K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
v.o.n. bij bestaande bouw is ook wel vrij opmerkelijk. Vraag me af hoe dat ingekleed gaat worden.
Even opmerkelijk als een huis dat in deze periode voor 275.000 (middensegment) al 6 maanden te koop staat...is het huis sterk over prijst in vergelijking met de rest van de buurt?
Onder de streep maakt het ook allemaal niet zoveel uit of je nu 15k teveel of te weinig betaalt, mits je van plan bent eigenlijk niet meer te verhuizen. Belangrijkste bij een huis kopen is volgens mij het gevoel dat je erbij hebt en de onderhoudsstaat.
Even opmerkelijk als een huis dat in deze periode voor 275.000 (middensegment) al 6 maanden te koop staat...is het huis sterk over prijst in vergelijking met de rest van de buurt?
Onder de streep maakt het ook allemaal niet zoveel uit of je nu 15k teveel of te weinig betaalt, mits je van plan bent eigenlijk niet meer te verhuizen. Belangrijkste bij een huis kopen is volgens mij het gevoel dat je erbij hebt en de onderhoudsstaat.
Kan zijn dat de verkoper de kosten koper gaat betalen.quote:Op dinsdag 16 mei 2017 10:18 schreef RamboDirk het volgende:
v.o.n. bij bestaande bouw is ook wel vrij opmerkelijk. Vraag me af hoe dat ingekleed gaat worden.
Wat per saldo gewoon neerkomt op een korting op de vraagprijs/verkoopprijs.
Ik begrijp de keuze om dat al te bedingen vóór er überhaupt serieus onderhandeld wordt niet zo goed, tenzij het bedoeld is als oplossing omdat TS die kosten koper niet kan financieren.
Slim!quote:
tenzij het bedoeld is als oplossing omdat TS die kosten koper niet kan financieren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Geen idee. Wij hebben een openingsbod gedaan 3% onder vraagprijs (omdat we wisten dat het een populair huis en zo weg zou zijn) en uiteindelijk vraagprijs op tafel gelegd, maar dan wel inclusief alles wat ter overname was.quote:
Op Goed daar waren wel meerdere kapers op de kust; binnen een week in de verkoop hadden ze al meerdere biedingen en die van ons was niet eens het hoogste bod. De verkopers vonden het wel zo netjes omdat wij als eerste een bod op tafel hadden liggen om eerst met ons te kijken of er een overeenkomst gesloten kon worden.
Hun boden terug op ons openingsbod de vraapgrijs inclusief alles ter overname. Als wij nee hadden gezegd waren ze het daags erna kwijt geweest aan een van de andere mensen die een bod hadden gedaan. En dat kwam uiteindelijk op 9000 euro meer uit voor ons. Daar waren we vrij snel over uit dat we het daar niet op zouden laten lopen. Als je rondom op maat gemaakte vitrages/vouwgordijen en weet ik wat al dies meer zij moet kopen dan ben je ook zo een paar duizend euro kwijt. Plus wat er nu hangt is gewoon en mooi en ook precies onze smaak.
Dus daar waren we zoals gezegd snel mee klaar. Wij wilde dat huis gewoon hebben. En dan maakt die paar duizend euro uitgesmeerd over 30 jaar echt geen ene sodeflikker uit.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Wat ook meespeelde was dat er in ons huis eigenlijk geen fluit hoeft te gebeuren. Meubels erin tiefen, biertje open trekken en languit op de bank ploffen.
Als daar nog voor duizenden euro's aan opgeknapt moest worden dan was het wellicht een ander verhaal. Bouwkundige keuring kwam ook zo goed als niks uit.
Als daar nog voor duizenden euro's aan opgeknapt moest worden dan was het wellicht een ander verhaal. Bouwkundige keuring kwam ook zo goed als niks uit.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Het lijkt mij dat alle aanschafkosten daarmee bedoeld worden. Dus transport van de woning bij de notaris en de verschuldigde belastingen en heffingen.quote:
[..]
Bovendien: wat versta je onder v.o.n.? Vallen de hypotheek kosten (afsluitprovisie, advies kosten transport van de hypotheek bij de notaris) ook onder de kosten die de verkoper betaalt?
Alle financieringskosten zijn voor de koper.
taxatie rapport?quote:Op dinsdag 16 mei 2017 11:35 schreef Ivo1985 het volgende:
Het lijkt mij dat alle aanschafkosten daarmee bedoeld worden. Dus transport van de woning bij de notaris en de verschuldigde belastingen en heffingen.
Alle financieringskosten zijn voor de koper.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Natuurlijk voor de koper, hoe kom je erbij dat dit anders zou kunnen zijn?quote:
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
262k v.o.n. en 275k k.k.quote:
262 tov 275 is niet echt een super laag bod, dit is nog geen eens 10%. Ik zou persoonlijk minimaal een week radio stilte houden voor je wat dan ook gaat bieden.
Je kunt in dit geval niet simpelweg 262k vergelijken met 275k het verschil is namelijk aanzienlijk groter dan "slechts" 13k.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat was bij ons dus ook het geval. Wij hebben 3k meer betaald dan uiteindelijk ons maximum bedrag in gedachte was, maar wel 10k onder de vraagprijs. Die 3k uitgesmeerd over 30 jaar is echt niksquote:Op dinsdag 16 mei 2017 11:11 schreef Geralt het volgende:
[..]
Dus daar waren we zoals gezegd snel mee klaar. Wij wilde dat huis gewoon hebben. En dan maakt die paar duizend euro uitgesmeerd over 30 jaar echt geen ene sodeflikker uit.
hoe het exact zit weet ik niet. Maar hier wordt wel uitgelegd waar ik het over heb.quote:
[..]
Die gegevens heeft het kadaster niet.
https://dehypotheeksite.n(...)ximale-hypotheek.php
lolwut
je hebt gelijk zo lijkt het. Enige wat ik zelf vind is deze: https://m.kadasterdata.nl(...)Dr9NMCFW0R0wodlBYHAQquote:
[..]
Taxatiewaarden opvragen bij het kadaster....
Sinds wanneer bieden die deze service aan? En hoe komen zij aan die taxatiewaarden?
lolwut
Maar daar heb je niets aanquote:
[..]
je hebt gelijk zo lijkt het. Enige wat ik zelf vind is deze: https://m.kadasterdata.nl(...)Dr9NMCFW0R0wodlBYHAQ
quote:Deze modelmatige waarde wordt berekend op basis van de verkoopprijs van vergelijkbare woningen en transacties in het verleden op het desbetreffende adres.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ja, dat is een beetje het punt. De geldverstrekker regelt de taxatie, want die bepaalt dan hoe hoog het hypotheekbedrag wordt. Alleen is dat dus nog niet aan de orde in de fase van het bieden op een huis.quote:
[..]
hoe het exact zit weet ik niet. Maar hier wordt wel uitgelegd waar ik het over heb.
https://dehypotheeksite.n(...)ximale-hypotheek.php
The love you take is equal to the love you make.
Het staat de eventuele koper ten alle tijde vrij om zelf een taxatie uit te laten voeren. En neemt hij een gedegen makelaar mee dan heeft die ook wel een redelijk goed beeld.quote:
[..]
Ja, dat is een beetje het punt. De geldverstrekker regelt de taxatie, want die bepaalt dan hoe hoog het hypotheekbedrag wordt. Alleen is dat dus nog niet aan de orde in de fase van het bieden op een huis.
En ook bij aankoop is het niet de geldverstrekker die de taxatie regelt maar zal de koper voor een gevalideerd taxatierapport dienen te zorgen in bijna alle gevallen.
Ik zie het punt niet zo.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Te ridicuul voor woordenquote:
Het staat de eventuele koper ten alle tijde vrij om zelf een taxatie uit te laten voeren. En neemt hij een gedegen makelaar mee dan heeft die ook wel een redelijk goed beeld.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jouw mening over makelaars en hypotheekverstrekkers is al jaren bekend op fok en sinds dat jij tijden hebt lopen roepen dat niemand moet kopen want de prijzen zouden nog minstens halveren en jij jezelf na het één keer kopen van een woning tot zelfverklaard expert hebt uitgeroepen kan ik weinig met wat jij wel of niet vind.quote:
En ja een gedegen makelaar heeft wel een redelijk goed beeld van de waarde van een object.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Niet reageren doe je niet door een posting te maken lieverd...quote:
Je zou ook je punt duidelijk kunnen maken of feitelijke onjuistheden in mijn posting kunnen duiden.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
3% is niks... dat ze dat niet eens accepteren..quote:
[..]
Geen idee. Wij hebben een openingsbod gedaan 3% onder vraagprijs (omdat we wisten dat het een populair huis en zo weg zou zijn) en uiteindelijk vraagprijs op tafel gelegd, maar dan wel inclusief alles wat ter overname was.
Goed daar waren wel meerdere kapers op de kust; binnen een week in de verkoop hadden ze al meerdere biedingen en die van ons was niet eens het hoogste bod. De verkopers vonden het wel zo netjes omdat wij als eerste een bod op tafel hadden liggen om eerst met ons te kijken of er een overeenkomst gesloten kon worden.
Hun boden terug op ons openingsbod de vraapgrijs inclusief alles ter overname. Als wij nee hadden gezegd waren ze het daags erna kwijt geweest aan een van de andere mensen die een bod hadden gedaan. En dat kwam uiteindelijk op 9000 euro meer uit voor ons. Daar waren we vrij snel over uit dat we het daar niet op zouden laten lopen. Als je rondom op maat gemaakte vitrages/vouwgordijen en weet ik wat al dies meer zij moet kopen dan ben je ook zo een paar duizend euro kwijt. Plus wat er nu hangt is gewoon en mooi en ook precies onze smaak.
Dus daar waren we zoals gezegd snel mee klaar. Wij wilde dat huis gewoon hebben. En dan maakt die paar duizend euro uitgesmeerd over 30 jaar echt geen ene sodeflikker uit.
Ik heb 40.000 minder geboden dan de vraagprijs.
Tja. Het soms is een beetje stilte een idee. Maar het is maar net wat je wilt geven en wat het daadwerkelijk waard is. De prijzen zijn momenteel best vreemd te noemen. Je moet ook beseffen dat je niet te veel uitgeeft aangezien het huis ooit weer dat bedrag moet opbrengen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Dat accepteerden ze niet omdat ze ook biedingen hadden die hoger waren dan die van ons én omdat daar ook biedingen bij zaten die (net als ons) geen onder voorbehoud eigen woning erbij hadden.quote:
3% is niks... dat ze dat niet eens accepteren..
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Vaak bluffen ze dat gewoon hoor...quote:
[..]
Dat accepteerden ze niet omdat ze ook biedingen hadden die hoger waren dan die van ons én omdat daar ook biedingen bij zaten die (net als ons) geen onder voorbehoud eigen woning erbij hadden.
In dit geval naar alle waarschijnlijkheid niet. Huis kwam 's nachts op Funda, 's morgens om 9 uur meteen bezichtiging gepland via de makelaar en toen waren we al nr 3.quote:
Weekend erop bij de open huizen dag geweest; daar kwam een stel buiten lopen toen wij aankwamen, een ander stel was nog boven aan het kijken, terwijl wij er waren nog een stel en een gezin daar en toen we weg gingen kwamen de volgende ook alweer binnen.
Erg populaire buurt. En wij wilden de gok niet nemen. Dus gewoon vraagprijs. Prima.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
|
|
