[Crowdfunding] #123 Zwarte, Gekleurde of Roet projecten ?

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2016 15:55 schreef Horsemen het volgende:

¤ 72k dus en dat met de 15jaars combi is voor mij een dikke nee.

En dat is waarschijnlijk is niet verhuurde staat. SiG gaat uit van een waarde van het dubbele (140K met huurders)

EDIT: De 72K is alleen voor 39B. 39A heeft een waarde van 49K. Totaal nog steeds een stuk lager dan de waarde die SiG er aan koppelt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 2% gewijzigd door djh77 op 28-10-2016 16:05:44 ]

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2016 15:59 schreef djh77 het volgende:

[..]

En dat is waarschijnlijk is niet verhuurde staat. SiG gaat uit van een waarde van het dubbele (140K met huurders)

EDIT: De 72K is alleen voor 39B. 39A heeft een waarde van 49K. Totaal nog steeds een stuk lager dan de waarde die SiG er aan koppelt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Oké, dus het gaat om zowel 39 A + B? Dan klopt het dus wel. Ik dacht even dat het alleen om B ging.

Aan de andere kant zijn dit soort wijken de WoZ vaak wat aan de lage kant doordat er een hoop huizen in slechte staat zijn. Heb je een huis in goede staat dan is het vaak meer waard dan de WoZ.

Zaken als dubbelglas en CV zijn geen onderdeel van de WoZ in dit soort wijken.
Een verschil in verkoopprijs in onverhuurde staat van 25% kijk ik niet gelijk van op.

mail van fc
karperverhaal bij fc gaat helaas niet door.
ondernemer reageert nergens meer op.(contract niet terug nog reden van vertraging doorgegeven
geld was nog niet geincasseerd

KoM heeft eindelijk een lening pas verstrekt nadat pandakte is getekend.

1 voor de statistieken van GvE

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2016 19:46 schreef Aalsmeer15 het volgende:
mail van fc
karperverhaal bij fc gaat helaas niet door.
ondernemer reageert nergens meer op.(contract niet terug nog reden van vertraging doorgegeven
geld was nog niet geincasseerd

Nou ja, helaas......... Graag of anders niet. De handelwijze van deze persoon doet mij ook het ergste vrezen voor zijn betalingsmoraal dus blij dat het niet doorgaat. Er komen nog genoeg andere.......

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2016 15:17 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Mijn vermoeden is dat dit nog projecten zijn die al in de pijplijn zaten.

Zorgautomobielen , mij een nog een beetje te amateuristisch, goedbedoeld en wellicht gedreven.

Geen project waar ik wild van wordt.

by the way moet KOM eerst zijn toko op orde krijgen, dan ga ik mogelijk met KOM in zee

[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 28-10-2016 23:38:46 ]

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2016 22:14 schreef djh77 het volgende:
KoM heeft eindelijk een lening pas verstrekt nadat pandakte is getekend.

hehe, eindelijk! Gelukkig is er blijkbaar toch een ietsiepietsie lerent vermogen. Hopelijk houden ze zich aan deze afspraak.

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2016 15:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik was er vanmorgen niet anders had ik hem (edit: Johnny's Burger Nijmegen) ook meegenomen. Goed verhaal, Ervaren ondernemer, en een borgstelling die wat voorstelt.

Ik kom er af en toe langs, prachtige locatie vlakbij de oude Waalbrug uit de jaren '30. Sowieso een van de mooiste steden van Nederland Het ziet er keurig uit.

Vroeg me alleen even af waarom hij nu met Collin in zee gaat want hij had het bij GvE waarschijnlijk ook wel weer gered.

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2016 23:58 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik kom er af en toe langs, prachtige locatie vlakbij de oude Waalbrug uit de jaren '30. Sowieso een van de mooiste steden van Nederland Het ziet er keurig uit.

Vroeg me alleen even af waarom hij nu met Collin in zee gaat want hij had het bij GvE waarschijnlijk ook wel weer gered.

Misschien leuk om de ondernemer hier eens naar te vragen. Ik heb dat in het verleden ook wel gedaan. Deze ondernemer gaf aan dat hij samenwerkte met een administratiekantoor wat contacten met KoM had. Vandaar dat hij zijn tweede project via KoM had laten lopen.

[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 29-10-2016 08:19:04 ]

DNB heeft op 15 december een informatiebijeenkomst, onder meer bestemd voor: "belangenbehartigers en andere externe betrokkenen die meer willen weten over de bestuurderstoetsingen door DNB (en AFM)." Iemand die er graag heen gaat? Anders schrijf ik mezelf wel in.

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2016 17:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Zo te zien is onroerend goed in eigendom maar vermoedelijk wel geheel hypothecair belast. Korte schuld is opgelopen van 2014 naar 2015. Personeelskosten toegenomen in lopend 2016 en kosten afgenomen. Dus vermoedelijk minder zzp ers en meer mensen in dienst. Ik kan er nog geen chocolade van maken en stap er (nog) niet in. Misschien kan een ander hier meer positiefs over dit bedrijf uit de cijfers halen.

Ik vermoed dat de grote mutatie van personeelskosten en overige kosten lopend 2016 tov 2015 te maken heeft met dat 2016 enkelvoudige cijfers zijn en 2015/2014 geconsolideerd, dus na eliminatie doorberekening. Omzet stabiel, brutomarge is ook stabiel rond de 80%-82%. OG in eigendom, naast de hypotheek, ook nog behoorlijke kortlopende schulden, dus wel sprake van stapelen. Cashflow zou toch behoorlijk moeten zijn rekening houdend met de afschrijving MVA in het resultaat. Waardering op Google ook behoorlijk, concurrentie lijkt pas ten westen van Heerenveen te zijn. Ik denk dat ik met een klein bedrag mee doe.

Care to Change Amsterdam
Project:15439 Zakelijk
Leendoel:Overig
Classificatie:5s
G-PD percentage:0,29
Creditsafe score:50
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:¤ 140.000
Geinvesteerd:¤ 0
Product:Annuīteit
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:36 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)steren.aspx?id=15439

Afgelopen vrijdag heb ik een mail ontvangen van KoM over project:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Zoals op dit forum eerder al is gemeld gaat de voorgenomen verhuizing naar de nieuwe locatie niet door vanwege een combinatie van factoren.
Als bijlage bij de mail van KoM zat een uitgebreid persbericht waarin de ondernemer de situatie en de gewijzigde plannen uiteenzet. Op zich vanuit de ondernemer een duidelijk en transparant verhaal, wat ik kan waarderen.
Waar ik alleen een beetje moeite mee heb, is dat KoM de situatie in hun mail afdoen met de mededeling:

"Na lang nadenken heeft ondernemer het project afgeblazen en betrekt de Kapitaal Op Maat investeerders bij zijn volgende stappen."

Dat kan toch eigenlijk niet zomaar? De leningovereenkomst stelt dat de ondernemer garandeert dat de lening voor geen enkel ander doel zal worden gebruikt dan zoals omschreven in het projectvoorstel. Aan deze voorwaarde wordt in dit geval niet voldaan.
Voor de duidelijkheid: ik heb nog steeds vertrouwen in de ondernemer en zijn bijgestelde plannen, dus de lening kan wat mij betreft gewoon door blijven lopen. Maar ik vind wel dat van de kant van KoM de situatie iets meer toelichting behoeft dan de simpele mededeling dat de ondernemer zijn plannen heeft gewijzigd en "de KoM investeerders bij zijn volgende stappen betrekt"...

quote:

Op maandag 31 oktober 2016 11:26 schreef marathon2000 het volgende:
Care to Change Amsterdam
Project:15439 Zakelijk
Leendoel:Overig
Classificatie:5s
G-PD percentage:0,29
Creditsafe score:50
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:¤ 140.000
Geinvesteerd:¤ 0
Product:Annuīteit
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:36 maanden
https://www.geldvoorelkaa(...)steren.aspx?id=15439

Ik heb deze (bij uitzondering) meegenomen. Duidelijk verhaal, helder waarom geld nodig is, geen hockeystick prognoses maar voorzichtige prognoses en nog een mooi doel an sich ook. Daarbij is het een 5S omdat er nog geen 2 volledige boekjaren zijn. Ik dacht dat dit vroeg 1 boekjaar was. Het gaan een beetje op FNC lijken, waarbij ondernemers ook minimaal 2 boekjaren moeten hebben. Wat mij betreft een goede zaak.

Ik doe ook mee, deze durf ik wel aan.

quote:

Op maandag 31 oktober 2016 12:05 schreef tiara1977 het volgende:
Ik doe ook mee, deze durf ik wel aan.

idem.
Goed van GVE om in de pitch al openheid te geven over betrokkenheid van een van de geldnemers bij een faillissement.

quote:

Op maandag 31 oktober 2016 12:11 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]

idem.
Goed van GVE om in de pitch al openheid te geven over betrokkenheid van een van de geldnemers bij een faillissement.

ik heb hem meegepakt, ook looptijd is aantrekkelijk

Na een tijdje mee te hebben gelezen heb ik besloten om ook eens mee te doen. Dus vandaag een klein bedrag geīnvesteerd in care to change.

Vandaag aanpassing ontvangen van de incentive van een project van GVE.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Een boekingssite heeft vanaf 1 april 2017 voor drie jaar alle kamers gehuurd (!...) waardoor de investeerders slechts tot 1 april gebruik kunnen maken van hun incentive. Alsjemenou!

quote:

Op maandag 31 oktober 2016 21:14 schreef FINONAF het volgende:
Vandaag aanpassing ontvangen van de incentive van een project van GVE.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Een boekingssite heeft vanaf 1 april 2017 voor drie jaar alle kamers gehuurd (!...) waardoor de investeerders slechts tot 1 april gebruik kunnen maken van hun incentive. Alsjemenou!

Iig goed nieuws voor de komende drie jaar aan betalingen zou je zeggen