WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Al met al vind ik hem toch wel veelbelovend. Als ik het hoofdstukje over risicobeheer afzet tegen dat gepruts bij FNC bijvoorbeeld, dan kan ik me voorstellen dat het iets kan en mag kosten.quote:Op dinsdag 20 juni 2017 23:04 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Best een flinke vergoeding, zeker op de relatief lage rentes en ook als je het vergelijkt met een vergelijkbaar platform als SiG.
Edit: oeps je moet meteen betalen. Dat gaat hem niet worden bij zulke grote bedragen.
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 20-06-2017 23:24:13 ]
Pecunia non olet
Jazeker en ik ga er van de week als ik even tijd heb ook even op mijn gemak naar kijken. Het valt mij nu op dat er verschillende projecten open staan maar dat het aantal inschrijvingen minimaal is. Zullen de investeerders ook hier wachten tot bijna het einde van de inschrijft periode want ik geloof dat je ook hier (net als in het begin bij SiG) weer vooruit moet betalen ipv op het moment dat het project volgeschreven is?quote:Op dinsdag 20 juni 2017 23:17 schreef obligataire het volgende:
[..]
Al met al vind ik hem toch wel veelbelovend. Als ik het hoofdstukje over risicobeheer afzet tegen dat gepruts bij FNC bijvoorbeeld, dan kan ik me voorstellen dat het iets kan en mag kosten.
quote:
Nieuwe op CCF:Nog verdere opmerkingen over dit project? Geloven we in de betaalde abonnementen van ¤ 4,99 per mnd en ¤ 1,50 voor werknemers per mnd. En de 1 milj members. Zijn wij hiervoor te porren, of gaan we voor free on the internet?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met tv kok Rudolph van Veen (alleen zonder HA of persoonlijke borgstelling).
Op internet is al veel content te vinden, weliswaar niet op een platform, maar hebben jullie hiervoor ¤ 60,= per jaar over en blijf je het gebruiken?
Ik zelf zie me nog niet als gebruiker. Maar ja ben ik gemiddeld, als fulltime werkende NL er?
1 miljoen puur voor Nederland, dat lijkt me erg optimistisch. Als ze maar genoeg binnen halen om de financieringen te kunnen voldoen, dan is het ook best wat mij betreft:)
Wat me een beetje zorgen baart dat zijn de enorme opstartkosten/verliezen. Als ze zich daar maar niet op verkeken hebben. Ze hadden eind 2015 aardig wat geld in kas maar daar zou zomaar eens een flink gat in geslagen kunnen zijn. Misschien is dat de voornaamste reden dat ze Collin er bij gehaald hebben.......
Wat me een beetje zorgen baart dat zijn de enorme opstartkosten/verliezen. Als ze zich daar maar niet op verkeken hebben. Ze hadden eind 2015 aardig wat geld in kas maar daar zou zomaar eens een flink gat in geslagen kunnen zijn. Misschien is dat de voornaamste reden dat ze Collin er bij gehaald hebben.......
Pecunia non olet
Ben ik erg naïef als ik denk dat crowdfunding gewoon wordt ingezet met als doel om het marketing effect van crowdfunding uit te buiten. :-)quote:
1 miljoen puur voor Nederland, dat lijkt me erg optimistisch. Als ze maar genoeg binnen halen om de financieringen te kunnen voldoen, dan is het ook best wat mij betreft:)
Wat me een beetje zorgen baart dat zijn de enorme opstartkosten/verliezen. Als ze zich daar maar niet op verkeken hebben. Ze hadden eind 2015 aardig wat geld in kas maar daar zou zomaar eens een flink gat in geslagen kunnen zijn. Misschien is dat de voornaamste reden dat ze Collin er bij gehaald hebben.......
Eens, maar ondertussen klagen we niet dat het bij FNC 1%... Dat is nog hoger...quote:
[..]
Best een flinke vergoeding, zeker op de relatief lage rentes en ook als je het vergelijkt met een vergelijkbaar platform als SiG.
Klopt, maar de rentes zijn daar over het algemeen een stuk hoger. Daarnaast wordt de 1% bij FNC niet over de hoofdsom gerekend, maar over het openstaande bedrag. Per saldo lijkt mij 0,75% over de hoofdsom nog wel iets hoger dan 1% over het openstaande bedrag.quote:
[..]
Eens, maar ondertussen klagen we niet dat het bij FNC 1%... Dat is nog hoger...
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 21-06-2017 09:33:47 ]
Ik geloof hier niet in. Als ik alle bekende namen die het een en ander opsierlijken eens weglaat dat zie ik een starter die zonder commercie 1 miljoen leden wil halen. Irene Moors is toch slechts een klant van een van de inititief nemers of zie ik iets over het hoofd? Verder zijn de enorme (aanloop)verliezen zorgwekkendquote:Op dinsdag 20 juni 2017 23:38 schreef peterc het volgende:
[..]
Nog verdere opmerkingen over dit project? Geloven we in de betaalde abonnementen van ¤ 4,99 per mnd en ¤ 1,50 voor werknemers per mnd. En de 1 milj members. Zijn wij hiervoor te porren, of gaan we voor free on the internet?
Op internet is al veel content te vinden, weliswaar niet op een platform, maar hebben jullie hiervoor ¤ 60,= per jaar over en blijf je het gebruiken?
Ik zelf zie me nog niet als gebruiker. Maar ja ben ik gemiddeld, als fulltime werkende NL er?
[ Bericht 0% gewijzigd door rockenfeller op 21-06-2017 08:50:46 ]
In de videopitch geeft ze aan dat ze investeert, maar of dit E 500 is of E 100.000 wordt niet duidelijk. Ze is ieder geval geen partij wanneer het misgaat.quote:
Irene Moors is toch slechts een klant van een van de inititief nemers of lees ik iets over het hoofd?
Als ik het goed zie staan er 4 projecten open die een voor CF bovengemiddeld bedrag nodig hebben.quote:
[..]
Jazeker en ik ga er van de week als ik even tijd heb ook even op mijn gemak naar kijken. Het valt mij nu op dat er verschillende projecten open staan maar dat het aantal inschrijvingen minimaal is. Zullen de investeerders ook hier wachten tot bijna het einde van de inschrijft periode want ik geloof dat je ook hier (net als in het begin bij SiG) weer vooruit moet betalen ipv op het moment dat het project volgeschreven is?
Daar heb je heel veel kleine investeerders of veel wat grotere. Naar mijn idee bereik je de hele grote niet via CF.
Daar dit platform net start en een beperkte bekendheid heeft ben ik bang dat ondanks de aardige projecten met goede zekerheden deze niet gaan volkomen. Zeker niet bij vooruitbetaling waarbij je geld een tot twee maanden niets staat te doen om het vervolgens terug te krijgen omdat project niet door gaat.
Overigens vind ik het project op Texel best interessant zeker als er nog een leuke incentive aan vastgeknoopt wordt. Ze zullen vast wel wat onbezette dagen hebben die je op die manier kan vullen zonder dat het de ondernemers veel kost!
Met betaling achteraf en incetive wil ik wel mee doen. Dus nog even sleutelen aan de voorwaarden zijn ik zeggen.🙂
Dat vooraf betalen, daar liep ik gisteren ook tegenaan. Als ze dat zouden aanpassen pak ik Texel waarschijnlijk ook wel mee ondanks dat het platform een hele nieuwe naam voor me is. Als ik kijk naar de initiatiefnemers achter de site dan denk ik wel dat die een heel zakelijk netwerk kunnen mobiliseren dus het zou zomaar ineens vrij hard kunnen gaan.quote:
[..]
Als ik het goed zie staan er 4 projecten open die een voor CF bovengemiddeld bedrag nodig hebben.
Daar heb je heel veel kleine investeerders of veel wat grotere. Naar mijn idee bereik je de hele grote niet via CF.
Daar dit platform net start en een beperkte bekendheid heeft ben ik bang dat ondanks de aardige projecten met goede zekerheden deze niet gaan volkomen. Zeker niet bij vooruitbetaling waarbij je geld een tot twee maanden niets staat te doen om het vervolgens terug te krijgen omdat project niet door gaat.
Overigens vind ik het project op Texel best interessant zeker als er nog een leuke incentive aan vastgeknoopt wordt. Ze zullen vast wel wat onbezette dagen hebben die je op die manier kan vullen zonder dat het de ondernemers veel kost!
Met betaling achteraf en incetive wil ik wel mee doen. Dus nog even sleutelen aan de voorwaarden zijn ik zeggen.🙂
Pecunia non olet
Partyschip CCF verlaagd naar E 600.000:
quote:In samenspraak met de ondernemer is het leenbedrag verlaagd van ¤ 800.000,- naar ¤ 600.000,- deze wijziging was mogelijk, aangezien in de pitch een ondergrens van ¤ 500.000,- was opgenomen. Stichting Zekerhedenagent Collin Crowdfund verkrijgt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het schip met registratienummer 36L488 met het scheepsnummer 47000014. Mikro Electro Beheer B.V. zal conform de pitch het ontbrekende bedrag ter hoogte van ¤ 200.000,- aanvullen in de vorm van een achtergestelde lening.
Verder blijft de onderstaande financieringsopzet ongewijzigd.
Klopt. Over de hele looptijd gerekend komt 1% over het openstaande bedrag bij lineaire aflossing overeen met 0,5% over de hoofdsom. Bij annuitaire aflossing is het fractioneel hoger, maar altijd lager dan 0,75% (onrealistisch hoge rentepercentages en looptijden daargelaten)quote:
Klopt, maar de rentes zijn daar over het algemeen een stuk hoger. Daarnaast wordt de 1% bij FNC niet over de hoofdsom gerekend, maar over het openstaande bedrag. Per saldo lijkt mij 0,75% over de hoofdsom nog wel iets hoger dan 1% over het openstaande bedrag.
Dan hoef ik mijn investering niet terug te trekken. Had me terug getrokken als er meer dan 600K in de eerste hypotheek zou komen.quote:
Partyschip CCF verlaagd naar E 600.000:
[..]
Nog 18.5K te gaan voor de liefhebber!
Dat project in Texel lijkt wel grappig en groen, met de zonnepanelen en Tesla batterij enzo. Maar met een LTV van 49% betekent het dat ieder huis 1 miljoen kost! Lijkt me wat veel. En als ik de pitch mag geloven wordt er ineens afgelost na 1 jaar, maar in ieder geval na 3 jaar.quote:
[..]
Dat vooraf betalen, daar liep ik gisteren ook tegenaan. Als ze dat zouden aanpassen pak ik Texel waarschijnlijk ook wel mee ondanks dat het platform een hele nieuwe naam voor me is. Als ik kijk naar de initiatiefnemers achter de site dan denk ik wel dat die een heel zakelijk netwerk kunnen mobiliseren dus het zou zomaar ineens vrij hard kunnen gaan.
Ik heb er niet veel vertrouwen in.
Ook ik ben ingestapt. Had het voornemen om bij max. 600.000 in te stappen. Dus nu maar gedaan. En nu maar afwachten hoe het loopt ;-)quote:
[..]
Dan hoef ik mijn investering niet terug te trekken. Had me terug getrokken als er meer dan 600K in de eerste hypotheek zou komen.
Nog 18.5K te gaan voor de liefhebber!
Ik vind het allemaal uitblinken in onduidelijkheid.quote:
[..]
Dat project in Texel lijkt wel grappig en groen, met de zonnepanelen en Tesla batterij enzo. Maar met een LTV van 49% betekent het dat ieder huis 1 miljoen kost! Lijkt me wat veel. En als ik de pitch mag geloven wordt er ineens afgelost na 1 jaar, maar in ieder geval na 3 jaar.
Ik heb er niet veel vertrouwen in.
volgens mij is de eerste hypotheek alleen op de bouwkavel, dus die moet al 3 miljoen waard zijn.
De bouw is zo ik het lees nog niet gestart.
Ik vaar ook mee. Bij gedwongen verkoop verwacht ik met 1e hypotheek wel een groot deel van mijn inleg terug. Nog 9,5 k te gaan.quote:
[..]
Ook ik ben ingestapt. Had het voornemen om bij max. 600.000 in te stappen. Dus nu maar gedaan. En nu maar afwachten hoe het loopt ;-)
De info is inderdaad summier en men zou er goed aan doen om ook het genoemde, De ondernemers hebben een uitstekend Business Plan uitgewerkt en zich professioneel laten adviseren o.a. door huisaccountant Credion – De heer M.J. den Boer. Online te zetten.quote:
[..]
Dat project in Texel lijkt wel grappig en groen, met de zonnepanelen en Tesla batterij enzo. Maar met een LTV van 49% betekent het dat ieder huis 1 miljoen kost! Lijkt me wat veel. En als ik de pitch mag geloven wordt er ineens afgelost na 1 jaar, maar in ieder geval na 3 jaar.
Ik heb er niet veel vertrouwen in.
Daarnaast is niet duidelijk waarop de 1ste hypotheek gegeven wordt. Alleen op 17000m2 grond, op grond en nieuwe opstal, of op grond en nieuwe opstal + alle oude opstallen?
Worden alle oude opstallen gesloopt om die ene nieuwe opstal te maken of blijven er na de bouw nog oude opstallen in exploitatie en worden die pas gesloopt als de het volgende gebouw met 4 * 8 persoonsappartementen wordt gemaakt.
Er zijn dus inderdaad nog wat vragen waarop de antwoorden openbaar gemaakt moeten worden.
Die info zou ik wel willen inzien voor ik zou investeren en na zoals eerder door mij genoemd, aanpassing van de voorwaarden.
Hoe kom jij trouwens aan 1 miljoen per huis?
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 21-06-2017 11:37:34 ]
Dat maakt het helemaal onduidelijk, want ik begrijp dat de familie op die plaats al 'sinds anno 1928' groepsverblijven aanbiedt.quote:
[..]
Ik vind het allemaal uitblinken in onduidelijkheid.
volgens mij is de eerste hypotheek alleen op de bouwkavel, dus die moet al 3 miljoen waard zijn.
De bouw is zo ik het lees nog niet gestart.
E 1.550.000 / 49% = E3.163.000 voor 3 woningenquote:
Hoe kom jij trouwens aan 1 miljoen per huis?
Hier trouwens een leuke impressie: https://vimeo.com/219923017
Dat kan best kloppen, de holding en werkmaatschappij die genoemd worden zijn echter pas paar jaar oud, volgens laatste rapport zit er niks in.quote:
[..]
Dat maakt het helemaal onduidelijk, want ik begrijp dat de familie op die plaats al 'sinds anno 1928' groepsverblijven aanbiedt.
LTV = 49%quote:
[..]
Hoe kom jij trouwens aan 1 miljoen per huis?
49% = EUR 1,5 mio
Dus 100% = (ruim) EUR 3 mio
EUR 3 mio/ 3 woningen = EUR 1 mio per woning
Hoe langer ik reken hoe minder ik er van snap. Ik schat op basis van het nieuwe gebouw dat het oppervlak totaal voor de 3 units zo'n 600m2 is. Bouw kosten zijn tussen de 1000 en 1500 euro per m2 al naar gelang luxe. Dus max 900 K waar blijft die ander 600K?
Dus er dient inderdaad nog veel opgehelderd te worden.
Dus er dient inderdaad nog veel opgehelderd te worden.
Disclaimer: Ik heb de pitch slechts oppervlakkig doorgelezen.quote:
[..]
Daarnaast is niet duidelijk waarop de 1ste hypotheek gegeven wordt. Alleen op 17000m2 grond, op grond en nieuwe opstal, of op grond en nieuwe opstal + alle oude opstallen?
Worden alle oude opstallen gesloopt om die ene nieuwe opstal te maken of blijven er na de bouw nog oude opstallen in exploitatie en worden die pas gesloopt als de het volgende gebouw met 4 * 8 persoonsappartementen wordt gemaakt.
Dit is tricky materie. Als je eigenaar van de grond bent word je middels natrekking ook automatisch eigenaar van alles wat erop gebouwd wordt. Dat kan dan via een opstalrecht weer gesplitst worden, maar dat opstalrecht is weer beperkt overdraagbaar. Ik hoop dat het hier duidelijk omschreven wordt en goed geregeld is.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |