NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
bron: Telegraafquote:Angst voor betalingsproblemen bij aflossingsvrije hypotheek
Ruim een derde van de woningbezitters met een aflossingsvrije hypotheek zijn bang dat ze aan het einde van de lening hun hypotheekschuld niet kunnen afbetalen.
Dat blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 1200 leden. Veel mensen maken de misvatting om te denken dat de overwaarde van hun huis na dertig jaar wel hoog genoeg is om de lening te verlengen.
Maar het risico is dat de betaalbaarheid van de hypotheek opnieuw wordt getoetst bij een verlenging. En door een lager inkomen na pensionering, een hogere rente en het gemis van renteaftrek kan het zo zijn dat het niet meer lukt om een nieuwe hypotheek op het huis te krijgen. En dan kan de bank het huis gaan verkopen.
Het omzetten van de hypotheek, bijvoorbeeld naar een lineaire variant of een annuïteitenhypotheek, is niet populair. Vooral vanwege de hoge kosten van de hypotheekadviseur en de hogere maandlasten die een andere hypotheek oplevert.
Geen contact over hypotheek
Ondanks de angst over betalingsproblemen, hebben mensen geen behoefte aan contact met de bank over de aflossingsvrije hypotheek, blijkt ook uit het onderzoek van Eigen Huis. Maar liefst 85% van de ondervraagden wil niet dat de bank hen belt over de hypotheek.
bron: VEHquote:VEH: Huiseigenaar wil niet dat bank belt over aflossingsvrije hypotheek
Ruim een derde van de huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek denkt de lening na 30 jaar niet te kunnen terugbetalen, terwijl dat wel de bedoeling is. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder bijna 1.200 leden met een aflossingsvrije hypotheek. Ook is opvallend dat 85% het niet op prijs stelt als de bank hierover contact opneemt.
Overwaarde is niet voldoende voor verlenging
Veel mensen met een hoge aflossingsvrije hypotheek denken dat de overwaarde van hun huis voldoende is om de lening na 30 jaar te verlengen. Dat kan een misrekening blijken omdat bij verlenging opnieuw wordt getoetst op de betaalbaarheid van de lening. Dan is de kans aanwezig dat de hypotheek niet kan doorlopen omdat de maandelijkse lasten te hoog blijken door een combinatie van een lager inkomen na pensionering, een hogere rente en het gemis van renteaftrek, die na 30 jaar ophoudt. De ultieme consequentie kan dan zijn dat het huis moet worden verkocht, ook al levert dat meer op dan de hypotheekschuld. Een scenario waar velen niet aan moeten denken.
Vrijwillig aflossen
Ruim twee miljoen huiseigenaren hebben in het verleden een volledige of gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek afgesloten. Ruim de helft (53%) heeft door vrijwillig af te lossen zelf de hypotheek verlaagd. De andere helft (47%) heeft dit niet gedaan.
Veranderen van hypotheek niet populair
Voor de meeste mensen is hun aflossingsvrije hypotheek door de lage rentelasten nu en in de nabije toekomst prima betaalbaar. Hoewel een op de vier huiseigenaren heeft overwogen om hun lening om te zetten naar een annuïteitenhypotheek, zagen zij daarbij belemmeringen. Vooral de hoge kosten van de hypotheekadviseur en de hogere maandlasten na omzetten vormen voor velen een forse drempel.
Aanpassingen niet nodig om af te lossen
“Omzetten van de hypotheek hoeft ook niet, want je kunt ook vrijwillig en boetevrij aflossen”, zegt hypotheekspecialist Michel Ligtlee van Vereniging Eigen Huis. De vereniging roept geldverstrekkers en adviseurs op om klanten hier voortvarend bij te helpen, bijvoorbeeld door hen te infomeren over de mogelijkheden van aflossen als de maandlasten na een renteherziening sterk dalen, of door het aanbieden van rentemiddeling.
“Het huidige lage renteniveau zorgt voor fors lagere maandlasten na het oversluiten van een hypotheek, na rentemiddeling of na het aflopen van de rentevaste periode. Als deze besparing gebruikt wordt om de aflossingsvrije hypotheek mee te verlagen, kan het snel gaan.
Bij een hypotheek van ¤ 200.000 en een rentedaling van 5 % naar 2 % dalen de maandelijkse netto lasten met bijna ¤ 300 (bij 42% inkomstenbelasting). Door dit geld gedurende 10 jaar voor aflossing te gebruiken, daalt de hypotheekschuld met ¤ 37.000 tot ¤ 163.000.”
Mocht je een lopende hypotheek hebben die (deels) aflossingvrij is, dan is het wel een goed idee om er eens naar te kijken.
Ook een aflossingsvrije hypotheek moet na 30 jaar afgelost worden óf je moet tegen die tijd een nieuwe hypotheek kunnen krijgen voor dat deel.
En HRA is er na die 30 jaar niet meer...
Het is te bizar voor woorden dat mensen hier niet over nadenken op het moment dat ze een hypotheek afsluiten. Maar ook nu lijken ze dat dus nog steeds niet te doen. Ze maken zich wel zorgen, maar willen geen contact met de bank. Struisvogels zijn het.
Ik snap niks van die mensen die hun kop in het zand steken tot de deurwaarder aanbelt.
Ik heb 14 jaar terug ook een aflossingsvrije hypotheek afgesloten. Met variabele rente. En de belangrijkste reden daarvoor was de vrijheid in aflossen die het me gaf, geen belastingvoordeel (wat overigens gewoon een bonusregeling voor de banken is) heeft me er vervolgens vanaf kunnen houden om de hypotheek gewoon in 7 jaar af te betalen.
En dan ben ik echt verbijsterd over hoe mensen er in 30 jaar niet over denken om hun hypotheek een beetje te regelen.
Ik heb 14 jaar terug ook een aflossingsvrije hypotheek afgesloten. Met variabele rente. En de belangrijkste reden daarvoor was de vrijheid in aflossen die het me gaf, geen belastingvoordeel (wat overigens gewoon een bonusregeling voor de banken is) heeft me er vervolgens vanaf kunnen houden om de hypotheek gewoon in 7 jaar af te betalen.
En dan ben ik echt verbijsterd over hoe mensen er in 30 jaar niet over denken om hun hypotheek een beetje te regelen.
Aflossingsvrije hypotheken zijn ook gewoon gestoord, betaal dat ding gewoon af.
[ Bericht 14% gewijzigd door #ANONIEM op 17-04-2018 13:26:55 ]
[ Bericht 14% gewijzigd door #ANONIEM op 17-04-2018 13:26:55 ]
Dit, en wat HiZ zegt. Wat een simpele zielen zijn er toch.quote:Op dinsdag 17 april 2018 13:24 schreef Tja..1986 het volgende:
Het is te bizar voor woorden dat mensen hier niet over nadenken op het moment dat ze een hypotheek afsluiten. Maar ook nu lijken ze dat dus nog steeds niet te doen. Ze maken zich wel zorgen, maar willen geen contact met de bank. Struisvogels zijn het.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat kunnen de meeste mensen dus niet. Nu lekker huisjehebben, en deze shit komt over 30 jaar wel, nu nog niet druk over makenquote:Op dinsdag 17 april 2018 13:26 schreef J.B. het volgende:
Aflossingsvrije hypotheken zijn ook gewoon gestoord, betaal dat ding gewoon af.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat bepalen we lekker zelf natuurlijkquote:
Aflossingsvrije hypotheken zijn ook gewoon gestoord, betaal dat ding gewoon af.
. Ben helemaal tevreden met mijn aflossingsvrije deel.
They always leave the best 'till last -- Have understanding, no questions asked -- You find yourself in what you see -- You found yourself in me....
-- YOU FOUND YOURSELF --
-- YOU FOUND YOURSELF --
Ik moet eerlijk bekennen dat ik er ook niet bij stil stond toen ik m'n hypotheek afsloot. Gelukkig is dat inmiddels opgelost.quote:
Het is te bizar voor woorden dat mensen hier niet over nadenken op het moment dat ze een hypotheek afsluiten. Maar ook nu lijken ze dat dus nog steeds niet te doen. Ze maken zich wel zorgen, maar willen geen contact met de bank. Struisvogels zijn het.
Maar je hebt wel 30 jaar om er iets mee te doen. Ik zie veel mensen om me heen denken "dat zie ik dan wel".
En dat terwijl je met een jaarlijkse extra aflossing het risico fors kan beperken.
Mensen lijken vaak te vergeten dat zonder HRA en met een hogere rente, je lasten hoger uit kunnen vallen dan ze nu zijn, ondanks dat je de helft in 30 jaar hebt afgelost.
En juist als je met pensioen gaat wil je lage lasten, zodat je ook nog wat overhoudt om te leven.
Ach, je huurt als het ware een huis (dat je nooit zou kunnen huren) voor weinig geld met zo'n hypotheek. Straks verpats je de boel voor dezelfde prijs als je betaald hebt en ga je lekker in 'n seniorenflatje wonen met je dikke pensioen. Niks mis mee.
"Roken is slecht. Vooral voor de gordijnen." - Willem van Hanegem
Mensen maken elkaar ook helemaal gek over het 'belastingvoordeel'. Als je 3 tellen nadenkt over dat belastingvoordeel dan begrijp je dat de gemiddelde Nederlander 3 euro's aan de bank moet betalen aan rente om er eentje terug te krijgen van de Belastingdienst. Als je dan geen belastingvoordeel meer hebt omdat je lening is afbetaald hou je die 2 euro's die je normaal aan de bank betaalde in je eigen zak. Met andere woorden; je hebt meer inkomen vrij te besteden. Maar iedereen blijft als gehypnotiseerd naar de terugbetaling door de Belastingdienst kijken.quote:
[..]
Dat kunnen de meeste mensen dus niet. Nu lekker huisjehebben, en deze shit komt over 30 jaar wel, nu nog niet druk over maken
Rare mensen. Een hypothecaire overeenkomst ga je toch niet zomaar aan? En al helemaal niet een aflossingsvrije hypotheek. Mensen denken dan gelijk ''Lekker, hoef ik niet maandelijks af te lossen op de eigenwoningschuld!''. Maar aan het einde van de overeenkomst wel in één keer het bedrag terugbetalen is wel iets waar je naar uitkijkt wil je zeggen?
Hypotheken op de eigen woning zijn er ook nog voor een langere periode (meestal 30 jaar). Als je in die tussentijd niet nadenkt over hoe je straks de enorme schuld gaat aflossen ben je ook niet echt de meest begaafde.
Hypotheken op de eigen woning zijn er ook nog voor een langere periode (meestal 30 jaar). Als je in die tussentijd niet nadenkt over hoe je straks de enorme schuld gaat aflossen ben je ook niet echt de meest begaafde.
''Men find their religions as they find their homelands, their lands, their homes and their fathers. They just find them, they do not search for them, do not understand them, do not choose them either.''
Abdullah al-Qasemi
Abdullah al-Qasemi
Inderdaad. Die naïviteit is echt typerend voor deze mensen.quote:
[..]
Dat kunnen de meeste mensen dus niet. Nu lekker huisjehebben, en deze shit komt over 30 jaar wel, nu nog niet druk over maken
''Men find their religions as they find their homelands, their lands, their homes and their fathers. They just find them, they do not search for them, do not understand them, do not choose them either.''
Abdullah al-Qasemi
Abdullah al-Qasemi
Exponent van de hoogconjunctuur.quote:
Aflossingsvrije hypotheken zijn ook gewoon gestoord, betaal dat ding gewoon af.
Leen je iets? Dan betaal je het terug.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Dan is het te hopen dat al deze mensen zich hebben ingeschreven voor een sociale huurwoning. Anders hebben ze tegen die tijd of een huur die ze niet kunnen betalen of een wachtlijst van een jaar of 5-10.quote:
Ach, je huurt als het ware een huis (dat je nooit zou kunnen huren) voor weinig geld met zo'n hypotheek. Straks verpats je de boel voor dezelfde prijs als je betaald hebt en ga je lekker in 'n seniorenflatje wonen met je dikke pensioen. Niks mis mee.
Hij zegt dat de hypotheken gestoord zijn. Niet de mensen die ze afsluiten dusquote:Op dinsdag 17 april 2018 13:29 schreef jackson het volgende:
[..]
Dat bepalen we lekker zelf natuurlijk
Als je op je 30e de hypotheek afsluit ben je pas 60 op dat moment.quote:
Ach, je huurt als het ware een huis (dat je nooit zou kunnen huren) voor weinig geld met zo'n hypotheek. Straks verpats je de boel voor dezelfde prijs als je betaald hebt en ga je lekker in 'n seniorenflatje wonen met je dikke pensioen. Niks mis mee.
Ik zie me op die leeftijd nog niet in een seniorenflatje.
En juist het tijdig aflossen van een aflossingsvrije hypotheek zorgt ervoor dat je tegen die tijd niet naar zo'n seniorenflat hoeft. Maar de optie is er dan wel en bij verkoop is alle opbrengst voor jou.
[ Bericht 12% gewijzigd door TheFreshPrince op 17-04-2018 13:39:27 ]
Een van de meest voorkomende misverstanden over de aflossingsvrije hypotheek:
Hahahaha!!!
Ja hoor, we lenen eventjes fucking ¤350.000 uit en je hoeft het nooit af te lossen. Alsof er bij de bank en de hypothecaire instellingen totale randdebielen werken. 
Dit zijn ook commerciële instellingen met een winstoogmerk.
https://www.fx.nl/blog/6-(...)singsvrije-hypotheekquote:''De aflossingsvrije hypotheek hoeft niet te worden afgelost''
Hahahaha!!!
Ja hoor, we lenen eventjes fucking ¤350.000 uit en je hoeft het nooit af te lossen. Alsof er bij de bank en de hypothecaire instellingen totale randdebielen werken. Dit zijn ook commerciële instellingen met een winstoogmerk.
''Men find their religions as they find their homelands, their lands, their homes and their fathers. They just find them, they do not search for them, do not understand them, do not choose them either.''
Abdullah al-Qasemi
Abdullah al-Qasemi
Is een beetje het gevolg van een jarenlang beleid van het subsidieren van rentelasten...
rente is nu juist een 'boete' voor risico en daardoor krijg je mensen die 'aflossen' een overbodige betaling vinden, terwijl dat nu eigenlijk ook ondersteund moet worden.
Eigenlijk zou men de HRA, als men deze niet geheel wil afschaffen meer moeten koppelen aan aflossing;
Dat rente over een aflossingsvrije hypotheek enkel aftrekbaar is tot het bedrag dat men oka an aflossing besteed.
dan is iedereen nog altijd vrij om niet af te lossen als men dat niet wil, enkel krijg je dan ook geen renteaftrek
rente is nu juist een 'boete' voor risico en daardoor krijg je mensen die 'aflossen' een overbodige betaling vinden, terwijl dat nu eigenlijk ook ondersteund moet worden.
Eigenlijk zou men de HRA, als men deze niet geheel wil afschaffen meer moeten koppelen aan aflossing;
Dat rente over een aflossingsvrije hypotheek enkel aftrekbaar is tot het bedrag dat men oka an aflossing besteed.
dan is iedereen nog altijd vrij om niet af te lossen als men dat niet wil, enkel krijg je dan ook geen renteaftrek
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Het gaat voornamelijk om bestaande hypotheken van voor het jaar 2013.quote:
Is een beetje het gevolg van een jarenlang beleid van het subsidieren van rentelasten...
rente is nu juist een 'boete' voor risico en daardoor krijg je mensen die 'aflossen' een overbodige betaling vinden, terwijl dat nu eigenlijk ook ondersteund moet worden.
Eigenlijk zou men de HRA, als men deze niet geheel wil afschaffen meer moeten koppelen aan aflossing;
Dat rente over een aflossingsvrije hypotheek enkel aftrekbaar is tot het bedrag dat men oka an aflossing besteed.
dan is iedereen nog altijd vrij om niet af te lossen als men dat niet wil, enkel krijg je dan ook geen renteaftrek
De hypotheken daarna vormen minder risico, aflossingsvrij is sindsdien fiscaal ontmoedigd.
Jawel, maar ik denk dat veruit de meeste mensen die zo´n hypotheek hebben die hebben omdat een lineaire of annuïtaire te hoge kosten met zich mee brengt per maand, en dan is dat voor die mensen per maand niet op te brengen, of net wel, maar dan valt er verder niet meer te 'leven'.quote:
[..]
Als je op je 30e de hypotheek afsluit ben je pas 60 op dat moment.
Ik zie me op die leeftijd nog niet in een seniorenflatje.
En juist het tijdig aflossen van een aflossingsvrije hypotheek zorgt ervoor dat je tegen die tijd niet naar zo'n seniorenflat hoeft. Maar de optie is er dan wel en bij verkoop is alle opbrengst voor jou.
Dus, ze nemen een aflossingsvrije hypotheek, want meer geld over per maand voor 'leuke dingen'. Denk je dat die mensen over het algemeen genomen geld apart gaan zetten om tussentijds af te lossen, om problemen aan het eind van de looptijd te voorkomen?
Ik denk het namelijk niet. Want als ze dat geld kunnen sparen om op het aflossingsvrije deel tussentijds (extra) af te kunnen lossen, dan hadden ze net zo goed ook een niet-aflossingsvrije hypotheek kunnen nemen, want dan gaat het gewoon automatisch elke maand, ipv dat je een extra handeling moet doen elk jaar.
Nee, ik geloof er geen fluit van dat het gros van de mensen met een Aflossingsvrije hypotteek de financiële ruimte hebben om af te lossen op de hypotheek. Sure, je zult uitzonderingen hebben, maar toch.
Breitling - Instruments for Professionals
Na 30 jaar heb je die hut toch wel een keer afbetaald En dan ook nog lekker je kop in het zand steken en geen contact met de bank willen of te beroerd zijn om de boel om te zetten naar linear of annuitair.
Spaar in elk geval dan iets.
Ik zal dit soort mensen wel nooit begrijpen en het ergste is nog dat dit soort randmongolen de maatschappij ook nog eens enorm veel geld gaan kosten als ze de boel niet kunnen betalen.
En dan ook nog lekker je kop in het zand steken en geen contact met de bank willen of te beroerd zijn om de boel om te zetten naar linear of annuitair. Spaar in elk geval dan iets.
Ik zal dit soort mensen wel nooit begrijpen en het ergste is nog dat dit soort randmongolen de maatschappij ook nog eens enorm veel geld gaan kosten als ze de boel niet kunnen betalen.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Dit inderdaad. Dat is echt zó kansloos. Dus je LEENT geld (een lening moet je altijd terug betalen) en dat is in de hoofden van die mensen dan GEGEVEN geld. Ja, alsof de hypotheekverstrekker een filantropische instelling is die dat geld nooit terug hoeftquote:
Een van de meest voorkomende misverstanden over de aflossingsvrije hypotheek:
[..]
https://www.fx.nl/blog/6-(...)singsvrije-hypotheek
Hahahaha!!!
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, dat is nu al een aantal jaar de regeling voor nieuw-afgesloten hypotheken. Ook kan er maximaal 30 jaar de hypotheekrente afgetrokken worden, en het belastingtarief waartegen maximaal afgetrokken kan worden wordt steeds verder verlaagd.quote:
Eigenlijk zou men de HRA, als men deze niet geheel wil afschaffen meer moeten koppelen aan aflossing;
Dat rente over een aflossingsvrije hypotheek enkel aftrekbaar is tot het bedrag dat men oka an aflossing besteed.
dan is iedereen nog altijd vrij om niet af te lossen als men dat niet wil, enkel krijg je dan ook geen renteaftrek
Als je van oorsprong een aflossingsvrije hypotheek van 3 ton hebt en de woning is conform inflatie meegegroeid, heb je na dertig jaar toch bijna 3 ton ‘verdiend’ zonder af te lossen. Zo’n gekke gedachten is het niet. Wel een beetje dommig dat een mensen toch vanuit gaan dat ze op hun zestigste nogmaals een dikke hypotheek kunnen nemen
Ik begrijp de noodzaak van 100% aflossen niet
Ik begrijp de noodzaak van 100% aflossen niet
Ik spaar het wel lekker op. De Box 3- belasting die het me kost, valt m.i. weg tegen de flexibiliteit. Plus als het eenmaal is afgelost, kan ik het i.v.m. de eigenwoningreserve nooit meer (fiscaal voordelig) financieren.
Nee maar dat is wat anders he. Jij praat over 100% aflossen. Maar een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek waarop standaard NIETS wordt afgelost. Dat je niet 100% aflost, ok, maar helemaal niets aflossen en dan na 30 jaar niet weten wat je moet doen is natuurlijk ronduit simpel.quote:
Als je van oorsprong een aflossingsvrije hypotheek van 3 ton hebt en de woning is conform inflatie meegegroeid, heb je na dertig jaar toch bijna 3 ton ‘verdiend’ zonder af te lossen. Zo’n gekke gedachten is het niet. Wel een beetje dommig dat een mensen toch vanuit gaan dat ze op hun zestigste nogmaals een dikke hypotheek kunnen nemen
Ik begrijp de noodzaak van 100% aflossen niet
Breitling - Instruments for Professionals
De gemiddelde Nederlander is financieel gezien zo dom als een koe. Veel mensen hebben geen idee waar ze voor tekenen. Dan denken ze dat na 30 jaar die schuld opeens verdwijnt. En de overheid moedigt het nog steeds aan met die absurde overgangsregeling voor hypotheken van voor 2013.
Dat gezegd hebbende is het geen gek idee als je er bewust voor kiest met de huidige lage rentes. Maar dan moet je wel de discipline hebben om het vrijgekomen inkomen niet te besteden aan een vakantie of auto. En daar komt de dommigheid van de gemiddelde Nederlander weer om de hoek.
Dat gezegd hebbende is het geen gek idee als je er bewust voor kiest met de huidige lage rentes. Maar dan moet je wel de discipline hebben om het vrijgekomen inkomen niet te besteden aan een vakantie of auto. En daar komt de dommigheid van de gemiddelde Nederlander weer om de hoek.
De grootste minkukel ooit ingevoerd...aflossingsvrije hypotheek. Ik voorspel grote problemen in de toekomst.
Yo tengo, tú tienes, Él/Ella tiene
2007 70% van aflossingsvrije hypotheek. Nu nog 20%: gaat prima met wat discipline.
Best handig voor ondernemertjes: kan je ook eens een tijdje niet aflossen maar investeren/verlies draaien.
Best handig voor ondernemertjes: kan je ook eens een tijdje niet aflossen maar investeren/verlies draaien.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Dit is zó waarquote:
De gemiddelde Nederlander is financieel gezien zo dom als een koe. Veel mensen hebben geen idee waar ze voor tekenen. Dan denken ze dat na 30 jaar die schuld opeens verdwijnt. En de overheid moedigt het nog steeds aan met die absurde overgangsregeling voor hypotheken van voor 2013.
Dat gezegd hebbende is het geen gek idee als je er bewust voor kiest met de huidige lage rentes. Maar dan moet je wel de discipline hebben om het vrijgekomen inkomen niet te besteden aan een vakantie of auto. En daar komt de dommigheid van de gemiddelde Nederlander weer om de hoek.
Breitling - Instruments for Professionals
Je er zorgen over maken maar vervolgens géén contact willen met de bank en niks willen betalen aan een expert om het op te lossen voor je is wellicht nog wel dommer dan daadwerkelijk die aflossingsvrije hypotheek nemen en denken dat je dan niks hoeft af te lossen.
Hoeren neuken, nooit meer werken.
Ja, maar veruit de meeste mensen kunnen gewoon niét met geld omgaan. Dat blijkt dus wel uit dit soort dingen.quote:Op dinsdag 17 april 2018 14:46 schreef Ludachrist het volgende:
Je er zorgen over maken maar vervolgens géén contact willen met de bank en niks willen betalen aan een expert om het op te lossen voor je is wellicht nog wel dommer dan daadwerkelijk die aflossingsvrije hypotheek nemen en denken dat je dan niks hoeft af te lossen.
Breitling - Instruments for Professionals
Tja, wat had je dan verwacht vraag ik me af? In feite heb je een verkapt huurhuis zonder huurrechten.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Begrijp ik het goed als een aflossingsvrije hypotheek het volgende betekent:
Je leent bedrag X en je betaalt over looptijd alleen rente per maand aan de bank.
Hoop is dat je bedrag X helemaal afbetaalt aan bank wanneer je je huis verkoopt.
Maar omdat huizen kennelijk minder waard zijn geworden lukt dit niet?
Je leent bedrag X en je betaalt over looptijd alleen rente per maand aan de bank.
Hoop is dat je bedrag X helemaal afbetaalt aan bank wanneer je je huis verkoopt.
Maar omdat huizen kennelijk minder waard zijn geworden lukt dit niet?
Heel veel mensen willen hun huis niet verkopen als hun aflvrij hyp afloopt...quote:
Begrijp ik het goed als een aflossingsvrije hypotheek het volgende betekent:
Je leent bedrag X en je betaalt over looptijd alleen rente per maand aan de bank.
Hoop is dat je bedrag X helemaal afbetaalt aan bank wanneer je je huis verkoopt.
Maar omdat huizen kennelijk minder waard zijn geworden lukt dit niet?
Anders zou je idd gewoon de opbrengst kunnen gebruiken om je hyp in 1 keer af te lossen.
Het is maar goed dat aflossingsvrije hypotheken niet meer mogen want anders had ik er ook niet goed over nagedacht ben ik bang 
. Klinkt achteraf wel alleen maar logisch hoor dat je ook een aflossingsvrije hypotheek een keer moet aflossen maar dan is de naam wel een beetje bedriegelijk, stiekem.
. Klinkt achteraf wel alleen maar logisch hoor dat je ook een aflossingsvrije hypotheek een keer moet aflossen maar dan is de naam wel een beetje bedriegelijk, stiekem.
Iedereen is de hoofdrolspeler van zijn eigen komedie.
Vrijheid
Vrijheid
Dat aflossingsvrij staat niet voor het feit dat je de lening niet hoeft af te lossen, maar dat je per maand in je maandbedrag geen aflossing hebt, alleen maar rente.quote:Op dinsdag 17 april 2018 15:01 schreef jogy het volgende:
Het is maar goed dat aflossingsvrije hypotheken niet meer mogen want anders had ik er ook niet goed over nagedacht ben ik bang
Breitling - Instruments for Professionals
Dat gaat alleen maar op als je huis niet minder waard is geworden. Want anders eindig je met een restschuld en dan mag je die fijn gaan afbetalen.quote:
[..]
Heel veel mensen willen hun huis niet verkopen als hun aflvrij hyp afloopt...
Anders zou je idd gewoon de opbrengst kunnen gebruiken om je hyp in 1 keer af te lossen.
Breitling - Instruments for Professionals
Klinkt achteraf wel logisch ja.quote:
[..]
Dat aflossingsvrij staat niet voor het feit dat je de lening niet hoeft af te lossen, maar dat je per maand in je maandbedrag geen aflossing hebt, alleen maar rente.
Iedereen is de hoofdrolspeler van zijn eigen komedie.
Vrijheid
Vrijheid
Ik kan best begrijpen dat sommige mensen een hypotheek niet helemaal kunnen doorgronden of dat ze het moeilijk vinden om inzicht te krijgen in hun eigen financiën. Het klinkt allemaal vrij simpel, maar goed, veel mensen zijn ook vrij simpel.quote:
[..]
Ja, maar veruit de meeste mensen kunnen gewoon niét met geld omgaan. Dat blijkt dus wel uit dit soort dingen.
Dat je dan echter geen hulp wilt zoeken bij mensen die daar wel goed in zijn en gewoon gaat zitten wachten tot het probleem letterlijk voor je deur staat, dat vind ik totaal onbegrijpelijk.
Hoeren neuken, nooit meer werken.
Ja zoiets. Ik zou er niet lekker door slapen i.i.g... je kan echt niet weten hoe alles er over 30 jaar bij staat, dat is gewoon onmogelijk.quote:
Begrijp ik het goed als een aflossingsvrije hypotheek het volgende betekent:
Je leent bedrag X en je betaalt over looptijd alleen rente per maand aan de bank.
Hoop is dat je bedrag X helemaal afbetaalt aan bank wanneer je je huis verkoopt.
Maar omdat huizen kennelijk minder waard zijn geworden lukt dit niet?
Achteraf...? gast, kom op, een hypotheek is een lening, geen gift. Een lening moet je altijd terug betalen.quote:
Op
Breitling - Instruments for Professionals
Ik wéét dat er zulke mensen zijn, maar begrijpen doe ik het niet. Als je niet eens je balansboekje op orde kunt houden moet je helemaal niet bezig zijn met een huis kopen.quote:
[..]
Ik kan best begrijpen dat sommige mensen een hypotheek niet helemaal kunnen doorgronden of dat ze het moeilijk vinden om inzicht te krijgen in hun eigen financiën. Het klinkt allemaal vrij simpel, maar goed, veel mensen zijn ook vrij simpel.
Dat je dan echter geen hulp wilt zoeken bij mensen die daar wel goed in zijn en gewoon gaat zitten wachten tot het probleem letterlijk voor je deur staat, dat vind ik totaal onbegrijpelijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Die kans is nihil dat je huis na dertig jaar minder waard is , voor die aflossingsvrije hypotheken die destijds zijn afgesloten.quote:
[..]
Dat gaat alleen maar op als je huis niet minder waard is geworden. Want anders eindig je met een restschuld en dan mag je die fijn gaan afbetalen.
Ongeveer. Aan het einde van de looptijd dient het bedrag ineens afgelost te worden dus het is aan het individu om een flink vermogen op te bouwen in de tussentijd. Het probleem hiermee is dat men op een gegeven moment vermogensheffing moet betalen over het gespaarde vermogen (inkomen uit sparen en beleggen, box 3). Het kan ook weleens voorkomen dat slechts een deel van de eigenwoningschuld in de eerste box valt en de hypotheekrenteaftrek niet kan worden berekend over de gehele eigenwoningschuld, terwijl de eigenwoningforfait wel gelijk blijft.quote:
Begrijp ik het goed als een aflossingsvrije hypotheek het volgende betekent:
Je leent bedrag X en je betaalt over looptijd alleen rente per maand aan de bank.
Hoop is dat je bedrag X helemaal afbetaalt aan bank wanneer je je huis verkoopt.
Maar omdat huizen kennelijk minder waard zijn geworden lukt dit niet?
Met een aflossingsvrije hypotheek is het ook mogelijk om tussentijds af te lossen wat mij wel verstandig lijkt. Veel mensen denken dat ze aan het einde van de lening in aanmerking komen voor een nieuwe lening of dat de overwaarde van hun woning voldoende zal zijn om de schuld te financieren. In de praktijk valt dit vies tegen.
''Men find their religions as they find their homelands, their lands, their homes and their fathers. They just find them, they do not search for them, do not understand them, do not choose them either.''
Abdullah al-Qasemi
Abdullah al-Qasemi
Ja, tot dat het wél zo is in jouw situatie. Zou niet een risico zijn wat ik zou nemen. Maar goed, een 100% aflossingsvrije hypotheek is sowieso niet iets wat ik zou nemen.quote:
[..]
Die kans is nihil dat je huis na dertig jaar minder waard is , voor die aflossingsvrije hypotheken die destijds zijn afgesloten.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat omzetten lijkt me ook totaal onnodig als je gewoon zelf de aflossingen doet die je anders met zo'n lineaire of annuïteitenhypotheek had moeten doen? Je moet gewoon de discipline daarvoor hebben?quote:Het omzetten van de hypotheek, bijvoorbeeld naar een lineaire variant of een annuïteitenhypotheek, is niet populair. Vooral vanwege de hoge kosten van de hypotheekadviseur en de hogere maandlasten die een andere hypotheek oplevert.
Dat is dus waar het mis gaat want je kunt OF een stukje aflossen waar je NU 'niets' voor terug ziet, of die nieuwe TV / mobiel kopen natuurlijk. De meeste mensen hebben gewoonweg die discipline niet.quote:
[..]
Dat lijkt me ook totaal onnodig als je gewoon zelf de aflossingen doet die je anders met zo'n lineaire of annuïteitenhypotheek had moeten doen? Je moet gewoon de discipline daarvoor hebben?
Breitling - Instruments for Professionals
Als ik me er hiervoor in zou hebben verdiept omdat ik een hypotheek aan zou gaan had ik het me vast wel gerealiseerd hoor, om het daarna gewoon 20 jaar te negeren en me 10 jaar of korter héél druk te maken.quote:
[..]
Achteraf...? gast, kom op, een hypotheek is een lening, geen gift. Een lening moet je altijd terug betalen.
Iedereen is de hoofdrolspeler van zijn eigen komedie.
Vrijheid
Vrijheid
