Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2017 is in Nederland 223 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 170 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 4800 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding Er zijn 4 vormen van crowdfunding: • Lening crowdfunding • Aandelen crowdfunding • Schenking / Donatie crowdfunding • Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.E-mail alerts Er zijn meer mensen die willen investeren dan geld nodig hebben. Het is daarom van belang op tijd er bij te zijn als er een goed project voorbij komt. Vanuit FOK!-users is er een service die nieuwe projecten bijhoudt en een alert stuurt per @mail.
Aanmelden: Stuur een mail met onderwerp "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar subscribe@crowdfundmailer.nl. Zet 'fok' in de tekst, anders wordt je mail genegeerd. Je krijgt een bevestiging terug per inschrijving.
Afmelden: Om je uit te schrijven mail je "gve" en/of "kom" en/of "ccf" en/of "agd" en/of "fnc" naar unsubscribe@crowdfundmailer.nl. Krijg je liever een melding via telegram, ga dan naar https://telegram.me/crowdfund
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde: We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Volgens de hypotheekakte is het Heidestraat nr 37, 37A en 37B. 35B maakt in juridische zin geen geen onderdeel uit van het onderpand. . Staat nu iets over verpanding in de akte betreffende 35b
Sorry voor mijn late reactie maar ik ben momenteel even druk met andere dingen.
Het moge duidelijk zijn dat dit volstrekt niet conform de toegezegde zekerheden is . Ook met dit project geeft SiG weer aan dat er een totale chaos heerst in de aangeboden zekerheden en dat met een duidelijk product als een hypotheek! Hoe kan dit??? Ondanks dat we al anderhalf jaar verzoeken om volstrekte helderheid over de onderpanden is er ook in dit geval weer een puinhoop van gemaakt. Jammer dat SiG dit mooie concept volledig de nek om aan het draaien is. We kunnen er klaarblijkelijk niet meer op vertrouwen dat geboden zekerheden ook daadwerkelijk afgegeven worden
Ik snap overigens niet dat er binnen dit forum niet meer mensen op je berichtje gereageerd hebben terwijl hun zekerheden met maar liefs 20% afnemen, je zal maar in schijf 2 zitten, pfff. In de pitch van SiG staat namelijk een WOZ waarde van 214k terwijl dit in werkelijkheid dus 43k lager is (WOZ waarde nr. 35B is namelijk 43k.)
Het enige wat er, als ik het goed lees/begrijp in de akte staat mbt nr35B is dat er een verpanding is van de huurinkomsten (wat dus weer een nadeel is voor het huidige openstaande project) en dat dit pand in juridische zin geen deel uitmaakt van het onderpand
Verder zie ik in de akte ook nog een opmerking staan dat er volgens het kadaster klaarblijkelijk een geschil is over de grensvaststelling van het perceel. Ook dat is informatie die ik graag vooraf zou willen weten. Er is geen bank die hiermee akkoord zou gaan zonder aanvullende informatie. Al met al weer een opeenstapeling van onwaarheden en onduidelijkheden.
Ik ga nog even nadenken over het hoe of wat maar ik ga hier zeker niet zomaar mee akkoord.
Horseman, had je nog antwoord gekregen op deze klacht bij SiG van het wijzigen van bedragen in de wallet? Ik ben benieuwd hoe ze hier op reageerden.
Ja, die heb ik vrij snel gekregen.
De strekking van de mail die ik gekregen heb is dat mijn constatering juist was en dat dit iets is wat zeker niet mag gebeuren. Volgens SiG ook hier weer een storing bij Intersolve (ook een heel fijn bedrijf maar niet heus). SiG heeft hierover gesproken met Intersolve en aangegeven dat dit eens maar nooit weer op deze wijze kan en mag plaatsvinden. Vanaf de kant van SiG maar ook vanaf Intersolve zijn er nu extra beveiligingsmaatregelen genomen die ervoor moeten zorgen dat dit niet nog een keer kan gebeuren.
Sorry voor mijn late reactie maar ik ben momenteel even druk met andere dingen.
Het moge duidelijk zijn dat dit volstrekt niet conform de toegezegde zekerheden is . Ook met dit project geeft SiG weer aan dat er een totale chaos heerst in de aangeboden zekerheden en dat met een duidelijk product als een hypotheek! Hoe kan dit??? Ondanks dat we al anderhalf jaar verzoeken om volstrekte helderheid over de onderpanden is er ook in dit geval weer een puinhoop van gemaakt.
Ik snap overigens niet dat er binnen dit forum niet meer mensen op je berichtje gereageerd hebben terwijl hun zekerheden met maar liefs 20% afnemen, je zal maar in schijf 2 zitten, pfff. In de pitch van SiG staat namelijk een WOZ waarde van 214k terwijl dit in werkelijkheid dus 43k lager is (WOZ waarde nr. 35B is namelijk 43k.)
Het enige wat er, als ik het goed lees/begrijp in de akte staat mbt nr35B is dat er een verpanding is van de huurinkomsten (wat dus weer een nadeel is voor het huidige openstaande project) en dat dit pand in juridische zin geen deel uitmaakt van het onderpand
Ik ga nog even nadenken over het hoe of wat maar ik ga hier zeker niet zomaar mee akkoord.
Ik zit in schijf 2 obv de pitch en de aflossing in 10 jaar IPV 30 jaar. Ik heb SiG om opheldering gevraagd, maar het blijft erg stil....
Op vrijdag 22 juni 2018 14:31 schreef Aalsmeer15 het volgende: zou die 35 B misschien in beide panden zitten dus stukje in 35 en deel in 37. Het blijft raden en gissen bij sig
Gaat deze discussie nu over project Heidestraat 35 (7 appartementen+3 kamers) wat nu open staat of over Heidestraat 37 (4 appartementen)? Als het over nummer 37 gaat , daar zit ik ook in. Zowel in schijf 1 als in 2. Zou iemand op een rijtje kunnen zetten wat er exact mis is want ik heb/kan het niet helemaal meer volgen. Overigens, dat zie ik nu pas, staat bij beide projecten het zelfde plaatje van het huis bij de pitch?????!!!!? Zit nr 35 en 37 in het zelfde pand? Ik kan me dat moeilijk voorstellen 11 appartementen en nog eens 3 te verhuren kamers bij deze voorgevel.
Gaat deze discussie nu over project Heidestraat 35 (7 appartementen+3 kamers) wat nu open staat of over Heidestraat 37 (4 appartementen)? Als het over nummer 37 gaat , daar zit ik ook in. Zowel in schijf 1 als in 2. Zou iemand op een rijtje kunnen zetten wat er exact mis is want ik heb/kan het niet helemaal meer volgen. Overigens, dat zie ik nu pas, staat bij beide projecten het zelfde plaatje van het huis bij de pitch?????!!!!? Zit nr 35 en 37 in het zelfde pand? Ik kan me dat moeilijk voorstellen 11 appartementen en nog eens 3 kamers bij deze voorgevel.
Heidestraat 37 heeft juridisch maar 3 appartementen IPV 4. Er is ook maar op 3 appartementen een hypotheek gevestigd. WOZ in de pitch klopt niet en waarschijnlijk ook de waarde vrije verkoop en verhuurde staat aangezien 35b niet in de taxatie is opgenomen van Heidestraat 35 en waarschijnlijk wel in taxatie van nr. 37.
Ze hebben het proberen op te lossen door verpanding van huurinkomsten van 35b naar investeerders van nr 37. De projecteigenaren zijn hiermee akkoord gegaan, terwijl juist de investeerders hiermee akkoord hadden moeten gaan (maar dit is niet gevraagd).
Ik denk dat ze de muur tussen 35 en 37 hebben doorgebroken en dat de huurder van 35b via nr 37 zijn woning moet bereiken oid.
[ Bericht 2% gewijzigd door djh77 op 22-06-2018 15:21:01 ]
Heidestraat 37 heeft juridisch maar 3 appartementen IPV 4. Er is ook maar op 3 appartementen een hypotheek gevestigd. WOZ in de pitch klopt niet en waarschijnlijk ook de waarde vrije verkoop en verhuurde staat aangezien 35b niet in de taxatie is opgenomen van Heidestraat 35 en waarschijnlijk wel in taxatie van nr. 37.
Ze hebben het proberen op te lossen door verpanding van huurinkomsten van 35b naar investeerders van nr 37. De projecteigenaren zijn hiermee akkoord gegaan, terwijl juist de investeerders hiermee akkoord hadden moeten gaan (maar dit is niet gevraagd).
Ik denk dat ze de muur tussen 35 en 37 hebben doorgebroken en dat de huurder van 35b via nr 37 zijn woning moet bereiken oid.
Echt wat een puinhoop En dan had ik er vooraf nog wel zoveel tijd in gestopt om helder te krijgen waarop we nu precies een hypotheekrecht zouden krijgen
Ook de nu openstaande pitch https://investeren.sameni(...)estraat-35-te-geleen is dus weer (op zijn minst) niet volledig. Ik zie namelijk nergens in de pitch staan dat er een pandrecht is afgegeven op de huuropbrengsten ten aanzien van onderpand Heidestraat 35B t.b.v. de investeerders van nr. 37. Ik ben blij dat ik niet ook in dit project geïnvesteerd heb, want anders zou ik mij zeker hebben teruggetrokken.
Inmiddels heb ik mijn vragen en officiële klacht ingediend bij SiG m.b.t. project Heidestr. 37. Kijken of het net zo stil blijft als bij djh77.
Project Almere sig wordt volgegooid door een internationale investeerder:
quote:
Het project Landgoederij 54 te Almere loopt nog 5 dagen en staat momenteel op 64%.
Voor dit project heeft SamenInGeld een internationale investeerder gevonden die bekend is bij onze betaaldienst verlener en verder anoniem wenst te blijven. Deze investeerder heeft toegezegd om het bedrag wat nog nodig is aan te vullen tot 100%. Dit project gaat dus door.
Echt wat een puinhoop En dan had ik er vooraf nog wel zoveel tijd in gestopt om helder te krijgen waarop we nu precies een hypotheekrecht zouden krijgen
Ook de nu openstaande pitch https://investeren.sameni(...)estraat-35-te-geleen is dus weer (op zijn minst) niet volledig. Ik zie namelijk nergens in de pitch staan dat er een pandrecht is afgegeven op de huuropbrengsten ten aanzien van onderpand Heidestraat 35B t.b.v. de investeerders van nr. 37. Ik ben blij dat ik niet ook in dit project geïnvesteerd heb, want anders zou ik mij zeker hebben teruggetrokken.
Inmiddels heb ik mijn vragen en officiële klacht ingediend bij SiG m.b.t. project Heidestr. 37. Kijken of het net zo stil blijft als bij djh77.
#Baal hier van
Ik had als ik dit geweten had ook nooit in dit project geïnvesteerd. Nu geen tijd zal me er begin volgende week eens in verdiepen wat ik hier mee aan moet. Ik heb er ook behoorlijk de pest in dat ik hier moet lezen dat ik niet gekregen heb wat ik via de pitch aangeboden heb gekregen zonder enige info van SIG. Zekerheden moeten gewoon in orde zijn zo niet dan kan/mag een project niet tot stand komen!!
Ik heb er ook behoorlijk de pest in dat ik hier moet lezen dat ik niet gekregen heb wat ik via de pitch aangeboden heb gekregen zonder enige info van SIG.
Ze hebben er een volstrekt onduidelijke, onvolledige en ontoereikende opmerking over gemaakt in de mail van 20-6-2018 waarbij ze o.a. de akte hebben toegevoegd.
De strekking van de mail die ik gekregen heb is dat mijn constatering juist was en dat dit iets is wat zeker niet mag gebeuren. Volgens SiG ook hier weer een storing bij Intersolve (ook een heel fijn bedrijf maar niet heus). SiG heeft hierover gesproken met Intersolve en aangegeven dat dit eens maar nooit weer op deze wijze kan en mag plaatsvinden. Vanaf de kant van SiG maar ook vanaf Intersolve zijn er nu extra beveiligingsmaatregelen genomen die ervoor moeten zorgen dat dit niet nog een keer kan gebeuren.
Extra beveiliging? Het is gewoon een database waarin mensen werken, in zo een korte termijn zijn die extra wijzigingen onmogelijk. Klinkt als een procedure aanpassing, maar dat de mogelijkheid om de boekhouding aan te passen er nog steeds is.
Bedankt voor alle informatie over heidestraat, Geleen. Ik heb SiG om opheldering gevraagd.
quote:
Beste Samen In Geld,
Ik heb geïnvesteerd in de Heidestraat 37 te Geleen. Online lees ik echter opmerkingen dat er verwarring is tussen pand 35, 35B en 37. En de WOZ waarde van deze panden.
Ik ben op basis van de volgende informatie een investering met u aangegaan: Onderpand: Heidestraat 37 te Geleen, met een WOZ waarde van 214.000 euro. De marktwaarde in verhuurde staat van het pand Heidestraat 37 te Geleen bedraagt 289.000 Hierop wordt een 1e en 2e hypotheek gevestigd. Waarbij het te lenen bedrag 68.9% bedraagt van de waarde van het onderpand in verhuurde staat. Mijn volledige investering is daarmee gedekt op basis van hypothecaire zekerheid.
Mochten hierin onjuist heden zijn, dan hoor ik dat graag direct. Klopt het dat de WOZ waarde van Heidestraat 37 te Geleen 214.000 euro bedraagt? Klopt het dat er een overeenkomst wordt aangegaan, waarbij er een hypothecaire zekerheid wordt gevestigd op een onderpand ter waarde van 214.000 euro? Klopt het dat marktwaarde in verhuurde staat van het pand Heidestraat 37 te Geleen 289.000 euro bedraagt? Klopt het dat de verhouding tussen gevraagde financiering en de waarde van het onderpand waarop hypotheek gegeven wordt 68.9% bedraagt?
Met vriendelijke groet,
Bovenstaande is toch wat er in de pitch van #37 staat, of heb ik dat verkeerd gelezen?
PREVIEW NIEUW PROJECT ICH BIN EIN HAMBURGER DEN HAAG RENTE 8,5% - LOOPTIJD 36 MAANDEN – 4 STERREN
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.wat mij opvalt is dat er gesproken wordt over EBITDA. Herfinanciering impliceert toch enige druk op liquiditeiten. En het spreken over EBITDA, naast de gemelde cashflow geeft mogelijk iets aan over de winstgevendheid van de toko. Zoals ik al opmerkte, nog ff goed lezen & googlen
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 22-06-2018 20:30:24 ]
PREVIEW NIEUW PROJECT ICH BIN EIN HAMBURGER DEN HAAG RENTE 8,5% - LOOPTIJD 36 MAANDEN – 4 STERREN
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.wat mij opvalt is dat er gesproken wordt over EBITDA. Herfinanciering impliceert toch enige druk op liquiditeiten. En het spreken over EBITDA, naast de gemelde cashflow geeft mogelijk iets aan over de winstgevendheid van de toko. Zoals ik al opmerkte, nog ff goed lezen & googlen
Tegelijkertijd zeggen ze dat de lening ook in twee jaar afgelost zou kunnen worden, dat duidt wel weer op kracht, en een bedrijf gaat eerder stuk op gebrek aan kasstroom dan aan gebrek aan winst
Hoe verzinnen ze zo'n naam trouwens, volkomen smakeloos maar dat is slechts mijn mening.....
Tegelijkertijd zeggen ze dat de lening ook in twee jaar afgelost zou kunnen worden, dat duidt wel weer op kracht, en een bedrijf gaat eerder stuk op gebrek aan kasstroom dan aan gebrek aan winst
Hoe verzinnen ze zo'n naam trouwens, volkomen smakeloos maar dat is slechts mijn mening.....
Lijkt me ook wel een aardig project. Is ere al een investeringslink voorhanden voor de fokinnercircle?😎
Tegelijkertijd zeggen ze dat de lening ook in twee jaar afgelost zou kunnen worden, dat duidt wel weer op kracht, en een bedrijf gaat eerder stuk op gebrek aan kasstroom dan aan gebrek aan winst
Hoe verzinnen ze zo'n naam trouwens, volkomen smakeloos maar dat is slechts mijn mening.....
Klopt. Maar het een is het gevolg van het ander. Ook is er nog sprake van ander VV dat achtergesteld wordt. Maar oke de 8,5% past er dan wel ook bij, de 36 mnd is prettig. Nog ff iens googlen
Pak deze mee denk ik. Lijkt me dat ze gezonde marges maken met deze prijzen, je bent voor een prima hamburger met wat frietjes en sla en drinken, rond de 25 euro kwijt. Maar dan zit je ook in een mooi pand te eten.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 23-06-2018 20:11:51 ]
Op zondag 24 juni 2018 17:17 schreef investeerdertje het volgende: Lender&Spender heeft gehoor gegeven aan mijn verzoek de overzichten aan te passen. Toekomstige betalingen zijn weer in te zien
Beide leningen waren we van dezelfde personen, bij navraag. In de toekomst zou er ook n uniek nummer per leningnemer bij komen te staan in het overzicht.
Beide leningen waren we van dezelfde personen, bij navraag. In de toekomst zou er ook n uniek nummer per leningnemer bij komen te staan in het overzicht.
*zijn, ze zijn nog steeds niet ingelopen. Het kan aan mij liggen maar het is volgens mij sowieso onwenselijk om leningen zo te presenteren, laat staan te verstrekken.
*zijn, ze zijn nog steeds niet ingelopen. Het kan aan mij liggen maar het is volgens mij sowieso onwenselijk om leningen zo te presenteren, laat staan te verstrekken.
Werd mij ook telefonisch verteld vwb de achterstanden dat word komende maand wel rechtgetrokken. Beetje vreemd dat hier niet direct achteraan gegaan word..
Dit weekend zijn er behoorlijk wat reacties verstuurd naar SiG inzake
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laten we hopen dat we snel van SiG horen hoe ze de zaken gaan oplossen.
Op zondag 24 juni 2018 19:47 schreef djh77 het volgende: Dit weekend zijn er behoorlijk wat reacties verstuurd naar SiG inzake
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laten we hopen dat we snel van SiG horen hoe ze de zaken gaan oplossen.
Dat hoop ik inderdaad ook. Nog even dubbel checken, wat ik in deze post schreef klopt toch, qua wat er in de pitch staat?
Werd mij ook telefonisch verteld vwb de achterstanden dat word komende maand wel rechtgetrokken. Beetje vreemd dat hier niet direct achteraan gegaan word..
Dat het wel recht getrokken word geloof ik wel. Denk ook wel dat men al wel contact heeft gehad met de schuldenaren.
Twee leningen aan 1 huishouden verstrekken vind ik erger.
Op zondag 24 juni 2018 19:47 schreef djh77 het volgende: Dit weekend zijn er behoorlijk wat reacties verstuurd naar SiG inzake
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laten we hopen dat we snel van SiG horen hoe ze de zaken gaan oplossen.
Tja het is een probleem dat snel om een oplossing vraagt. Naar mijn idee van levensbelang voor een platform als SIG. Als je niet meer kan vertrouwen op het het feit dat hypotheken conform wat er beloofd is worden vastgelegd is het al snel einde verhaal voor een platform dat zich toegelegd heeft op het verstrekken van hypotheken.
Afijn vooralsnog geef ik de directie van SIG een paar dagen de tijd om met een voor mij aanvaardbare oplossing te komen.
Deze lening op nr 37 had op deze wijze nooit tot stand mogen komen. Ik heb dan ook verzocht aan SIG samen met de lening nemer mij schadeloos te stellen en de lening te beëindigen. Een goede oplossing zou zijn de lening conform de leningvoorwaarden vervroegd af te lossen. Kost SIG samen met de leningnemer een paar maanden extra rente maar brengt wel het vertrouwen terug.
De lening op nr 37 kan dan met gewijzigde voorwaarden opnieuw uitgeschreven worden.
Heeft ook als voordeel dat de lening op nummer 35, die nu open staat, gewoon verder afgewikkeld kan worden conform wat in de pitch van deze lening staat. Immers door de verandering die in de uiteindelijke hypotheekakte van nr 37 zijn aangebracht kan ook de lening op nr 35 niet meer op de juiste wijze afgewikkeld worden. Beëindig je de lening op nr 37 zoals nu tot stand gekomen dan heb je daar geen last meer van.
Opnieuw gaan rommelen in de hypotheekakten om de boel te proberen recht te breien zal ik zeker niet accepteren!
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-06-2018 20:39:08 ]
Dat het wel recht getrokken word geloof ik wel. Denk ook wel dat men al wel contact heeft gehad met de schuldenaren.
Twee leningen aan 1 huishouden verstrekken vind ik erger.
Lijkt me idd dat een bank dat niet snel zou doen. Eerder de bestaande lening verhogen, maar was daar niet mogelijk omdat de aflossing op annutaire basis ging.
Lijkt me idd dat een bank dat niet snel zou doen. Eerder de bestaande lening verhogen, maar was daar niet mogelijk omdat de aflossing op annutaire basis ging.
Gelet op het totale uitstaande bedrag vooral toen (en een beetje nu) is het ook een dermate aanzienlijk bedrag dat het bedrijfstechnisch onverstandig is.
Pak deze mee denk ik. Lijkt me dat ze gezonde marges maken met deze prijzen, je bent voor een prima hamburger met wat frietjes en sla en drinken, rond de 25 euro kwijt. Maar dan zit je ook in een mooi pand te eten.
Zit er toevallig iemand in het nieuwe project van:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zo ja, is er al een mail gekomen voor de betaling?
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zo ja, is er al een mail gekomen voor de betaling?
Ja dinsdag 12-6 rond 17uur. In je dashboard kan je zien of er een verzoek tot betaling te gedaan (kolom overmaken).
Klopt, maar ik zit in het andere project wat middels deze lening afgelost gaat worden, dus heb ik daar geen inzake toe toch..?
Lekker duidelijk dan. Je bedoelt dus de uitbetaling ipv de betaling. De nieuwe lening is nog niet tot stand gekomen, dus ik neem aan dat je hierop moet wachten voordat de investeerders van het eerste project uitbetaald krijgen.
Lekker duidelijk dan. Je bedoelt dus de uitbetaling ipv de betaling. De nieuwe lening is nog niet tot stand gekomen, dus ik neem aan dat je hierop moet wachten voordat de investeerders van het eerste project uitbetaald krijgen.
Ja dat klopt, sorry wou even weten wat ongeveer de status was . Maar ik zie dat ik wel kan zien of de lening tot stand is gekomen.
Ik heb van HCN nog niet eens de mail over dit project gehad. Goed dat ie snel vol zat, jammer voor mij, had ‘m wel mee willen nemen. Automatisch investeren stond nog ingesteld op het vorige project 😬
(Meer sterren = hogere inleg kan dus niet standaard)
Op maandag 25 juni 2018 13:08 schreef escortmk2 het volgende: Ik heb van HCN nog niet eens de mail over dit project gehad. Goed dat ie snel vol zat, jammer voor mij, had ‘m wel mee willen nemen. Automatisch investeren stond nog ingesteld op het vorige project 😬
(Meer sterren = hogere inleg kan dus niet standaard)
Je moet dan iedere keer automatisch opnieuw instellen voor de plaatsing en afmelden erna. Heb je een lening die je aanstaat dan kun je zowel sterren looptijd als bedrag aangeven voor die lening en nadat je de investering hebt gedaan zet je hem weer uit enz.
snap ik, ik had nog een (relatief hoge) inleg ingesteld op het vorige 5* project. Omdat deze 4* was had ik 'm voor een wat lager bedrag mee willen nemen en dus mijn automatisch investeren aan moeten passen, maar dat had ik dus nog niet gedaan.
Geen ramp verder, maar het gebeurt niet vaak dat een HCN project al vol zit nog voordat ik er een mail over gehad heb. Ik doe relatief veel bij HCN en ben eigenlijk heel tevreden over het platform.
Problemen bij een project van Collin, Horeca pnr. 14953 90K, 35 van de 48 termijnen betaald. Een van de twee zaken gesloten. Nu twee maanden achterstand. Hopen dat hij er weer bovenop komt. Het is toch een goede tijd voor horeca dan is het toch wel vreemd dat zo'n tent na 3 van de 4 jaar nog in de problemen komt. Lees op linkedin dat de bedrijfsleider die in de pitch als drijvende kracht vermeld stond in 2017 andere baan gevonden heeft. Kan de oorzaak zijn,,,,,,,,,,,,,,, Horeca is mensen werk. We gaan het binnenkort horen.
[ Bericht 9% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-06-2018 19:52:31 ]
Ben dit weekeind in de Piushaven te Tilburg geweest en gegeten bij de Harboury. Uitstekend restaurant dat redelijk vol zat, het heeft ook een mooi buiten terras dat overdag zeker vol heeft gezeten. Boot 13 zag er troosteloos uit en m.i. is het veel geld waarbij ik mij af vraag hoe zij dit gaan terug verdienen. Voor de gehele Piushaven denk ik dat het huidige aanbod reeds ruim voldoende is. Voor mij dus meerdere redenen om Boot 13 links te laten liggen.
Ben dit weekeind in de Piushaven te Tilburg geweest en gegeten bij de Harboury. Uitstekend restaurant dat redelijk vol zat, het heeft ook een mooi buiten terras dat overdag zeker vol heeft gezeten. Boot 13 zag er troosteloos uit en m.i. is het veel geld waarbij ik mij af vraag hoe zij dit gaan terug verdienen. Voor de gehele Piushaven denk ik dat het huidige aanbod reeds ruim voldoende is. Voor mij dus meerdere redenen om Boot 13 links te laten liggen.
Iemand nog iets van IvM gehoord betreffende de steigerbouwer want het blijft steeds langer stil Volgens mij hadden we twee weken geleden een bericht moeten krijgen.
GvE gaat annuïteiten leningen met een restschuld aanbieden (CCF doet dit al):
quote:
Het grootste crowdfundingsplatform van Nederland, Geldvoorelkaar.nl, werkt aan een nieuw product dat speciaal gericht is op vastgoedbeleggers.
Het nieuwe product dat Geldvoorelkaar.nl ontwikkelt, combineert leningen met een aflossingsvrije en een annuïtaire component met verschillende looptijden. Directeur Edwin Adams van Geldvoorelkaar.nl constateert dat in de markt veel behoefte bestaat aan deze combinatie: "Wij willen bereiken dat geld ophalen via crowdfunding steeds gebruikelijker wordt in de vastgoedmarkt."
Verhuren Het crowdfundingsplatform heeft inmiddels veel projecten van vastgoedbeleggers weten te financieren. "Dit betreft dan meestal box-3 panden die zijn bedoeld om te verhuren. Een belegger koopt het pand, en maakt het (weer) geschikt voor bewoning. Vervolgens wordt het verhuurd."
Waarom zou een vastgoedbelegger kiezen voor deze manier van financieren? "Het is een nieuwe manier om het te organiseren. Het is aantrekkelijk nu bestaande partijen waaronder de banken dat maar in beperkte mate doen”, legt Adams uit.
Onderpand Voor de crowdfunding-investeerders is een lening met eerste hypotheekrecht als onderpand interessant. "Het eerste hypotheekrecht verschaft de investeerders zekerheid."
Crowdfunding is geld lenen van een grote groep investeerders. Degene die geld leent, de geldnemer, betaalt het geleende bedrag met rente terug. De terugbetalingen worden via het crowdfundingsplatform Geldvoorelkaar.nl weer verdeeld onder de investeerders.
Geslaagde combinatie Inmiddels worden op Geldvoorelkaar.nl al projecten gepubliceerd met een aflossingsvrije en een annuïtaire component. Het gaat dan niet alleen om vastgoed. Zo werd onlangs voor een bedrijfsovername meer dan een miljoen euro gefinancierd met deze constructie.
Wanneer de combinatie ook als nieuw product zal worden aangeboden, kan Adams nog niet precies zeggen. "We zijn nog bezig met de afwerking. Zo'n lening is een hele verantwoordelijkheid. Pas als alles netjes staat opgelijnd, zullen we het product presenteren. De verwachting is dat we het ergens na de zomervakantie kunnen gaan aanbieden."
“Ook in de aanloop naar de introductie van dit nieuwe product denkt Geldvoorelkaar.nl al graag mee met vastgoedbeleggers over de mogelijkheden,” aldus Adams.