WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mee eens. Het moment dat ik ga afhaken komt snel dichterbij echter zolang de banken hun rente ook nog steeds verlagen zal dit blijven doorgaan.quote:Op maandag 26 juni 2017 10:05 schreef najra1990 het volgende:
Het meest recente project van SiG ziet er inderdaad wel goed uit, maar ik vind de rente ondertussen wel erg laag worden. Zeker nu dit project maar twee jaar is. Tot welk rentepercentage zou het nemen van een risico als dit nog acceptabel zijn? Ik zeg zelf altijd dat ik op projecten met een heel laag risico toch nog wel 4% zou willen hebben en als er maar een beetje risico bij komt kijken 6%. Hoe kijken jullie daar tegen aan?
Het bedrijf bestaat anderhalf jaar en CCF baseert haar waardering oa op de jaarcijfers 2016. Die zou ik graag willen zien voor ik inleg. Er wordt nog niet eens een winstcijfer genoemd. Rode vlag voor mijquote:Op maandag 26 juni 2017 11:16 schreef Horsemen het volgende:
[..]
M.b.t. Anytime:
Bestaand bedrijf, positieve cashflow, verkoper investeert ook mee voor 30k, geldnemer werk er en weet dus goed wat hij koopt en het is een beproeft concept (3500 clubs wereldwijd).
Helaas 0 zekerheden.
Ik twijfelde maar laat deze toch aan mij voorbij gaan.
De 4% rente waarover najra1990 spreek zijn al na aftrek van de kosten (0,5% over het eerste jaar, 0,25% de jaren erna).quote:Op maandag 26 juni 2017 10:25 schreef Ed99_8 het volgende:
[..]
Mee eens! En dan moet je ook nog rekening houden met de kosten... Die zijn bij Samen in geld ook nog aanzienlijk!
Ik vind kosten vergelijken sowieso al moeilijk. Bij een 5 jarige lening van GvE of SiG lijk je bij beiden 1,5% te betalen, maar bij GvE wordt maandelijks afgelost en bij SiG niet. Daardoor zijn de kosten bij GvE naar mijn inzien zelfs hoger. Iemand die deze berekening al eens heeft gemaakt?quote:
[..]
Het liefst heb ik ook lagere kosten, maar bij een 2-jarig project zijn de kosten bij KoM, HCN, CCF en FNC hoger dan de 0,75% van SiG.
Op Mintos is er nu ook een loan originator die een betaling op een uitstaande obligatie heeft gemist:
Placement Eurocent loans suspended
In deze originator heb ik niets zitten.
Placement Eurocent loans suspended
In deze originator heb ik niets zitten.
Geheel mee eens met de korte analyse. Denk aan de andere kant dat ik er van uit kan gaan dat de eventuele nieuwe lening voor verbouwing getoetst wordt aan een nieuw taxatie rapport met een dan gestegen tax waarde er genoeg zekerheden zijn om in ieder geval een potentieel verlies op investering te minimaliseren.quote:
Daar is de eerste van de drie nieuwe:
Nieuw project op collincrowdfund:
https://www.collincrowdfund.nl/bobest/
Link: http://www.ardee.nl/
Leningaanvrager: BoBeSt
Doel van de lening: Overnamefinanciering
Rente: 7,00 %
Looptijd: 60 maanden
Ik zit nog een beetje te twijfelen m.b.t. BoBeSt
Ik zie een stijgende omzet, 2x een persoonlijke borgstelling met mat. waarde van totaal 300k en een 1e hypotheek met een ± waarde van momenteel 222k. In de toekomst zal deze waarde misschien stijgen maar dan zullen de zekerheden ook gedeeld moeten worden met lening 2. Dan is inmiddels natuurlijk wel al een deel van lenig 1 afgelost. Tja,.....
Kosten zijn toch gelijk dan? Rendement is vergelijking met kosten is bij SiG wellicht beter door aflossingsvrij IPV annuiteit?quote:
[..]
Ik vind kosten vergelijken sowieso al moeilijk. Bij een 5 jarige lening van GvE of SiG lijk je bij beiden 1,5% te betalen, maar bij GvE wordt maandelijks afgelost en bij SiG niet. Daardoor zijn de kosten bij GvE naar mijn inzien zelfs hoger. Iemand die deze berekening al eens heeft gemaakt?
Wel goed om te zien dat er daadkrachtig wordt opgetreden. Geeft het platform weer iets meer vertrouwen.quote:
Op Mintos is er nu ook een loan originator die een betaling op een uitstaande obligatie heeft gemist:
Placement Eurocent loans suspended
In deze originator heb ik niets zitten.
Ik kan nergens lezen op welke manier de verkoopprijs van 160K die vermoedelijk voor een groot deel uit Goodwill bestaat tot stand komt.quote:
[..]
M.b.t. Anytime:
Bestaand bedrijf, positieve cashflow, verkoper investeert ook mee voor 30k, geldnemer werk er en weet dus goed wat hij koopt en het is een beproeft concept (3500 clubs wereldwijd).
Helaas 0 zekerheden.
Ik twijfelde maar laat deze toch aan mij voorbij gaan.
Je zou ook kunnen zeggen de verkoopprijs is 30K te hoog. Deze papieren 30K wordt als achtergestelde lening teruggegeven in de hoop dat deze jonge ondernemer er wat van maakt en als zodanig nog even 30K ophoest naar de huidige eigenaar.
ik heb het even berekendquote:
[..]
Kosten zijn toch gelijk dan? Rendement is vergelijking met kosten is bij SiG wellicht beter door aflossingsvrij IPV annuiteit?
bij GvE betaal je bij een 5 jarige lening bij een investering van ¤200 ¤3 aan kosten (1,5% over de totaalsom). Stel daar krijg je 7% rente over
bij SiG wordt het per jaar berekend
het eerste jaar betaal je 0,5% over ¤200. Vervolgens betaal je over de nog openstaande delen 0,25%. (de nog openstaande delen zijn ¤165,38 / ¤128,26 / ¤88,45 / ¤45,77).
Het totaalbedrag wat je dan aan kosten betaald is ¤2,07, wat op 1,03% uitkomt als je dit aan het begin zou moeten betalen.
Hierdoor lijkt het bedrag dat je aan FNC moet betalen (1%) ook erg hoog, maar omdat het uitstaande bedrag steeds minder wordt, komt FNC dus redelijk in de buurt van GvE. Het gaat puur om de manier van berekenen en de vergelijking die erg moeilijk te maken is...
Het zou zeker de juiste weg zijn om hem opnieuw te taxeren, nu maar hopen dat ze dit ook doen. Ik ga het meemaken want ik heb hem meegepakt.quote:
[..]
Geheel mee eens met de korte analyse. Denk aan de andere kant dat ik er van uit kan gaan dat de eventuele nieuwe lening voor verbouwing getoetst wordt aan een nieuw taxatie rapport met een dan gestegen tax waarde er genoeg zekerheden zijn om in ieder geval een potentieel verlies op investering te minimaliseren.
Dat zou kunnen ja. Voor mij nog een reden om hem aan mij voorbij te laten gaan.quote:
[..]
Ik kan nergens lezen op welke manier de verkoopprijs van 160K die vermoedelijk voor een groot deel uit Goodwill bestaat tot stand komt.
Je zou ook kunnen zeggen de verkoopprijs is 30K te hoog. Deze papieren 30K wordt als achtergestelde lening teruggegeven in de hoop dat deze jonge ondernemer er wat van maakt en als zodanig nog even 30K ophoest naar de huidige eigenaar.
Bij SiG betaal je m.i. over het geïnvesteerde bedrag en niet over het openstaande bedrag. M.i. is FNC het moeilijkst te vergelijken omdat de fee maandelijks afneemt.quote:
[..]
ik heb het even berekend
bij SiG wordt het per jaar berekend
het eerste jaar betaal je 0,5% over ¤200. Vervolgens betaal je over de nog openstaande delen 0,25%. (de nog openstaande delen zijn ¤165,38 / ¤128,26 / ¤88,45 / ¤45,77).
Het totaalbedrag wat je dan aan kosten betaald is ¤2,07, wat op 1,03% uitkomt als je dit aan het begin zou moeten betalen.
Dat is niet zo. Als je in schijf twee investeert daalt de fee die je jaarlijks moet betalen. Het gaat om 0,25% van het nog openstaande saldo.quote:
[..]
Bij SiG betaal je m.i. over het geïnvesteerde bedrag en niet over het openstaande bedrag. M.i. is FNC het moeilijkst te vergelijken omdat de fee maandelijks afneemt.
FNC is inderdaad heel moeilijk te berekenen. Ik heb dat ook wel eens gedaan toen ik er net begon en kwam op een feebedrag dat overeenkwam met GvE.
Volgens mij klopt dit niet want bij SiG berekenen ze de aflossing toch op basis van 30 jaar?quote:
[..]
ik heb het even berekend
bij SiG wordt het per jaar berekend
het eerste jaar betaal je 0,5% over ¤200. Vervolgens betaal je over de nog openstaande delen 0,25%. (de nog openstaande delen zijn ¤165,38 / ¤128,26 / ¤88,45 / ¤45,77).
Het totaalbedrag wat je dan aan kosten betaald is ¤2,07, wat op 1,03% uitkomt als je dit aan het begin zou moeten betalen.
Je gaat ervan uit dat de lening in 5 jaar wordt afgelost. Ik werkelijk wordt er in de 5 jaar maar iets van 10% wordt afgelost. De fee is inderdaad een klein beetje lager dan GvE, maar verwaarloosbaar.quote:
[..]
Dat is niet zo. Als je in schijf twee investeert daalt de fee die je jaarlijks moet betalen. Het gaat om 0,25% van het nog openstaande saldo.
FNC is inderdaad heel moeilijk te berekenen. Ik heb dat ook wel eens gedaan toen ik er net begon en kwam op een feebedrag dat overeenkwam met GvE.
Ik heb inderdaad de feeconstructie van Sameningeld toegepast op een GvE leningquote:
[..]
Je gaat ervan uit dat de lening in 5 jaar wordt afgelost. Ik werkelijk wordt er in de 5 jaar maar iets van 10% wordt afgelost. De fee is inderdaad een klein beetje lager dan GvE, maar verwaarloosbaar.
Dat maakt het zo onwijs lastig om te vergelijken. bijna niet te doen zou ik willen zeggen. Wat zou een goede (uniforme) manier zijn om de kosten te vergelijken?
In euro tov rendement in euroquote:
[..]
Ik heb inderdaad de feeconstructie van Sameningeld toegepast op een GvE lening
Dat maakt het zo onwijs lastig om te vergelijken. bijna niet te doen zou ik willen zeggen. Wat zou een goede (uniforme) manier zijn om de kosten te vergelijken?
Valt me wel tegen dat CCF nu een hypotheek afsluit zonder taxatie.quote:
[..]
Het zou zeker de juiste weg zijn om hem opnieuw te taxeren, nu maar hopen dat ze dit ook doen. Ik ga het meemaken want ik heb hem meegepakt.
Ja, dat ben ik met je eens, ze hadden om een taxatie door een erkende taxateur moeten vragen. Overigens geven ze wel aan dat de waarde is gebaseerd op de woz waarde.quote:
[..]
Valt me wel tegen dat CCF nu een hypotheek afsluit zonder taxatie.
Ik probeer het altijd een beetje te vergelijken in percentage kosten openstaande bedrag per jaar.quote:
[..]
Ik heb inderdaad de feeconstructie van Sameningeld toegepast op een GvE lening
Dat maakt het zo onwijs lastig om te vergelijken. bijna niet te doen zou ik willen zeggen. Wat zou een goede (uniforme) manier zijn om de kosten te vergelijken?
Bij GVE reken ik dan 0,6% per jaar
0,3 % per jaar looptijd op het hele investeringsbedrag terwijl het eigenlijk maar gemiddeld het halve bedrag is wat daadwerkelijk nog openstaat.
Dank!quote:
40 betalingen ontvangen, 41e is on hold gezet. Laatste betaling 12 Mei.
Totaal 60 termijnen (5 jaar);
Project:5116 Zakelijk
Leendoel:Onroerend goed
Classificatie:3
Graydon-rating: BBB
Eenmanszaak
[..]
Schijf 1 zit vol, toch een heel stuk populairder dan schijf 2quote:
Nieuwe op SiG: vlasstraat 3a Utrecht: https://investeren.sameni(...)traat-3-a-te-utrecht
quote:
Ik had GVE een mail gestuurd over:Heb je het toegezegde bericht nog ontvangen van de griek ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt....
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |