alleen manifesteert die zich op een andere manier: ik moet verhuizen. En dus heb ik met mijn lief een nieuw huis gekocht, 7,6 jaar na de aankoop van onze huidige woning.

Het is een kluswoning. Zijn jullie dan handig? hoor ik jullie denken. Nee, wij zijn niet handig. En we zijn ook niet erg avontuurlijk. Niks voor ons eigenlijk, zo'n verbouwproject. Als dat maar goedkomt. Ik hoop dat jullie eens mee willen denken en zinnig advies willen geven als ik een van de duizenden beslissingen moet nemen die nog gaan komen.

Dit moet het worden:


Ik heb aan het einde van de middag wat plaatjes voor jullie geschoten. Die ga ik in mijn volgende posting plaatsen als ik heb uitgevonden hoe ik op een handige manier foto's kan delen.

[ Bericht 19% gewijzigd door Claudia_x op 03-11-2018 23:11:57 ]

Oké, houd je hart vast.

Ter oriëntatie eerst een plattegrond van de begane grond, links de situatie zoals die nu is en rechts het voorlopige ontwerp van de architect:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Nu komen foto's die erg donker zijn omdat de zon al onder aan het gaan was. Ik begin bij de keuken, waar je via de achterdeur binnenkomt, en de woonkamer:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

De keuken en woonkamer worden één grote ruimte. In de woonkamer komt een vouwdeur en het raam naast de achterdeur in de keuken wordt net zo hoog gemaakt als de deur. Ook komt er een extra deur tussen de hal en de woonkamer.

De hal met wc en kelder:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

De plattegrond van de eerste verdieping met slaapkamer 3, 2 en 1:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Slaapkamer 1 wordt een badkamer. De kleine ruimtes op de eerste verdieping (nu douche en toilet) gaan weg en de hal wordt een grotere, open ruimte.

De zolder:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hier hebben we een probleem, want je komt de zolder niet op zonder op je knieën te gaan. Daarom komt er een dakkapel. Ook dan nog hebben we een probleem, want van de welstandscommissie mag de dakkapel niet zo laag in het dak worden geplaatst dat we de trap goed op kunnen. De architect werkt nog aan een oplossing.

En dan hebben we nog een aantal bouwwerken die we niet nodig hebben en waar we op dit moment nog geen plannen voor hebben:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dit is waar we het voor doen:



[ Bericht 50% gewijzigd door Claudia_x op 03-11-2018 23:19:52 ]

quote:

Op zaterdag 3 november 2018 21:02 schreef Legwieh het volgende:
Top, gewoon doen. Ook ik heb zonder enige ervaringen een compleet huis verbouwd en wij (zeker zij) zijn niet echt avontuurlijk. Lang leve YouTube tutorials, Google en het forum hier.

Zo dapper zijn we niet! We hebben al een architect en zijn bezig een aannemer te regelen. Als het huis op orde is, dan gaan we zelf aan de slag met de tuin en de bijgebouwen.

quote:

Op zaterdag 3 november 2018 21:11 schreef Sport_Life het volgende:
Wat een ouwe meuk! Ben benieuwd naar het eindresultaat. Wat is je budget?

Laten we zeggen dat het meer is dan 1 ton en minder dan 2 ton. We zitten nog in de onderhandelingsfase.

quote:

Op zaterdag 3 november 2018 21:11 schreef Sport_Life het volgende:

Streef je ook naar vv, warmtepomp, isoleren ed?

Overal in het huis komt vloerverwarming en we gaan goed isoleren (dak, spouw en vloer), maar verder dan dat gaan we nog niet. Voorlopig houden we de cv-ketel (uit 2012) en over een paar jaar kijken we verder. Een pelletketel zou interessant kunnen zijn vanwege de grote garage, hebben we begrepen.

quote:

Op zaterdag 3 november 2018 21:15 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Daar zat ik ook aan te denken.
Onze nieuwbouwwoning gaat al over de ton meerwerk heen, mijn eerste begroting was 50k oid. Het gaat zo hard..

Ik word er niet goed van! Het is ook echt veel duurder dan ik tevoren had begroot. Ik probeer de kosten binnen de perken te houden. Budget voor de keuken is bijv. maximaal 15.000 euro en dat gaat net lukken. En we hebben een creatieve vloeroplossing: op de houten vloer komt egaline en dat is meteen de vloerafwerking.

quote:

Op zaterdag 3 november 2018 21:18 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Overal vloerverwarming klinkt wel goed .
Al over de vloer nagedacht?

Ik had m'n bericht nog aangepast!

quote:

Op zaterdag 3 november 2018 21:18 schreef WammesWaggel het volgende:
Blijf je wel in Amsterdam?
Kreeg een gevoel van deja-vu, die stijl van inrichting ken ik uit mijn jeugd.

Nee, we gaan de stad uit!

[ Bericht 13% gewijzigd door Claudia_x op 03-11-2018 23:16:19 ]

quote:

Op zaterdag 3 november 2018 21:19 schreef LXIV het volgende:

[..]

Is het op dit moment niet lastig om een aannemer te vinden in jullie regio? Zelfs hier is het al lastig. En wat betaal je nu per uur als het wit is?
Ik heb vier jaar geleden flink verbouwd, maar toen kon je nog goede vaklui krijgen voor 25 euro p/u. Dat is nu heel anders denk ik.
Anders misschien toch wel zelf zo veel mogelijk doen. Voor sommige zaken heb je geen 2 rechterhanden nodig.

Het is lastig en we hebben er nog geen, maar het gaat waarschijnlijk wel lukken. Sommige aannemers hebben bijvoorbeeld te maken met een opdrachtgever die op het laatste moment afzegt. Die hebben dan ineens een gaatje.

Lukt het niet meteen, dan ga ik in ieder geval zelf zoveel mogelijk van het sloopwerk doen. En dan ga ik een keet voor in de achtertuin regelen, want we moeten voor 1 april ons huis uit.

quote:

Op zaterdag 3 november 2018 21:21 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

Ja je verbouwt wat dat betreft in een slechte (lees dure) tijd. Wij hebben gelukkig projectmatige bouw, maar de aannemer probeert alsnog gestegen arbeidskosten via slinkse wijze door te berekenen.

Daar staat tegenover dat we in een goede tijd ons huis hebben verkocht. Maar inderdaad, nu breekt de lastigste fase aan.

[ Bericht 0% gewijzigd door Claudia_x op 03-11-2018 23:16:40 ]

Het scheelt trouwens wel dat wij een architect hebben: aannemers lijken graag samen te werken met een architect. Onze architect doet ook de bouwbegeleiding (al ben ik er zelf ook nauw bij betrokken).