Verhuis/klus/woon voorpret en kriebelstopic #52

Ik vergeet soms helemaal dat ik een huis heb gekocht de overdracht duurt nog wel even. Toch maar een moment geprikt in de agenda om naar een keuken te kijken. Ook morgen maar de klusjesman bellen om te kijken of hij beschikbaar is in die periode en ook maar eens kijken naar vloeren en kleurtjes op de muur en dat soort dingen oeps

Aankomende donderdag de sleutel. Daarna draagmuur uitbreken aftimmeren, verlaagd plafond, vloerverwarming, woonkamer geheel stuccen en spachtleputz, slaapkamers behangen, nieuwe thermostaat, kookgroep voor nieuwe inductie kookplaat, nieuwe vrieskast, nieuwe pvc vloer dan verhuizers spullen brengen en dan is mij vrouw uitgerekend van onze tweede (eind mei). Geld verdampt gewoon...maar wel leuk en spannend met een strakke planning. Nog even paar dagen rust (naja werken)

quote:

Op vrijdag 23 maart 2018 20:19 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Wat was de prijs, en wat kreeg je voor dat geld?

17500 exclusief btw. Cv ketel verplaatsen, keuken, badkamer, vloeren laminaat hele woning, dakisolatie en 2 plafonds stucen.

Alles zo goedkoop functioneel als het gaat hoeft geen design

quote:

Op vrijdag 23 maart 2018 21:51 schreef ManianMan het volgende:

[..]

17500 exclusief btw. Cv ketel verplaatsen, keuken, badkamer, vloeren laminaat hele woning, dakisolatie en 2 plafonds stucen.

Alles zo goedkoop functioneel als het gaat hoeft geen design

Lol. Ik weet niet in welke prijscategorie jullie het zoeken, maar wat wij gedaan hebben is dus ook de badkamer, laminaat op bovenverdieping + zolder, van de dingen die jij daar opnoemt, en dan hebben die laminaatvloeren incl laten leggen volgens mij iets van 3000 euro gekost (maar ik had dan ook geen laminaat van 5 euro de m2) en de badkamer gaat me 7500 euro kosten.

In die badkamer zit NIET het badkamermeubel wat ik iets van 4 maanden geleden gekocht heb, wat ook iets van 1200 euro was, dus als ik dat erbij optel, dan zit ik op 8700 euro voor de badkamer + 3000 euro voor de vloeren maakt 11.700 euro.

Jullie hebben een offerte van 17.500 ex btw. Ik weet niet of jullie de BTW moeten betalen omdat oom, weet ik veel, maar anders komt daar nog 21% btw bij. Nou, dan zit je dus op

17.500 + 21% = 21.175 euro. Nou, dat min die 11.700 van mij maakt 9.475, en daarvoor krijgen jullie dan niet alleen een keuken incl inbouw, maar ook dakisolatie, de CV verplaatsen + stucen (en stucadoors zijn duur).

Nu weet ik niet wat jij wil qua keuken, maar een keuken voor nog geen 10k is echt niet zo heel erg duur (afhankelijk van wat je wil), maar niet alleen krijgen jullie die keuken, maar voor diezelfde 9.475 euro krijgen jullie dan ook nog dakisolatie + stuccen + CV verplaatsen. Om heel eerlijk te zijn vind ik dat helemaal niet zo'n gekke prijs. Ik vind het zelfs wel behoorlijk gunstig.

Ik weet natuurlijk niet hoe groot jullie keuken + badkamer is, maar jij zegt dat je geen gekke Henkie bent, maar ik vind het echt niet veel geld voor wat jullie er allemaal voor krijgen. Als jij echter naar een Ikea keuken van 2500 euro zit te kijken, ja, dat is geen vergelijk natuurlijk.

Als jij echter ook nog eens niet de BTW zou hoeven betalen, dan is het helemaal een koopje, in mijn ogen.

Edit: nog even gerekend, als jij geen BTW zou hoeven betalen dan zou je op 17.500 - 11.700 = 5.800 komen, en daarvoor zou je dan een keuken incl inbouw + isolatie + stucen krijgen. Het spijt me, maar ik vind dat echt spotgoedkoop. Ik vind het ook als je wél BTW zou moeten betalen echt goedkoop, want ik reken natuurlijk met 3k voor de vloer, en ik weet niet in welke prijsklassen jij zit, dus de verdeling zou wellicht wat anders worden, maar 17500 ex btw voor werkzaamheden waar en de vloer en een nieuwe badkamer en een nieuwe keuken in zit, dan vind ik dat echt niet duur, tenzij jullie een kabouterhuisje hebben.

[ Bericht 5% gewijzigd door CoolGuy op 23-03-2018 22:52:46 ]

quote:

Op vrijdag 23 maart 2018 22:20 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Lol. Ik weet niet in welke prijscategorie jullie het zoeken, maar wat wij gedaan hebben is dus ook de badkamer, laminaat op bovenverdieping + zolder, van de dingen die jij daar opnoemt, en dan hebben die laminaatvloeren incl laten leggen volgens mij iets van 3000 euro gekost (maar ik had dan ook geen laminaat van 5 euro de m2) en de badkamer gaat me 7500 euro kosten.

In die badkamer zit NIET het badkamermeubel wat ik iets van 4 maanden geleden gekocht heb, wat ook iets van 1200 euro was, dus als ik dat erbij optel, dan zit ik op 8700 euro voor de badkamer + 3000 euro voor de vloeren maakt 11.700 euro.

Jullie hebben een offerte van 17.500 ex btw. Ik weet niet of jullie de BTW moeten betalen omdat oom, weet ik veel, maar anders komt daar nog 21% btw bij. Nou, dan zit je dus op

17.500 + 21% = 21.175 euro. Nou, dat min die 11.700 van mij maakt 9.475, en daarvoor krijgen jullie dan niet alleen een keuken incl inbouw, maar ook dakisolatie, de CV verplaatsen + stucen (en stucadoors zijn duur).

Nu weet ik niet wat jij wil qua keuken, maar een keuken voor nog geen 10k is echt niet zo heel erg duur (afhankelijk van wat je wil), maar niet alleen krijgen jullie die keuken, maar voor diezelfde 9.475 euro krijgen jullie dan ook nog dakisolatie + stuccen + CV verplaatsen. Om heel eerlijk te zijn vind ik dat helemaal niet zo'n gekke prijs. Ik vind het zelfs wel behoorlijk gunstig.

Ik weet natuurlijk niet hoe groot jullie keuken + badkamer is, maar jij zegt dat je geen gekke Henkie bent, maar ik vind het echt niet veel geld voor wat jullie er allemaal voor krijgen. Als jij echter naar een Ikea keuken van 2500 euro zit te kijken, ja, dat is geen vergelijk natuurlijk.

Als jij echter ook nog eens niet de BTW zou hoeven betalen, dan is het helemaal een koopje, in mijn ogen.

Edit: nog even gerekend, als jij geen BTW zou hoeven betalen dan zou je op 17.500 - 11.700 = 5.800 komen, en daarvoor zou je dan een keuken incl inbouw + isolatie + stucen krijgen. Het spijt me, maar ik vind dat echt spotgoedkoop. Ik vind het ook als je wél BTW zou moeten betalen echt goedkoop, want ik reken natuurlijk met 3k voor de vloer, en ik weet niet in welke prijsklassen jij zit, dus de verdeling zou wellicht wat anders worden, maar 17500 ex btw voor werkzaamheden waar en de vloer en een nieuwe badkamer en een nieuwe keuken in zit, dan vind ik dat echt niet duur, tenzij jullie een kabouterhuisje hebben.

We hebben wat geschrapt het essentiële maar gekozen de rest gaan we zelf doen.

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 15:19 schreef ManianMan het volgende:

[..]

We hebben wat geschrapt het essentiële maar gekozen de rest gaan we zelf doen.

Wat hebben jullie dan geschrapt?

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 15:20 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Wat hebben jullie dan geschrapt?

Vloeren cv en plafonds

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 15:22 schreef ManianMan het volgende:

[..]

Vloeren cv en plafonds

Dus de badkamer + keuken blijft over, en waar kom je dan op uit qua prijs?

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 15:26 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dus de badkamer + keuken blijft over, en waar kom je dan op uit qua prijs?

14000 met dakisolatie.

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 15:29 schreef ManianMan het volgende:

[..]

14000 met dakisolatie.

Lol hebben jullie de eerste offerte gezien, waar die 17,5k op stond en hoe die 17,5k is opgebouwd?

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 15:32 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Lol hebben jullie de eerste offerte gezien, waar die 17,5k op stond en hoe die 17,5k is opgebouwd?

De nieuwe offerte is nog niet klaar

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 15:34 schreef ManianMan het volgende:

[..]

De nieuwe offerte is nog niet klaar

Ik vroeg naar de eerste offerte, die waar die 17,5k op stond, hebben jullie die (gezien)?

Ik zou zo tekenen voor 17,5k voor dat alles inderdaad.
Maar heb het idee dat het wat aan dovemansoren gericht is in dit geval. Vragen worden ook niet goed beantwoord.

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 15:38 schreef laziness het volgende:
Ik zou zo tekenen voor 17,5k voor dat alles inderdaad.
Maar heb het idee dat het wat aan dovemansoren gericht is in dit geval. Vragen worden ook niet goed beantwoord.

Dat idee heb ik ook. Maar als je denkt dat je niet Gekke Henkie bent omdat je 17,5k veel vindt voor dat hele rijtje aan dingen, dan denk ik eerder dat je Gekke Henkie bent als je daar niet direct boven op springt en tekent, maar ik denk niet dat hij enig idee heeft van wat iets kost.

Ik vind de 3,5k die er nu af gaan voor de vloeren + plafonds + CV ketel veplaatsen wat aan de lage kant, dus op dit punt zou ík vragen gaan stellen. Daarom vroeg ik ook of die 1e offerte, voor 17,5k, in hun bezit is, en of daar per onderdeel op staat wat het kost, want dan zou ik de dingen die nu NIET gedaan worden bij elkaar optellen en kijken of dat inderdaad 3,5k is, of meer dan 3,5, want dan zou er dus meer van het totaalbedrag af moeten gaan.

Maar ik denk inderdaad niet dat hij dat wil horen.

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 15:34 schreef ManianMan het volgende:

[..]

De nieuwe offerte is nog niet klaar

Manianman, ik kan me voorstellen dat het best lastig is maar Coolguy heeft echt goede adviezen gegeven. Ik ben ook heel benieuwd naar de eerste factuur en de opbouw daarvan.
Ik heb net een groot jaren 30 huis van boven tot onder gerenoveerd en jouw eerste offerte klinkt mij als muziek in de oren. De tweede wat minder.

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 21:05 schreef Mrmime het volgende:

[..]

Manianman, ik kan me voorstellen dat het best lastig is maar Coolguy heeft echt goede adviezen gegeven. Ik ben ook heel benieuwd naar de eerste factuur en de opbouw daarvan.
Ik heb net een groot jaren 30 huis van boven tot onder gerenoveerd en jouw eerste offerte klinkt mij als muziek in de oren. De tweede wat minder.

Opbouw eerste offerte

Keuken 4000
Badkamer 8000
Dakisolatie 2000
Cv ketel verplaatsen 1800
Laminaat vloeren 700
2 plafonds stucen 1000

Opbouw 2de offerte komt nog eigenlijk maar als ik de dingen schrap.

Keuken 4000
Badkamer 8000
Dakisolatie 2000

Zo, doe mij zo'n aannemer. Ik red het niet met die bedragen in een nieuwbouwwoning. Oké, ons huis is waarschijnlijk groter, maar onze Ikea keuken kost toch echt meer en dat is dan zonder slopen oude keuken, opbouwen nieuwe en de apparatuur.
Idem voor de badkamer: tegels, sanitair en installeren voor dat geld is echt niet veel en ik neem aan dat je die ook niet zelf sloopt.

Los daarvan, dakisolatie bespaart je geld en je kan er misschien subsidie voor krijgen. Bovendien waardevermeerderend, dus dat zou ik eerst doen.

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 22:05 schreef d.k. het volgende:
Zo, doe mij zo'n aannemer. Ik red het niet met die bedragen in een nieuwbouwwoning. Oké, ons huis is waarschijnlijk groter, maar onze Ikea keuken kost toch echt meer en dat is dan zonder slopen oude keuken, opbouwen nieuwe en de apparatuur.
Idem voor de badkamer: tegels, sanitair en installeren voor dat geld is echt niet veel en ik neem aan dat je die ook niet zelf sloopt.

Los daarvan, dakisolatie bespaart je geld en je kan er misschien subsidie voor krijgen. Bovendien waardevermeerderend, dus dat zou ik eerst doen.

Badkamer boven is gewoon nog een slaapkamer valt weinig aan te slopen.

Keuken moet gesloopt worden idd.

Dakisolatie is niks aanwezig je kijkt zo tegen de pannen aan dus ideaal...

Subsidiepotje is op.

Dus voor die badkamer moeten ook alle leidingen nog gelegd worden? Dan is het echt goedkoop.

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 22:29 schreef d.k. het volgende:
Dus voor die badkamer moeten ook alle leidingen nog gelegd worden? Dan is het echt goedkoop.

Keuken en badkamer is sowieso aan dezelfde kant van het huis. De badkamer komt boven de wc dus gemakkelijk met afvoer.

We hebben denk ik geluk met de indeling van het huis en dat het een oom betreft. Enige wat mijn adviseur vond is dat de kosten te hoog waren om de verstrekker te passeren.

Miscommunicatie achteraf.

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 22:37 schreef ManianMan het volgende:

[..]

Keuken en badkamer is sowieso aan dezelfde kant van het huis. De badkamer komt boven de wc dus gemakkelijk met afvoer.

maar alles moet dus wel nog aangelegd worden... T is echt een super scherpe prijs, als ik die ook was kon je t nu bekijken als je die eerste offerte afgewezen had

Ik denk dat wij voor dezelfde prijs alleen de badkamer en het verplaatsen van de wasmachine+droger krijgen

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 22:44 schreef tombolafan het volgende:

[..]

maar alles moet dus wel nog aangelegd worden... T is echt een super scherpe prijs, als ik die ook was kon je t nu bekijken als je die eerste offerte afgewezen had

Ik denk dat wij voor dezelfde prijs alleen de badkamer en het verplaatsen van de wasmachine+droger krijgen

Ik heb gezegd dat we specifiek willen weten wat er aan gedaan moet worden. Hij heeft nu pas alles opgemeten. Vorige keer heeft ie globaal rondgelopen. Hij zal misschien grijs werken denk ik dan.

Hele dikke prima prijs. Voor keuken en badkamer was ik ¤20.000 kwijt. Sloopwerk zelf gedaan. Heb hele mooie keuken en badkamer uitgezocht, geen Ikea maar ook zeker niet super-de-luxe. Heel veel succes!

quote:

Op zaterdag 24 maart 2018 22:24 schreef ManianMan het volgende:

[..]

Badkamer boven is gewoon nog een slaapkamer valt weinig aan te slopen.

Keuken moet gesloopt worden idd.

Dakisolatie is niks aanwezig je kijkt zo tegen de pannen aan dus ideaal...

Subsidiepotje is op.

Ik snap niet dat je niet boven op die eerste offerte bent gesprongen, want door het hele huis de vloeren leggen voor 700 euro, en dat is dan INCLUSIEF de laminaat neem ik aan, is echt spotjegoedkoop. Dan zul je ook geen dure laminaat hebben, maar het zijn meestal de arbeidsuren die het geld kosten, maar dan nog wordt je hier behoorlijk gematst.

Daarnaast, wat d.k. al zegt, de badkamer is nu nog slaapkamer, dus daar moet al het leidingwerk ook nog heen, of daar beneden nou een toilet is of niet, het moet wel gedaan worden, en dan nog kost die badkamer maar 4000 euro, dus dat is incl materiaal, wandtegels,vloertegels, douche/bad (weet niet wat jullie willen) kranen, toilet, wastafel etc? En dan maar 4k? Dat is echt HEEL goedkoop.

Die eerste offerte, voor 17,5k had je bovenop moeten springen, want er gaat nu 3,5k vanaf, maar als die 3,5k echt zo'n issue zijn én alle subsidiepotjes zijn al op, dan ben je eigenlijk meer aan het doen dan je kunt betalen. Dat maakt echter niet dat die offerte nou zo duur was, want die offerte was alles behalve duur.

ManianMan wat heb je als specificatie voor je bouwdepot gegeven en mag je daar nu nog van afwijken? Dat zou ik eerst even uitzoeken en dan pas offertes etc gaan aanvragen.
Sowieso zou ik in zo'n oud huis eerst kiezen voor isolatie, daar 'win' je energiekosten mee.En als je vriendin maar 12 uur werkt zal ze veel thuis zijn en dus zal je relatief meer energie gebruiken dan wanneer je beide fulltime werkt. Dat maakt investeren in isolatie nog aantrekkelijker. Bijkomend voordeel: voor isolatie zijn allerhande subsidiepotjes, ook vanuit de gemeente enzo.
Een nieuwe keuken en een badkamer zijn leuk, maar niet super noodzakelijk en zeker als CoolGuy gelijk heeft en je al redelijk krap zit in budget. Dat kan je uitstellen, desnoods spaar je eerst weer even.