Buurman wil 2.5m+ hoge overkapping bouwen langs de perceelgrens

In het kort: gisteravond kwam de buurman langs - hij heeft een houten overkapping met dichte achterwand gekocht die ze over anderhalve maand komen plaatsen. Deze word, met de dichte achterwand, tegen onze huidige erfafscheiding geplaatst - een schutting. Voor de beeldvoorming, ik woon in een tussenwoning, de buurman heeft de hoekwoning.

Zijn vraag was simpel: huidige erfscheiding -de schutting - laten staan of weghalen?
Met de dichte achterwand (28mm dik Laryxhout) van de overkapping mag ik doen wat ik wil. Voordeel voor mij is dat ik 5cm tuin kan gaan gebruiken waar vroeger onze schutting stond.

So far so good, maar.... de hoogte de overkapping zit tussen die van de schuur (2.46m) en het platte dak van de uitbouw (3.00m) in. En hij komt over de gehele lengte van de achtertuin, van het huis tot de schuur: een kleine 6.9m.

Ofwel, 6.9m schutting van 1.8m hoog word vervangen voor 1 van 2.5m+ (ik heb niet de exacte tekening gezien, maar de overkapping die werd aangewezen was 2.7m). Alleen heet het ding nu overkapping ipv schutting.

Mijn tuin is ca 7.5m breed en 9m diep, gelegen op het zuiden - de overkapping komt aan de westzijde, dus ik raak een groot deel van de avondzon kwijt. Maar ook het uitzicht word voor een groot deel weggenomen als ik op het terras zit. Ik dan tegen 18m2 houten wand aan.

Ik ben nogal teleurgesteld dat de buurman niet eerst is langsgeweest om dit te bespreken, voordat hij de overkapping kocht. En eigenlijk wil ik niet dat hij hem in deze vorm plaatst, maar ik heb ook geen zin in Rijdende Rechter taferelen.

Wat nu te doen?

Ik ben aan het lezen geslagen en heb het bestemmingsplan erop nageslagen, maar heel duidelijk is het niet.

In de wet en het bestemmingsplan staat dat een erfscheiding niet hoger mag zijn dan 2.00m.
In de welzijnsnota valt onze buurt onder een soepel gebied, wat inhoudt dat er geen maximale hoogte geldt voor de erfafscheiding.
De overkapping word net naast (10cm) de de perceelgrens geplaatst, en zou als erfscheiding kunnen worden aangemerkt omdat het deze functie ook op zich neemt.

Maar als je het ding als een bouwwerk - niet zijnde een bijgebouw - ziet, mag het 3m hoog zijn. Vreemdgenoeg staat in het bestemmingsplan weer wel dat je een bijgebouw niet over meer dan 2,5m langs de perceelgrens mag plaatsen ivm nadelige gevolgen voor de buren, maar dit is geen bijgebouw.

Kan er iemand zijn licht hierop laten schijnen? met google vind ik vooral gelijke vragen, maar geen duidelijke antwoorden :-(

Ik wil zsm bij de buurman langs gaan, maar ik wil wel wat ammunitie hebben voor een eventuele discussie.

[ Bericht 2% gewijzigd door Klaus_1250 op 05-06-2016 21:17:55 (afmetingen aangepast - nagemeten met de rolmaat) ]

quote:

Op zondag 5 juni 2016 21:23 schreef Fe2O3 het volgende:
In welke gemeente speelt dit?

Je mag niet zomaar zonder vergunning zo hoog op of bij de erfgrens bouwen, en ook niet zoveel van je tuin dicht bouwen.

Roosendaal

quote:

Op zondag 5 juni 2016 21:29 schreef halfway het volgende:
Waar is TS nou weer gebleven, of is hij zelf de buurman?

Still here, druk aan het Googlen :-)

quote:

Op zondag 5 juni 2016 21:28 schreef emil23 het volgende:
Je mag met die wand doen wat je wilt? Dan breek je hem toch gewoon weer af.

Kun je de wand niet gebruiken als basis voor een schuurtje of een eigen overkapping.

Schuurtje staat er al - voor de rest kan ik niks met die wand.

quote:

Op zondag 5 juni 2016 21:11 schreef Arnold_fan het volgende:
Begrijp ik het goed als ik zeg dat hij dan geen normale tuin overhoudt maar alleen een uitbouw met hierna een dicht dak tot zijn schuur achterin de tuin? Sowieso bijzonder, of is het alleen aan jouw kant en pakt hij onder dat afdak gewoon nog de avondzon omdat daar geen dak zit?

Het is alleen aan mijn kant dus er blijft wel iets over. Er staat een schuur van 6m2 in hun tuin, een uitbouw van 22m2 en daar zou dan 18m2 overkapping bijkomen. Ik denk dat er nog een kleine 40m2 overblijft.

quote:

Op zondag 5 juni 2016 21:03 schreef hottentot het volgende:
...

En voor de goede verstandhouding accepteer je het, maar zelf zou ik denken dat als een goede verstandhouding van belang is, hij van te voren maar had moeten overleggen.

Punt is dat als ik het huis ooit in de toekomst wil verkopen, ik niet hiermee in de problemen wil komen. En ik ook niet wil dat het de waarde van het huis beinvloed.

[ Bericht 24% gewijzigd door Klaus_1250 op 05-06-2016 21:43:35 ]

quote:

Op zondag 5 juni 2016 22:34 schreef Dingflofbips het volgende:

[..]

mijn punt is dat het hier niet over een erfafscheiding gaat (max 2m schijnbaar) maar over een bouwwerk. Of je dat overkapping, carport, schuurtje enz noemt maakt niks uit. Volstrekt andere regels zijn dan van toepassing dan in dit topic genoemd

Maar een bouwwerk kan natuurlijk wel als nevenfunctie als erfafscheiding dienen. Als ik de schutting zou laten verwijderen, is er nog steeds een erfafscheiding, maar dan in de vorn van een bouwwerk (de overkapping met dichte achterwand).

Is het dan zou dat ik een schutting van 2m kan neerzetten en niet hoger, maar als ik een schutting van 3m neerzet en ik timmer er een klein afdakje aan en noem het haardhout-opslag, het dan wel weer mag?