Ik krijg een aankoopmakelaar aangesmeerd

quote:

Op dinsdag 30 mei 2017 21:34 schreef Itam het volgende:
en (de extreemste die ik gehoord heb, so far) ¤10.000,-.

Ach als de beste man een ton van de aankoopprijs weet af te lullen heb ik er geen enkele moeite mee om hem 10.000 euro te betalen. Misschien zit de beste man vooral in een andere categorie huizen.

quote:

Op dinsdag 30 mei 2017 22:11 schreef TourOfData het volgende:
Het ergste is nog wel dat iedereen zich voor makelaar mag uitgeven, het is geen beschermde titel. Dus Henk en Ingrid kunnen net zo goed ook je makelaars zijn.

Je gaat lekker in dit topic maar waarom zou het een beschermde titel moeten zijn?

quote:

Op dinsdag 30 mei 2017 16:56 schreef Jordy-B het volgende:

[..]

Een aankoopmakelaar heeft in principe een voordeel door ervaring met de onderhandeling en kan op die manier duizenden euro's van de prijs halen. Dat is de voornaamste reden dat je hem in de arm neemt.

In dit geval prijst de verkoopmakelaar hem een aankoopmakelaar aan. Je kan er donder op zeggen dat die twee koehandel gaan plegen om zo de prijs op te drijven en TS een poot uit te draaien voor een veel te dure woning.

Dat is volgens de regels van de NVM verboden, dus ik zou er een klacht over indienen.

quote:

Op woensdag 31 mei 2017 12:21 schreef Stoney3K het volgende:
In dit geval prijst de verkoopmakelaar hem een aankoopmakelaar aan.

TS is al even weg. maar volgens mij staat er dat de makelaar adviseerde om EEN aankoopmakelaar te nemen. Niet je moet een bepaalde makelaar nemen.

En de rede dat ze het adviseerde is omdat de verkoopmakelaar door had dat TS geen snars van huizen kopen begreep en dat het verstandig was om hulp te halen. Een goed bedoeld advies dus om volgende keer niet achter het net te vissen of een huis onder de verkeerde voorwaarden te kopen.

Maar ja, wat TS bedoelde komen we niet achter want TS is er al even niet.

quote:

Op dinsdag 30 mei 2017 16:51 schreef karr-1 het volgende:
Ik heb destijds zelf een aankoopmakelaar in dienst genomen, maar dat was puur omdat ik voor het eerst een huis kocht en geen idee had wat ik moest doen.

Nu ik achteraf weet wat de man heeft gedaan had ik dat ook best zelf kunnen doen, maar ja, wist ik veel.

Ik heb om die reden dat niet gedaan bij mijn 1e aankoop en dat heeft mij aardig at geld bespaard. Ik kan dan ook goed onderhandelen Ik heb het huis gekocht onder de laagste taxatie waarde waarbij ik de taxatie pas heb laten uitvoeren na de koop, omdat het verplicht was

quote:

Op woensdag 31 mei 2017 20:53 schreef sjorsie1982 het volgende:
waarbij ik de taxatie pas heb laten uitvoeren na de koop, omdat het verplicht was

Voor de hypotheek?

quote:

Op woensdag 31 mei 2017 20:53 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Ik heb om die reden dat niet gedaan bij mijn 1e aankoop en dat heeft mij aardig at geld bespaard. Ik kan dan ook goed onderhandelen Ik heb het huis gekocht onder de laagste taxatie waarde waarbij ik de taxatie pas heb laten uitvoeren na de koop, omdat het verplicht was

Dat kan, ik voelde me wat minder zeker en had die paar 100 euri er graag voor over.

In Amsterdam lijkt het nog de enige manier waarop ze je serieus nemen; ook in het woningaanbod worden (bevriende) aankoopmakelaars eerst op de hoogte gesteld van nieuwe woningen voordat ze openbaar beschikbaar komen.

Ze hebben in wezen geen meerwaarde; en in Amsterdam gaan ze ook geen duizenden euro's van de woning afkrijgen aangezien je boven de vraagprijs betaald voor een beetje woning.

quote:

Op woensdag 31 mei 2017 21:04 schreef blomke het volgende:

[..]

Voor de hypotheek?

ja
Wat ik niet snap, want de waarde van het huis stond al vast omdat ik dat heb bepaald samen met de verkoper....

quote:

Op donderdag 1 juni 2017 20:27 schreef sjorsie1982 het volgende:
ja
Wat ik niet snap, want de waarde van het huis stond al vast omdat ik dat heb bepaald samen met de verkoper....

Er zijn tegenwoordig (al 5 jaar geleden de ING) zat hypotheekaanbieders die daarvoor de WOZ-waarde accepteren.

Ik heb destijds toen ik mijn appartement kocht mijn eigen aankoopmakelaar uitgezocht,die heeft voor mij onderhandeld en een redelijk bedrag van de prijs afgekregen zodat het betalen van de courtage er makkelijk vanaf kon,een paar jaar later heb ik een garage aangeschaft die toevallig bij de oude aankoopmakelaar van mijn appartement te koop stond,de prijs was redelijk en op zijn advies geprobeerd een p.l. aangevraagd bij de Postbank,die was snel akkoord en in 2 jaar afbetaald,er zat toevallig een Notaris in hetzelfde gebouw,dus even de trap opgelopen en een afspraak gemaakt en kort daarna was hij van mij.

Dit was nog wel in de tijd van de guldens allemaal maar ik heb hier nooit spijt van gehad,hier is het nu nog niet betaald parkeren maar eens zal dat waarschijnlijk wel komen en bovendien hoef ik als het vriest niet mijn ramen te krabben of ijsvrij te maken en dan is een plekje waar je kunt parkeren altijd handig.

Mijn aankoopmakelaar heeft zichzelf ook dubbel en dwars terug verdiend. Was 2 jaar geleden een oververhitte periode bij ons in de stad. Ik had al bij 2 woningen naast de pot gepiest, deze werden overboden op de vraagprijs. Bij de 3e woning toch maar aankoopmakelaar in dienst genomen. Ik wilde zelf al een bod van 2500 boven de vraagprijs doen. Nee zei mijn aankoopmakelaar, we bieden minder. 5000 onder de vraagprijs. En verdomd, ik had hem. Heeft mij dus 6500 euro bespaart. 7500 - 1000 euro wat ik hem moest betalen.
Uiteraard kennen ze elkaar volop. en er zijn ook gewoon makelaars die veel verdienen, maar voor jou ook willen verdienen. Zij hebben gewoon een betere kijk op wat de waarde is is van het betreffende huis. En zij weten ook hoe het huis gewild is en baseren daar hun plan van aanpak op.

Niet gehad. Maar wel hebben ze her voordeel dat ze voordat een huis op de markt komt, al een huis kan aansmeren