Het waren natuurlijk gewoon de ouders van dat nichtjequote:Op woensdag 25 juli 2018 23:04 schreef wootahH het volgende:
[..]
toen vast niet maar dacht eigenlijk dat zijn schoonfamilie dat cash had afgetikt. mijn schoonfamilie gaat echt geen lening afsluiten voor een nichtje van mij
Nou dat is ook niet helemaal waar, ja in wittevrouwen ofzo. Ik heb zelf jaren in zo’n constructie gewoond in Overvecht Zuid. Mijn ouders hebben goedkoop woning gekocht en ik verhuurde minimaal altijd 1 kamer door. Na die tijd is het huis voor meer verkocht. Was huis van 80m2, die gaan nu voor rond de 180k weg. Ja het is Overvecht, maar ook daar heb je nog best buurten die ok zijn. Ga er s avonds een blokje rond lopen en je weet of het wat is. Meeste stukken zijn prima.quote:Op woensdag 25 juli 2018 15:00 schreef noah0 het volgende:
Het idee van een groter huis kopen klinkt goed, maar op dit moment financieel niet haalbaar. In utrecht kost een pand met 3/4 slaapkamers al gauw 5/6 honderd duizend euro, als het niet meer is.
Nog een ander vraagje, ik las ook dat je de hypotheek ook op naam kind kunt zetten, deze heeft dan wel recht op rente aftrek en als ouders sta je als ware garant als kind hypotheeklasten niet meer kan betalen. Dit klinkt gunstiger dan dat wij zelf een tweede hypotheek zouden nemen?
Weet iemand hier meer van af? Zullen wel andere risico’s aan kleven ben ik bang.
In 2008 > 5%: https://www.berekenhet.nl(...)ente-historisch.htmlquote:
N.a.v. mijn schoonfamilieverhaal: spreek ook duidelijk met de bewoner af hoe je verder gaat als hij/zij klaar is met studeren, een inkomen heeft, ergens anders wil gaan werken&wonen en de studio leeg komt te staan. Wie draait voor welke lasten op? TEgen welke voorwaarden wordt gekocht en verkocht??quote:Op donderdag 26 juli 2018 00:00 schreef noah0 het volgende:
Bedankt voor reacties. Het kan inderdaad zoals je zegt een zeer slimme investering zijn, al weet je nooit wat de huizenmarkt doet natuurlijk. Op het moment zijn de prijzen wel aan hoge kant, maar studios valt nog mee in vergelijking met gezinswoningen. (Publiek is natuurlijk minder en anders bij studio’s)
Don't be butthurt ik leg gewoon een optie op tafel. Je kan hem / haar ook gewoon laten studeren en wanneer ze klaar is een ton op tafel leggen voor de hypotheek.quote:Op woensdag 25 juli 2018 22:20 schreef noah0 het volgende:
Financieel kan het zeker, tot op zekere hoogte dan. (Dus geen hypotheek van 3-4 ton) Ik dacht al dat het niet met geleend Duo geld zou kunnen, maar ik dacht nooit geschoten is altijd mis, wellicht zijn er constructies voor.
Het feit of een kind van 18 zelf een huis kan kopen valt over te twisten, maar waarom zou je zoiets niet samen doen met begeleiding van financieel adviseurs en je ouders (die nota bene de hypotheek op zich nemen)? Zulke beslissingen in je leven doe je niet elke dag en er komt nogal wat bij kijken. Ons kind zou makkelijk zelf een pand kunnen uitkiezen (zoekt die overigens ook al zelf naar), maar het is meer dan het pand en de studio zelf. Is de prijs die ze vragen redelijk tegenover de waarde, licht het goed gelegen, is het een goede belegging? Etc etc. Laat dit toch liever over aan mensen die er verstand van hebben. Tuurlijk moet je je kinderen los laten en dingen zelfstandig laten regelen, maar het is geen vakantie die je eventjes boekt.
Je hebt makkelijk praten lijkt me als het je allemaal in de schoot geworpen is. En dat is het zo te horen. Die "ruime winst" was ook voor jou blijkbaar. Soort gratis geld zeg maar.quote:Op woensdag 25 juli 2018 22:32 schreef robijnwasverzachter het volgende:
Wat een zure reacties hier. FOK! op z'n smalst weer. Mijn ouders hadden toen ik ging studeren ook een studio voor me gekocht. Inmiddels met ruime winst weer doorverkocht, waarvan ik nu een ruimer appartement heb kunnen kopen samen met mijn vriend. Het enige 'nadeel' was dat ik bij het kopen van de studio ook gelijk lid werd van een VVE en de daarbij behorende rompslomp zoals jaarlijkse vergaderingen en dergelijken voor lief moest nemen. Maar het feit dat ik in die tijd amper kosten heb hoeven maken (alleen een gering bedrag aan servicekosten) heeft deze investering voor mij zeer gunstig uitgepakt. Ik weet alleen niet hoe de huidige markt is, ik heb geluk gehad door op een goed moment de boel weer in de verkoop te zetten.
…toen ik dit las….quote:Op woensdag 25 juli 2018 22:20 schreef noah0 het volgende:
Ons kind zou makkelijk zelf een pand kunnen uitkiezen (zoekt die overigens ook al zelf naar), maar het is meer dan het pand en de studio zelf. Is de prijs die ze vragen redelijk tegenover de waarde, licht het goed gelegen, is het een goede belegging? Etc etc. Laat dit toch liever over aan mensen die er verstand van hebben. Tuurlijk moet je je kinderen los laten en dingen zelfstandig laten regelen, maar het is geen vakantie die je eventjes boekt.
Wantrouw en vermijd experts als de pest.quote:
Nieuwegein, Houten, Vianen etc. Allemaal prima te bereizen naar Utrecht.quote:Op donderdag 26 juli 2018 21:52 schreef Kamelenteen het volgende:
Dan kan een huis in een dorpje/stad/buitenwijk van de Utrecht/universiteit ook interessant zijn als er goede verbindingen zijn. En een scootertje ernaast om dagelijks naar zn colleges te tuffen. Heb je een betaalbaarder, groter huis waar verhuren ook wel mogelijk is. Menig expat heeft ook gewoon een auto'tje en hoeft niet per se binnen 5 minuten op zn werk te zijn.
5 tot 6 ton? Doe ff normaal, ook in Utrecht zijn gewoon 4-kamerappartementen te koop rond de twee ton. Nee, niet aan een gracht, maar gewoon in de buitenwijken. Mijn oude appartement is toevallig een tijdje geleden weer verkocht voor minder dan ¤225.000, 4 kamerflat, dus je stopt er 3 medehuurders naast je kind in. En in de mindere wijken lukt het ook nog wel voor een stuk minder geld. Het hoeft geen luxe gezinshuis in Wittevrouwen te zijn he?quote:Op woensdag 25 juli 2018 15:00 schreef noah0 het volgende:
Het idee van een groter huis kopen klinkt goed, maar op dit moment financieel niet haalbaar. In utrecht kost een pand met 3/4 slaapkamers al gauw 5/6 honderd duizend euro, als het niet meer is.
Nog een ander vraagje, ik las ook dat je de hypotheek ook op naam kind kunt zetten, deze heeft dan wel recht op rente aftrek en als ouders sta je als ware garant als kind hypotheeklasten niet meer kan betalen. Dit klinkt gunstiger dan dat wij zelf een tweede hypotheek zouden nemen?
Weet iemand hier meer van af? Zullen wel andere risico’s aan kleven ben ik bang.
ja precies, je moet er alleen wel snel bij zijn, maar dat was toen mijn ouders die flat in ‘92 kochten ook.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 17:35 schreef Leandra het volgende:
Idd.... onmogelijk in Utrecht.
https://www.funda.nl/koop(...)ebesstraat-42-bis-a/
https://www.funda.nl/koop(...)ijnkershoeklaan-225/
https://www.funda.nl/koop(...)55-adenauerlaan-115/
Of de Bilt:
https://www.funda.nl/koop/de-bilt/appartement-86171788-akker-79/
Ik denk zelfs dat die in de Bilt nog interessanter is dan een hoop andere woningen in Utrecht.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 17:56 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
ja precies, je moet er alleen wel snel bij zijn, maar dat was toen mijn ouders die flat in ‘92 kochten ook.
je hebt een sneeuwvlokje gekweekt, gefeliciteeerd. Er is niks mis mee om met 4 man in een 4kamerflat van max 80 m2 te wonen, ik had zelf de woonkamer als mijn kamer en mijn huisgenoten hadden ieder een van de drie slaapkamers, die gewone normale afmetingen hadden. Mijn ouders hadden de huurbetalingen van mijn 3 medebewoners en dat dekte de lasten prima.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 21:30 schreef noah0 het volgende:
Bedankt voor reacties. Die 5/6 ton was inderdaad overdreven, dan zit je in erg goede buurten. Maar die huizen die je doorstuurde hebben in theorie dus 2/3 slaapkamers. Maar als je bij de afmetingen kijkt zie je dat het allemaal kamers zijn van 6-10 m2. Hier kun je in een mindere buurt misschien net 250/300 voor vragen. Eigen geld willen we er niet (veel) instoppen, dus dan zou je een hypotheek van een kleine twee ton moeten nemen. Per maand is dit al gauw 1000/1250 waarschijnlijk, plus dat je de rente niet kan aftrekken. Stel je zou dus 300 aan twee mensen kunnen vragen, betaal je zelf nog 400. En dan zit je met zijn drieën in een appartement van 60/70 m2. Ik weet persoonlijk niet of dit heel fijn wonen is. Ons kind is graag op zichzelf en we kijken meer naar een plekje voor hemzelf. We hoeven er ook geen geld aan te verdienen. Dus we zijn op het moment meer aan het rondkijken voor een kamer/studio van 15-25 m2.
Je hebt geen idee van werkelijke brutolasten en reële huurprijzen voor studentenkamers?quote:Op zaterdag 28 juli 2018 21:30 schreef noah0 het volgende:
Bedankt voor reacties. Die 5/6 ton was inderdaad overdreven, dan zit je in erg goede buurten. Maar die huizen die je doorstuurde hebben in theorie dus 2/3 slaapkamers. Maar als je bij de afmetingen kijkt zie je dat het allemaal kamers zijn van 6-10 m2. Hier kun je in een mindere buurt misschien net 250/300 voor vragen. Eigen geld willen we er niet (veel) instoppen, dus dan zou je een hypotheek van een kleine twee ton moeten nemen. Per maand is dit al gauw 1000/1250 waarschijnlijk, plus dat je de rente niet kan aftrekken. Stel je zou dus 300 aan twee mensen kunnen vragen, betaal je zelf nog 400. En dan zit je met zijn drieën in een appartement van 60/70 m2. Ik weet persoonlijk niet of dit heel fijn wonen is. Ons kind is graag op zichzelf en we kijken meer naar een plekje voor hemzelf. We hoeven er ook geen geld aan te verdienen. Dus we zijn op het moment meer aan het rondkijken voor een kamer/studio van 15-25 m2.
dat eigen geld maak je uiteraard (deels) vrij door die hypotheek op je eigen huis te vestigen ipv op dat studentenpand.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 21:47 schreef noah0 het volgende:
Het was een grove schets, je zou er misschien wat aan kunnen verdienen dan, maar we hebben ook geen zin om huisbaas te spelen van een studentenhuis en onze zoon daar dan ook mee op te zadelen. De bank gaat het ook nooit goedkeuren dat je je huis zo gaat verhuren met flinke hypotheek. Als ze het met huurders erin moet verkopen, brengt het stuk minder op. Dus dat idee is volgens mij alleen interessant met veel eigen geld.
Er is genoeg te krijgen maar je zult je wensen aan moeten passen. Iedereen wil wel een 4 kamer woning in het bruisende centrum met parkeerplek en ruime tuin. Maar helaas is de vraag groter dan het aanbod dus het niet realistisch dat iedereen zo’n plek krijgt.quote:Op zaterdag 28 juli 2018 23:15 schreef Spaardertje het volgende:
Mooi dat je dit voor je zoon doet!
Kon mijn moeder dit ook maar voor mij doen.. ik ben nu starter op de woningmarkt en er is helaas vrijwel niets te krijgen.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |