[Crowdfunding] #191 Ondernemen bij SiG met 100% geleend geld.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 10:05 schreef Ron1986 het volgende:
Korte vraag;

Bij Estate Guru als ik daar een bedrag naar overmaak, moet dat dan perse vooraf aangemeld worden of kan ik ook automatisch een x bedrag overboeken naar m'n wallet elke maand ofzo.

Gewoon net zoals je normaal doet maar dan periodieke overboeking aanmaken

storing bij Lemonway (lah):

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

EDIT storing is alweer opgelost

[ Bericht 2% gewijzigd door lykkefund op 06-06-2018 12:11:23 ]

Zojuist gehele bedrag vervroegde aflossing van het ski appartement Kaprun van Kom ontvangen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Niets met de storing te maken. Zijn gewoon traag dus

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 12:14 schreef investeerdertje het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Niets met de storing te maken. Zijn gewoon traag dus

De traagheid betreft niet alleen de terugstorting van de Javastraat maar ook bijna alle andere betalingen die normaal rond de 1 ste worden gedaan zijn er nog niet.

Krijg net maandelijkse uitkering van KOM op mijn rekening gestort. Nu blijkt

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

volledig te zijn afgelost. Ik was op de hoogte dat men aan het inventariseren was bij de investeerders of men wilde opteren voor aflossing, maar nooit bericht ontvangen van KOM dat dit ook daadwerkelijk doorging.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 12:34 schreef FINONAF het volgende:
Krijg net maandelijkse uitkering van KOM op mijn rekening gestort. Nu blijkt

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

volledig te zijn afgelost. Ik was op de hoogte dat men aan het inventariseren was bij de investeerders of men wilde opteren voor aflossing, maar nooit bericht ontvangen van KOM dat dit ook daadwerkelijk doorging.

Misschien was het vestigen van de hypotheek niet mogelijk en kiezen ze voor eieren voor hun geld. Of de bestuurder Persoon vond de dubbelfunctie van bestuurder stichting zekerheden, bestuurder KOM en geldnemer KOM achteraf ook een beetje onhandig. Ik zit zelf in tranche 2 en heb nog geen aflossing ontvangen.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 12:43 schreef djh77 het volgende:

[..]

Misschien was het vestigen van de hypotheek niet mogelijk en kiezen ze voor eieren voor hun geld. Of de bestuurder Persoon vond de dubbelfunctie van bestuurder stichting zekerheden, bestuurder KOM en geldnemer KOM achteraf ook een beetje onhandig. Ik zit zelf in tranche 2 en heb nog geen aflossing ontvangen.

Lijkt erop dat ze de boel aan het afbouwen zijn, ook geen projecten meer

Als dit door gaat zou dat een hele slechte ontwikkeling zijn voor SiG.

https://www.daskapital.nl(...)rnhard-jr-aanpakken/

Wat zou er met de crowdfundmarkt gebeuren als er een crisis zou ontstaan zoals in 2009? Betaalschema's blijven natuurlijk geldig en moeten nagekomen worden. Zouden er veel meer projecten omvallen en zouden platformen extra in gaan zetten op recovery om het vertrouwen te behouden / te verbeteren?

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 13:02 schreef Horsemen het volgende:
Als dit door gaat zou dat een hele slechte ontwikkeling zijn voor SiG.

https://www.daskapital.nl(...)rnhard-jr-aanpakken/

Al staat er wel:

quote:

Daarnaast pleit de bank voor een uitzondering voor investeerders die huizen kopen om ze vervolgens te huur aan te bieden in het betaalbare segment.

Volgens mij vallen veel SiG-objecten wel in dit segment. Daarnaast vind ik dat de overheid deze praktijken juist zou moeten aanmoedigen, zodat er ook ruimte komt op de huurmarkt.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 13:37 schreef SunnyCrowder het volgende:
Wat zou er met de crowdfundmarkt gebeuren als er een crisis zou ontstaan zoals in 2009? Betaalschema's blijven natuurlijk geldig en moeten nagekomen worden. Zouden er veel meer projecten omvallen en zouden platformen extra in gaan zetten op recovery om het vertrouwen te behouden / te verbeteren?

Ik denk dat dat de crowdfund markt keihard gaat raken, huuropbrengsten zullen dalen en de verkoop via hypotheekrecht zal ook niet opschieten als de waarde dermate gedaald is.

Volledig inzetten op vastgoed is m.i. daarom ook zeer onverstandig, net als het volledig inzetten op personal finance. Des te meer reden om toch veel te spreiden tussen verschillende beleggingsinstrumenten.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 14:02 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Al staat er wel:

[..]

Volgens mij vallen veel SiG-objecten wel in dit segment. Daarnaast vind ik dat de overheid deze praktijken juist zou moeten aanmoedigen, zodat er ook ruimte komt op de huurmarkt.

Voor velen is het type woning zoals bij SIG juist verre van ruimte op de huurmarkt. Ja, als je op kamers wil. Maar voor veel mensen die een woning zoeken heb je hier bar weinig aan.

Iemand van hier die straks nog naar FNC bijeenkomst gaat?

Uit de KoM nieuwsbrief van vandaag:


"Actualiseren van de minimale rentepercentages
Naast de risico classificaties heeft KOM ook de gehanteerde minimum nominale rentepercentages opnieuw aan de markt getoetst. Er is besloten om de ondergrens van de projecten met een relatief gemiddeld risico (B) naar 7% te verlagen en die van de relatief laag risico (A) naar 5% te verlagen. De ondergrens van de hoog risico (C) projecten, blijft onveranderd 8,5%.
We streven uiteindelijk naar nominale rentes die gekoppeld zijn aan de in de kapitaalmarkt geldende rentes met daarbij een opslag op basis van de beoordeling.
We verwachten dat hiermee de gemiddelde kwaliteit van de aanvragen verbetert en ook meer in lijn is met de traditionele financierders. Daarnaast kunnen investeerders op deze wijze nog beter het risico in hun portefeuilles beheersen door middel van spreiding over het aantal projecten en risicoprofielen van de projecten en door de hoogte van de investering per project hier op af te stemmen."

Hobbelen de netto rentes nog verder omlaag bij KoM

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 14:05 schreef investeerdertje het volgende:
kt keihard gaat raken, huuropbrengsten zullen dalen en de verkoop via hypotheekrecht zal ook niet opschieten als de waarde dermate gedaald is.

Volledig inzetten op vastgoed is m.i. daarom ook zeer onverstandig, net als het volledig inzetten op personal finance. Des te meer reden om toch veel te spreiden tussen verschillende beleggingsinstrumenten.

Spreiden is inderdaad het beste advies. Daarnaast denk ik juist dat vastgoed met een LTV van rond de 50% juist een hele goede investering is; zelfs gedurende een crisis zal dat allicht nog wel de helft van de getaxeerde waarde opleveren, want mensen moeten toch blijven wonen (en misschien trekt huur wel aan als mensen lastiger aan een hypotheek kunnen komen). Voor andere objecten zoals de binnenvaartschepen die we ook veel langs zien komen op verschillende crowdfundingsplatforms, ben ik somberder gestemd; als er mindel handel is zullen veel van deze bedrijven omvallen, en de vraag naar binnenvaartschepen zal in deze markcondities ook kelderen, waardoor de hypothecaire zekerheden een groot gedeelte van hun waarde zullen verliezen. Ik heb zo'n vermoeden dat banken dit heel goed weten, en daarom deze financieringen liever aan de crowd over laten.

Van de overige projecten zullen er allicht wat meer stranden, maar het zal ook weer geen apocalyptische omvang aannemen, en met een goede spreiding zal er nog zeker een leuk zakcentje te verdienen zijn via crowdfunding.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:11 schreef Horsemen het volgende:
Uit de KoM nieuwsbrief van vandaag:

"Actualiseren van de minimale rentepercentages
Naast de risico classificaties heeft KOM ook de gehanteerde minimum nominale rentepercentages opnieuw aan de markt getoetst. Er is besloten om de ondergrens van de projecten met een relatief gemiddeld risico (B) naar 7% te verlagen en die van de relatief laag risico (A) naar 5% te verlagen. De ondergrens van de hoog risico (C) projecten, blijft onveranderd 8,5%.
We streven uiteindelijk naar nominale rentes die gekoppeld zijn aan de in de kapitaalmarkt geldende rentes met daarbij een opslag op basis van de beoordeling.
We verwachten dat hiermee de gemiddelde kwaliteit van de aanvragen verbetert en ook meer in lijn is met de traditionele financierders. Daarnaast kunnen investeerders op deze wijze nog beter het risico in hun portefeuilles beheersen door middel van spreiding over het aantal projecten en risicoprofielen van de projecten en door de hoogte van de investering per project hier op af te stemmen."

Hobbelen de netto rentes nog verder omlaag bij KoM

Ik denk dat we KoM dit jaar naar de laatste rustplaats kunnen begeleiden.

Ze begrijpen er werkelijk niets van

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:22 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Ik denk dat we KoM dit jaar naar de laatste rustplaats kunnen begeleiden.

Ze begrijpen er werkelijk niets van

Die rustplaats hadden ze bij mij allang gekregen;)

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:22 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Ik denk dat we KoM dit jaar naar de laatste rustplaats kunnen begeleiden.

Ze begrijpen er werkelijk niets van

mag iets langer duren, want heb nog een aantal projecten die daar lopen

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:32 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

mag iets langer duren, want heb nog een aantal projecten die daar lopen

Precies, al zie ik het somber in. Veel investeerder zullen bij KoM op een negatief rendement staan, en dat zal met een verlaging van de rente niet veel beter worden.

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:22 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Ik denk dat we KoM dit jaar naar de laatste rustplaats kunnen begeleiden.

Ze begrijpen er werkelijk niets van

Door de verlaging hoeft KOM minder vaak nee te verkopen aan potentiėle leningnemers.
Betekent dus meer projecten in het aanbod. Of je een project accepteert bepaal je uiteindelijk zelf in je risico-rendement afweging.....

Geachte investeerder in het project Beppfund bij Moneybrothers,

Misschien was u er al van op de hoogte, maar begin juni is de laatste aflossing gedaan door Truetalk BV aan zijn crowdfunding-investeerders. De lening had een looptijd van 24 maanden en is hiermee afgelost. Onderstaand treft u een bedankbrief aan van de ondernemer van Truetalk BV, Bart van de Ven om zijn investeerders te bedanken!

Netjes

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 16:14 schreef obligataire het volgende:
Geachte investeerder in het project Beppfund bij Moneybrothers,

Misschien was u er al van op de hoogte, maar begin juni is de laatste aflossing gedaan door Truetalk BV aan zijn crowdfunding-investeerders. De lening had een looptijd van 24 maanden en is hiermee afgelost. Onderstaand treft u een bedankbrief aan van de ondernemer van Truetalk BV, Bart van de Ven om zijn investeerders te bedanken!

Netjes

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 14:39 schreef bleyenburg het volgende:
Iemand van hier die straks nog naar FNC bijeenkomst gaat?

Ik ben er straks bij

quote:

Op woensdag 6 juni 2018 15:22 schreef rockenfeller het volgende:

[..]

Ik denk dat we KoM dit jaar naar de laatste rustplaats kunnen begeleiden.

Ze begrijpen er werkelijk niets van

Ik denk dat ze het juist heel goed begrijpen. Als je ziet hoe snel veel projecten vol lopen, ook met slechte pitches of weinig zekerheden, dan hangt er blijkbaar genoeg geld in de markt, en kan de vergoeding daarvoor dus naar beneden.

Gelukkig worden hier op fok veel slechte pitches ontrafeld en afgeschoten.