[Crowdfunding] #156 Schoonmaak bij KoM

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:00 schreef komrad het volgende:

[..]

Gefeliciteerd!!! Goed te horen dat er mensen zijn de een positief rendement gerealiseerd hebben.

Voor mij zal het nog wel enige tijd duren voordat ik zo ver ben en het kan nog alle kanten op. Heb je een idee wat je uiteindelijk voor rendement gaat maken als alles verder goed verloopt?

Ik krijg nog ruim 500, dus ik kom uit op ruim 4500 met 4000 geïnvesteerd.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Gefeliciteerd!

Ik zou overigens niet alleen kiezen voor indexfondsen maar voor de verdere spreiding ook naar andere investeringen.

voorlopig heb ik indexfondsen, obligatiefondsen en ik los af op mijn hypotheek. Voorlopig divers genoeg naar mijn smaak.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:06 schreef Blik het volgende:

[..]

Ik krijg nog ruim 500, dus ik kom uit op ruim 4500 met 4000 geïnvesteerd.

Over welke termijn?

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:02 schreef Horsemen het volgende:
Ik zou overigens niet alleen kiezen voor indexfondsen maar voor de verdere spreiding ook naar andere investeringen.

Ik denk dat je dan een iets te nauwe definitie van "indexfondsen" hanteert, want daarin is een enorme variëteit die juist een zeer brede spreiding mogelijk maakt. Er zijn bijvoorbeeld ook indexfondsen voor staats- en bedrijfsobligaties (en daarbinnen weer voor specifieke gemiddelde duration, kredietwaardigheid, etc), indexfondsen voor aandelen in specifieke sectoren, indexfondsen voor specifieke geografische gebieden, indexfondsen voor large/mid/small cap, etc, etc.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:07 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Over welke termijn?

De laatste betaling pas in februari 2020

Ik krijg nu nog ruim 140 dit jaar, 250 in 2018, 115 in 2019 en 8 euro in 2020

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:10 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Ik denk dat je dan een iets te nauwe definitie van "indexfondsen" hanteert, want daarin is een enorme variëteit die juist een zeer brede spreiding mogelijk maakt. Er zijn bijvoorbeeld ook indexfondsen voor staats- en bedrijfsobligaties (en daarbinnen weer voor specifieke gemiddelde duration, kredietwaardigheid, etc), indexfondsen voor aandelen in specifieke sectoren, indexfondsen voor specifieke geografische gebieden, indexfondsen voor large/mid/small cap, etc, etc.

Dat denk ik niet. Ik investeer zelf uiteraard ook in een leuke combinatie van bovengenoemde fondsen. Er is nog zoveel meer. Zoals inderdaad een eigenhuis of voor de kleinere investeringen zonnepanelen maar ook bijvoorbeeld fysieke edelmetalen en zo kan ik nog wel even doorgaan. Spreiden, spreiden, spreiden en niet alleen maar via fondsen maar kijk ook eens verder.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat denk ik niet. Ik investeer zelf uiteraard ook in een leuke combinatie van bovengenoemde fondsen. Er is nog zoveel meer. Zoals inderdaad een eigenhuis of voor de kleinere investeringen zonnepanelen maar ook bijvoorbeeld fysieke edelmetalen en zo kan ik nog wel even doorgaan. Spreiden, spreiden, spreiden en niet alleen maar via fondsen maar kijk ook eens verder.

Ok, excuses
Ik dacht dat je misschien bij "indexfondsen" vooral dacht aan fondsen die een beursindex zoals de AEX volgen (wat veel mensen lijken te doen).

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat denk ik niet. Ik investeer zelf uiteraard ook in een leuke combinatie van bovengenoemde fondsen. Er is nog zoveel meer. Zoals inderdaad een eigenhuis of voor de kleinere investeringen zonnepanelen maar ook bijvoorbeeld fysieke edelmetalen en zo kan ik nog wel even doorgaan. Spreiden, spreiden, spreiden en niet alleen maar via fondsen maar kijk ook eens verder.

Voor de woningmarkt, zonne/groene energie en edelmetalen bestaan ook gewoon indexfondsen hoor

Bij mij zal het zo te zien nog wel zo'n 2 jaar duren voordat ik echt kan zeggen dat ik een positief rendement heb gehaald met crowdfunding.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:26 schreef -jos- het volgende:

[..]

Voor de woningmarkt, zonne/groene energie en edelmetalen bestaan ook gewoon indexfondsen hoor

Ik denk niet dat het hier de plek is om alle voor en nadelen hiervan te bespreken. Mijn tip was om vooral veel te spreiden. Alleen spreiden binnen fondsen geeft namelijk op bepaalde vlakken ook weer een risico verhoging

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:24 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Ok, excuses
Ik dacht dat je misschien bij "indexfondsen" vooral dacht aan fondsen die een beursindex zoals de AEX volgen (wat veel mensen lijken te doen).

Geen enkel probleem en excuses niet nodig hoor

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat denk ik niet. Ik investeer zelf uiteraard ook in een leuke combinatie van bovengenoemde fondsen. Er is nog zoveel meer. Zoals inderdaad een eigenhuis of voor de kleinere investeringen zonnepanelen maar ook bijvoorbeeld fysieke edelmetalen en zo kan ik nog wel even doorgaan. Spreiden, spreiden, spreiden en niet alleen maar via fondsen maar kijk ook eens verder.

Zonnepanelen heb ik ook, alleen de fysieke edelmetalen ontbreken

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:32 schreef Blik het volgende:

[..]

Zonnepanelen heb ik ook, alleen de fysieke edelmetalen ontbreken

Nieuwe op CCF:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

9% rente bij Collin, dan weet je het wel.

[ Bericht 5% gewijzigd door djh77 op 10-08-2017 11:42:54 ]

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 10:32 schreef Horsemen het volgende:
Voor de liefhebbers van de 1e schijf bij SiG staat de laatste 1050 euro open van de Schiedamseweg R'dam (nu met 25 euro premie voor nieuwe investeerders). 1e schijf van project Mathenesserweg is inmiddels vol zag ik.

Is nu vol op 50 euro na.

Wat ik eigenlijk niet zo goed begrijp is dat schijf 1 van de Slotboomstraat maar niet vol wil komen. Van tranche 2 kan ik het beter begrijpen maar schijf 1 lijkt me toch vrij risicoloos?

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:37 schreef obligataire het volgende:

[..]

Is nu vol op 50 euro na.

Wat ik eigenlijk niet zo goed begrijp is dat schijf 1 van de Slotboomstraat maar niet vol wil komen. Van tranche 2 kan ik het beter begrijpen maar schijf 1 lijkt me toch vrij risicoloos?

Misschien toch door de opmerking over het faillissement? Er wordt zo wie zo op dit moment vrij weinig via SiG geïnvesteerd.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:37 schreef obligataire het volgende:

[..]

Is nu vol op 50 euro na.

Wat ik eigenlijk niet zo goed begrijp is dat schijf 1 van de Slotboomstraat maar niet vol wil komen. Van tranche 2 kan ik het beter begrijpen maar schijf 1 lijkt me toch vrij risicoloos?

Ik zie ook niet in waarom deze zo moeilijk gaat. Het enige wat bij een aantal investeerders tegen staat in dat het wederom Rotterdam is en wederom dhr. Koole als geldnemer. Ik zie ook geen extra risico en zeker niet in schijf 1. Ik heb er overigens ook in geïnvesteerd.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:43 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik zie ook niet in waarom deze zo moeilijk gaat. Het enige wat bij een aantal investeerders tegen staat in dat het wederom Rotterdam is en wederom dhr. Koole als geldnemer. Ik zie ook geen extra risico en zeker niet in schijf 1. Ik heb er overigens ook in geïnvesteerd.

Het kan er ook mee te maken hebben dat SiG een beperkte investeerdersbasis heeft en dat de investeerders niet te snel in te veel projecten van een beginnend platform willen stappen. Daarbij nog de overweging van Rotterdam en dhr. Koole. Dat zijn voor mij redenen om te temporiseren. Niets mis met dit project maar ik wil niet straks zwaar overwogen zijn in SiG en in Rotterdam. Omdat het daarbij aflossingsvrije leningen zijn neemt het saldo ook niet af waarder er minder herinvesteringen zijn.

https://www.collincrowdfund.nl/bereik-3/
Bereik 3 vandaag om 11.36 uur iemand ¤ 80.000,= gestort. nu voor 93 % geïnvesteerd.
Ik zit in Bereik 1, vind het prima als Bereik 3 vol komt.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 11:36 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CCF:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

9% rente bij Collin, dan weet je het wel.

Wederom dank voor het delen.
Op zich geen onaardig concept. Redelijke rente van 9% maar wel een hoog risico en 0 zekerheden.
Verder is de verwachting dat ze dit jaar 40k verlies gaan maken omdat er te weinig binnen komt om ook maar de aflossingsverplichtingen te kunnen voldoen.
Ik laat hem dus maar weer aan mij voorbij gaan.

Bij LAH: Zambiaan
12 maanden
4%
partner: AMZ

quote:

Op woensdag 9 augustus 2017 22:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Er zijn in het verleden al meerdere projecten geweest met fundingszekerheid dus met 18 projecten zit je eigenlijk al zeker in 1 of meerdere projecten waarbij dit van toepassing is geweest aangezien er momenteel 20 tot stand gekomen projecten zijn (mooie spreiding heb je trouwens ). Afgelopen december hebben NRDZ en ik een bezoek gebracht aan SiG. Toen hebben wij deze uitleg gekregen naar aanleiding van vragen hieromtrent van onze kant. Deze andere investeerder krijgt deze extra 1% omdat hij op voorhand de garantie afgeeft om het volledige bedrag aan te vullen. Dit kan dus tienduizenden tot in deze situatie tonnen zijn. Voor deze fundingszekerheid betaald de geldnemer 1% extra aan deze investeerder.
Als je een zakelijke investeerder bent (particuliere investeerders kunnen maar max 80k inleggen) die dergelijke bedragen wil investeren kan je je melden bij SiG en hier ook voor kiezen (mits een geldnemer kiest voor fundingszekerheid). Je krijgt dan met name die projecten in portefeuille waar andere minder in geïnteresseerd zijn en dus niet volkomen maar wel tegen een hogere vergoeding.
Voor SiG is het voordeel dat ze minder investeerders nodig hebben en er meer projecten tot stand kunnen komen. Als starter erg prettig natuurlijk. Ik als kleine investeerder heb hier indirect ook voordeel van omdat anders minder projecten waarin ik wil investeren tot stand zouden komen.

Zo zat het inderdaad. De investeerder die de fundingszekerheid afgeeft krijgt inderdaad 1% van de hoofdsom extra per jaar als premie, welke betaald wordt door de leningnemer. Voor de leningnemer is dit dus met name interessant als hij direct tot koop en betaling wil overgaan en niet afhankelijk wil zijn van de "grillen" van de Crowd. Degene die de zekerheid geeft moet diepe zakken hebben want die zou als het tegen zit dus de gehele eerste en tweede schijf moeten financieren. Als de lening goed loopt en de crowd alles volstort heeft hij een aantrekkelijke garantstelling gedaan hij heeft dan "niets" hoeven inleggen en vangt toch jaarlijks 1% van de hoofdsom.
Dit is de variant van garantstelling die toen is uitgelegd. misschien zijn er inmiddels meer varianten.
Men had in december een tekort aan garantstellers bij SIG en kon er nog wel een paar gebruiken. Dus ik zou zeggen als je er wat in ziet en je hebt diepe zakken, meld je aan bij SIG.
Ik zie met Horseman geen nadelen voor de crowd investeerders voor deze garantstellingsregeling. Immers deze garantsteller heeft dezelfde rechten als de andere investeerders als het mis gaat, hij krijgt alleen een premie voor het risico dat hij loopt om de lening tot 100% aan te vullen.
Het moet natuurlijk wel eenduidig gecommuniceerd worden. Als ik achteraf daar naar kijk is dat niet goed gebeurd. Toen wij in december SIG bezochten waren er echter wel wat belangrijkere zaken die voor verbetering in aanmerking kwamen!
Kennelijk is het nu de tijd om de communicatie van deze garantstelingsregeling in het prioriteiten lijstje van verbeteringen van SIG te zetten. Misschien iets voor djh77 als groot verbruiker van SIG om hier met SIG over te communiceren?

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 13:16 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de lening nemer is dit dus met name interessant als hij direct tot koop en betaling wil overgaan en niet afhankelijk wil zijn van de "grillen" van de Crowd.

Hoe zie je dit nu met deze projecten? De leningnemer is nog steeds voor 50% afhankelijk van de grillen van de crowd.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 13:19 schreef djh77 het volgende:

[..]

Hoe zie je dit nu met deze projecten? De leningnemer is nog steeds voor 50% afhankelijk van de grillen van de crowd.

Dit is dus kennelijk een nieuwe variant van zekerheidstelling en wel voor 50%. Aardig om te weten wat hier de premie is.
Kennelijk wil de garantsteller zich maar voor 50% garant stellen en is de leningnemer en SIG daarmee akkoord gegaan. Ik heb de pitch niet goed gelezen maar als ik het goed begrijp uit wat ik op het forum lees betreft dit niet een aankoop maar een herfinanciering. Misschien is de garantsteller wel de huidige financier? Stof om na te vragen bij SIG zou ik zeggen. Ik heb heb op dit moment even niet veel tijd.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Is jullie het nieuwe logo van FNC ook al opgevallen?

Ik zit ook al even op lah te wachten, zou redelijke uitbetaling moeten hebben deze maand.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 13:16 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Kennelijk is het nu de tijd om de communicatie van deze garantstelingsregeling in het prioriteiten lijstje van verbeteringen van SIG te zetten. Misschien iets voor djh77 als groot verbruiker van SIG om hier met SIG over te communiceren?

Ik heb vanmorgen al gebeld met SiG. Ze gaan dit oppakken en er gaat een toelichting komen op de site.

Hallo, lurk al een tijd mee, en heb ik wel eens wat gepost. Dank voor alle info!

Toch nog even voorstellen.
Ik heb nu 76 projecten plus 23 bij LAH.
Ik heb met name geïnvesteerd via GVE (36 gestart, 13 afgerond), IVM (8/1), KOM (10/1) CCF (3/0), LAH (23/18) en Greencrowd (10/2). Twee defaults (bekende) slechts, plus LAH-gedoe en de steigerbouwer.
Ik ben net als velen zeer terughoudend: KOM, LAH, GVE bouw ik af. Elke maand ben ik weer dankbaar dat er geen default bij is gekomen.

SiG probeer ik nu uit, maar die drie nieuwe projecten zijn idd bijzonder. Zoveel geld proberen op te halen met zo weinig goede toelichting....

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 13:34 schreef Mijnenveger het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Als daar slecht nieuws is hebben ze het nog lang volgehouden. Elke dag wordt je gebombadeerd met reclame va nTIX maar echt nooit van hen..

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 13:56 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik zit ook al even op lah te wachten, zou redelijke uitbetaling moeten hebben deze maand.

LAH is inderdaad meestal eerder met de uitbetaling.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 13:56 schreef crowdiefunder het volgende:
Ik zit ook al even op lah te wachten, zou redelijke uitbetaling moeten hebben deze maand.

Mongolie en Maxima (Cambodja) zijn binnen. De rest nog niet. De 10 werkdagen zijn nog niet voorbij.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 13:34 schreef Mijnenveger het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Het facebook account en de site zijn nog actief.
Daarnaast een vacature (stageplek) online sinds 2 weken.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 13:34 schreef Mijnenveger het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hoop dat dit niet het bekende signaal tot aanstaande default is, dat zou wel een enorme zijn.
Wel opvallend dat er op Trustpilot 144 recensies zijn, maar geen enkele meer na januari 2017.

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 13:34 schreef Mijnenveger het volgende:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dit was toen echt wel een prestige project van GvE. Ik denk dat ik hem nu niet meer had meegenomen... Hopen dat het gewoon een kleine vertraging is...

quote:

Op zaterdag 5 augustus 2017 17:24 schreef peterc het volgende:

[..]

Goed gevonden, correct, dit is het pand. Te koop, kan ik me nog iets bij voorstellen, te huur ?? De outlet zal geen 270k huur betalen op een omzet van circa 800k, daar heb je echt wel 2.000k omzet voor nodig zoals de prognose uit de pitch. GVE maar eens de vraag stellen hoe het zit met deze funda adver

Had GVE nog een antwoord gestuurd over de situatie rondom het pand van Take-it ?

quote:

Op donderdag 10 augustus 2017 12:28 schreef Appeltje58 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/bereik-3/
Bereik 3 vandaag om 11.36 uur iemand ¤ 80.000,= gestort. nu voor 93 % geïnvesteerd.
Ik zit in Bereik 1, vind het prima als Bereik 3 vol komt.

Net nog eens 20k. Project zit vol nu.