Beste allemaal,

Wij zitten met een dilemma en hopelijk kan iemand ons hierbij helpen.
Wij hebben een nieuwbouwwoning gekocht. We kunnen ervoor kiezen om de badkamer casco op te laten leveren + de wc beneden of om in zee te gaan met de bedrijven die verbonden zijn aan dit project.

Als wij de badkamer casco laten opleveren krijgen wij 6000 euro terug ("casco" is in dit geval met afgedopt leidingwerk (afvoeren) tbv standaard sanitiaire toestellen conform brochuretekening incl. btw. Dus geen afsmeervloer, geen tegels, geen sanitair en geen afgewerkt plafond). Als wij de wc beneden casco laten opleveren (uitgangspunten zoals genoemd bij de badkamer hierboven) krijgen wij 2500 euro terug. Totaal van 8500 euro (badkamer + wc beneden).

Wij hebben onlangs een gesprek gehad bij het badkamerbedrijf en het tegelbedrijf. Wij hebben een offerte van 7000 euro gekregen (zonder de tegels..). Er zitten nog wel wat luxe spullen bij, waar wij nu toch vanaf willen zien, maar zullen met tegels erbij waarschijnlijk wel op 8 a 9000 euro komen.
Het geld wat eraf is gehaald (het "standaard" sanitair komt op iets meer dan 1000 euro..). Die andere 5000 euro is nergens in terug te vinden (wat we wel terug zouden krijgen bij casco oplevering).

Wat denken jullie? Casco op laten leveren of toch door de bedrijven laten doen die aan dit project verbonden zijn (voordelen; gelijk klaar bij ontvangst sleutel + garanties).

In de badkamer moet komen: toilet, dubbele wastafel, regendouche met douchewand en een radiator. De badkamer is maar 220 bij 220.

Wij horen het graag!!

We hebben inderdaad een keuze, erg fijn. Maar nu is de vraag welke keuze is de beste?
Iemand ervaringen hiermee? Wat zouden jullie doen in deze situatie, casco laten opleveren of niet?

quote:

Klik om te vergroten naar 910x19
(http://i.fokzine.net/p/0s.gif)

Op zondag 12 juni 2016 19:22 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Als je de standaard badkamer neemt die in het nieuwbouwhuis zit en keuzes maakt bij de bedrijven die dat realiseren; neem je daar dan genoegen mee ?

Beste Vonkenboer,

Nee.. de standaard badkamer is erg minimaal. Dat is dus geen optie. Ik vind zelf dat we erg veel geld terugkrijgen als we casco laten opleveren. Is dat normaal, 6000 euro voor badkamer terugkrijgen?

quote:

Klik om te vergroten naar 910x19
(http://i.fokzine.net/p/1s.gif)

Op zondag 12 juni 2016 19:22 schreef halfway het volgende:

[..]

Als je het moet laten doen is het arbeidsloon je grootste kostenpost.

ja klopt, we hebben alleen al 8500 euro in principe om uit te geven om op "0" te komen.. Stel dat een badkamer + plaatsen elders 13.000 euro is.. dan betalen we alsnog maar 4500 euro. Nu zijn we al een stuk duurder uit (bij niet casco op laten leveren en dus bij aangesloten bedrijf te doen)

quote:

Klik om te vergroten naar 910x19
(http://i.fokzine.net/p/1s.gif)

Op zondag 12 juni 2016 19:27 schreef halfway het volgende:

[..]

2 man 1 week is 80 uur x€50 is 4000 euro arbeidsloon.

Dan zou ik denk nog goedkoper uit zijn bij casco toch? stel 4000 euro arbeidsloon + 6000 euro aan spullen (ik zeg maar wat), dan kom ik op 10.000 euro (- 8500 euro wat we hebben teruggekregen) = 1500 euro eigen geld.
terwijl we nu (dus bij het bedrijf verbonden aan de bouwer) nu al op bijna 10.000 euro zitten (zonder dat we 8500 euro terugkrijgen ) = dus eigenlijk 18500 euro!
of denk ik nu helemaal verkeerd?

quote:

Klik om te vergroten naar 910x19
(http://i.fokzine.net/p/1s.gif)

Op zondag 12 juni 2016 19:47 schreef halfway het volgende:

[..]

Dat denk je goed, waarom denk je dat een bedrijf "verbonden" is met de bouwer? Alleen om beiden geld aan je te verdienen.

Ik vind het wel apart dat diezelfde bouwer dan zoveel geld teruggeeft bij casco oplevering..
zitten er nog addertjes onder het gras?

quote:

Klik om te vergroten naar 910x19
(http://i.fokzine.net/p/0s.gif)

Op zondag 12 juni 2016 20:57 schreef zoz het volgende:
Ik vind dat wel een behoorlijk bedrag wat jullie terug krijgen. Wij krijgen maar 2600 euro terug voor een badkamer van 3.10m x 2.43m en een wc op de begane grond.

Hebben jullie het casco laten opleveren alsnog of niet?

quote:

Klik om te vergroten naar 910x19
(http://i.fokzine.net/p/0s.gif)

Op zondag 12 juni 2016 22:36 schreef cvboer2 het volgende:
Nu je de kans hebt, zou ik eerder kiezen voor vloerverwarming, ipv een radiator.

Dat willen we eigenlijk ook, maar dan voldoet je badkamer niet meer aan bepaalde voorwaarden.. moet je iets tekenen dat je daarmee "akkoord" gaat, en alle garanties vervallen dan.

quote:

Klik om te vergroten naar 910x19
(http://i.fokzine.net/p/0s.gif)

Op maandag 13 juni 2016 10:40 schreef Nicap_tm het volgende:
Ik vind vooral die 2500 euro voor de wc terugkrijgen erg veel. Ik zou het denk ik allemaal casco laten. Wij kregen dacht ik 1200 euro terug voor voor het casco opleveren van de wc. Zelfs dat lukt je nog wel om het kostendekkend te krijgen met eigen spullen.

Bedankt voor je advies
Ik ben alleen een beetje "bang" voor wat "casco" is. In dit geval zeggen ze: aan sluitingen (waterleiding en riolering) op de standaard posities conform verkooptekening. (zonder dekvloer, tegels, sanitair, plafondafwerking, radiator, schakelaar, wandcontactdoos etc.)

Maar ik weet niet hoe het zit met elektra? (neem aan dat die draden daar wel zitten??) en qua ventilatie?? iemand ervaring mee??

quote:

Klik om te vergroten naar 910x19
(http://i.fokzine.net/p/0s.gif)

Op maandag 13 juni 2016 10:21 schreef bouwboertje het volgende:
Niet zo heel erg vreemd. De bouwer wil gewoon geen verantwoording nemen voor werk dat door een onbekende partij gaat worden uitgevoerd. Het is op dat punt ook meer een papieren kwestie.

Ik denk ook niet dat cvboer2 een garantie zou willen geven op een volledige cv instalatie als hij enkel de buizen in de muren had mogen stoppen en de rest door iemand anders zou worden gedaan. Of als cvbier2 alleen de ketel kan plaatsen waarna een ander al het leiding werk gaat doen.

Nee dat begrijp ik ook. Wat kregen mensen hier bij "Casco" oplevering van de badkamer? Ik ben bang dat we straks kosten krijgen waar we helemaal niet over na hebben gedacht. Zoals, de ventilatie/ elektra. zit dat er wel?