K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Ik zit al een tijdje met een vraag en ik kan er geen duidelijk antwoord op vinden.
Hoeveel moet je per maand opzij zetten voor onderhoud aan je huis?
Het probleem is dat ik online een x-aantal percentages zie staan die zeggen dat je ergens tussen de 1 en 3% van je woningwaarde per jaar moet sparen voor het onderhoud van je huis. (dit is veelal gebaseerd op Amerikaanse bronnen). Nu kan ik daarin komen, maar welke kosten worden in deze 1-3% afgedekt?
Even mijn situatie:
* Zet elke maand geld opzij voor reparatie/vervanging van CV-ketel, koelkast, magnetron, wasmachine en stofzuiger
* Heb een onderhoudscontract voor m'n CV-ketel
* MJOP bijdrage via VvE
Nu lees ik bij de VEH dat een huiseigenaar gemiddeld ¤400 pm kwijt is aan onderhoud, dit komt bij mij ver boven de 1% van mijn WOZ waarde.
Mijn vraag is dus, wat zet jij opzij voor (groot) onderhoud aan je huis en wat zou je anderen adviseren?
Hoeveel moet je per maand opzij zetten voor onderhoud aan je huis?
Het probleem is dat ik online een x-aantal percentages zie staan die zeggen dat je ergens tussen de 1 en 3% van je woningwaarde per jaar moet sparen voor het onderhoud van je huis. (dit is veelal gebaseerd op Amerikaanse bronnen). Nu kan ik daarin komen, maar welke kosten worden in deze 1-3% afgedekt?
Even mijn situatie:
* Zet elke maand geld opzij voor reparatie/vervanging van CV-ketel, koelkast, magnetron, wasmachine en stofzuiger
* Heb een onderhoudscontract voor m'n CV-ketel
* MJOP bijdrage via VvE
Nu lees ik bij de VEH dat een huiseigenaar gemiddeld ¤400 pm kwijt is aan onderhoud, dit komt bij mij ver boven de 1% van mijn WOZ waarde.
Mijn vraag is dus, wat zet jij opzij voor (groot) onderhoud aan je huis en wat zou je anderen adviseren?
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
Dat hangt van je type huis af en hoelang je er denkt te gaan wonen.
De onderhoudskosten van een jaren 30 woning zullen hoger zijn dan een moderne nieuwbouwwoning met onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen etc.
De budgettering van het onderhoud is dus ook per geval anders.
De onderhoudskosten van een jaren 30 woning zullen hoger zijn dan een moderne nieuwbouwwoning met onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen etc.
De budgettering van het onderhoud is dus ook per geval anders.
Dat is dus 50 euro/maand max?quote:Op zaterdag 25 februari 2017 13:55 schreef slacker_nl het volgende:
* Zet elke maand geld opzij voor reparatie/vervanging van CV-ketel, koelkast, magnetron, wasmachine en stofzuiger
pindazakje
Ik lees bij VEH dat dit "maar" 300,- is.quote:
Nu lees ik bij de VEH dat een huiseigenaar gemiddeld ¤400 pm kwijt is aan onderhoud, dit komt bij mij ver boven de 1% van mijn WOZ waarde.
En tja dat vind ikzelf veel te hoog, maar men rekent dan bijvoorbeeld voor de 1e 2 jaar dat je een vrijstaande woning bezit van 100 jaar oud zelfs bijna 32K. Maar het ligt heel erg aan je woning. Ik heb mijn huis 9 jaar en totale onderhoudskosten zijn tot nu toe minder dan 500,- geweest
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Nee, dat zit rond de ¤122 volgens mij, ik stop ¤150 pm weg aan al het wit-/bruin- en grijsgoed.quote:
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
1) Gelijk eruit knikkeren, kost meer dan het oplevert,quote:
Hoeveel moet je per maand opzij zetten voor onderhoud aan je huis?
1) Heb een onderhoudscontract voor m'n CV-ketel
2) MJOP bijdrage via VvE
2) Je onderhoud is dus via de VvE en de bijdrage daaraan, geregeld. Je vraag betreft dus een eventuele toekomstige eengezinswoning?
Als ik bekijk wat de afgelopen jaren het meest heeft gekost, is dat de tuin geweest. Nou heb ik een fors perceel, dat helemaal op de schop is gegaan.
Verdere schattingen van onze woning in de afgelopen 15 jaar:
1) Laten isoleren: ¤2300,-
2) Her en der nieuwe ramen, (en delen van) kozijnen en een nieuwe voordeur: ¤1800,-
3) Buitenschilderwerk (eens maar nooit weer uitbesteed): ¤1500,-
4) Isolatieglas plaatsen: ¤500,-
5) Loden waterleiding vervangen door kunststof: ¤500,-
6) Nieuwe CV ketel, diverse radiatoren en expansievat e.d. ¤2500,-
Dus een dikke ¤8000,- in 15 jaar voor een 100 jaar oud huis.
Eigenlijk is het onderhoud binnenhuis van dezelfde orde grootte:
1) Nieuwe keuken
2) Schilderwerk voor de verhuizing, eens, maar nooit weer uitbesteed,
3) Nieuwe laminaat, zeil, badkamervloer, "in-betweens", lamellen,etc....
Uiteindelijk hangt het helemaal van het soort en de leeftijd van het huis af, en vooral hoeveel je zelf aan het onderhoud kunt en wilt besteden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
400 permaand aan onderhoud 
Gewoon 5k apart houden voor eventueel een kut jaar cv wasmachine fiets (ik heb geen auto)
Je weet wel dat alles in eens kapot gaat.
Gewoon 5k apart houden voor eventueel een kut jaar cv wasmachine fiets (ik heb geen auto)
Je weet wel dat alles in eens kapot gaat.
Ik zwaai naar dieren.
Het spul dat je opnoemt kost zo'n 2500 (CV-ketel) + 750 (koelkast) + 500 (magnetron) + 1000 (wasmachine) + 250 (stofzuiger)= 5000 euro, alles afschrijven in 10 jaar (zal nog wel langer meegaan) is nog geen 45 euro/maand.quote:
[..]
Nee, dat zit rond de ¤122 volgens mij, ik stop ¤150 pm weg aan al het wit-/bruin- en grijsgoed.
pindazakje
Dat is ¤1800,- op jaarbasis? Heb zowat jaarlijks nieuwe wasmachine en koelkast voor.quote:
ik stop ¤150 pm weg aan al het wit-/bruin- en grijsgoed.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
We leggen maandelijks 600 apart. Dat is overigens voor alles wat er in het huis aan onderhoud/verbouwing (schilderwerk/nieuwe keuken, etc) en spullen (bankstel, tv, laptop, bed, wasmachine, etc) periodiek betaald moet worden. Dit alles op basis van een meerjarenplanning die 20 jaar vooruit kijkt.
quote:
Het spul dat je opnoemt kost zo'n 2500 (CV-ketel) + 750 (koelkast) + 500 (magnetron) + 1000 (wasmachine) + 250 (stofzuiger)= 5000 euro, alles afschrijven in 10 jaar (zal nog wel langer meegaan) is nog geen 45 euro/maand.
Ja, ik ben even fors aan het sparen voor een nieuwe laptop voor het einde van het jaar en een nieuwe telefoon. Die stuwen het maandbedrag nogal omhoog, maar dat kan eind dit jaar omlaag. Tevens moesten de kosten omhoog afgelopen november omdat ik even een klein ding overhoofd had gezien. Nu heb ik hoe dan ook ruimer ingezet qua kosten per apparaat, dus het is misschien wat hoger dan wat jullie zouden doen.quote:
[..]
Dat is ¤1800,- op jaarbasis? Heb zowat jaarlijks nieuwe wasmachine en koelkast voor.
Maar daar ging de vraag niet over, het ging over wat moet ik meerekenen in het onderhoud voor m'n huis. En wat daaronder valt en wat ik kan wegstrepen aan dingen die ik al betaal.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
Maar je hebt nog steeds niet verteld wat voor huis je bewoond. Wat is het bouwjaar, wat voor onderhoud is in het verleden uitgevoerd en wat zit eraan te komen. Hoelang ben je er nog van plan te blijven wonen.quote:
het ging over wat moet ik meerekenen in het onderhoud voor m'n huis. En wat daaronder
Het makkelijkste is om een algemene buffer aan te houden waar je tegenvallers in kan opvangen. Dat kan dan voor alles zijn behalve voor luxe of aanvullende consumptie bijv, onderhoud, vervanging van apparatuur of vervoermiddelen, opvangen van een inkomensval door bijv. werkloosheid.
1) Daar zat ik ook al over na te denken. Eens kijken wat het me kost om het jaarlijks of twee jaarlijks een kleine controle te laten uitvoeren. Of andere alternatieven.quote:
1) Gelijk eruit knikkeren, kost meer dan het oplevert,
2) Je onderhoud is dus via de VvE en de bijdrage daaraan, geregeld. Je vraag betreft dus een eventuele toekomstige eengezinswoning?
2) Nee, mijn vraag is naar onderhoud in/rondom een huis. En eigenlijk ook voor wat mensen die in een VvE opzij zetten aan onderhoud in het huis. Je hebt ook onderhoud aan dingen waar de VvE niet aan bijdraagt: waaronder mijn tuin.
Dat is dus zo'n ¤45 pm.quote:Als ik bekijk wat de afgelopen jaren het meest heeft gekost, is dat de tuin geweest. Nou heb ik een fors perceel, dat helemaal op de schop is gegaan.
Verdere schattingen van onze woning in de afgelopen 15 jaar:
1) Laten isoleren: ¤2300,-
2) Her en der nieuwe ramen, (en delen van) kozijnen en een nieuwe voordeur: ¤1800,-
3) Buitenschilderwerk (eens maar nooit weer uitbesteed): ¤1500,-
4) Isolatieglas plaatsen: ¤500,-
5) Loden waterleiding vervangen door kunststof: ¤500,-
6) Nieuwe CV ketel, diverse radiatoren en expansievat e.d. ¤2500,-
Dus een dikke ¤8000,- in 15 jaar voor een 100 jaar oud huis.
Check, dan zit je dus om en nabij de ¤100 pm als je voor buitens- en binnenshuis elk 8k kwijt bent in de afgelopen 15 jaar. Nu heb jij geen VvE kosten begrijp ik. Hier kan ik wat mee. Thanks.quote:Eigenlijk is het onderhoud binnenhuis van dezelfde orde grootte:
1) Nieuwe keuken
2) Schilderwerk voor de verhuizing, eens, maar nooit weer uitbesteed,
3) Nieuwe laminaat, zeil, badkamervloer, "in-betweens", lamellen,etc....
Uiteindelijk hangt het helemaal van het soort en de leeftijd van het huis af, en vooral hoeveel je zelf aan het onderhoud kunt en wilt besteden.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
Ik woon in een pand wat gebouwd is in de jaren 51/52 en toen ik er kwam wonen heb ik alles gestript en vervangen. Het pand is een paar jaar (drie/vier?) daarvoor compleet gerenoveerd: Dubbelglas etc, etc etc.quote:
Maar je hebt nog steeds niet verteld wat voor huis je bewoond. Wat is het bouwjaar, wat voor onderhoud is in het verleden uitgevoerd en wat zit eraan te komen. Hoelang ben je er nog van plan te blijven wonen.
Hoe lang wil ik er wonen: Ik heb geen flauw idee. Ik woon alleen en heb niet zoveel behoefte om te verhuizen. Ik zit goed.
Ik heb geen algemene buffer, ik heb voor alles een potje en daarin dump ik elke maand geld in. Wat jij als algemeen potje beschouwd om te overleven als m'n inkomen wegvalt noem ik niet m'n algemene potje en is imo niet bedoeld om onderhoud aan m'n huis uit te voeren. Nu kan ik het altijd aan mezelf lenen als het echt moet, maar het is vooral bedoeld om te kunnen overleven mocht ik in de ww terechtkomen.quote:Het makkelijkste is om een algemene buffer aan te houden waar je tegenvallers in kan opvangen. Dat kan dan voor alles zijn behalve voor luxe of aanvullende consumptie bijv, onderhoud, vervanging van apparatuur of vervoermiddelen, opvangen van een inkomensval door bijv. werkloosheid.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
Hmmm.. Interesting. Dat ga ik ook eens maken, daar komt vast iets zinnigs uit. Thanks!quote:
We leggen maandelijks 600 apart. Dat is overigens voor alles wat er in het huis aan onderhoud/verbouwing (schilderwerk/nieuwe keuken, etc) en spullen (bankstel, tv, laptop, bed, wasmachine, etc) periodiek betaald moet worden. Dit alles op basis van een meerjarenplanning die 20 jaar vooruit kijkt.
Offtopic: Jij bent brad van imi en emel toch? Van back in the day
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
Ik spaar gewoon en als ik onderhoud van het huis nodig heb dan haal ik het van mijn spaarrekening. Ik spaar wat ik overhoud elke maand.
arbeidskosten heb ik niet, omdat ik alles zelf doe. Dat scheelt wel.
- onderhoudscontract cv direct de deur uit doen. Dat is veel goedkoper.
arbeidskosten heb ik niet, omdat ik alles zelf doe. Dat scheelt wel.
- onderhoudscontract cv direct de deur uit doen. Dat is veel goedkoper.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
elk huis is verschillend dus je zal zelf een berekening moeten maken van de dingen die je wil doen
en daaronder valt dus niet een nieuwe koelkast,wasmachine enzz
denk aan dubbelglas, nieuwe deuren, kozijnen, keuken, elektra, dakpannen, schilderwerk, vloer, cv, isolatie, tuin, aanbouw enzz
de prijzen hiervan hangen helemaal af van wat jij wil en hoe de staat van je huis is
sommige dingen kunnen best een tijd wachten terwijl andere dingen weer haast kunnen hebben
en daaronder valt dus niet een nieuwe koelkast,wasmachine enzz
denk aan dubbelglas, nieuwe deuren, kozijnen, keuken, elektra, dakpannen, schilderwerk, vloer, cv, isolatie, tuin, aanbouw enzz
de prijzen hiervan hangen helemaal af van wat jij wil en hoe de staat van je huis is
sommige dingen kunnen best een tijd wachten terwijl andere dingen weer haast kunnen hebben
pies on joe toe
Gemiddelden zijn maar gemiddelden.
-Wat is de huidige staat van onderhoud.
- Hoe onderhoudsgevoelig zijn alle materialen
- Doe je veel zelf besteed je alles uit
- wil je basic of luxe. Een keuken in een rijtjeshuis kan minder dan 2500 euro kosten. Of meer dan 25000 euro. Idem met badkamer, vloerafwerking, wandafwerking etc.
Men vergeet ook meestal een heleboel kosten tot de onderhoudskosten van het huis te rekenen. Met name de kosten voor zaken die smaakgevoelig zijn zoals de keuken, badkamer, vloeren, wandafwerking.
-Wat is de huidige staat van onderhoud.
- Hoe onderhoudsgevoelig zijn alle materialen
- Doe je veel zelf besteed je alles uit
- wil je basic of luxe. Een keuken in een rijtjeshuis kan minder dan 2500 euro kosten. Of meer dan 25000 euro. Idem met badkamer, vloerafwerking, wandafwerking etc.
Men vergeet ook meestal een heleboel kosten tot de onderhoudskosten van het huis te rekenen. Met name de kosten voor zaken die smaakgevoelig zijn zoals de keuken, badkamer, vloeren, wandafwerking.
Ja, maar in jouw geval is het pand en geheel gerenoveerd en zorgt de VvE voor onderhoud. Denk dat je (of: ik, die 99% zelf uitvoert) dan de helft van dat bedrag kunt reserveren.quote:
Check, dan zit je dus om en nabij de ¤100 pm als je voor buitens- en binnenshuis elk 8k kwijt bent in de afgelopen 15 jaar. Nu heb jij geen VvE kosten begrijp ik. Hier kan ik wat mee. Thanks.
Wat je telefoon/laptop betreft: ik ben recent op een tweedehands iMac overgestapt en wil nooit meer terug naar een Windows kreng. Een Apple houdt z'n waarde, op MP staan ze (iMac's 27") met afschrijvingen van ¤50,- per jaar of zo.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik koop al jaren Dell, want ik draai Linux Ik wil geen OSX.
De helft is dus 50 en dat leg ik nu al opzij, dus dat is gunstig.
Overigens, ik heb even zitten zoeken en kijken en ik kom je posts regelmatig tegen mbt CV ketels. Jij doet dus alleen een servicebeurt eens per twee jaar en je woont in NH. Mag ik weten bij wie (via PM). Ik zit in 020, dus als je daar een leuk adresje voor kent. Ik zat vorig jaar al sterk na te denken over het opzeggen van m'n CV onderhoudscontract en na wat berekeningen denk ik dat ik het maar eens ga doen ook. Maar dan wil ik wel een betrouwbaar adresje voor servicebeurten.
Ik wil geen OSX.De helft is dus 50 en dat leg ik nu al opzij, dus dat is gunstig.
Overigens, ik heb even zitten zoeken en kijken en ik kom je posts regelmatig tegen mbt CV ketels. Jij doet dus alleen een servicebeurt eens per twee jaar en je woont in NH. Mag ik weten bij wie (via PM). Ik zit in 020, dus als je daar een leuk adresje voor kent. Ik zat vorig jaar al sterk na te denken over het opzeggen van m'n CV onderhoudscontract en na wat berekeningen denk ik dat ik het maar eens ga doen ook. Maar dan wil ik wel een betrouwbaar adresje voor servicebeurten.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
Zoiets lijkt me inderdaad eenvoudiger. Dan hoef je ook niet te sparen voor een laptop en mobiel.quote:
[..]
Maar je hebt nog steeds niet verteld wat voor huis je bewoond. Wat is het bouwjaar, wat voor onderhoud is in het verleden uitgevoerd en wat zit eraan te komen. Hoelang ben je er nog van plan te blijven wonen.
Het makkelijkste is om een algemene buffer aan te houden waar je tegenvallers in kan opvangen. Dat kan dan voor alles zijn behalve voor luxe of aanvullende consumptie bijv, onderhoud, vervanging van apparatuur of vervoermiddelen, opvangen van een inkomensval door bijv. werkloosheid.
Wat voor laptop vergelijk je dan? Echt nog nooit problemen gehad met mijn Dell laptop..quote:
at je telefoon/laptop betreft: ik ben recent op een tweedehands iMac overgestapt en wil nooit meer terug naar een Windows kreng.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Iets van Asus met XP later Windows10 erop. Wellicht ben ik wat ongenuanceerd, maar ik was zo klaar met al die Windows versies dat ik rigoureus op Apple ben overgestapt.quote:
Wat voor laptop vergelijk je dan? Echt nog nooit problemen gehad met mijn Dell laptop..
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
CV contracten zijn inderdaad weggegooid geld. Ik heb al een hele CV ketel uitgespaard aan die onzin.
Ik was zo klaar met OSX en IOS dat ik ben overgestapt naar een Microsoft Surface.quote:
[..]
Iets van Asus met XP later Windows10 erop. Wellicht ben ik wat ongenuanceerd, maar ik was zo klaar met al die Windows versies dat ik rigoureus op Apple ben overgestapt.
Je hebt een PM.quote:
Ik zit in 020, dus als je daar een leuk adresje voor kent. Ik zat vorig jaar al sterk na te denken over het opzeggen van m'n CV onderhoudscontract en na wat berekeningen denk ik dat ik het maar eens ga doen ook. Maar dan wil ik wel een betrouwbaar adresje voor servicebeurten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En dat bevalt?quote:
Ik was zo klaar met OSX en IOS dat ik ben overgestapt naar een Microsoft Surface
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
