Jump gaat grondig verbouwen

quote:

Op zondag 22 oktober 2017 20:01 schreef BadderAapje het volgende:
Is dit nou echt goedkoper dan alles tegen de vlakte en opnieuw beginnen?

Voor sommige zaken wel, voor de andere dan weer niet. Het voordeel is dat alles wat je laat uitvoeren door een aannemer aan 6% btw is, en geen 21%. Dat is al een grote besparing op zich.

Maar goed. Ik ben dit topic volledig uit het oog verloren. Ik ga hier af en toe eens nieuwe foto's plaatsen. Tenzij jullie liever één grote reportage hebben tot de huidige stand nu (bijna afgewerkt).

Het graven van de nieuwe funderingen:


En ze zijn gegoten:


Een paar dagen later is ook de vloerplaat gegoten. In de garage is gekozen voor een gepolierde beton:




En met de grote snelbouw gaat dat goed vooruit:


En zodoende krijg je ook een zicht van de vorm dat het gaat worden:

quote:

Op dinsdag 19 juni 2018 22:12 schreef monsterd. het volgende:
Gaaf hoor, zeker de vorm van de aanbouw oogt al interesssant! Wanneer moet het klaar zijn, heb je daar al zicht op?
En hoe denken je buren over de aanbouw?

Volgende week wordt de keuken opgemeten, en plaatsen ergens eind september. Maar zit niet veel druk achter, aangezien ik nu nog thuis zit

De buren vinden het wel eits hebben. Het is eens wat anders dan de standaard baksteen blokjes die er nu staan. Ze hebben trouwens allemaal hun handtekening moeten zetten onder de verkavelingsdocumenten, dus ze wisten perfect hoe het er ging uit zien.

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 09:20 schreef Bart445 het volgende:
Wow! zeer interresant. Ik zou zelf het lef niet hebben om zo'n grote verbouwing zelf te doen..
Keep them coming.

Ander vraagje, zijn je buren niet bang dat er iets instort? als zo het halve huis vol stempels staat...
zou er zelf denk ik niet helemaal op mijn gemak zitten.. (ondanks dat het vast wel stevig staat)

Ik doe ook niet alles zelfs. De grootste en meest ingrijpende werken heb ik laten doen, maar wel geholpen waar kon. Elke avond terug opruimen, alles klaarzetten voor de volgende dag, ... Was meestal 's avonds ook nog eens op de werf voordat de werkmannen naar huis gingen.

De buur van het aangebouwde huis zat soms ook wel eens te kijken. Zeker toen het achteraan volledig openstond tot aan het dak. En dat was dan juist ook nog eens in de wintermaanden.

quote:

Op dinsdag 3 juli 2018 13:30 schreef ikweethetookniet het volgende:
Nog van plan om iets met het dak te doen
Evt samen met de buren Ik denk aan isoleren, zonnepanelen,dakramen, dakkapellen
Denk iig aan een wachtbuis naar zolder voor de evt zonnepanelen en een extra groep in de meterkast, kost nu niks en straks verrekte handig

De zijkant (kant van de oprit) is de zuidkant. Daarmee ligt het dak niet 100% optimaal voor zonnepanelen. Maar gelukkig is er het dak van de garage. Plat dak, zuidkant, zon van 's ochtends tot 's avonds er op. Er zijn verschillende wachtbuizen tussen de garage en het huis voorzien voor de aansluiting van de eventuele zonnepanelen.

Het dak is ook vernieuwd, maar de isolatie moet er nog inkomen. Zou zonde zijn om het nu niet te doen. Mijn buur heeft ook zijn dak laten vernieuwen (nieuw onderdak en pannen), maar niet laten isoleren. Ik snap zijn logica niet op dat vlak. Hij is ook wel al 81 jaar. Ik zou dan toch gekozen hebben voor enkel te isoleren, als je dan toch iets wilt doen.

Tussen de zekeringkast en de zolder liggen er ook genoeg wachtbuizen. Er loopt een leidingkoker tot boven, dus kan altijd wel iets bijtrekken indien nodig.

En dan nu de nieuwe fotoreeks:

Nu de vloerplaat gegoten is en de eerste muren komen, gaat het sneller vooruit. Ondertussen is ook begonnen met het maken van de gaten voor de nieuwe ramen.

Ook een werkje waar de aannemer alles uitgemeten en geslepen heeft, en ik en mijn vader dan de rest er mag uitkappen. Spaart op de ganse bouw toch een groot aantal uren uit.


Een kleine panorama van vlak bovenaan de trap:
Buiten zie je de garage en de mooi aangelegde tuin, kuch. Links van het kleine muurtje komt de trap. Beneden komt die direct in de woonkamer uit, boven in de 'overloop'. De ruimte centraal op de foto blijft open, en zal gebruikt worden als een bureau. Het kan later altijd opgesplitst worden in twee delen indien nodig. Rechts heb je het verst een slaapkamer, en daarnaast de badkamer.


De badkamer met het oude trap gat nog, dat gaat later mooi dicht gewerkt worden


En eenmaal alle nieuwe raamlocaties er zijn, ziet het er zo uit:


Mijn vader heeft er mooie tijdelijke ramen ingestoken, om het toch wat werkbaar te maken in de winter. Geen ijzige wind meer in je nek.

Als laatste is het dak voor de garage ook klaargelegd. De aannemer steekt dan alles mooi van hoogte. Zoals bovenaan in deze post ook gezegd, de bedoeling is dat er op termijn zonnepanelen op het dak komen. Daarmee dat de balken ook iets dichter bij elkaar liggen dan gewoonlijk., Architect zij een hart op hart afstand van 50cm, ik heb ze op 40 geplaatst. Kan zeker geen kwaad.

quote:

Op woensdag 4 juli 2018 08:58 schreef Fietsertje70 het volgende:
Hoe ga je straks je gevel afwerken?

De muren gaan deels afgewerkt worden met leien, en deels met hout.

Begin februari werden de eerste contouren van de uitbouw zichtbaar. Hier is gekozen voor houtskelet. Dit omwille van een hoge en bijna losstaande muur (ramen net meegerekend).


Dit is na de tweede dag. Hier zie je al goed dat het bestaande dak doorgetrokken gaat worden met de zelfde helling. Het verschil in hoogte wordt nog weggewerkt. Naar achter toe gaat het dan terug omhoog om plaats te maken voor een big-ass venster


Aangezien de vorm van de uitbouw niet echt standaard is, is de bakgoot ook niet echt standaard. Veel prutswerk voor het model, de rest is overtekenen.


De buitenkanten worden bekleed met Celit platen. De ruimte ertussen wordt achteraf opgevuld met cellulose vlokken.

quote:

Op dinsdag 17 juli 2018 22:46 schreef junkiexp het volgende:
Het krijgt aardig vorm.
Je bent nu richting de 2 jaar bezig, woon je dan nog ergens anders of met een caravan op het terrein oid?
Anders zou het betekenen dat je al die tijd dubbele lasten hebt?

Edit: ik zie dat je nog bij je ouders woont.
En las ook het stukje van de vergunningsaanvraag, ik kom heel veel in Belgie en dan zie je wel eens die gele briefjes op een bordje in de tuin staan
In NL zou dat echt ondenkbaar zijn

Sinds mei 2016 heb ik de sleutel inderdaad, maar de verbouwingen op zich zijn pas in oktober 2017 goed gestart. Toen is de ruwbouw aannemer begonnen. Daarvoor was het binnen al zoveel mogelijk strippen. En vanaf dat ik wist wanneer dat de aannemer kon starten, gepland dat de keuken en de andere bijbouwen op tijd afgebroken zouden zijn.

Hier zie je altijd wel ergens van die gele briefjes hangen. Jammer soms wel. In de straat waar ik nu woon zijn de laatste tien jaar veel stukken grond verkaveld. Waar vroeger de koeien tot aan de straat stonden, of waar er maïs of aardappelen stonden, daar is nu eerst een stuk van 30-40 meter diep een graspleintje met huis.
Vlaanderen geraakt stilaan volgebouwd en de lintbebouwing doet daar niet echt goed aan.