Na een goed anderhalf jaar op zoek te zijn geweest naar een huisje in de buurt, in november 2015 een bod uitgebracht. Na een week wachten, de leuke woorden "bod aanvaard" te mogen horen. Het was wel nog wachten tot 2 mei 2016 voor ik de sleutels eindelijk had.
Wat heb ik dan gekocht?Een halfopen bebouwing, gebouwd in 1964. Een grondige renovatie is nodig, compleet. Van een nieuwe vloerplaat (want die is onbestaande nu), elektriciteit, waterleiding tot de afwerking.
Het perceel meet een oppervlakte van 600 vierkante meter, en is 60*10 meter. Het perceel achteraan is naar het oosten gericht, 's middags zit de zon mooi op de zijgevel en in de avonds op de voorgevel. In de tuin heb je bijna de ganse dag de zon.
Huidig huisMomenteel bestaat het huis uit het hoofdgedeelte en een koop kotterijen die er achteraf bijgebouwd zijn. De kotterijen gaan tegen de vlakte.
De garage is niet zo praktisch met een hellend dak. Ook weer een kotje bijgebouwd achteraan. Boven de ramen is de muur al goed aan het scheuren. Deze gaat ook weg en wordt opnieuw gezet met een plat dak.
Zicht uit het huidige hoofdgebouw naar de tuin
Een van de problemen die er momenteel zijn, is dat de vloer in de zavel geplaatst is. En de zavel komt op verschillende plaatsen tot boven de waterkering... Met vocht in de muren tot gevolg. En dat het huis anderhalf jaar leeggestaan heeft, en niet verwarmd is heeft ook niet echt geholpen tegen het vocht.
Zicht van in de gang (links buiten beeld is een draaitrap) naar achter toe met eerst de woonkamer, de keuken, en inkomhal achteraan
En dit is het zicht van achterin de tuin. Rechts van mij staat een tuinhuis dat afgebroken gaat worden. De boom is ondertussen ook weg, maar daarvoor komt een nieuwe in de plaats.
En wat gaan we er van maken?De aanbouw achteraan gaan dus compleet tegen de vlakte. Hierbij komt een nieuwbouw van 7 meter diep en van dezelfde breedte als het huidige huis (6.5m). De totale diepte wordt dus 15 meter, wat het maximum is volgens de verkavelingsvoorschriften.
De nieuwbouw wordt dus verbonden met een glasstraat van 1 meter breed die over de ganse zijkant en dak loopt. En die licht op het gelijkvloers en eerste verdiep binnenbrengt.
Het inplantingsplan:
En de belangrijkste plannetjes, de grondplannen. Dit is het gelijkvloers. Hier wordt de woomruinte volledig in de nieuwbouw geplaatst, samen met de eetplaats. De keuken bevind zich nog in het oude huis.
En het eerste verdiep. Hier kan op termijn gekozen worden op de bureauruimte om te vormen naar een derde slaapkamer. De glasstraat brengt hier een hoop licht in de hal. De gaten van de twee ramen die nu in de huidige achtergevel zitten worden behouden en uitbekleed, zodat een open zicht naar beneden bekomen wordt.
De inrichting van de badkamer staat nog niet vast. Slaapkamer 1 is een bestaande ruimte nu, de muren worden behouden
De doorsnede toont mooi de indeling. (de persoon boven zit op een stoel, geen toilet). Voor de zinlder zijn er geen plannen voorlopig, behalve het isoleren en plaatsen van een vloer.
Isolatie wordt langs de buitenkant bijgeplaatst. Daarop komen leien als afwerken op het bestaande huis, en hout op de nieuwbouw. Door te spelen met de materialen krijg je een mooie overgang. De voordeur zit in de houtstrook weggewerkt.
Dit toont een beetje een vertekend beeld, want nu staat er nog een afsluiting op de perceelgrens voor het huis met de rechterbuur. De kleur van de leien zou antracietgrijs of blauwzwart worden. De render kan wat donkerder lijken afhankelijk van welk scherm je gebruikt.
Voorbeeld van een gelijkaardige woning met blauwzwarte leien.
Achteraan wordt het een mooie glasparij. Van inkijk heb ik geen last, want achter de tuin is het weideland. De garage zou waarschijnlijk ook in hout opgetrokken worden, en de nieuwe scheidingsmuur met de buur is nog niet beslist.