[Crowdfunding] #200 Mijlpaal en einde FOK!crowdfundmailer?

quote:

Op woensdag 19 september 2018 14:37 schreef Ron1986 het volgende:
Nieuw GvE project;

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18796

naar mijn idee wel wat lage rente voor het risico/zekerheden. 6% - 7% was zeker op zijn plaatst geweest, neemt niet weg dat ik denk dat hij zo vol is (maar niet door mij).

Vol in 10 seconden. Niet meegedaan.

quote:

Op woensdag 19 september 2018 14:37 schreef Ron1986 het volgende:
Nieuw GvE project;

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=18796

naar mijn idee wel wat lage rente voor het risico/zekerheden. 6% - 7% was zeker op zijn plaatst geweest, neemt niet weg dat ik denk dat hij zo vol is (maar niet door mij).

Dat was weer een snelle. Wel meegenomen obv verpanding huur van een betrouwbare zoon als huurder

Had ik toch gelijk, tja d'r is nog geld zat langs de zijlijn zo te zien.

Netto rendement van 5% met 0 defaults bij GVE waarbij mijn eerste project zo'n drie jaar terug was. Zoals sommige hier weten investeer ik vrij defensief aangezien ik kritisch ben t.o.v. zekerheden.

Puur inzetten op projecten met veel zekerheid levert blijkbaar niet meer rendement op dan een grote portefeuille met gemiddeld genomen wat meer risico.

Geen/minder defaults maar weinig bruto rente. Toch zou je verwachten dat als je heel af en toe iets moois oppikt, je het beter zou moeten doen dan iemand die iedere week wel wat projecten meeneemt. Daarvoor is ook nodig een goede inhoudelijke beoordeling van de projecten. Ook zonder die zekerheden zit er af en toe wel wat leuks bij.

[ Bericht 21% gewijzigd door obligataire op 21-09-2018 22:04:01 ]

Hoewel ik het leuk vind om jullie rendementen bij GVE te zien, klopt er helemaal niets van. Mijn overzicht geeft 4,91% aan na aftrek van fee en 90 dagen achterstand. Ik investeer bij GVE vanaf maart 2015 en heb het heel precies bijgehouden en kom op slechts 2,40% !
Ik kan niet anders dan concluderen dat GVE een andere methode gebruikt dan de AFM. Ze laten die overigens ook niet zien.
Ik heb een berekening bijgehouden waarbij ik een gemiddeld geinvesteerd vermogen per week actualiseer.
Rente-fee-default gedeeld door gemiddeld geinvesteerd vermogen. Zo kom ik dus op de helft van het rendement.

quote:

Op vrijdag 21 september 2018 23:08 schreef CFrealist het volgende:
Hoewel ik het leuk vind om jullie rendementen bij GVE te zien, klopt er helemaal niets van. Mijn overzicht geeft 4,91% aan na aftrek van fee en 90 dagen achterstand. Ik investeer bij GVE vanaf maart 2015 en heb het heel precies bijgehouden en kom op slechts 2,40% !
Ik kan niet anders dan concluderen dat GVE een andere methode gebruikt dan de AFM. Ze laten die overigens ook niet zien.
Ik heb een berekening bijgehouden waarbij ik een gemiddeld geinvesteerd vermogen per week actualiseer.
Rente-fee-default gedeeld door gemiddeld geinvesteerd vermogen. Zo kom ik dus op de helft van het rendement.

Dat is zeer interessant! Ik ben niet voldoende onderlegd om hier heel diep op in te gaan, maar hoop dat anderen dat wel zijn. Als GvE probeert de situatie rooskleuriger voor te schotelen dan het daadwerkelijk is zou dit een kwalijke zaak zijn.

quote:

Op vrijdag 21 september 2018 23:08 schreef CFrealist het volgende:
Rente-fee-default gedeeld door gemiddeld geinvesteerd vermogen. Zo kom ik dus op de helft van het rendement.

Is deze formule wel exact gelijk aan die van de AFM?

quote:

Het netto rendement volgens de rekenmethode die de AFM aanbeveelt, waarbij alle openstaande bedragen met een betalingsachterstanden vanaf 90 dagen afgeboekt zijn (berekening: bruto rendement, minus afboekingen als percentage van verstrekt, minus kosten voor investeerders als percentage van verstrekt).

quote:

Op zaterdag 22 september 2018 08:06 schreef djh77 het volgende:

[..]

Is deze formule wel exact gelijk aan die van de AFM?

[..]

Kan het zijn dat er gebruik word gemaakt van de IRR methode ?

Ik citeer van de website https://www.geldvoorelkaar.nl/geldvoorelkaar/statistiek.aspx

De rekenmethodiek (Internal Rate of Return) voor het berekenen van het portefeuille rendement is met behulp van een externe actuaris tot stand gekomen.

https://www.fundwijzer.nl(...)af-van-afm-definitie

[ Bericht 18% gewijzigd door Ron1986 op 22-09-2018 10:08:19 ]

quote:

Op vrijdag 21 september 2018 23:08 schreef CFrealist het volgende:
Hoewel ik het leuk vind om jullie rendementen bij GVE te zien, klopt er helemaal niets van. Mijn overzicht geeft 4,91% aan na aftrek van fee en 90 dagen achterstand. Ik investeer bij GVE vanaf maart 2015 en heb het heel precies bijgehouden en kom op slechts 2,40% !
Ik kan niet anders dan concluderen dat GVE een andere methode gebruikt dan de AFM. Ze laten die overigens ook niet zien.
Ik heb een berekening bijgehouden waarbij ik een gemiddeld geinvesteerd vermogen per week actualiseer.
Rente-fee-default gedeeld door gemiddeld geinvesteerd vermogen. Zo kom ik dus op de helft van het rendement.

Misschien is het het verschil tussen gerealiseerd- en verwacht rendement?
De GvE rekenmethode moet je volgens mij zien als het verwachte rendement over de gehele looptijd, gegeven de defaults tot nu toe. Dat betekent dat het effect van de defaults op het rendement wordt uitgespreid over de hele looptijd.
Wanneer je echter het rendement uitrekent op basis van daadwerkelijk ontvangen rente minus defaults (is dat wat jij doet?), dan reken je de defaults in zijn geheel toe aan de looptijd tot nu toe, en kom je op een gerealiseerd rendement dat lager is. Komen er verder geen defaults meer bij, dan zou dit gerealiseerde rendement uiteindelijk moet stijgen naar het rendement dat GvE aangeeft. Alternatief zou je de defaults mee kunnen laten tellen naar rato van de verstreken looptijd, dan zou je denk ik op hetzelfde percentage als GvE uit moeten komen...
Overigens reken ik zelf (net als jij denk ik?) ook met gerealiseerd rendement. Dat geeft wat mij betreft een eerlijker beeld.

[ Bericht 0% gewijzigd door OpDieFiets op 22-09-2018 10:05:13 ]

Mijn cijfers bij GVE zien er niet gek uit:

Bruto rendement 7,67%
Bruto rendement na aftrek fee 7,13%
Netto rendement (na aftrek fee en achterstand) 6,99%
Netto rendement 365d (na aftrek fee en achterstand) 6,99%
Netto rendement 90d (na aftrek fee en achterstand) 6,99%

Maar ik reken me nog niet rijk. 4 projecten in de problemen waarvan 2 in incasso (valt nog binnen de 90 dagen) en 2 met uitgestelde betaling (waarbij ik er bij één VIER jaar moet wachten om te zien of ik nog geld terug ga krijgen).

Ik heb van de week een bezoek gebracht aan HCN project Bregje Veenendaal.

De zaken lijken goed te gaan, eten was prima, het personeel vriendelijk en dat alles voor een lage prijs. Natuurlijk zijn er wel wat aanmerkingen zoals het ie wat massale karakter, de gerechten zijn redelijk eenvoudig(dus de bereiding vraagt ook niet al te veel mankracht wat voor een goede marge moet zorgen) en de bediening is soms net wat te snel (we kregen de voorgerechten binnen 3 minuten, en andere tafels waren binnen het uur met drie gangen klaar(al zullen sommige mensen dat ook weer een pluspunt vinden)).

quote:

Op zaterdag 22 september 2018 13:14 schreef Mynheer007 het volgende:
Ik heb van de week een bezoek gebracht aan HCN project Bregje Veenendaal.

De zaken lijken goed te gaan, eten was prima, het personeel vriendelijk en dat alles voor een lage prijs. Natuurlijk zijn er wel wat aanmerkingen zoals het ie wat massale karakter, de gerechten zijn redelijk eenvoudig(dus de bereiding vraagt ook niet al te veel mankracht wat voor een goede marge moet zorgen) en de bediening is soms net wat te snel (we kregen de voorgerechten binnen 3 minuten, en andere tafels waren binnen het uur met drie gangen klaar(al zullen sommige mensen dat ook weer een pluspunt vinden)).

Dank voor de info, van je melding krijg ik de indruk dat het een doordeweekse dag was en de hut aardig gevuld was. hoop ik althans. Ik denk goed concept als geheel. Kwaliteit goed, zeker niet te duur, bekende & "eenvoudige" gerechten welke een breed publiek altijd wel lusten. Je kan er eigenlijk met iedereen wel uit eten gaan.

quote:

Op zaterdag 22 september 2018 15:11 schreef peterc het volgende:

[..]

Dank voor de info, van je melding krijg ik de indruk dat het een doordeweekse dag was en de hut aardig gevuld was. hoop ik althans. Ik denk goed concept als geheel. Kwaliteit goed, zeker niet te duur, bekende & "eenvoudige" gerechten welke een breed publiek altijd wel lusten. Je kan er eigenlijk met iedereen wel uit eten gaan.

Ook dit jaar gaan we met de kerst weer bij Bregje eten altijd goed én niet te duur.

Op GvE staat een franchise voor Spare Ribs Express. Franchisegever geeft een terugkoopverklaring. Is dat een zekerheid waar jullie goede ervaringen mee hebben?

quote:

Op zaterdag 22 september 2018 18:39 schreef Gustaf86 het volgende:
Op GvE staat een franchise voor Spare Ribs Express. Franchisegever geeft een terugkoopverklaring. Is dat een zekerheid waar jullie goede ervaringen mee hebben?

Ze hebben tot nu nooit terug hoeven kopen. In Alphen hebben ze een andere franchisenemer ingezet toen het misging en is de lening doorgelopen.

Nog een Horeca recensie

Afgelopen weekend had Restaurant Smoked Bar.B.Q. Den Haag (#140 *** Restaurant Bar / Aanschaf inventaris en herfinanciering) een ambassadeursmiddag. We werden hartelijk onthaald en rondgeleid door de eigenaren. Lekkere hapjes en tot slot ging de barbecue ook nog aan. Jammer dat er zo weinig mensen gekomen waren; zelf hebben we de dag deels doorgebracht bij de Pier in Scheveningen zodat wij 'provincialen' dit leuk konden combineren.

Het restaurant ligt op een paar honderd meter van het Binnenhof en Paleis Noordeinde. Wel een beetje drukke en rommelige straat. Ik begreep dat alle horeca in de straat last heeft gehad van de lange hete zomer omdat de mensen daardoor verkoeling zoeken in Scheveningen. Inmiddels gaat het allemaal een stuk beter o.a. ook via de delivery via de website.

Ik probeerde trouwens de pitch nog eens door te lezen maar ik krijg 'm niet meer op het scherm, is dat iets van de vernieuwde website?

quote:

Op zondag 23 september 2018 08:57 schreef obligataire het volgende:
Ik probeerde trouwens de pitch nog eens door te lezen maar ik krijg 'm niet meer op het scherm, is dat iets van de vernieuwde website?

Ik zie hem gewoon
https://horecacrowdfundin(...)bq-den-haag-2g940op1

quote:

Op zondag 23 september 2018 09:10 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik zie hem gewoon
https://horecacrowdfundin(...)bq-den-haag-2g940op1

Inderdaad, via de homepage kom je er gewoon op. Maar niet via de eigen investeringen, verbeterpuntje voor HCN.

quote:

Op zondag 23 september 2018 09:16 schreef obligataire het volgende:

[..]

Inderdaad, via de homepage kom je er gewoon op. Maar niet via de eigen investeringen, verbeterpuntje voor HCN.

Als je in dashboard kiest voor "projectomschrijving" zie je de pitch ook.

quote:

Op zondag 23 september 2018 08:09 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ze hebben tot nu nooit terug hoeven kopen. In Alphen hebben ze een andere franchisenemer ingezet toen het misging en is de lening doorgelopen.

Thanks, ik neem hem mee

quote:

Op zondag 23 september 2018 19:01 schreef Gustaf86 het volgende:

[..]

Thanks, ik neem hem mee

No way wat mij betreft. Het betreft hier een knul van 21 jaar wiens enige relevante ervaring is dat hij een jaartje actief is geweest in een andere vestiging van SRE (niet eens als bedrijfsleider).
De terugkoopverklaring is niet specifiek bedoeld voor GvE; komt op de grote hoop als het mis gaat.
Pluspunt vind ik wel dat hij nog bij zijn ouders woont en dus weinig inkomen uit de zaak hoeft te halen.

Als ik Horeca doe, bij voorkeur bij HCN of elders als de zekerheden sterk zijn maar dat is hier niet het geval.

Drukker op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/drukkerij-service-boxtel-b-v/

quote:

Op maandag 24 september 2018 11:24 schreef djh77 het volgende:
Drukker op ccf:
https://www.collincrowdfund.nl/drukkerij-service-boxtel-b-v/

Hmm, ik zie wel eens slechtere projecten bij Collin. Ik denk niet meteen aan ome Bas als ik dit zo lees Wel jammer dat de zekerheden mager zijn. Deze machine zal ondanks zijn kennelijk nog goede technische staat niet veel opbrengen bij gedwongen verkoop. Ik toch neig voorzichtig ja vanwege hun cijfers.

GvE zoekt scheepjes: