[Crowdfunding] #145 Rangorde uitwinning zekerheden groot ?

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 15:12 schreef djh77 het volgende:
[..]
Geen kosten voor investeerders;

Vrij van provisie ja, maar wel:

quote:

Investeren via Bouwaandeel is voor investeerders vrij van provisie. Wel worden kosten van betalingsverkeer in rekening gebracht.

Er zijn dus wél kosten voor investeerders en ik kan op de website de hoogte ervan niet vinden. Misschien kijk ik er overheen.

[ Bericht 1% gewijzigd door Groepfunder op 13-05-2017 15:38:59 ]

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 15:31 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Vrij van provisie ja, maar wel:

[..]

Er zijn dus wél kosten voor investeerders en ik kan op de website de hoogte ervan niet vinden. Misschien kijk ik er overheen.

Dat is wel wat vreemd. Bij dit specifieke project staat her niet. Komt ook niet helemaal overeen met:

Misschien even een berichtje sturen via de site

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 15:48 schreef djh77 het volgende:

[..]

Dat is wel wat vreemd. Bij dit specifieke project staat her niet. Komt ook niet helemaal overeen met:
[ afbeelding ]
Misschien even een berichtje sturen via de site

Done.

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 16:05 schreef Horsemen het volgende:
Ook kan ik nergens de algemene voorwaarden vinden maar die zullen er toch vast wel zijn?

Ik heb ze even gegoogled:
http://bouwaandeel.nl/algemene-voorwaarden-investeerder/

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 15:31 schreef Groepfunder het volgende:

Er zijn dus wél kosten voor investeerders en ik kan op de website de hoogte ervan niet vinden. Misschien kijk ik er overheen.

Snel beantwoord:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 16:24 schreef Certeco het volgende:
Snel beantwoord:

Klopt! Ik heb exact hetzelfde antwoord. Dat maakt ¤0,28 per jaar, oftewel ¤0,98 (flat fee) voor dit project.

De kosten zullen geen showstopper zijn, maar voor mij is de onzekerheid van de verpanding reden om hier niet in te stappen. Je krijgt de ark als onderpand, maar die is niet veel waard zonder ligplaats. Ik ben niet goed genoeg ingevoerd in woonboten om te kunnen doorzien of in geval van problemen de woonboot vervangen kan worden met behoud van ligplaats, terwijl de hypothecair bezwaarde woonboot dus zonder ligplaats weinig meer waard is. Ik zou me erin kunnen gaan verdiepen maar dat ga ik niet doen denk ik. Voor dit soort rentes beperk ik me wel tot onroerende onderpanden.

Edit: bovendien is de pitch cijfermatig niet heel nauwkeurig lijkt me. Ik zie een huuropbrengst van 29.400 (12x2560) maar ergens anders van 22.200. Ik lees rentelasten 4.400 en ergens anders 5.500. Blijkbaar is de lening in het traject gewijzigd van 100k naar 80k en is dat niet overal doorberekend. Cijfermatige slordigheden zijn voor mij een no-go voor een financiële aanbieding.

[ Bericht 25% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 13-05-2017 17:08:31 ]

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 16:33 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Klopt! Ik heb exact hetzelfde antwoord. Dat maakt ¤0,28 per jaar, oftewel ¤0,98 (flat fee) voor dit project.

Ik wil hem wel meenemen, waar ik alleen tegenaan hik is het feit dat ik vooraf moet betalen en geen idee heb hoelang het project open blijft staan.
Dit hebben we bij meer platformen gehad en die zijn na reclameren overgegaan op achteraf betalen.
Dat zou ik bij dit platform ook graag zien. Zal ze mailen als meer posters hier dat doen dan zet het vermoedelijk zoden aan de dijk.

Vreemd ik vind ook geen mogelijkheid om in de "mijn bouwaandeel" omgeving in te loggen. Heeft iemand al het dashboard geïnspecteerd waar je je investeringen kan volgen?
Ik krijg zo de indruk dat de site nog niet geheel uitontwikkeld is....................................

[ Bericht 9% gewijzigd door NaRegenDeZon op 13-05-2017 18:13:48 ]

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 17:37 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik wil hem wel meenemen, waar ik alleen tegenaan hik is het feit dat ik vooraf moet betalen en geen idee heb hoelang het project open blijft staan.
Dit hebben we bij meer platformen gehad en die zijn na reclameren overgegaan op achteraf betalen.
Dat zou ik bij dit platform ook graag zien. Zal ze mailen als meer posters hier dat doen dan zet het vermoedelijk zoden aan de dijk.

Vreemd ik vind ook geen mogelijkheid om in de "mijn bouwaandeel" omgeving in te loggen. Heeft iemand al het dashboard geïnspecteerd waar je je investeringen kan volgen?
Ik krijg zo de indruk dat de site nog niet geheel uitontwikkeld is....................................

Looptijd van het project is maar 30 dagen. Bij GvE en KoM heb ik vaker dat het project pas na 1 maand na betaling gaat lopen. Valt op zich mee. Als er een optie gaat komen van uitgesteld betalen ben ik daar wel een voorstander van.

Hierbij een scherm van het dashboard. Lijkt niet veel mis mee te zijn:


[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 13-05-2017 18:46:55 ]

@DJH77 Dank.
Heb inmiddels een inlog knop gevonden.
Deze zit niet op de hoofdpagina van de site.
Je moet eerst in een project gaan en op de investeer button drukken om de login knop te vinden.
Niet echt handig naar mijn idee.

Ik heb geregistreerd maar niet geïnvesteerd daardoor krijg ik geen zicht op het dashboard. Jouw plaatje geeft me dus gelukkig wel een indruk van het dashboard.
Zou mooi zijn als men op de site een voorbeeld van een dashboard zou geven met meerdere investeringen en ook wat uitkeringen erop.
Ik ben wat huiverig geworden na al dat gehannes met het dashboard bij SIG.

Weet iemand of men bij Bouwaandeel met de zelfde betalings provider werkt als bij Samen in Geld of doet men dit in eigen beheer?

Bouwaandeel werkt met Stichting Mollie Payments, ik weet niet of dat dezelfde is als die van SIG.

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 18:55 schreef NaRegenDeZon het volgende:
@DJH77 Dank.
Heb inmiddels een inlog knop gevonden.
Deze zit niet op de hoofdpagina van de site.
Je moet eerst in een project gaan en op de investeer button drukken om de login knop te vinden.
Niet echt handig naar mijn idee.

Ik heb geregistreerd maar niet geïnvesteerd daardoor krijg ik geen zicht op het dashboard. Jouw plaatje geeft me dus gelukkig wel een indruk van het dashboard.
Zou mooi zijn als men op de site een voorbeeld van een dashboard zou geven met meerdere investeringen en ook wat uitkeringen erop.
Ik ben wat huiverig geworden na al dat gehannes met het dashboard bij SIG.

Weet iemand of men bij Bouwaandeel met de zelfde betalings provider werkt als bij Samen in Geld of doet men dit in eigen beheer?

Het dashboard dat djh hierboven gedeeld heeft lijkt erg veel op die van SiG

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 09:33 schreef FINONAF het volgende:

[..]

Mijn vingers jeuken om een reactie op zijn Facebook te zetten, maar dat is alleen maar negatieve energie. Enfin, hij heeft voor hoofdelijke aansprakelijkheid getekend dus lijkt mij dat incassobureau zijn hele hebben en houden (inclusief verkoop van zijn restaurant in Wijk bij Duurstede) incasseert om onze vordering te kunnen betalen. Ik zit er slechts voor 100 in (ben Alkmaarder en vond het leuk om een project in mijn eigen stad te steunen) maar zag dat er ook inschrijvingen waren van 5.000, die mensen zullen wel een wat minder weekend hebben. De finale kwijting (wat die ook mag wezen) ga ik niet in mee om aan te geven dat ondernemers hier niet mee weg kunnen komen. Hij vrolijk doordraaien met zijn toko in Wijk bij Duurstede en wij met de gebakken peren achter blijven; daar pas ik voor.

Inderdaad aanpakken die gast!

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 16:33 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Klopt! Ik heb exact hetzelfde antwoord. Dat maakt ¤0,28 per jaar, oftewel ¤0,98 (flat fee) voor dit project.

De hebben de site ook gelijk aangepast:

quote:

Wat zijn de kosten van investeren in dit project?
Bouwaandeel brengt investeerders geen kosten in rekening. Wel worden kosten voor betalingsverkeer in rekening gebracht. Deze bedragen ¤0,07 per transactie.

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 18:33 schreef djh77 het volgende:

[..]

Looptijd van het project is maar 30 dagen. Bij GvE en KoM heb ik vaker dat het project pas na 1 maand na betaling gaat lopen. Valt op zich mee. [...]

Bij FundingCircle staan projecten ook maar 21 dagen open. En dan nog 21 dagen enz. enz. Ik zou er maar niet vanuit gaan dat 30 dagen ook 30 dagen is.

quote:

Op zaterdag 13 mei 2017 23:11 schreef Benger het volgende:

[..]

Bij FundingCircle staan projecten ook maar 21 dagen open. En dan nog 21 dagen enz. enz. Ik zou er maar niet vanuit gaan dat 30 dagen ook 30 dagen is.

Die logica hebben ze tot nu toe alleen bij FNC. Tot tegendeel is bewezen ga ik er niet vanuit dat dit van toepassing is bij bouwaandeel. Achteraf betalen zou dit wel oplossen.

Funding gaat trouwens best vlot. Na een paar uur (in het weekend) is 1/3 al binnen.

quote:

Op zondag 14 mei 2017 04:17 schreef djh77 het volgende:

[..]Funding gaat trouwens best vlot. Na een paar uur (in het weekend) is 1/3 al binnen.

Nu al 45%. Ik pak hem ook mee.

Project bouwaandeel is al voor 76% gefund. Deze lijkt vandaag of morgen volgeschreven te worden. Het gaat ieder geval een stuk sneller dan SiG (door pro beleggers?). Voor wie nog mee wil doen:
http://bouwaandeel.nl/investeren/drijvend-wonen-amsterdam/

Kent iemand de mensen achter bouwaandeel of heeft iemand zich verdiept in deze club?
Ik kende de site tot vorige week nog niet, maar heb nu geen tijd om me er echt in te verdiepen.
De site ziet er goed uit, maar dat is natuurlijk niet het belangrijkste voor een crowdfundplatform.

Op de site valt mij wel meteen op dat er bij het "drijvend wonen" project 5,5% rente wordt gegeven voor een project met risicoklasse A, en dat even verderop 5% is betaald voor een klasse C.

quote:

Op maandag 15 mei 2017 08:36 schreef escortmk2 het volgende:
Kent iemand de mensen achter bouwaandeel of heeft iemand zich verdiept in deze club?
Ik kende de site tot vorige week nog niet, maar heb nu geen tijd om me er echt in te verdiepen.
De site ziet er goed uit, maar dat is natuurlijk niet het belangrijkste voor een crowdfundplatform.

Op de site valt mij wel meteen op dat er bij het "drijvend wonen" project 5,5% rente wordt gegeven voor een project met risicoklasse A, en dat even verderop 5% is betaald voor een klasse C.

Er wordt voor de woonboten iets mee rente vergoed dan de eigen richtlijn

quote:

Op maandag 15 mei 2017 09:00 schreef Horsemen het volgende:
Ik denk dat GvE toch echt iets zal moeten doen met de 2 projecten van Hillplant. Ondanks dat het in mijn ogen echt geen verkeerd project is gaat die in dit tempo echt niet volkomen. Ik denk dat de investeerders het eerste hypotheekrecht op een kas (terecht) wat lager waarderen dan op bijvoorbeeld​ een woonhuis. Ik denk dat de rente echt 1 a 2% omhoog moet.

Die hadden natuurlijk gehoopt dat alle investeerders van het vorige Hillplant project blindelings in zouden stappen met een hoger bedrag. Ik wacht het ook even af, met een wat hoger % overweeg ik er ook wel weer een bedrag(je) in te stoppen.

quote:

Op maandag 15 mei 2017 08:36 schreef escortmk2 het volgende:
Kent iemand de mensen achter bouwaandeel of heeft iemand zich verdiept in deze club?
Ik kende de site tot vorige week nog niet, maar heb nu geen tijd om me er echt in te verdiepen.
De site ziet er goed uit, maar dat is natuurlijk niet het belangrijkste voor een crowdfundplatform.

Op de site valt mij wel meteen op dat er bij het "drijvend wonen" project 5,5% rente wordt gegeven voor een project met risicoklasse A, en dat even verderop 5% is betaald voor een klasse C.

Het concept van Bouwaandeel was voor mij de reden om in crowdfunding te stappen. Goed rendement tegen hypothecaire zekerheid. Toch is dit mijn eerste project bij deze club.